Πώς να υπολογίσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας και να κάνετε έκκληση για την εκτίμησή σας

Παρόλο που ενδέχεται να υιοθετήσουν νόμους που επηρεάζουν άμεσα ή έμμεσα τις εισπράξεις φόρου περιουσίας, οι κρατικές κυβερνήσεις γενικά δεν αξιολογούν φόρους ιδιοκτησίας για δικούς τους σκοπούς.

Οι φόροι ιδιοκτησίας δεν αξιολογούνται ομοιόμορφα. Οι βορειοανατολικές Ηνωμένες Πολιτείες είναι περίφημες για τα βαριά φορτία φόρου ακίνητης περιουσίας, ενώ τα νότια και τα δυτικά κράτη - με αξιοσημείωτες εξαιρέσεις, όπως το Τέξας - είναι πολύ πιο φιλικές προς τους ιδιοκτήτες σπιτιού. Όπως αναφέρει η Realtor.com, το New Jersey είχε το υψηλότερο πραγματικό φορολογικό συντελεστή ιδιοκτησίας (2,14%) και το συνολικό φόρο ακίνητης περιουσίας (8,374 δολάρια) το 2016. Η Χαβάη είχε το χαμηλότερο πραγματικό επιτόκιο (0,29%), ενώ η Αλαμπάμα είχε το χαμηλότερο συνολικό φόρο ακίνητης περιουσίας ($ 667) λόγω της συγκριτικά χαμηλής αξίας των ακινήτων εκεί.

Τα καλά νέα: Ανεξάρτητα από το πού ζουν ή πόσα πληρώνουν, οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν πάντα το δικαίωμα να προσφύγουν στις εκτιμήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η διαδικασία δεν είναι πάντα εύκολη ή χωρίς οικονομικό κίνδυνο, αλλά αξίζει να ακολουθήσετε - ή τουλάχιστον κοιτάζοντας - εάν πιστεύετε πραγματικά ότι η επιβάρυνση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας είναι πολύ υψηλή.

Ας δούμε προσεκτικά τον τρόπο με τον οποίο υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας και από ποιον, πώς να ερευνήσετε και να ασκήσετε έφεση στην αξιολόγηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας, καθώς και τα μειονεκτήματα και μειονεκτήματα των προσφυγών.

Πώς υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας

Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Φορολογίας και Οικονομικής Πολιτικής, οι φορολογικές αρχές υπολογίζουν τους φόρους περιουσίας χρησιμοποιώντας τον ακόλουθο τύπο:

Αξιολογημένη αξία: Αγορά αξία x αναλογία αξιολόγησης
Φορολογητέα αξία: Αξιολογημένη αξία - απαλλαγές
Φόρος ιδιοκτησίας πριν από τις πιστώσεις: Φορολογητέα αξία x συνολικό ποσοστό άλεσης
Συνολικός οφειλόμενος φόρος ακινήτου: Φόρος ακίνητης περιουσίας πριν από τις πιστώσεις - πιστώσεις για νοικοκυριά και διακόπτες

Λάβετε υπόψη ότι οι εξαιρέσεις, οι πιστώσεις και οι διακόπτες κυκλωμάτων μπορούν να έχουν μηδενικές τιμές. Στις περιπτώσεις αυτές, ο φόρος ακίνητης περιουσίας μπορεί να υπολογιστεί με έναν ακόμα απλούστερο τύπο: εκτιμώμενη αξία x συνολικό ποσοστό άλεσης.

Ορισμοί φορολογίας ακινήτων

Ας καταργήσουμε ακόμη περισσότερο αυτόν τον τύπο:

