Πώς να λάβετε βοήθεια με την πληρωμή ενοικίων - προγραμμάτων βοήθειας και πόρων

Περίπου το 17% των νοικοκυριών ενοικιαστών έθεσε περισσότερο από το ήμισυ του εισοδήματος πριν από την είσοδο στο ακίνητο προς ενοικίαση το 2015, χαρακτηρίζοντάς το ως "σοβαρά επιβαρυνόμενο ενοίκιο".

Τα νοικοκυριά με επικεφαλής τους Αφροαμερικάνους και ηλικιωμένους όλων των φυλών ήταν πιο πιθανό να επιβαρύνουν το μίσθωμα και να επιβαρύνουν σοβαρά τα ενοίκια από τα νοικοκυριά που οδηγούν οι λευκοί και οι μη ηλικιωμένοι - αν και μια μελέτη του 2018 RentCafe που αναφέρθηκε από τις ΗΠΑ σήμερα διαπίστωσε ότι χιλιετηρίδες ξόδεψαν περισσότερα από τα ενοίκια γενεών.

Η κατώτατη γραμμή: Εκατομμύρια Αμερικανοί αγωνίζονται να κάνουν ενοίκια κάθε μήνα.

Ίσως και να αγωνίζεστε. Εάν τα οικονομικά σας στενά προκύπτουν από μια απολύσεις που αναμένετε να διαρκέσουν μόλις μερικές εβδομάδες ή μια σοβαρή οπισθοδρόμηση στην υγεία που θα μπορούσε να επιμείνει για πολύ περισσότερο, εδώ μπορείτε να απευθυνθείτε για βοήθεια.

Τρόποι για να λάβετε βοήθεια με την πληρωμή ενοικίου

Χρησιμοποιήστε αυτές τις στρατηγικές και πόρους για να κάνετε ενοίκιο σε περιόδους οικονομικών δυσχερειών. Τα περισσότερα δεν είναι αμοιβαία αποκλειστικά. για καλύτερα αποτελέσματα, ακολουθήστε αρκετές ταυτόχρονα.

1. Προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με τον ιδιοκτήτη σας

Η πρώτη σας λύση κατά τη διάρκεια προσωρινών οικονομικών δυσκολιών είναι να διαπραγματευτείτε ένα τροποποιημένο σχέδιο πληρωμής με τον ιδιοκτήτη σας.

Αν και η μίσθωσή σας απαιτεί να πληρώσετε ολόκληρο το υπόλοιπο του μισθώματος που έχει συσσωρευτεί κατά τη διάρκεια της σύμβασης - 12.000 δολάρια συνολικό μίσθωμα με μίσθωση ενός έτους στα 1.000 δολάρια το μήνα, για παράδειγμα - ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να είναι διατεθειμένος να λάβει το υπόλοιπο για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα ή ακόμη και να συγχωρήσετε ένα μέρος εντελώς.

Ο ιδιοκτήτης σας δεν είναι υποχρεωμένος να συνεργαστεί μαζί σας, φυσικά. Είναι πιο πιθανό να ξεπεράσουν εάν κάνετε τα στοιχήματα κρυστάλλινα: Σήμερα, δεν μπορείτε να κάνετε πλήρεις και έγκαιρες πληρωμές ενοικίου και θα χρειαστεί να διακόψετε τη μίσθωση και να μετακινηθείτε εκτός εάν αλλάξουν οι περιστάσεις σας. Το αίτημά σας θα πρέπει να είναι σαφές, όπως για παράδειγμα: "Μπορώ να πληρώσω, στο σύνολό του, το έξι μήνες μίσθωσης που μένει στη μίσθωσή μου τους επόμενους 12 μήνες" είναι προτιμότερο από μια ιστορία τρελών που τελειώνει με "Τόσο δεν μπορώ να κάνω ενοικίαση αυτό το μήνα. "

Ο στόχος εδώ είναι να καταλήξουμε σε μια δεσμευτική συμφωνία τροποποίησης της μίσθωσης χωρίς τη συμμετοχή δικηγόρων ή δικαστηρίων. Στην ιδανική περίπτωση, αυτή η συμφωνία θα πρέπει να οδηγήσει σε γραπτή σύμβαση που αντικαθιστά τη ρήτρα πληρωμής της μίσθωσης σας χωρίς να ακυρώνει ολόκληρο το έγγραφο.

2. Εμπόριο Εργασίας ή Υπηρεσιών για Μειωμένη Ενοικίαση

Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης σας είναι ανοικτός να τροποποιήσει τους όρους πληρωμής της μίσθωσης σας, θα ήταν μέσα στα δικαιώματά τους να ζητήσουν κάτι σε αντάλλαγμα.

