Fannie Mae's Know Your Options - Λάβετε υποθήκη βοήθεια και μάθετε πώς να αποφύγετε αποκλεισμό

Αν η συνεχιζόμενη οικονομική ύφεση έχει οδηγήσει σε ανεργία ή σε γενική μείωση του εισοδήματός σας, πιθανώς να αγωνίζεστε να καλύψετε την μηνιαία πληρωμή υποθηκών στο σπίτι σας.

Είτε αρχίζετε αρχικά να αντιμετωπίζετε δυσκολίες είτε είστε ήδη προεπιλεγμένοι, ο ιστότοπος KnowYourOptions.com διαθέτει τις πληροφορίες και τις συμβουλές που χρειάζεστε. Ο ιστότοπος, ο οποίος είναι συνδεδεμένος με την Fannie Mae, είναι μια αξιόπιστη και ολοκληρωμένη συλλογή πληροφοριών που θα σας βοηθήσει να ξεπεράσετε την κατάστασή σας.

Πριν κάνετε τυχόν αποφάσεις εξάντλησης, ελέγξτε τις συμβουλές του δικτυακού τόπου σχετικά με τις απάτες στεγαστικών δανείων στο σπίτι, τα επόμενα βήματα και τις καλύτερες επιλογές που είναι ανοικτές σε εσάς.

Βασικές συμβουλές για τις υποθήκες

1. Αποφύγετε τις απάτες
Όταν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις πληρωμές υποθηκών, συχνά αισθάνεστε απεγνωσμένοι και φτάσετε για οποιαδήποτε βοήθεια μπορείτε να βρείτε. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η καρτέλα "Beware of Scams" μπορεί να είναι η πιο σημαντική στο site Know Your Options.

Έχετε αρκετά προβλήματα χωρίς να πέσετε θύμα στις μυριάδες τοποθεσίες απάτης αποκλεισμού που υπάρχουν σήμερα. Δώστε προσοχή στα προειδοποιητικά σημάδια μιας απάτης, όπως εταιρείες ή ιστότοπους που:

• Χρεώστε μια χρέωση για συμβουλευτικές υπηρεσίες
• Εγγύηση τροποποίηση δανείου
• Ζητήστε από εσάς να υπογράψετε τον τίτλο στην ιδιοκτησία σας
• Σας λέω να ανακατευθύνετε τις πληρωμές υποθηκών
• Σας συμβουλεύουμε να διακόψετε αμέσως την πληρωμή του δανείου σας

Know Your Options έχει μια ανοιχτή τηλεφωνική γραμμή και πολλούς πόρους για να σας βοηθήσει να αποφύγετε μια απάτη προτού συμβεί, ή να αναφέρετε ότι είστε θύμα.

2. Πάρτε δράση
Αυτή είναι πιθανώς η δεύτερη πιο σημαντική καρτέλα τους στον ιστότοπο. Το Know Your Options έχει συμβουλές για κάθε στάδιο απόσπασης του προβλήματος των στεγαστικών δανείων και τα βήματα που περιλαμβάνονται είναι:

• Ελέγξτε αν η υποθήκη σας ανήκει στον Fannie Mae. Αν συμβαίνει αυτό, ίσως να δικαιούστε πρόσθετες επιλογές
• Εάν εξακολουθείτε να χρειάζεστε περαιτέρω βοήθεια (αφού επικοινωνήσετε με την εταιρεία υποθηκών), επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο στέγασης
• Ελέγξτε την "Οικονομική λίστα ελέγχου" για περισσότερες συμβουλές

Γνωρίζω ότι η κατάσταση της ύπαρξης υποθηκών στο σπίτι σας ή ακόμα και του αποκλεισμού μπορεί να είναι καταστροφική, αλλά το χειρότερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε είναι να αγνοήσετε το πρόβλημα. Η αποφυγή του προβλήματος θα κάνει την κατάσταση σας χειρότερη - θα πρέπει να δράσετε γρήγορα! Να είστε βέβαιος να επικοινωνήσετε με την εταιρεία δανεισμού σας. Είναι πιθανό ότι θα είναι πιο πρόθυμοι να συνεργαστούν μαζί σας από ό, τι νομίζετε.

Οι επιλογές σας

Γνωρίστε τις επιλογές σας είναι χτισμένο, βέβαια, για να εξηγήσετε τις διαφορετικές λύσεις που είναι διαθέσιμες σε εσάς αν είστε σε πρόβλημα στεγαστικών δανείων.

1. Μείνετε στο τρέχον σπίτι σας
Αυτό ήρθε ως μια πλήρη έκπληξη για μένα, αλλά ξέρατε ότι ακόμα κι αν μπορεί να είστε πίσω στην τρέχουσα υποθήκη σας στο σπίτι, η αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι ακόμα μια βιώσιμη επιλογή; Είναι αλήθεια. Μπορεί να δικαιούστε ένα εντελώς νέο δάνειο, με νέους όρους, χαμηλότερα επιτόκια και χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές - ακόμη και αν η αξία του σπιτιού σας έχει μειωθεί ή αν χρωστάτε περισσότερο από το σπίτι σας αξίζει.