Αγοραία αξία: Αυτή είναι η καλύτερη εικασία της φορολογικής σας αρχής για τη δίκαιη αγοραία αξία της περιουσίας σας - τι θα πωλούσε αν κάποιος έκανε μια προσφορά για το αύριο. Υπολογίζεται με δημόσιες και προνομιακές πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία σας. Παράγοντες που επηρεάζουν την αγοραία αξία του σπιτιού σας περιλαμβάνουν την τοποθεσία του, εκτιμήσεις σε συγκρίσιμα ακίνητα που πωλούνται πρόσφατα κοντά ("comps"), πρόσφατες προσθήκες ή αναβαθμίσεις και γενικές συνθήκες. Ο πιο υποκειμενικός παράγοντας στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας, η αγοραία αξία είναι κεντρική στις περισσότερες προσφυγές αξιολόγησης του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Αναλογία Αξιολόγησης: Ο λόγος αξιολόγησης μπορεί να κυμαίνεται από 0 έως 1. Σκεφτείτε το ως έκπτωση στη δίκαιη αγοραία αξία. Σε πολλές δικαιοδοσίες, ο λόγος αξιολόγησης είναι υψηλός - 0,9 ή μεγαλύτερος. Σε άλλα, είναι αρκετά χαμηλό - 0,2 έως 0,4. Ορισμένα κράτη έχουν νόμους που προλαμβάνουν δραματικές αλλαγές στις τοπικές αναλογίες αξιολόγησης ή καθιερώνουν ομοιόμορφες σχέσεις μεταξύ των δικαιοδοσιών. Άλλοι επιβάλλουν πιο πολύπλοκους κανόνες που περιορίζουν αποτελεσματικά τις αυξήσεις των ποσοστών αξιολόγησης. Για παράδειγμα, ο νόμος της πολιτείας της Νέας Υόρκης περιορίζει "την αύξηση της ετήσιας εισφοράς ... στο χαμηλότερο από 2% ή τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ), με ορισμένες περιορισμένες εξαιρέσεις και προσαρμογές" έξω από τους πέντε δήμους της Νέας Υόρκης. Οι αναλογίες αξιολόγησης ποικίλλουν συχνά και ανά τύπο ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, η εμπορική ή αγροτική ιδιοκτησία μπορεί να έχει χαμηλότερη αναλογία αξιολόγησης από την οικιστική ιδιοκτησία.
Απαλλαγές φόρου ακίνητης περιουσίας: Οι εξαιρέσεις μειώνουν την εκτιμώμενη φορολογητέα αξία για επιλεγμένες ομάδες ιδιοκτητών σπιτιού. Οι κοινές εξαιρέσεις καλύπτουν τις κατοικίες (αρχικές κατοικίες), τους ηλικιωμένους (συχνά με εξαίρεση τους ηλικιωμένους υψηλού εισοδήματος), τους ιδιοκτήτες με ειδικές ανάγκες, τα μέλη υπηρεσίας ενεργητικού και τους βετεράνους, τα νοικοκυριά που βρίσκονται κάτω από καθορισμένα όρια χαμηλού εισοδήματος, και αναβαθμίσεις.
Στραγγαλισμός: "Ο ρυθμός της άλεσης" είναι ένας φανταστικός τρόπος να λέτε "φορολογικός συντελεστής". Σε αλληλεπικαλυπτόμενες φορολογικές δικαιοδοσίες - όπως φορολογικές περιοχές νομού και σχολείου - ή σε ενιαίες δικαιοδοσίες όπου οι φόροι περιουσίας υποστηρίζουν πολλαπλές ροές εισοδήματος, το συνολικό ποσοστό άλεσης ενός συγκεκριμένου ακινήτου είναι το άθροισμα όλων των φορολογικών συντελεστών που ισχύουν για αυτό το ακίνητο.
Φορολογικές πιστώσεις ακινήτων: Οι φορολογικές ελαφρύνσεις ακινήτων μειώνουν άμεσα την οφειλή φόρου ιδιοκτησίας Σε ορισμένες νομοθεσίες, τα οφέλη για τα νοικοκυριά αποδίδονται μέσω πιστώσεων και όχι εξαιρέσεων. Άλλες κοινές πιστώσεις φόρου επί ακινήτων περιλαμβάνουν πιστώσεις για φόρους που υπολογίζονται από αλληλεπικαλυπτόμενες περιοχές, όπως οι σχολικές εισφορές επί των κρατικών φόρων. Πιστώσεις "πρώτου δολαρίου" για βελτιώσεις σε κενές εκτάσεις. και τα δάνεια τυχερών παιχνιδιών ή τυχερών παιχνιδιών που χρηματοδοτούνται από εισπράξεις από κρατικές λαχειοφόρες αγορές ή τοπικές εγκαταστάσεις τυχερών παιχνιδιών. Μην συγχέετε τις πιστώσεις που εφαρμόζονται απευθείας στους φόρους ακίνητης περιουσίας με φορολογικές ελαφρύνσεις ακινήτων που εφαρμόζονται στους κρατικούς φόρους εισοδήματος.
Διακόπτες κυκλώματος: Οι διακόπτες κυκλώματος φόρου ακινήτων είναι ειδικές πιστώσεις για ιδιοκτήτες χαμηλού εισοδήματος σε περιοχές με υψηλό φόρο. Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Φορολογίας και Οικονομικής Πολιτικής: "Όταν ένας λογαριασμός φόρου ακίνητης περιουσίας υπερβαίνει ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματος ενός φορολογούμενου, ο διακόπτης του κυκλώματος μειώνει τους φόρους ακίνητης περιουσίας πέραν αυτού του επιπέδου" υπερφόρτωσης ".

Ποιος εξαιρείται πλήρως από το φόρο ακίνητης περιουσίας?

Ακόμη και μετά την εξόφληση και τις πιστώσεις, οι περισσότεροι μεσαίοι και υψηλού εισοδήματος ιδιοκτήτες σπιτιού υποχρεούνται να πληρώνουν τουλάχιστον κάποιο φόρο ακίνητης περιουσίας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού με πολύ χαμηλό εισόδημα, οι οποίοι δικαιούνται εξαιρέσεις λόγω προστατευόμενου καθεστώτος, μπορούν να πληρώσουν πραγματικά φόρο ακίνητης περιουσίας.

Τα ιδρύματα που εξαιρούνται πλήρως από την υποχρέωση φορολόγησης ακινήτων υπό κανονικές συνθήκες περιλαμβάνουν:

Θρησκευτικές οργανώσεις και σπίτια λατρείας
Μη κερδοσκοπικές οργανώσεις και ΜΚΟ
Μη κερδοσκοπικά εκπαιδευτικά ιδρύματα και παρακείμενες οργανώσεις

Αυτές οι οργανώσεις είναι γενικά απαλλαγμένες από άλλους κρατικούς και ομοσπονδιακούς φόρους.

Πώς ειδοποιούνται οι ιδιοκτήτες σπιτιού για τους φόρους ιδιοκτησίας τους

Οι εκτιμήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας καθίστανται δεσμευτικές - "συνημμένες", σε νομική γλώσσα - σε καθορισμένη ημερομηνία κάθε χρόνο. Η ημερομηνία αυτή ποικίλλει ανάλογα με τη δικαιοδοσία, αλλά συχνά είναι η πρώτη ημέρα του ημερολογιακού έτους (1 Ιανουαρίου) ή του οικονομικού έτους (μεταβλητή).

Προτεινόμενοι Φόροι Περιουσίας

Οι περισσότερες δικαιοδοσίες αποστέλλουν προτεινόμενες κοινοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας αργά το χρόνο πριν από την ημερομηνία δέσμευσης. Εάν η δεσμευτική σας ημερομηνία είναι η 1η Ιανουαρίου, πιθανότατα θα λάβετε την προτεινόμενη φορολογική σας ειδοποίηση τον Οκτώβριο ή τον Νοέμβριο.

Η ειδοποίηση θα πρέπει να είναι αρκετά λεπτομερής, με γραμμές για όλους τους παράγοντες που εμπλέκονται στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας σας, συμπεριλαμβανομένης της εκτιμώμενης αξίας (συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής από το προηγούμενο έτος), του συνολικού ρυθμού άλεσης, των απαλλαγών, των πιστώσεων,.

Όταν πολλές δικαιοδοσίες εκτιμούν τους φόρους ακίνητης περιουσίας, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να λάβουν μία ενοποιημένη ειδοποίηση αξιολόγησης ή πολλαπλές κοινοποιήσεις σχετικά με τη δικαιοδοσία.