Συχνά, αυτό το "κάτι" είναι σωματική εργασία. Ανεξάρτητα από το μέγεθος, την κατάσταση και τις ανέσεις του ακινήτου, ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να βρει τρόπους να σας φέρει στη δουλειά. Αυτό μπορεί να σημαίνει τον καθαρισμό και το φτυάρι των πεζοδρομίων ή των δρόμων, το κούρεμα του γρασιδιού, την τροφοδότηση του κήπου, τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων ή την εκτέλεση μικρών επισκευών ή περίεργων εργασιών, όπως ζωγραφική ή φινίρισμα,.

Όσο περισσότερο εμπλέκεται η εργασία, τόσο καλύτερα είναι οι όροι. Ένας φίλος μου κέρδισε μια σημαντική έκπτωση ενοικίου χρησιμεύοντας ως κάτοικος καθαριότητας της κατοικίας των 20 μονάδων. Η εργασία απαιτούσε αρκετές ώρες εργασίας την εβδομάδα και χτύπησε ίσως $ 300 από το ήδη αρκετά μέτριο μηνιαίο μίσθωμα. Ένας παλιός γείτονάς μας κέρδισε μια συγκριτικά πενιχρή έκπτωση - $ 50 το μήνα - για να κόψει το μικρό γκαζόν του Brownstone και να αφαιρέσει το χιόνι από τα πεζοδρόμια του.

Μπορείτε επίσης να ζητήσετε μια έκπτωση για εργασία αμέσως. "Μπορείτε να απολύσετε το χρόνο μερικής απασχόλησης σας" είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να ξεκινήσετε τις διαπραγματεύσεις.

3. Πάρτε ένα συγκάτοικο

Όταν πρόκειται για την πληρωμή ενοικίου, δύο τραπεζικοί λογαριασμοί είναι καλύτεροι από έναν. Δολάριο για δολάριο, προσθέτοντας ένα συγκάτοικο στη μίσθωση σας είναι ο καλύτερος τρόπος για να κάνετε το ενοίκιο όταν τα χρήματα είναι σφιχτά. Εάν χρειάζεστε βοήθεια για την εύρεση συγκάτοικων, ελέγξτε έξω Roommates.com.

Η ανάληψη ενός συγκάτοικου είναι μερικές φορές πιο εύκολη από ό, τι γίνεται, ωστόσο. Για αρχάριους, για να δημιουργήσετε μια νομικά δεσμευτική σχέση ανάμεσα στον συγκάτοικο σας και τον ιδιοκτήτη σας, θα πρέπει να τα προσθέσετε στην τρέχουσα μίσθωση ή σε μια νέα μίσθωση που υπογράφετε και οι δύο. Οποιαδήποτε προβλήματα προκύψουν κατά τη διάρκεια της αναπόφευκτης πίστωσης πριν από την εκμίσθωση και των ελέγχων ιστορικού θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο τη ρύθμιση. Αυτό ισχύει και για τους ρομαντικούς εταίρους, παρεμπιπτόντως. η μίσθωσή σας έχει πιθανώς περιορισμούς στους φιλοξενούμενους που αναγκάζουν τα συμφέροντα της αγάπης να συμμετάσχουν στη μίσθωση προτού πραγματοποιήσουν το άλμα από πολυετείς φιλοξενούμενους σε επίσημους ζωντανούς συνεργάτες.

Άλλα θέματα μπορεί να περιπλέξουν ή να αποκλείσουν την προσθήκη ενός συγκάτοικου. Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να αρνηθεί να σας επιτρέψει να προσθέσετε έναν νέο μισθωτή στην πρώτη θέση. Ανάλογα με τους κανόνες της δικαιοδοσίας σας, η μίσθωσή σας μπορεί να υποχρεώνει όλους τους μισθωτές στο πλήρες υπόλοιπο μισθώματος, αφήνοντάς σας στο γάντζο εάν ο διαμελισμός σας αποφασίσει να παρακάμψει την πόλη. Μπορεί να μην θέλετε να μοιραστείτε ένα στενό στούντιο ή ένα υπνοδωμάτιο με κάποιον που δεν γνωρίζετε - ή να επιτρέψετε σε στενούς χώρους διαμονής να θέσουν σε κίνδυνο μια υπάρχουσα φιλία. Η λίστα συνεχίζεται.

