Τελική λίστα ελέγχου επιθεώρησης για το νέο σας σπίτι

Αλλά υπάρχει ένα τελευταίο, εξαιρετικά σημαντικό πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν κλείσετε. Πρέπει να κάνετε μια τελική διαδρομή.

Πολλοί αγοραστές χρησιμοποιούν εσφαλμένα την τελική διάβαση ως μέσο για να πάρουν ένα τελευταίο βλέμμα στο σπίτι των ονείρων τους προτού να προχωρήσουν. Αρχίζουν να σχεδιάζουν πώς θα τοποθετηθεί το έπιπλο και ποιο δωμάτιο θα χρησιμοποιηθεί για ποιο σκοπό.

Ωστόσο, η τελική διαδρομή είναι η απόλυτη τελευταία σας ευκαιρία να βεβαιωθείτε ότι όλα βρίσκονται σε κατάσταση λειτουργίας ή παρουσιάζονται στη σύμβαση. Αν δεν είναι, μπορείτε ακόμα να θέσετε ένα ζήτημα ή ακόμα και πίσω από τη συμφωνία. Εάν χρησιμοποιήσετε την τελική σας διαδρομή για να επιθεωρήσετε προσεκτικά το μελλοντικό σας σπίτι, ίσως αποφύγετε απλώς δαπανηρές επισκευές ή επιπλέον εργασίες από την πλευρά σας προς τα κάτω στο δρόμο.

Τι πρέπει να ψάχνετε?

Τελική λίστα ελέγχου

1. Εργαλεία Εργασίας
Όταν περπατάτε στην πόρτα, ενεργοποιήστε το πλυντήριο πιάτων, το φούρνο (και το φως του φούρνου και τον ανεμιστήρα), το πλυντήριο ρούχων και το στεγνωτήριο. Επίσης, ξεπλύνετε όλες τις τουαλέτες για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν διαρροές.

Είναι όλα καλά σε καλή κατάσταση; Εάν κάτι φαίνεται περίεργο, ρωτήστε για αυτό και σιγουρευτείτε ότι είστε ικανοποιημένοι με την απάντηση, ή να βγείτε κάποιος και να το επιθεωρήσετε, μόνο για να βεβαιωθείτε.

2. Υδραυλικές εργασίες
Ενεργοποιήστε κάθε βρύση και ντους στο σπίτι και, στη συνέχεια, απενεργοποιήστε τις. Σταματάνε; Πώς είναι η πίεση του νερού; Ελέγξτε επίσης τους σωλήνες κάτω από τον νεροχύτη και στο υπόγειο για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν διαρροές.

3. Κύρια Συστήματα
Ενεργοποιήστε την κεντρική θερμότητα και τον κεντρικό αέρα. Λειτουργούν; Κολλήστε γύρω από το σπίτι αρκετό καιρό για να αισθανθείτε πραγματικά ότι η θερμοκρασία έχει αλλάξει και ότι δεν ακούτε απλώς και αισθάνεστε ότι ο ανεμιστήρας φυσάει.

4. Οδηγοί και πληκτρολόγια
Εάν το νέο σας σπίτι διαθέτει σύστημα οικιακής ασφάλειας, λειτουργεί κάθε πληκτρολόγιο; Αν κάποια δωμάτια έχουν ανεμιστήρες που λειτουργούν με τηλεχειρισμό, είναι τα χειριστήρια εκεί; Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού αδιανόητα συσκευάζουν τηλεχειριστήρια όταν κινούνται, οπότε βεβαιωθείτε ότι όλα όσα χρειάζεστε είναι στη θέση τους.

5. Εξωραϊσμός
Μπορεί να ακούγεται τρελό να σκεφτεί ότι ο πωλητής θα μπορούσε να πάρει μερικά εξωτερικά φυτά μαζί τους. Αλλά συμβαίνει. Ελέγξτε την αυλή του σπιτιού σας για να δείτε αν λείπει κάτι. Επίσης, εάν υπάρχει ένα αυτόματο σύστημα άρδευσης, βεβαιωθείτε ότι είναι και σε καλή κατάσταση λειτουργίας.