Προθεσμία υποβολής προσφυγής

Η προτεινόμενη ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας θα περιλαμβάνει προθεσμία προσφυγής. Η προθεσμία μπορεί να είναι μόλις 30 έως 45 ημέρες μετά την παραλαβή, αλλά μπορεί να είναι μεγαλύτερη. Ανεξάρτητα από αυτό, αυτή είναι η πιο σημαντική ημερομηνία στο ημερολόγιο φόρου ακίνητης περιουσίας σας, οπότε μην το ξεχνάτε. Μόλις περάσει, είναι πολύ πιο δύσκολο - αν όχι αδύνατο - να ασκήσετε έφεση στην αξιολόγηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας ή να ανακτήσετε φορολογικές υπεραξίες προηγούμενων ετών.

ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ

Μόλις οριστούν οι φόροι ιδιοκτησίας σας, θα λάβετε μια φορολογική δήλωση που περιγράφει πότε και πόσο πρέπει να πληρώσετε. Οι περισσότερες δικαιοδοσίες δέχονται φορολογικές πληρωμές δύο φορές ετησίως, το καθένα αντιπροσωπεύει το ήμισυ του συνόλου. Όπου οι φόροι είναι παραβατικοί ή απαιτούνται ειδικές εκτιμήσεις, τα μεγέθη πληρωμών ενδέχεται να είναι άνισα.

Πώς να κάνετε έκκληση για την αξιολόγηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας

Ακολουθεί μια γενική επισκόπηση της διαδικασίας έκκλησης αξιολόγησης του φόρου ακίνητης περιουσίας.

1. Ελέγξτε την ιστοσελίδα του αξιολογητή σας

Οι διαδικασίες προσφυγής σε φορολογικά περιουσιακά στοιχεία διαφέρουν από δικαιοδοσία σε δικαιοδοσία Μόλις λάβετε την προτεινόμενη προκήρυξη φόρου ακίνητης περιουσίας, ελέγξτε τον δικτυακό τόπο του δημοτικού ή του φορολογικού σας φορολογικού συμβούλου για να μάθετε τι πρέπει να κάνετε στη συνέχεια. Ο ιστότοπος θα πρέπει να σημειώνεται με σαφήνεια στην επιστολή κοινοποίησης.

Όταν επισκέπτεστε τον ιστότοπο, σημειώστε:

Διαμαρτυρίες και προθεσμίες προσφυγής
Εφαρμοστέα έντυπα
Τηλέφωνα για να καλέσετε για διαβουλεύσεις προ της προσφυγής
Τοποθεσίες, ώρες λειτουργίας και ημερομηνίες για προσωπικές ακροάσεις
Αποδεκτές μορφές τεκμηρίωσης και αποδεικτικά στοιχεία που υποστηρίζουν την αξίωσή σας

Πολλές δικαιοδοσίες περιλαμβάνουν οδηγίες επανεξέτασης και προσφυγής σχετικά με τις προτεινόμενες κοινοποιήσεις φόρου περιουσίας. Αυτή η ειδοποίηση φόρου περιουσίας από την Williamson (Τέξας) Κεντρική Περιφέρεια Αξιολόγησης περιγράφει διαδικασίες και προθεσμίες διαμαρτυρίας σε προσωπικό και διαδικτυακό τόπο. Για να δείτε εάν η δικαιοδοσία σας έχει παρόμοιο υλικό στο διαδίκτυο, πραγματοποιήστε αναζήτηση στο Google Image "[η αρχή αξιολόγησης] σας πρότεινε την ειδοποίηση φόρου ιδιοκτησίας."

2. Διεξαγωγή αυτοαξιολόγησης

Εάν η αρχή αξιολόγησης διαθέτει ένα εργαλείο αξιολόγησης του φόρου ακίνητης περιουσίας στο διαδίκτυο, συμπληρώστε το προτού συνεχίσετε την έφεσή σας. Παρόλο που δεν φέρει νόμιμο βάρος, είναι ένας τρόπος χαμηλού κινδύνου για τον προσδιορισμό της ισχύος του αιτήματός σας - και αν έχετε πραγματικά κάποιο αίτημα.

Επαγγελματική συμβουλή: Ορισμένες δικαιοδοσίες, όπως το Clay County, Missouri, επιτρέπουν μόνο την αυτο-αξιολόγηση σε απευθείας σύνδεση κατά τη διάρκεια της περιόδου προσφυγής. Για να ολοκληρώσετε την αυτοαξιολόγηση σας, θα πρέπει να δώσετε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία σας, όπως:

Τύπος οικίας (μονοκατοικία, αμφίδρομη, πολυπλέκτη)
Τελικά τετράγωνα
Μέγεθος παρτίδας
Μέγεθος δωματίων
Υπνοδωμάτιο και μπάνιο
Πρόσφατες βελτιώσεις που απαιτούν άδειες
Τύπος και μέση ηλικία των κύριων χαρακτηριστικών (όπως η οροφή)

Μπορείτε να βρείτε τις περισσότερες από αυτές τις πληροφορίες στα δημοτικά ή νομαρχιακά αρχεία περιουσίας σας, αν και θα θέλετε να διασταυρώσετε όλα αυτά με αυτό που πραγματικά γνωρίζετε για το σπίτι σας. Τα χαρακτηριστικά "Ghost" στο δημόσιο αρχείο, όπως ένα μισό λουτρό που δεν υπάρχει στην πραγματικότητα, μπορεί να αυξήσει τεχνητά την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Ακόμη και συγκριτικά μικρά πράγματα, όπως ένα τζάκι, έχουν στρεβλωτικά αποτελέσματα.

Εάν τα αποτελέσματα της αυτοαξιολόγησής σας δεν διαφέρουν σημαντικά από την προτεινόμενη εκτίμηση του φόρου ακίνητης περιουσίας, μην απελπίζεστε. Δεν έχετε ακόμα επιλογές.