Εάν επιλέγετε να πάρετε ένα συγκάτοικο, προγραμματίστε μπροστά για πιθανά προβλήματα που σχετίζονται με συγκάτοικο. Στη συνέχεια, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη σας και ξεκαθαρίστε τους ότι αυτό μπορεί να είναι ο μόνος τρόπος για να κάνετε ενοίκιο. Τέλος, αφού ο ιδιοκτήτης σας εγκρίνει τον συγκάτοικο σας, συντάξτε μια σύμβαση συγκάτοικος - ή σύμβαση συμβίωσης εάν ο ρομαντικός σύντροφός σας κινείται - που επισημοποιεί τα όρια, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.

4. Πάρτε μια Side Hustle

Η μερική απασχόληση ή η συναυλία με βάση το συμβόλαιο δεν χρειάζεται να μονοπωλεί τον ελεύθερο χρόνο σας. Δουλεύοντας 10 ώρες την εβδομάδα στα 12 δολάρια την ώρα βάζει μια επιπλέον $ 120 στην τσέπη σας κάθε εβδομάδα πριν από τους φόρους. Αυτό είναι $ 520 το μήνα, δώστε ή πάρτε.

Οι φασαρίες της οικονομίας του Gig είναι πιο δύσκολο. Κάποιοι, όπως η οδήγηση για εφαρμογές ανταλλαγής δεδομένων όπως το Lyft, περνούν σημαντικά έξοδα για τους εργαζόμενους. Τραβήξτε τους αριθμούς πριν εγγραφείτε και αναζητήστε ευκαιρίες φιλικές προς τους εργαζόμενους. Σε πολλές αγορές της Lyft, για παράδειγμα, η εφαρμογή προσφέρει νέους οδηγούς για μπόνους αξίας αρκετών εκατοντάδων δολαρίων.

Είστε έτοιμοι να αρχίσετε να κερδίζετε περισσότερα χρήματα; Εδώ είναι τέσσερις από τις αγαπημένες μας χτυπήματα:

• Καταχωρήστε το αυτοκίνητό σας στο Turo - Υπάρχουν ημέρες όταν το αυτοκίνητό σας κάθεται στο σπίτι χωρίς να χρησιμοποιείται; Μπορείς λίστα σε on Turo και να πληρώνομαι για να το μοιραστείτε όταν δεν είναι σε χρήση.
• Instacart Shopper - Instacart είναι ένας άλλος πολύ καλός τρόπος να κερδίσετε χρήματα με το αυτοκίνητό σας. Οι χρήστες Instacart διανέμουν τα είδη παντοπωλείου τους μέσω της εφαρμογής και οι πελάτες της Instacart φροντίζουν για την παράδοση. Θα πληρώνεστε εβδομαδιαία και μπορείτε να επιλέξετε πότε θέλετε να εργαστείτε.
• DoorDash Driver - Ακόμα ένας πολύ καλός τρόπος να κερδίσετε χρήματα από την πλευρά σας είναι να παραδώσετε το takeout DoorDash. Δεν έχετε αυτοκίνητο; Δεν είναι πρόβλημα. Τα "Dashers" μπορούν επίσης να παραδοθούν χρησιμοποιώντας ένα σκούτερ, ποδήλατο ή ακόμα και με τα πόδια.
• Μετρητής Έρευνας - Ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε λίγο επιπλέον χρήματα χωρίς να εγκαταλείψετε το σπίτι σας είναι να κάνετε online έρευνες μέσω εταιρειών όπως Έρευνα Junkie ή InboxDollars. Ενώ δεν πρόκειται να γίνετε πλούσιοι, θα κάνετε λίγο επιπλέον μετρητά που μπορούν να σας βοηθήσουν με τις πληρωμές ενοικίων σας.
• Διορθωτής τυπογραφείου - Η διόρθωση είναι το τελευταίο βήμα πριν από τη δημοσίευση οποιουδήποτε είδους περιεχομένου. Είναι το τελευταίο σύνολο των ματιών, ο υπεύθυνος για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι γραμματικά σωστά και οι λέξεις λάμπουν! Θα μπορούσε να είναι ένα βιβλίο, μια έκθεση έρευνας, ένα άρθρο στο διαδίκτυο, ένα αντίγραφο podcast, δικαστικά μεταγραφές - το ονομάζετε! Εάν είναι γραμμένο και η ακρίβεια και ο επαγγελματισμός του εκδότη, χρειάζονται έναν διορθωτή. Το γενικό εργαστήριο διόρθωσης του Proofread Anywhere είναι δωρεάν και θα σας βοηθήσει να καταλάβετε εάν η διόρθωση είναι για σας. Οι διορθωτές κάνουν οπουδήποτε από $ 25- $ 50 ανά ώρα ανάλογα με την ταχύτητα και την εμπειρία. Τσέκαρέ το!
• Εύχρηστο Επαγγελματικό - Σας αρέσει να ολοκληρώνετε έργα γύρω από το σπίτι; Θα μπορούσαν να είναι βασικές υπηρεσίες χειροτεχνίας όπως η τοποθέτηση έπιπλα ή η ζωγραφική ενός δωματίου, ή θα μπορούσαν να είναι μεγαλύτερα καθήκοντα όπως η αντικατάσταση ενός νεροχύτη κουζίνας ή μιας ηλεκτρικής πρίζας. Handy.com σας επιτρέπει να δημιουργήσετε έσοδα από τις ικανότητές σας. Ανάλογα με την εργασία, θα μπορούσατε να κερδίσετε μέχρι και $ 45 ανά ώρα.