Είναι μέρος του Προγράμματος Αναχρηματοδότησης για το Σπίτι (HARP) της κυβέρνησης, και αυτός είναι ένας άλλος καλός λόγος που η Fannie Mae κάνει τις πληροφορίες πιο διαθέσιμες. Η γνώση των επιλογών σας θα σας καθοδηγήσει στα βήματα υποβολής αίτησης. Μέσω αυτού του προγράμματος, μπορείτε να κάνετε την πληρωμή σας πιο προσιτή, μειώνοντας το επιτόκιο σας ή προσαρμόζοντας τους όρους του δανείου σας - όλα χωρίς να δημιουργήσετε αρνητική δραστηριότητα στο πιστωτικό σας ιστορικό. Επιπλέον, το Know Your Options προσφέρει και άλλες επιλογές σχετικά με τα σχέδια αποπληρωμής, την ανοχή, την τροποποίηση του δανείου και ένα πρόγραμμα για την εκμίσθωση. Το κλειδί εδώ είναι να εκπαιδεύσετε τον εαυτό σας.

2. Αφήστε το σπίτι σας
Παρά πόρους όπως το HARP, η έξοδος από το σπίτι σας μπορεί να είναι η μόνη σας επιλογή. Σε αυτό το σημείο, το κλειδί είναι να αποφευχθεί ο αποκλεισμός. Γνωρίζατε ότι έχετε διαθέσιμες επιλογές ώστε να μπορείτε να αφήσετε το σπίτι σας και αποφυγή αποκλεισμού; Σίγουρα δεν το έκανα, αλλά ξέρω τις επιλογές σας έχεις καλύψει και εδώ. Υπάρχει η επιλογή μιας "σύντομης πώλησης", η οποία βασικά πωλεί το σπίτι σας για λιγότερο από το υπόλοιπο που απομένει για την υποθήκη σας. Εάν η εταιρεία υποθηκών σας συμφωνεί με μια σύντομη πώληση, τότε μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας και να εξοφλήσετε το σύνολο ή μέρος του υπολοίπου υποθήκης σας με τα έσοδα. Αυτή η στρατηγική μπορεί να εξαλείψει - ή τουλάχιστον να μειώσει - το υπολειπόμενο χρέος στεγαστικών δανείων.

Βοήθεια για μετεγκατάσταση είναι επίσης διαθέσιμη και μπορείτε να ξεκινήσετε την επισκευή της πίστωσής σας νωρίτερα από ότι θα μπορούσατε μετά τον αποκλεισμό. Επιπλέον, ο ιστότοπος εξηγεί επίσης την επιλογή ενός "πράγματος-στο-lieu", το οποίο περιλαμβάνει τη μεταφορά της κυριότητας της περιουσίας σας πίσω στον ιδιοκτήτη της υποθήκης σας σε αντάλλαγμα για την απελευθέρωσή σας από το δάνειό σας και τις μηνιαίες πληρωμές.

Πρόσθετοι πόροι υποθηκών

Όπως ανέφερα, το κλειδί για την έξοδο από την τρέχουσα κρίση στεγαστικών δανείων είναι η εκπαίδευση, και το Know Your Options αφιερώνει ένα τμήμα του site σε αυτό ακριβώς το θέμα. Στην καρτέλα "Πόροι", μπορείτε να βρείτε απαντήσεις σε σχεδόν τίποτα για υποθήκες στο σπίτι. Έχουν πληροφορίες επικοινωνίας για τα Κέντρα Βοήθειας της Fannie Mae, μια λίστα συμβάντων πρόληψης αποκλεισμού στην περιοχή σας και μια ενότητα Φόρμας που σας δίνει πρόσβαση στην γραφική εργασία που χρειάζεστε για τις επιλογές που επιλέγετε. Προσφέρουν επίσης αριθμομηχανές, τμήμα FAQ και εργαλεία για την κατανόηση του πιστωτικού σας σκορ - τα οποία θα σας βοηθήσουν σε κάθε περίπτωση.

Τελικό Λόγο

Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι περνούν από τους κινδύνους αποκλεισμού για μια στεγαστική πίστη στο σπίτι και δεν ξέρουν πάρα πολύ για τη διαδικασία ή ποιες άλλες επιλογές έχουν στη διάθεσή τους. Γνωρίστε τις επιλογές σας είναι ένας απίστευτος πόρος. Η περιήγηση είναι δωρεάν και οι πληροφορίες που μπορείτε να συγκεντρώσετε εκεί είναι ανεκτίμητες.

Αν είστε πίσω από την υποθήκη σας στο σπίτι ή εάν αντιμετωπίζετε αποκλεισμό, μην αγνοείτε το πρόβλημα. Και μην το εγκαταλείπετε. Ελέγξτε την τοποθεσία ή κάντε την κλήση. Έχουν επιλογές για εσάς που πιθανότατα δεν γνωρίζατε αν υπήρχε.

Έχει κάποιος από εσάς εκεί έξω να έχει εμπειρία από πρώτο χέρι με το KnowYourOptions.com ή άλλους ιστότοπους εκπαίδευσης; Μοιραστείτε τις εμπειρίες σας στα παρακάτω σχόλια.