Επαγγελματική συμβουλή: Πολλές αρχές αξιολόγησης έχουν πολιτικές έκκλησης "μηδενικής κάμψης". Σε αυτές, οι εκτιμημένες αξίες των ιδιοκτητών ακινήτων μπορούν να μειωθούν μόνο στην έκκληση, ποτέ δεν επάνω. Αλλά άλλες δικαιοδοσίες ευνοούν ευτυχώς τις εκτιμώμενες αξίες όταν παρουσιάζονται με νέα στοιχεία. Δεδομένου ότι είναι ανώνυμες και μη δεσμευτικές, οι αυτοαξιολογήσεις είναι ακόμη πιο σημαντικές σε αυτά τα μέρη.

3. Συλλέξτε στοιχεία τεκμηρίωσης για να υποστηρίξετε την αξίωσή σας

Ελέγξτε Zillow ή άλλη αξιόπιστη πηγή για τα πρόσφατα πωλούμενα σπίτια στη γειτονιά σας. Επιστρέψτε 12 έως 24 μήνες. Ψάξτε για τις πρόσφατες πωλήσεις όσο το δυνατόν πιο κοντά στο δικό σας και ως παρόμοιο σε μέγεθος και κατασκευή. Τα μεγάλα κενά μεταξύ των τιμών πώλησης και της εκτιμώμενης αξίας σας - αφού ληφθεί υπόψη ο δείκτης αξιολόγησης - είναι κόκκινες σημαίες που δικαιολογούν περαιτέρω διερεύνηση. Εκτύπωση ή σελιδοποίηση σχετικών λιστών.

Στη συνέχεια, χρησιμοποιήστε το εργαλείο αρχείων διαδραστικών ιδιόκτητων στοιχείων του δήμου ή του νομού σας για να συγκρίνετε εκτιμημένες αξίες των κοντινών ιδιοκτησιών με τις δικές σας. Κοιτάξτε πέρα από τις πρόσφατες πωλήσεις σε συγκρίσιμα σπίτια - με το ίδιο κρεβάτι και μπανιέρα και τα μεγέθη παρτίδας, αν είναι δυνατόν - που βρίσκονται στα ίδια χέρια για λίγο. Εάν οι εκτιμώμενες τιμές τους είναι σημαντικά χαμηλότερες από τις δικές σας, αυτό είναι μια άλλη κόκκινη σημαία. Και πάλι, εκτυπώστε ή αποθηκεύστε τις σχετικές λίστες για μεταγενέστερη χρήση.

Επίσης, ανακαλύψτε τα αρχεία που επιτρέπουν την πόλη ή το νομό σας για πληροφορίες σχετικά με σημαντικά έργα οικιστικής βελτίωσης, ανακαινίσεις ή προσθήκες που συμπληρώθηκαν από τον τρέχοντα ή προηγούμενο ιδιοκτήτη. Αναθεωρήστε τις εκτιμήσεις προστιθέμενης αξίας της αξιολόγησης για κάθε έργο. Συγκρίνετε αυτές τις εκτιμήσεις με τις γενικά αποδεκτές προστιθέμενες αξίες για τέτοια έργα, σημειώνοντας σημαντικές αποκλίσεις. Το Remodeling.net διαθέτει έναν καλό υπολογιστή που υπολογίζει την περιφερειακή διαφοροποίηση του κόστους αναδιαμόρφωσης και των αποτελεσμάτων μεταπώλησης.

Αν δεν μπορείτε να ολοκληρώσετε μια αυτοαξιολόγηση μέσω διαδικτύου, ελέγξτε με μη αυτόματο τρόπο όλα τα σημεία δεδομένων που σχετίζονται με το σπίτι και την παρτίδα που αξιολόγησε η αρχή που αξιολόγησε την αξία της ιδιοκτησίας σας. Ακόμη και μικρά σφάλματα, όπως μερικά επιπλέον τετραγωνικά πόδια, μπορούν να αυξήσουν την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Κάντε μια λίστα με όλες τις αποκλίσεις.

Αναζητήστε δομικά ή μηχανικά θέματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν αρνητικά την εκτιμώμενη αξία σας. Εκτός αν η αρμόδια αρχή αξιολόγησης σας αποστείλει έναν υπάλληλο για να πραγματοποιήσει επιτόπια επιθεώρηση στο σπίτι, τα θέματα αυτά δεν θα επηρεάσουν την εκτίμησή του, εκτός εάν τα γνωρίσετε. Παραδείγματα περιλαμβάνουν:

Βλάβη ή φθορά της στέγης και του πλαισίου
Θεμελιώδη και διαρθρωτικά θέματα
Σημαντικά μηχανικά ζητήματα, όπως οι μη λειτουργικές συσκευές θέρμανσης
Ζητήματα κώδικα, όπως ελαττωματικά συστήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων

Εγγράψτε αυτά τα θέματα με φωτογραφίες και αρχεία συντήρησης.

Στη συνέχεια, αναζητήστε θέματα περιβάλλοντος ή ποιότητας ζωής στη γειτονιά ή το άμεσο περιβάλλον σας. Οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις κοντά, οι γραμμές μεταφοράς, οι δυνατές εμπορικές επιχειρήσεις, οι υπερυψωμένοι αυτοκινητόδρομοι και οι διαταραγμένες πλωτές οδούς μπορούν να επηρεάσουν αρνητικά την αξία της ιδιοκτησίας, ορισμένες φορές σημαντικά. Έτσι μπορούν πολλά άλλα περιβαλλοντικά και ανθρωπογενή ζητήματα. Προσπαθήστε να τοποθετήσετε αξίες σε δολάρια σε όλα αυτά τα ζητήματα, είτε με διασταύρωση παρόμοιων περιουσιών σε γειτονιές όπου απουσιάζουν ή μιλώντας με έναν τοπικό επαγγελματία στον τομέα των ακινήτων. Δημιουργήστε μια λίστα ή έναν πίνακα όλων των ζητημάτων και των αξιών τους σε δολάρια.

Τέλος, ελέγξτε την καταλληλότητά σας για απαλλαγές από το φόρο ακίνητης περιουσίας και πιστώσεις. Οι απαλλαγές και οι πιστώσεις στις εκμεταλλεύσεις είναι φρούτα χαμηλής κρεατοπαραγωγής. Αν ποτέ δεν έχετε υποβάλει αίτηση για ένα, η πόλη ή ο νομός σας μπορεί να μην συνειδητοποιήσουν ότι το σπίτι σας είναι η κύρια κατοικία σας. Ομοίως, ελέγξτε τυχόν ειδικές καταστάσεις που μπορεί να έχετε - βετεράνος, ηλικιωμένος, αναπηρία, εισόδημα - έναντι των τοπικών παροχών. Δημιουργήστε μια λίστα με τις ελλείψεις φορολογικών ελαττωμάτων για τις οποίες πιστεύετε ότι πληρείτε τις προϋποθέσεις.