5. Ξεκινήστε μια καμπάνια Crowdfunding

Μια προσωπική εκστρατεία crowdfunding δεν είναι άδεια για εκτύπωση χρημάτων. Εάν η καμπάνια σας είναι αρκετά συναρπαστική για να κερδίσετε τη γενναιοδωρία των άγνωστων ολικών, ωστόσο, θα μπορούσε να διευκολύνει δραματικά τα στεγανά σας.

Ξεκινήστε την καμπάνια σας σε μια αξιόπιστη πλατφόρμα crowdfunding, όπως το Kickstarter ή το GoFundMe. Ορίστε έναν ρεαλιστικό στόχο χρηματοδότησης, ο οποίος πιθανόν να μην υπερβαίνει το συνολικό ενοίκιο που οφείλεται στην τρέχουσα περίοδο μίσθωσης, έχοντας κατά νου ότι δεν μπορείτε να λάβετε τίποτα αν δεν φτάσετε στο στόχο σας. Κάνετε μια συνοπτική και πειστική υπόθεση, εξηγώντας γιατί αντιμετωπίζετε τις κακουχίες, τα στοιχήματα - την ανασφάλεια στέγασης, για αρχάριους - και πώς σχεδιάζετε να το ξεπεράσετε.

Μην ξεκινήσετε μια εκστρατεία crowdfunding χωρίς να εξετάσετε πρώτα τις πιθανές φορολογικές της συνέπειες. Η σχετική καινοτομία του Crowdfunding περιπλέκει τον φορολογικό σχεδιασμό. ενώ υπάρχει κάποια στήριξη για το επιχείρημα ότι οι δωρεές από τα κομπολόγια χαρακτηρίζονται ως μη φορολογητέα δώρα, το περιοδικό Journal of Accountancy θεωρεί ότι το θέμα περιγράφεται καλύτερα ως "είναι περίπλοκο". Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να παρουσιάσετε το σχέδιό σας σε έναν πιστοποιημένο φορολογικό σύμβουλο πριν ξεκινήσει η καμπάνια σας.

6. Πάρτε ένα προσωπικό δάνειο

Ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και, στη συνέχεια, ελέγξτε τα ποσοστά και τους όρους με αξιόπιστους παρόχους προσωπικών δανείων όπως Αξιόπιστος. Οι όροι δανεισμού ποικίλλουν ανάλογα με την πολιτική δανειστών και εξαρτώνται από το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, τα περιουσιακά στοιχεία και το εισόδημά σας, αλλά τα όρια ακάλυπτων προσωπικών δανείων κυμαίνονται συχνά μέχρι τα $ 35,000 ή $ 40,000 για τους ειδικευμένους δανειολήπτες - περισσότερο από ότι πιθανόν να χρειαστεί να κάνετε ενοίκιο όρος.

Λάβετε υπόψη ότι ένα προσωπικό δάνειο είναι μόνο μια προσωρινή λύση για τα θύματα των κατοικιών. Επιπλέον, κάθε δάνειο προσθέτει μια νέα μηνιαία υποχρέωση στον προϋπολογισμό σας, συνήθως για τρία έως πέντε χρόνια από την έναρξη. Εάν το υπάρχον χρέος συμβάλλει σημαντικά στη σημερινή σας οικονομική δυσπραγία, χρησιμοποιήστε το δάνειό σας για να αντιμετωπίσετε αυτήν τη βασική αιτία - για παράδειγμα, πληρώνοντας τα υπόλοιπα πιστωτικών καρτών υψηλού ενδιαφέροντος, για τα οποία πληρώνετε τώρα το ελάχιστο όριο, αντί να τοποθετήσετε το δάνειο σας εισπράττει στον λογαριασμό ελέγχου από τον οποίο πραγματοποιείτε τις πληρωμές ενοικίου.