6. Φωτιστικά και άλλα φωτιστικά
Βεβαιωθείτε ότι υπάρχουν όλα τα φώτα και οι πινακίδες. Ορισμένοι αγοραστές που επενδύουν σε υψηλής ποιότητας ή καλλιτεχνικά φώτα και πλάκες ξεχνούν να καθορίσουν στη σύμβασή τους ότι θα πάρουν αυτά τα αντικείμενα. Στη συνέχεια, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας συσκευασίας, τα ρίχνουν σε ένα κουτί. Βεβαιωθείτε ότι κάθε φως και διακόπτης που πρέπει να παραμείνει στο σπίτι είναι στην πραγματικότητα εκεί.

7. Επισκευές
Οι πωλητές ενδέχεται να έχουν υποχρεωθεί να προβούν σε ορισμένες επισκευές ή αναβαθμίσεις πριν κλείσουν. Βεβαιωθείτε ότι τα έργα βελτίωσης σπιτιών ολοκληρώθηκαν και τελείωσαν καλά κατά τη διάρκεια αυτής της τελευταίας διαδρομής. Μην ντρέπεστε ούτε. Εάν κάτι πραγματικά δεν τελειώσει στην ικανοποίησή σας, να το φέρει επάνω και να το λύσει προτού να προχωρήσετε και πρέπει να το αντιμετωπίσετε.

8. Καθαριότητα
Οι πωλητές υποχρεούνται να εγκαταλείψουν το σπίτι καθαρό και απαλλαγμένο από τα υπάρχοντά τους. Βεβαιωθείτε ότι το σπίτι, συμπεριλαμβανομένου του εσωτερικού του ψυγείου, του γκαράζ, του ναυπηγείου και οποιωνδήποτε εξωτερικών χώρων είναι άδειο και καθαρό, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στη σύμβασή σας. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν πρόκειται για μεγάλα ή επικίνδυνα αντικείμενα. δεν θέλετε να κολλήσετε έχοντας να τους αφαιρέσετε μόνοι σας.

Τελικό Λόγο

Ένας επαγγελματίας εγχώριος επιθεωρητής θα πρέπει επίσης να εξετάσει το σπίτι πριν αγοράσετε. Για τους περισσότερους δανειστές, αυτό είναι ακόμη μια απαίτηση. Ωστόσο, μην υποθέσετε ότι θα πιάσουν τα πάντα. Πρέπει να είστε εξίσου επιμελής στο τελευταίο σας περπάτημα, σαν να μην είχε γίνει ποτέ επαγγελματική επιθεώρηση στο σπίτι. Είναι επίσης καλή ιδέα να αγοράσετε ή ακόμα καλύτερα να προμηθευτείτε από τον πωλητή μια καλή εγγύηση στο σπίτι που θα φροντίσει για επισκευές κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους, όπως για παράδειγμα με την κεντρική θέρμανση / τον αέρα, τις υδραυλικές εγκαταστάσεις σας και τη μονάδα αποκομιδής απορριμμάτων.

Αν δεν ήταν για τον κτηματομεσίτη μου, θα είχα κάνει ένα χάος από την τελική walk-through μου και έλειπε μερικά στοιχεία που έπρεπε να αντιμετωπιστούν. Ήμουν τόσο απασχολημένος να σχεδιάζω κάθε δωμάτιο (π.χ. ιδέες εσωτερικού σχεδιασμού υπνοδωματίου) που δεν σκέφτηκα να ελέγξω τίποτα μέχρι να μου θυμίσει απαλά τι είχαμε Πραγματικά εκεί για.

Όταν έρθει η ώρα για την τελική διαδρομή σας, ξεπεράστε πρώτα αυτές τις περιοχές. Μόνο τότε μπορείτε να ξεφύγετε και να αρχίσετε να σχεδιάζετε το νέο σας σπίτι!