Επαγγελματική συμβουλή: Μια επίσημη αξιολόγηση από πιστοποιημένο τρίτο εκτιμητή ακινήτων μπορεί να μεταβάλει δραματικά την ισορροπία των αποδεικτικών στοιχείων προς όφελός σας. Τέτοιες εκτιμήσεις πραγματοποιούνται σχεδόν πάντα στο πλαίσιο της διαδικασίας κλεισίματος, οπότε αν έχετε αγοράσει πρόσφατα το σπίτι σας, η αξιολόγηση του δανειστή σας μπορεί να είναι επαρκής. Αν όχι, αναμένετε να πληρώσετε οπουδήποτε από $ 300 έως $ 500 για μια νέα εκτίμηση.

4. Οργανώστε και παρουσιάστε τα στοιχεία σας

Οργανώστε όλα τα στοιχεία που συλλέξατε στο τρίτο βήμα και τα καταφέρετε σε μορφή έτοιμη για παρουσίαση. Θα θελήσετε:

Εκτυπώστε καταχωρίσεις ιδιοκτησίας - ή, εάν παρουσιάζετε την περίπτωσή σας ηλεκτρονικά, μετατρέψτε τις σε μορφή PDF
Εκτυπώστε ή κατεβάστε και αποθηκεύστε φωτογραφίες υψηλής ανάλυσης για θέματα γύρω από το σπίτι σας, με αποδεικτικά στοιχεία (όπως εκτιμήσεις επισκευών για δομικά θέματα), όπως απαιτείται
Εκτυπώστε ή λάβετε όλες τις σχετικές άδειες και εκτιμήσεις αξίας μεταπώλησης
Δημιουργήστε ένα έγγραφο με ειδικές εξαιρέσεις και πιστώσεις για τις οποίες πληροίτε τις προϋποθέσεις, με αποδεικτικά στοιχεία (όπως αντίγραφο του πιστοποιητικού γέννησής σας ή ιατρικών αρχείων), όπως απαιτείται

Γραπτώς, συνοψίζουμε συνοπτικά τη σημασία κάθε στοιχείου. Για παράδειγμα, θα θέλατε να επισημάνετε γιατί πιστεύετε ότι το σπίτι σας έχει υπερτιμηθεί σε σχέση με τα στοιχεία του και κατά πόσο. Μην υποθέστε ότι ο αξιολογητής σας θα "το πάρει" εκτός αν το γράψετε.

5. Επικοινωνήστε με τον αξιολογητή σας

Η επόμενη σας κίνηση είναι να καλέσετε ή να στείλετε email στον αξιολογητή σας. Δεν πρόκειται για απλή ευγνωμοσύνη - ορισμένες αρχές αξιολόγησης, όπως ο αξιολογητής της Ramsey County (Minnesota), δεν θα δεχθούν προσφυγές χωρίς πρώτα να προβούν σε εξέταση των αναιρεσειόντων.

Κατά τη διάρκεια της αρχικής σας κλήσης, θα χρειαστεί να αναθεωρήσετε τα περιγράμματα της καταγγελίας σας, οπότε βεβαιωθείτε ότι έχετε συγκεντρώσει όλα τα αποδεικτικά στοιχεία και οργανώσατε τα βήματα 3 και 4 μπροστά σας.

Εάν το σφάλμα της αξιολογούμενης αρχής είναι απλό ή ανόητο, το ζήτημα μπορεί να επιλυθεί στην εύνοιά σας, τότε και εκεί. Ωστόσο, είναι πολύ πιθανό ο υπεύθυνος ελέγχου να διαπιστώσει ότι το παράπονό σας έχει αξία, αλλά δεν μπορεί να επιλυθεί αμέσως. Στη συνέχεια, προγραμματίζετε ένα τηλεφώνημα παρακολούθησης ή προβαίνετε απευθείας σε επίσημη γραπτή έφεση.

6. Υποβάλετε έντυπο προσφυγής

Ελέγξτε τον ιστότοπο της αρμόδιας αρχής αξιολόγησης ή επισκεφθείτε το γραφείο του προσωπικά για να λάβετε ένα έντυπο έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας. Αν έχετε σύγχυση σχετικά με τυχόν ερωτήσεις ή πεδία στη φόρμα, ρωτήστε κάποιον στο γραφείο της αρμόδιας υπηρεσίας αξιολόγησης. Ανεπαρκώς συμπληρωμένες ή ελλιπείς αιτήσεις θα καθυστερήσουν την επεξεργασία, πιθανώς μετά την προθεσμία προσφυγής.

Με τη φόρμα σας, θα θέλετε να συμπεριλάβετε όλα τα αποδεικτικά στοιχεία και την τεκμηρίωση που συγκεντρώσατε στα βήματα 3 και 4. Θα θελήσετε επίσης να συμπεριλάβετε μια σύντομη αλλά λεπτομερή επιστολή έκκλησης. Η επιστολή πρέπει να συνοψίζει:

Κάθε απόκλιση και έλλειψη στην εκτίμηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας, που αναφέρονται ως ξεχωριστά στοιχεία γραμμής - για παράδειγμα, "Δεν έχω μισό μπάνιο στο δεύτερο όροφο όπως υποδεικνύεται"
Εκτιμώμενες τιμές για κάθε απόκλιση, που αναγράφονται δίπλα στην περιγραφή του στοιχείου
"Αόρατα" προβλήματα με το σπίτι και την ιδιοκτησία σας, όπως προβλήματα θεμελίωσης και στέγης, με εκτιμώμενες τιμές δολαρίου για κάθε μία
Ζητήματα περιβάλλοντος και ποιότητας ζωής που επηρεάζουν αρνητικά την αξία της ιδιοκτησίας σας, με εκτιμώμενες τιμές δολαρίου για κάθε μία από αυτές
Συνολικός αρνητικός αντίκτυπος από όλα τα παραπάνω

Υποβάλετε το έντυπο μέχρι την ημερομηνία λήξης, συνήθως 30 έως 90 ημέρες μετά την προτεινόμενη φορολογική σας ειδοποίηση. Απαντήστε αμέσως σε τυχόν επακόλουθα, συμπεριλαμβανομένων αιτήσεων για προγραμματισμό μιας προσωπικής διαβούλευσης - μερικές φορές γνωστής ως «συνάντηση ανοιχτού βιβλίου» - ή για επιτόπια επιθεώρηση από αξιολογητή πόλης ή νομού.