Pro tip: Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι μικρότερο από το ιδανικό, μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερα επιτόκια των προσωπικών δανείων. Μπορείς εγγραφείτε για το Experian Boost και θα ξεκινήσουν την παραγώγιση πληρωμών χρηματικών παροχών στο χρόνο σας στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει να δώσετε τη ώθηση που χρειάζεστε για να πάρετε χαμηλότερες τιμές.

7. Δανειστείτε τα χρήματα από τους φίλους και την οικογένεια

Πολλοί αγωνιζόμενοι ενοικιαστές έχουν στραφεί σε οικονομικά ασφαλείς φίλους και μέλη της οικογένειας για βοήθεια. Πριν κάνετε την ερώτηση, ωστόσο, σκεφτείτε:

• Πώς η υποχρέωση μπορεί να επηρεάσει τη σχέση σας. Δεν θέλετε ένα απλήρωτο προσωπικό χρέος να εκτροχιάσει μια σχέση που έχει υπομείνει για χρόνια ή δεκαετίες, ίσως μέσω πολύ χειρότερων.
• Προσδοκίες για επιστροφή χρημάτων. Εάν ανησυχείτε για την ικανότητά σας να επιστρέψετε βραχυπρόθεσμα, θα το κάνετε αυτό πριν αποδεχτείτε ένα ιδιωτικό δάνειο. Εάν το άλλο μέρος είναι υποκείμενο, ζητήστε αντί αυτού μια επιχορήγηση ή συμφωνήστε με ένα μεγαλύτερο χρονικό διάστημα αποπληρωμής.
• Πόσο πραγματικά χρειάζεστε. Μην δανειστείτε και δεχτείτε περισσότερα από όσα χρειάζεστε για να τα καλύψετε έως ότου βελτιωθεί η οικονομική σας κατάσταση ή αν είστε σε θέση να βρείτε μακροχρόνια στεγαστική βοήθεια.

Παρόλο που μπορεί να αισθάνεστε αμήχανα να συντάξετε μια νομικά δεσμευτική σύμβαση πριν από ένα καλοκαιρινό μπάρμπεκιου ή δείπνο των Ευχαριστιών, το να το γράψετε όλα αυτά είναι ο πιο σίγουρος τρόπος για να προστατεύσετε τα αμοιβαία συμφέροντα σας - και τη μακροχρόνια σχέση σας.

8. Υποβάλετε αίτηση για φιλανθρωπικές επιχορηγήσεις

Οι κοσμικές μη κερδοσκοπικές οργανώσεις και οι οργανώσεις πίστης προσφέρουν επιπρόσθετες και πιο μακροπρόθεσμες επιδοτήσεις στέγασης σε άτομα και οικογένειες που έχουν ανάγκη.

Αν δεν είστε σίγουροι πού να στρίψετε, χρησιμοποιήστε το 2-1-1.org για να βρείτε ιδιωτικές ή δημόσιες επιδοτήσεις στέγασης στην περιοχή σας. Για να κάνετε άμεση έκκληση για δωρεές μικρών δολαρίων, χρησιμοποιήστε τις Μειωμένες Ανάγκες.

Ανεξάρτητα από το πού ζείτε, μπορείτε σχεδόν βέβαια να βρείτε τοπικούς πόρους στήριξης στέγασης χωρίς να περάσετε από έναν εθνικό οργανισμό. Στη Μινεάπολη, όπου ζω, οι συγκεντρώσεις στο κέντρο της πόλης για να τερματίσουν την έλλειψη στέγης παρέχουν προσωρινή στέγαση, συμπεριλαμβανομένης της παροχής βοήθειας σε μετρητά, σε οικογένειες και άτομα που έχουν ανάγκη.

Ορισμένες οργανώσεις πίστης μπορούν επίσης να προσφέρουν βοήθεια. Στις μεγάλες πόλεις, οι περισσότερες μεγάλες κοινότητες έχουν τους πόρους να παρέχουν μικρές αλλά ουσιαστικές επιχορηγήσεις ή προσωρινή στέγαση σε ανθρώπους που αγωνίζονται να τα βγάλουν πέρα. Γενικά, αυτές οι επιχορηγήσεις προορίζονται για μισθωτές που κινδυνεύουν να εκδιωχθούν και για αυτούς που ήδη αντιμετωπίζουν οξεία ανασφάλεια στέγασης.

