Πόσο μπόρεσα να πληρώσω; - Υπολογισμός μηνιαίων πληρωμών ενοικίου

Ωστόσο, εάν εξετάσετε βήμα-βήμα την κατάσταση και τον προϋπολογισμό σας, μπορείτε να βρείτε έναν τόπο που αγαπάτε - και μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Καθορίζοντας τι μπορείτε να πληρώσετε για ενοικίαση

1. Παράγοντας στις προσωπικές σας περιστάσεις

Πρώτα απ 'όλα, ποια θα είναι η κατάστασή σας; Αν σκοπεύετε να ζήσετε με ένα συγκάτοικο και να διαιρέσετε τους λογαριασμούς, μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα πιο ακριβό διαμέρισμα. Αν έχετε παιδιά ή μέλη της οικογένειας που ζουν μαζί σας, θα χρειαστείτε περισσότερες από μία κρεβατοκάμαρες. Εάν έχετε ένα κατοικίδιο ζώο, μπορεί να καταλήξετε να πληρώνετε ένα μικρό μηνιαίο τέλος.

Βγάλτε τη ζωντανή κατάστασή σας μακριά πριν αρχίζετε να ψάχνετε για ένα διαμέρισμα. Θα κάνει τα πράγματα ευκολότερα στο δρόμο.

2. Γνωρίστε τα όριά σας

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες και ιδιοκτήτες ακινήτων απαιτούν το μηνιαίο εισόδημα από το σπίτι σας να είναι τουλάχιστον τριπλάσιο του μηνιαίου ενοικίου και αν έχετε συγκάτοικο, το ήμισυ του εισοδήματός σας πρέπει να είναι τρεις φορές το μέρος του μισθώματος. Αν και αυτό δεν συμβαίνει πάντοτε, θα χρειαστεί να είστε σε θέση να αποδείξετε ότι έχετε αυτό το εισόδημα για να νοικιάσετε οποιοδήποτε διαμέρισμα.

Ενώ δεν πρέπει να ξοδεύετε απαραίτητα αυτό το ποσό στο ενοίκιο, θα γνωρίζετε τουλάχιστον τα όρια ενοικίασής σας κάνοντας κάποιους γρήγορους υπολογισμούς. Για παράδειγμα:

• Εάν κερδίζετε 4,000 δολάρια το μήνα, δικαιούστε πληρωμή μισθώματος ύψους $ 1.333
• Αν κερδίζετε 3.000 δολάρια το μήνα, δικαιούστε πληρωμή ενοικίου ύψους 1.000 $
• Αν κερδίζετε 2.000 δολάρια το μήνα, δικαιούστε πληρωμή ενοικίου ύψους 666 $

3. Εκτιμήστε βοηθητικά προγράμματα

Εκτός από την πληρωμή του ενοικίου, πρέπει επίσης να πληρώσετε για νερό, φυσικό αέριο και ηλεκτρικό ρεύμα για να κρατήσετε το σπίτι σας σε λειτουργία. Πόσο κοστίζουν τα βοηθητικά σας προγράμματα ποικίλλουν ανάλογα με διάφορους παράγοντες. Για παράδειγμα, οι μονάδες κλιματισμού παραθύρων είναι συχνά φθηνότερες από τον κεντρικό αέρα. Τα μικρότερα διαμερίσματα με χαμηλά ταβάνια χρειάζονται λιγότερη θερμότητα και δροσιά από τα μεγαλύτερα διαμερίσματα ή τα ψηλά ταβάνια. Το κόστος ποικίλλει επίσης ανάλογα με τον παροχέα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, καθώς ορισμένες εταιρείες είναι απλά ακριβότερες από άλλες.

Αν απλώς αλλάζετε από ένα διαμέρισμα στο ίδιο συγκρότημα ή περιοχή σε άλλο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους τρέχοντες λογαριασμούς χρησιμότητάς σας ως οδηγό. Για παράδειγμα, στο τελευταίο μου διαμέρισμα, δαπάνησα περίπου 50 δολάρια για την παροχή νερού και σκουπιδιών, 115 δολάρια το μήνα για την ηλεκτρική ενέργεια και 65 δολάρια το μήνα για φυσικό αέριο. Στο σημερινό μου διαμέρισμα, που βρίσκεται κοντά, ξοδεύω περίπου 50 δολάρια για νερό και σκουπίδια, 90 δολάρια για ηλεκτρικό ρεύμα και 70 δολάρια για φυσικό αέριο. Ο προϋπολογισμός μου παρέμεινε σχεδόν ο ίδιος.

Εάν μετακομίζετε σε μια νέα περιοχή, ρωτήστε τους ντόπιους τι πληρώνουν. Θα έχετε την καλύτερη αίσθηση του πραγματικού κόστους ζωής, μιλώντας με κάποιον που μπορεί να προσφέρει μια τοπική άποψη.