7. Παρακολουθήστε την Προγραμματισμένη Ακρόαση ή Εκτίμηση

Στη συνέχεια, παρακολουθήστε την προγραμματισμένη σας ακρόαση ή κάντε τον εαυτό σας διαθέσιμο για προσωπική αξιολόγηση. Αυτό είναι απαραίτητο μόνο εάν η έφεσή σας δεν επιλυθεί ικανοποιητικά ή ο φορέας προσφυγών αποφασίσει ότι χρειάζεται περισσότερες πληροφορίες για να καταλήξει σε συμπέρασμα.

Λάβετε υπόψη ότι ορισμένες περιφέρειες διατηρούν συναντήσεις "ανοιχτού βιβλίου" προτού αποδεχθούν επίσημες προσφυγές, οπότε είναι πιθανό να έχετε μια άτυπη ακρόαση - και ενδεχομένως να επιλύσετε το παράπονό σας - προτού ολοκληρώσετε ακόμη και το βήμα έξι.

Κατά τη διάρκεια μιας επίσημης ακρόασης, θα παρουσιάσετε όλες τις αποδείξεις που έχετε συλλέξει και θα κάνετε μια περίσκεψη για το λόγο για τον οποίο οι φόροι ιδιοκτησίας θα πρέπει να μειωθούν κατά το ποσό που έχετε προτείνει. Εάν δεν αισθάνεστε σίγουροι ότι κάνετε κάτι τέτοιο μπροστά σε κάποιον που αποφασίζει να ζήσει αυτά τα θέματα, σκεφθείτε να διατηρήσετε έναν δικηγόρο.

Ανεξάρτητα από τις ακροάσεις, πολλές δικαιοδοσίες απαιτούν επιτόπιες επιθεωρήσεις πριν από την προσαρμογή των εκτιμήσεων του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η επιθεώρησή σας πιθανόν να συμβεί μετά την ακοή σας. Βεβαιωθείτε ότι είστε διαθέσιμος για ολόκληρη τη διάρκεια της επιθεώρησης, η οποία θα πρέπει να διαρκεί από μία έως τρεις ώρες.

Μετά την ακρόαση και την επιθεώρηση, θα λάβετε ειδοποίηση σχετικά με την απόφαση της αξιολογούμενης αρχής μέσω ταχυδρομείου ή ασφαλούς ηλεκτρονικού μηνύματος.

8. Κλιμάκωση ή Μετακίνηση

Αν η έκκλησή σας απορρίπτεται οριστικά ή η εκτίμησή σας μειώνεται κατά ένα μη ικανοποιητικό ποσό, έχετε την επιλογή: να εγκαταλείψετε ή να συνεχίσετε.

Αν οι πρώτοι, δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα, μέχρι να λάβετε την επόμενη προτεινόμενη προκήρυξη φόρου ακινήτου.

Αν το τελευταίο, θα πρέπει να ελέγξετε με την αρχή αξιολόγησης για τα κατάλληλα επόμενα βήματα. Στις δικαιοδοσίες στις οποίες οι αρχικές προσφυγές δεν δικαιολογούν ακροάσεις στο πρόσωπο, οι εφέσεις επανεξέτασης γενικά. Τα πρωτόκολλα ποικίλλουν, αλλά γενικά θα πρέπει να συγκεντρώσετε επιπλέον αποδεικτικά στοιχεία για μια ακρόαση ένα έως δύο μήνες μετά την αρχική προθεσμία προσφυγής σας. Εάν δεν έχετε ήδη διατηρήσει συμβουλές, μπορείτε να το κάνετε αυτό σε αυτό το σημείο, υπό την προϋπόθεση ότι οι αναμενόμενες αποταμιεύσεις σας επαρκούν για να δικαιολογήσουν το τέλος έκτακτης ανάγκης του δικηγόρου, το οποίο είναι συνήθως 33,3%.

Αναφορές φόρου ακίνητης περιουσίας: Αμφισβήτηση φόρων πριν από το έτος

Υπάρχει μια ακόμη δυνατότητα προσφυγής στους ιδιοκτήτες σπιτιού που δεν είναι ικανοποιημένοι με τις εκτιμήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας. Και είναι αναδρομικό, ενδεχομένως για πολλά χρόνια.

Αυτά είναι τα καλά νέα. Τα κακά νέα: Θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο.

Οι αναφορές φόρου ακίνητης περιουσίας μπορεί να είναι δαπανηρές και εξαργυρωμένες, επομένως είναι πολύ σπάνιες για τους μέσους οικολόγους. Εάν το σπίτι σας αξίζει πολύ πάνω από τον εθνικό διάμεσο, ή είστε ιδιοκτήτης που κατέχει εισοδήματα που παράγουν πολυκατοικίες ιδιότητες, ο υπολογισμός σας μπορεί να είναι διαφορετικός.