9. Κόψτε τα έξοδά σας

Εάν δεν βρίσκεστε ακόμη σε τόσο δύσκολες συνθήκες, ίσως έχετε ακόμα το χρόνο να ελέγξετε τον προϋπολογισμό σας και να αποφύγετε την πλημμελή πληρωμή ή τη λιανική απόσβεση. Μόλις τα αναζητήσετε, θα βρείτε ευκαιρίες για μείωση των καθημερινών εξόδων παντού, όπως:

• Φαγητό λιγότερο, ακόμα και όταν τα γεύματα είναι σχετικά προσιτά, όπως ένα μεσογειακό σάντουιτς για μεσημεριανό γεύμα
• Πόσιμο λιγότερο αλκοόλ ή ακόμα και να σταματήσετε να πίνετε εντελώς
• Σπαταλούν λιγότερα τρόφιμα στο σπίτι μέσω καλύτερου σχεδιασμού γευμάτων
• Δαπάνες λιγότερο για τα είδη παντοπωλείου με την αγορά γενόσημων φαρμάκων και την αξιοποίηση των κουπονιών και των πωλήσεων

Πιο δραστικές αλλαγές, όπως η απαλλαγή από το αυτοκίνητό σας, θα μπορούσαν να αποδειχθούν πιο επακόλουθες, αλλά ακόμη και μικρές περικοπές προστίθενται. Αν θέλετε να κάνετε εξοικονόμηση ακόμα περισσότερο, μπορείτε εγγραφείτε για Trim. Θα σαρώνουν τους τραπεζικούς και πιστωτικούς λογαριασμούς σας και αναζητούν δαπάνες που μπορείτε να εξαλείψετε. Θα διαπραγματευτούν επίσης πράγματα όπως τα καλώδια και οι λογαριασμοί σας στο διαδίκτυο.

10. Εγγραφείτε σε πρόγραμμα παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών για την παροχή πιστωτικών συμβουλών

Εάν η πίστωση ή το εισόδημά σας δεν αρκεί για να σας επιτύχει να λάβετε ένα προσωπικό δάνειο για να εξοφλήσετε το υπάρχον χρέος, βρείτε έναν μη κερδοσκοπικό οργανισμό παροχής συμβουλών πίστωσης που προσφέρει προγράμματα διαχείρισης χρεών χαμηλού κόστους. Για μια ονομαστική μηνιαία αμοιβή ύψους $ 100 ή λιγότερο στις περισσότερες περιπτώσεις, ο συνεργάτης παροχής συμβουλών σε θέματα πίστωσης ενεργεί ως μεσάζων μεταξύ εσάς και των πιστωτών σας καθώς εργάζεστε για να εξοφλήσετε τα χρέη σας σε μια προκαθορισμένη ημερομηνία, συνήθως δύο έως πέντε χρόνια στο μέλλον.

Το σχέδιο διαχείρισης χρέους σας δεν περιλαμβάνει τις πληρωμές σας για κατοικίες, αλλά μπορεί να ανακουφίσει κάποια οικονομική πίεση, μειώνοντας τις μηνιαίες πληρωμές με πιστωτικές κάρτες και δάνεια, καθιστώντας ευκολότερη την κάλυψη του ενοικίου. Μόλις γίνετε - και παραμείνετε - απαλλαγμένοι από χρέη, πιθανότατα θα είναι πιο εύκολο να κάνετε και το ενοίκιο.

11. Συζητήστε με τους δανειστές σχετικά με τα προγράμματα κακοποίησης

Αν η κύρια αιτία της ανικανότητάς σας να κάνετε ενοίκιο είναι η συντριπτική χρέη της πιστωτικής κάρτας ή του φοιτητικού δανείου, μιλήστε στους δανειστές σας σχετικά με τα προγράμματα κακουχίας και την προσωρινή ανεκτικότητα.

Αν και οι λεπτομέρειες διαφέρουν από το δανειστή, οι περισσότεροι πιστωτές είναι πρόθυμοι να συνεργαστούν με τους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν προσωρινές δυσκολίες. Τα προγράμματα κινδύνου λειτουργούν όπως τα σχέδια διαχείρισης χρεών των πιστωτικών συμβουλευτικών οργανισμών, εκτός από το ότι είναι ειδικά για έναν μόνο δανειστή και δεν περιλαμβάνουν μεσάζοντες. Τα τυπικά σχέδια προσφέρουν χαμηλότερα επιτόκια, μεγαλύτερους όρους αποπληρωμής, σταθερές αποπληρωμές, απαλλαγές από τέλη και μειώσεις ή όλα τα παραπάνω.