4. Υπολογίστε τα άλλα σας έξοδα

Οι αποδόσεις είναι, έχετε άλλους μηνιαίους λογαριασμούς για να πληρώσετε εκτός των εξόδων διαβίωσής σας, όπως το λογαριασμό κινητού τηλεφώνου σας, την πληρωμή αυτοκινήτων και την αυτόματη ασφάλιση. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε για βασικές ανάγκες, όπως είδη παντοπωλείου, προϊόντα περιποίησης και ρούχα.

Για παράδειγμα, τα έξοδα μου μοιάζουν με αυτό:

• Πληρωμή αυτοκινήτου - 250 €
• Αυτόματη ασφάλιση - $ 98
• Λογαριασμός κινητού τηλεφώνου - $ 86
• Παντοπωλεία - $ 300
• Βενζίνη - $ 100
• Περιστατικά (όπως είδη προσωπικής υγιεινής και ρούχα) - $ 50

Θα πρέπει να υπολογίσετε αυτό το κόστος στον προσωπικό σας προϋπολογισμό για να καθορίσετε πόσα χρήματα θα πρέπει να πληρώσετε στο ενοίκιο κάθε μήνα.

5. Εξετάστε τα πρόσθετα

Όλοι θέλουμε να είμαστε σε θέση να αντέξουμε μερικές μικρές πολυτέλειες και μπορεί να είναι χρήσιμο να συμπεριλάβουμε τουλάχιστον μερικά τέτοια στοιχεία που θεωρείτε απαραίτητα. Προσθέστε το κόστος των επιπλέον, μη απαραίτητων δαπανών στον προϋπολογισμό σας, όπως η ψυχαγωγία, η καλωδιακή τηλεόραση, οι συμμετοχές στο γυμναστήριο και οτιδήποτε άλλο δεν θέλετε να εγκαταλείψετε μόνο για να ενοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Επίσης, αν διαθέτετε αυτόματα ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό για κάθε χρήμα που πρέπει να τεθεί στο λογαριασμό σας αποταμίευσης (εξοικονομούμε 250 δολάρια κάθε μήνα), αφαιρέστε το ποσό από τον συνολικό προϋπολογισμό σας.

6. Φέρτε τα πάντα μαζί

Μόλις γνωρίζω τη ζωή μου, πόσα κερδίζω κάθε μήνα και όλες τις άλλες μηνιαίες δαπάνες μου, ξέρω τι έχω απομείνει για να περάσω στο ενοίκιο. Για παράδειγμα, ας πούμε ότι παίρνω σπίτι 3.000 δολάρια κάθε μήνα.

Κατανομή των δαπανών διαβίωσης:

• Νερό και σκουπίδια - 50 δολάρια
• Ηλεκτρική ενέργεια - $ 90
• Αερίου - $ 70

Συνολικό κόστος: $ 210

Διάσπαση άλλων εξόδων:

• Πληρωμή αυτοκινήτου - 250 €
• Αυτόματη ασφάλιση - $ 98
• Λογαριασμός κινητού τηλεφώνου - $ 86
• Παντοπωλεία - $ 300
• Βενζίνη - $ 100
• Περιστατικά - $ 50

Συνολικό κόστος: 884 δολάρια

Κατανομή τυχαίων εξόδων:

• Σύνδεση στο Internet - 45 $
• Λογαριασμός Ταμιευτηρίου - 250 €

Συνολικό κόστος: $ 295

Σύμφωνα με τον τραχύ προϋπολογισμό μου, ξοδεύω 1.389 δολάρια κάθε μήνα για να ζήσω. Από τις αμοιβές μου στο σπίτι των 3.000 δολαρίων, που μου αφήνουν $ 1.611 το μήνα για να περάσουν στο ενοίκιο. Ωστόσο, το ποσό αυτό είναι μεγαλύτερο από αυτό που θα πληρώνατε στα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων, εφόσον βρίσκεται πάνω από τον κανόνα "1/3". Επιπλέον, γνωρίζω ότι δεν πρέπει να ξοδεύω κάθε λεπτό που έχω αφήσει στο ενοίκιο, καθώς πρέπει να διαθέσω χρήματα για άλλους τομείς, όπως η επένδυση, το κόστος της υγειονομικής περίθαλψης και η συνταξιοδότηση.

Τελικό Λόγο

Πρέπει απολύτως να γνωρίζετε πόσο μίσθωμα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά πριν αρχίσετε να ψάχνετε για σπίτι. Εάν δεν γνωρίζετε τα όριά σας, μπορείτε εύκολα να καταλήξετε να υπερβείτε αυτό το όριο, γεγονός που θα κάνει κάθε μήνα έναν αγώνα. Αν βρείτε τον εαυτό σας να αγωνίζεται, αναζητήστε άλλους τρόπους για να κόψετε τα μηνιαία σας έξοδα, όπως η εξοικονόμηση χρημάτων στα παντοπωλεία ή η κοπή της καλωδιακής σας τηλεόρασης.

Πώς αποφασίζεις τι πληρώνεις στο ενοίκιο; Ποιους άλλους τρόπους μπορείτε να προτείνετε για να εξοικονομήσετε χρήματα σε μηνιαίες δαπάνες?