Η παρακάτω είναι η βασική διαδικασία για τις αναφορές φόρου ακίνητης περιουσίας, σύμφωνα με τον αξιολογητή του Ramsey County (Minnesota). Ο αξιολογητής σας μπορεί να κάνει τα πράγματα με διαφορετικό τρόπο, οπότε ελέγξτε μαζί τους πριν προβείτε σε υποθέσεις:

Αποκτήστε το έντυπο αίτησης φόρου ακίνητης περιουσίας.
Συμπληρώστε τον απαιτούμενο αριθμό αντιγράφων και επισυνάψτε δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας σε καθένα από αυτά.
Σέρβις επικυρωμένων αντιγράφων στους απαιτούμενους οργανισμούς (συνήθως, η τοπική σας αρχή αξιολόγησης και το φορολογικό ή πολιτικό δικαστήριο που εποπτεύει την υπόθεση).
Λάβετε τον αριθμό του φακέλου σας από το γήπεδο (αυτό μπορεί να διαρκέσει μήνες).
Γνωρίστε όλες τις προθεσμίες υποβολής δικαστικών εντολών.
Προγραμματίστε και ολοκληρώστε μια προσωπική αξιολόγηση.
Διαπραγματευτείτε μια διευθέτηση, ει δυνατόν.
Αν δεν επιτευχθεί λύση, προγραμματίστε την ημερομηνία της δίκης σας, εμφανιστείτε στο δικαστήριο και υποστηρίξτε την υπόθεσή σας με ή χωρίς νομική εκπροσώπηση.

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων μπορεί να διαρκέσει ένα ή περισσότερα χρόνια, οπότε δεν πρόκειται για μικρές διαφωνίες. Συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο με εμπειρία φορολογίας ακινήτων για προσωπική καθοδήγηση.

Πλεονεκτήματα της έκκλησης της φορολόγησης ακινήτων σας

1. Μπορείτε να αποθηκεύσετε εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια

Αυτό δεν είναι υπερβολικό. Ανάλογα με την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας και το συνολικό ποσοστό άλεσης στην περιοχή σας, η επιβάρυνση φόρου ακίνητης περιουσίας σας θα μπορούσε εύκολα να φτάσει σε πενταψήφιο έδαφος. Αυτό είναι ιδιαίτερα πιθανό σε χώρες υψηλού φόρου, υψηλού κόστους όπως το Νιου Τζέρσεϋ, όπου ένα σπίτι αξίας 600.000 δολαρίων με αποτελεσματικό συντελεστή φόρου ιδιοκτησίας 4% φέρει ετήσια φορολογική επιβάρυνση 24.000 δολαρίων. Στην περίπτωση αυτή, η μείωση της εκτιμώμενης αξίας σας κατά 10% - η οποία όμως είναι εφικτή - αλλά μπορείτε να πραγματοποιήσετε - σας δίνει 2.400 δολάρια ετησίως.

2. Δεν κοστίζει τίποτα από την τσέπη

Η προσφυγή στην εκτίμησή σας για το φόρο ακίνητης περιουσίας δεν κοστίζει τίποτε από την τσέπη. Το πολύ, θα πρέπει να πληρώσετε μια ονομαστική αμοιβή αρχειοθέτησης, συνήθως όχι μεγαλύτερη από $ 25 ή $ 30. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτή η αμοιβή δεν ισχύει.

Οι δικηγόροι βοηθούν γενικά τους ιδιοκτήτες ακινήτων με εκτιμήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Θα πληρώσετε μόνο για μια έφεση που είναι αρκετά σύνθετη ώστε να απαιτεί τη βοήθεια ενός δικηγόρου, αν αποδειχθεί επιτυχής και μόνο τότε από το απροσδόκητο σας.

3. Η διαδικασία είναι εκπαιδευτική

Εάν δεν υπάρχει τίποτα άλλο, η προσφυγή στην εκτίμηση του φόρου ακίνητης περιουσίας σας είναι μια εκπαίδευση. Κάθε άσκηση που απομυθοποιεί τη γραφειοκρατία και αυξάνει την εμπιστοσύνη σας στην ικανότητά σας να πλοηγηθείτε σε αυτό αξίζει τον κόπο, ανεξάρτητα από το πόσο επώδυνη είναι αυτή τη στιγμή. Ποτέ δεν ξέρεις πότε θα πρέπει να το κάνεις ξανά.

4. Ο κίνδυνος καθοδικού κινδύνου είναι διαχειρίσιμος

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το απόλυτο χειρότερο αποτέλεσμα μιας προσφυγής σε φόρο ακίνητης περιουσίας είναι η ονομαστική οικονομική ζημία του τέλους κατάθεσης και λίγες χαμένες ώρες. Υπάρχει ένας μικρός αλλά πραγματικός κίνδυνος ότι η έκκλησή σας θα μπορούσε να οδηγήσει σε υψηλότερο φόρο ιδιοκτησίας, αλλά ακόμη και αυτό μπορεί να είναι μια ευλογία στη μεταμφίεση, αν σχεδιάζετε να πουλήσετε στο εγγύς μέλλον.

Μειονεκτήματα της έκκλησης αξιολόγησης φόρου ακίνητης περιουσίας

1. Δεν υπάρχει εγγύηση επιτυχίας

Δεν είναι εγγυημένη η ικανοποίηση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ποσοστό επιτυχίας ποικίλλει ευρέως από τόπο σε τόπο. Στην περιοχή του Σικάγου, οι φορολογικές προσφυγές στην κομητεία του Cook, η οποία περιλαμβάνει την πόλη του Σικάγου, πέτυχαν το 80% του χρόνου το 2016. Στο προαστιακό Will County, το ποσοστό επιτυχίας ήταν πολύ χαμηλότερο μόλις στο 2,4%.

Ένα χαμηλό ποσοστό τοπικής επιτυχίας δεν είναι αναγκαστικά ένας διαταράκτης συμφωνίας, αλλά θα ήταν συνετό να το πάρετε με συμβουλές. Πριν να επενδύσετε τον ελάχιστο χρόνο και την ενέργεια σας σε μια έκκληση, μιλήστε σε φίλους και γείτονες που έχουν περάσει από τη διαδικασία στη δικαιοδοσία σας. Τους αφήστε να περάσουν μέσα από τις διαδικασίες προσφυγής τους, σημειώνοντας δράσεις και μη δράσεις που μπορεί να συνέβαλαν στην απόλυτη επιτυχία ή αποτυχία τους. Δεν ενοχλεί να επικοινωνήσετε απευθείας με το γραφείο του αξιολογητή σας και να ζητήσετε, κενό, για τα τρέχοντα ποσοστά επιτυχίας. Εφόσον δεν ζητάτε πληροφορίες που σχετίζονται άμεσα με την περίπτωσή σας, πιθανόν να μοιράζονται τα στοιχεία τους.