Η εγγραφή σε ένα πρόγραμμα δυσκολίας θα μπορούσε να βλάψει προσωρινά το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και το γεγονός της εγγραφής σας θα είναι πιθανόν ορατό σε όποιον τραβήξει την πιστωτική σας έκθεση. Ωστόσο, τα μακροπρόθεσμα οφέλη από την εξόφληση χρέους υψηλού επιτοκίου ή από το χρέος του προϋπολογισμού θα αντισταθμίσουν σίγουρα τις βραχυπρόθεσμες επιπτώσεις.

12. Αναζητήστε ευκαιρίες μίας ώρας για να αυξήσετε τα χρήματα

Αν περιμένετε ότι οι δυσκολίες σας θα είναι προσωρινές - απροσδόκητα απολύσατε, για παράδειγμα, αλλά η αναζήτηση εργασίας σας προχωράει καλά - τότε μια μόνο ώθηση μπορεί να είναι το μόνο που χρειάζεστε για να διατηρήσετε το τρέχον επίδομα.

Ένας καιρός ευκαιρίες για την άντληση μετρητών αφθονούν. Τώρα ίσως να είναι μια καλή στιγμή να ψάξετε για ανεπιθύμητα χρήματα που βρίσκονται σε κρατικό ταμείο ή διακανονισμό ενεργειών κατηγορίας, να μειώσετε και να αποφορτώσετε περιττά περιουσιακά στοιχεία σε πώληση γκαράζ ή στο eBay ή να εξετάσετε πιο προσωπικές - και δυνητικά επακόλουθες - επιλογές όπως όπως πωλούν σπέρμα ή αυγά.

14. Μίσθωση Δικηγόρου Δικαιωμάτων Μισθωτών Pro Bono

Χρησιμοποιήστε τη σελίδα πόρων του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης για συγκεκριμένους κρατικούς πόρους, για να βρείτε δικηγόρους σχετικά με τα δικαιώματα των ενοικιαστών που έχουν άδεια να ασκούν το επάγγελμά σας στο κράτος σας. Εάν νομίζετε ότι ο ιδιοκτήτης σας παραβιάζει τους όρους της μίσθωσης σας, των τοπικών διαταγμάτων στέγασης (όπως ο έλεγχος ενοικίου) ή των κρατικών ή ομοσπονδιακών προστατευτικών μισθωτών (όπως οι νόμοι κατά των διακρίσεων), ο δικηγόρος των δικαιωμάτων των ενοικιαστών σας μπορεί να υποστηρίξει εκ μέρους σας.

Για να είναι σαφές, ένας δικηγόρος δικαιωμάτων ενοικιαστή δεν θα πληρώσει το ενοίκιό σας για λογαριασμό σας. Ούτε μπορούν να προσαρμόσουν τον νόμο ώστε να ταιριάζουν στην κατάστασή σας. αν ο εκμισθωτής σας είναι πάνω και πάνω, η νομική σας προσφυγή μπορεί να είναι περιορισμένη. Μπορεί να θέλετε να ζητήσετε από τους δικηγόρους των δικαιωμάτων των ενοικιαστών, αν και όταν τα οικονομικά στενά σας υποχρεώνουν να τερματίσετε τη μίσθωση σας πρόωρα.

15. Υποβάλετε αίτηση για βοήθεια αγροτικής στέγασης

Εάν ζείτε σε μια κατάλληλη αγροτική περιοχή - γενικά, οι κοινότητες εκτός των μητροπολιτικών στατιστικών περιοχών που ορίζονται από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ - και ξοδεύετε πάνω από το 30% του προσαρμοσμένου μηνιαίου εισοδήματος του νοικοκυριού σας στο ενοίκιο, Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό το πρόγραμμα, τις απαιτήσεις του και τη διαδικασία εφαρμογής του, επισκεφτείτε το Benefits.gov.

Ακόμη και αν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για ομοσπονδιακή βοήθεια στέγασης, μπορείτε να βρείτε πιο προσιτές αγροτικές ενοικιάσεις μέσω της πύλης βοήθειας για τη στέγαση της υπαίθρου του USDA.

16. Υποβάλετε αίτηση για βραχυπρόθεσμη στέγαση

Πολλές κρατικές και κρατικές υπηρεσίες προσφέρουν βραχυπρόθεσμη στεγαστική βοήθεια σε άτομα και οικογένειες που αντιμετωπίζουν προσωρινές δυσκολίες, όπως και μερικές μεγαλύτερες πόλεις. Στο Όρεγκον, για παράδειγμα, το Home Forward διαχειρίζεται βραχυπρόθεσμη στεγαστική βοήθεια εξ ονόματος της κομητείας Multnomah και των δύο μεγαλύτερων πόλεων της, του Portland και του Gresham. Ξεκινήστε καλώντας την τοπική τηλεφωνική σας γραμμή 2-1-1, εάν υπάρχει, ή επισκεφθείτε τον ιστότοπό σας για την πόλη, το νομό ή την κρατική κατοικία.

Γενικά, τα προγράμματα βραχυπρόθεσμων κουπονιών ή επιδοτήσεων δεν παρέχουν περισσότερους από τρεις διαδοχικούς μήνες στήριξης, κατά τη διάρκεια των οποίων οι ενοικιαστές που αναμένουν μεγαλύτερες περιόδους δυσκολίας μπορούν να υποβάλουν αίτηση για μακροχρόνια βοήθεια στέγασης.

17. Αίτηση για μακροχρόνια βοήθεια στέγασης

Η μακροχρόνια βοήθεια στέγασης έρχεται σε πολλαπλές μορφές. Δύο αξίζουν να αναφερθούν ιδιαίτερα.

Πολλές τοποθεσίες λειτουργούν δημόσιες κατοικίες, οι οποίες δεν μοιάζουν με το αποστειρωμένο, διαχωρισμένο στερεότυπο «πύργων στο πάρκο». Εδώ στην Μιννεάπολις, για παράδειγμα, η πόλη λειτουργεί εκατοντάδες μονοκατοικίες "σκεπασμένου" χώρου και διπλά σπίτια τοποθετημένα σε φυλλώδεις οικιστικές γειτονιές.

Το άρθρο 8 του HUD για τη στέγαση με χαμηλό εισόδημα είναι μια άλλη σωτηρία για χιλιάδες οικογένειες χαμηλού εισοδήματος, αν και το πρόγραμμα παρουσιάζει πολλά πρακτικά μειονεκτήματα: μια επίπονη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, η δυνατότητα μακρών λιστών αναμονής για την κατάλληλη στέγαση και η στέγαση (σε πολλές δικαιοδοσίες, οι ιδιοκτήτες μπορούν νόμιμα να αρνηθούν να μισθώσουν στην ενότητα 8 ενοικιαστές).

18. Σπάστε τη μίσθωση σας

Η διακοπή μιας μίσθωσης διαμερισμάτων δεν είναι μια απόφαση να γίνει ελαφρά. Εκτός αν βρίσκεστε σε μια κατάσταση που δεν είναι ασφαλής - ο οικιακός σας συνεργάτης είναι καταχρηστικός ή η κατοικία σας είναι λειτουργικά ακατοίκητη, για παράδειγμα - θα πρέπει να διακόψετε τη μίσθωση μόνο ως έσχατη λύση αφού εξαντλήσετε όλες τις άλλες εύλογες επιλογές για να νοικιάσετε.

Τούτου λεχθέντος, αν η εναλλακτική λύση καταλήγει στο δρόμο, ίσως να αισθανθείτε ότι δεν έχετε άλλη επιλογή παρά να σπάσετε τη μίσθωση σας. Προτού να το κάνετε, ευθυγραμμίστε την επόμενη θέση σας για να ζήσετε, πιθανότατα με την εξεύρεση ιδιωτικών επιδοτούμενων κατοικιών στις οποίες μπορείτε να μεταφέρετε ή να εξομαλύνετε άψογα έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας που επιθυμεί να σας φιλοξενήσει. Εάν περιμένετε να στεφθούν οι δυσκολίες σας, θα θελήσετε να ξεκινήσετε τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων για μακροπρόθεσμη βοήθεια στέγασης.

Τελικό Λόγο

Ως ενοικιαστής, είστε υποχρεωμένοι να μάθετε για τους ομοσπονδιακούς, τους κρατικούς και τους τοπικούς κανονισμούς στέγασης. Έχετε επίσης την εξουσία να ασκεί τα δικαιώματα που παρέχονται από αυτές τις υποχρεώσεις. Οι ιδιοκτήτες, από την πλευρά τους, πρέπει να συμμορφώνονται με το γράμμα του νόμου. η άγνοια είναι σπάνια άμυνα.

Ακόμη και αν οι οικονομικές δυσκολίες που σας υποχρεώνουν να αναζητήσετε βοήθεια ενοικίου δεν έχουν καμία σχέση με τον ιδιοκτήτη σας, η σαφής κατανόηση των νομικών σας δικαιωμάτων - και η προθυμία τους να ενεργούν - θα μπορούσαν να μετριάσουν τις οικονομικές και νομικές συνέπειες μιας σπασμένης μίσθωσης, Έλα σε αυτό.

Έχετε χρησιμοποιήσει κάποιο από αυτά τα μέσα για να κάνετε ενοίκιο; Εξετάζετε οποιαδήποτε?