2. Η διαδικασία είναι κατανάλωση χρόνου και κουραστική

Ακόμη και με νομική συνδρομή, η διαδικασία προσφυγής μπορεί να είναι χρονοβόρα και κουραστική. Πριν από την κατάδυση, καθορίστε αν η πιθανή σας εξοικονόμηση αξίζει πραγματικά το χρόνο και την προσπάθεια που θα χρειαστεί να επενδύσετε. Η απουσία ή διακοπή πολλαπλών ημερών εργασίας ίσως να μην αξίζει ένα μικρό κέρδος μερικών δολαρίων το μήνα. Και να έχετε κατά νου ότι δεν είστε βέβαιοι για μια γρήγορη επίλυση. Οι διαφορές που απαιτούν πολλαπλές ακροάσεις μπορεί να χρειαστούν μήνες για να επιλυθούν.

3. Οι φόροι σας θα μπορούσαν να αυξηθούν μετά από αξιολόγηση

Πολλές δικαιοδοσίες απαγορεύουν στους φορολογικούς εκτιμητές να εισπράττουν φόρους ακίνητης περιουσίας. Αυτό όμως δεν συμβαίνει παντού.

Ελέγξτε τον ιστότοπο του αξιολογητή σας ώστε η γλώσσα που υποδεικνύει ότι η εκτιμώμενη αξία μπορεί να αυξηθεί ή να υποβληθεί σε προσφυγή. Αυτό πρέπει να δηλώνεται με διαφάνεια. Εάν συμβαίνει αυτό, πραγματοποιήστε μια ηλεκτρονική αξιολόγηση, εάν είναι διαθέσιμη, πριν από την επίσημη έκκληση. Τα αποτελέσματα δεν είναι δεσμευτικά ή δημόσια, και το χειρότερο σενάριο είναι απλώς να μην προχωρήσετε στην έκκλησή σας.

4. Μπορεί να προκαλέσετε ακούσια αύξηση της ανισότητας των εισοδημάτων και της ανασφάλειας του σπιτιού

Για διάφορους λόγους, συμπεριλαμβανομένου του απλού γεγονότος ότι έχουν περισσότερα να κερδίσουν από την άσκηση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού που ζουν σε πιο ακριβές γειτονιές είναι πιο πιθανό να προσφύγουν στις αξιολογήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας τους. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού σε λιγότερο δαπανηρές γειτονιές, οι οποίοι τείνουν να είναι φτωχότεροι και λιγότερο σίγουροι για την πλοήγηση στις τοπικές γραφειοκρατίες, είναι σχετικά λιγότερο πιθανό να προσφύγουν στις εκτιμήσεις τους.

Με την πάροδο του χρόνου, αυτή η ασυμφωνία έχει ολέθριο αποτέλεσμα. Οι πλουσιότερες γειτονιές υποεκτιμώνται, ενώ οι φτωχότερες γειτονιές είναι υπερβολικές. Με άλλα λόγια, η μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση καταλήγει να πέφτει σε εκείνους που μπορούν να το αντέξουν λιγότερο.

Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν πρέπει να προσφύγετε σε μια αθέμιτη εκτίμηση για το σπίτι σας πάνω από τη μέση. Αλλά ίσως μπορείτε να εξιχνιάσετε συνεισφέροντας τον χρόνο και τις γνώσεις σας στις τοπικές πρωτοβουλίες χρηματοοικονομικής παιδείας ή στεγαστικής βοήθειας.

5. Θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας

Η εκτιμώμενη αξία δεν είναι η ίδια με την εκτιμώμενη ή την αγοραία αξία. Αλλά δεν υπάρχει ούτε σε κενό. Η εκτιμώμενη αξία είναι ένας από τους διάφορους παράγοντες που χρησιμοποιούνται από τους αγοραστές κατοικιών και τις πηγές δεδομένων των ακινήτων που αντιμετωπίζουν οι καταναλωτές, όπως η Zillow, για τον προσδιορισμό της δίκαιης αγοραίας αξίας.

Εκτός εάν τα τοπικά καταστατικά περιορίζουν ρητά την ετήσια αύξηση της φορολογητέας αξίας, μπορείτε να στοιχηματίσετε ότι οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το σπίτι σας θα εκμεταλλευτούν το χάσμα που χάνεται μεταξύ της φορολογητέας αξίας σας και της ζητούμενης τιμής κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων. Αν σχεδιάζετε να πουλήσετε το σπίτι σας στο εγγύς μέλλον, η παρακράτηση φόρου ακίνητης περιουσίας μπορεί στην πραγματικότητα να είναι μια σοφή οικονομική κίνηση.

Τελικό Λόγο

Τι θα κάνατε με ένα περιθώριο φόρου ακίνητης περιουσίας?

Εάν σχεδιάζετε να πωλήσετε σχετικά σύντομα, σκεφτείτε να βγάλετε την εξοικονόμηση φόρου ακίνητης περιουσίας σας προς τις βελτιώσεις στο σπίτι που πιθανόν να αυξήσουν την αξία μεταπώλησης του σπιτιού σας Εάν νομίζετε ότι πρόκειται να παραμείνετε για λίγο, βάλτε τις αποταμιεύσεις σας να εργαστούν αλλού, ίσως σε έναν φόρο-προνομιούχο λογαριασμό συνταξιοδότησης.

Ή δεν το κάνουν. Αν έχετε ήδη επαρκή εξοικονόμηση, χρησιμοποιήστε ένα μέρος της απλής αμοιβής σας για να περιποιηθείτε τον εαυτό σας με ένα ωραίο γεύμα εστιατορίων, ένα γρήγορο ταξίδι στο Σαββατοκύριακο ή μια διακριτική αγορά που έχετε παρακολουθήσει για λίγο. Ο ουρανός είναι το όριο - και, τελικά, είναι τα χρήματά σας.

Έχετε ποτέ ασκήσει έφεση στην αξιολόγηση του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας του σπιτιού σας; Ποιο ήταν το αποτέλεσμα?