Θα έπρεπε να αναχρηματοδοτήσετε το ρυθμιζόμενο επιτόκιο υποθηκών σας σε σταθερό επιτόκιο;

Πότε πρέπει να σκεφτείτε την αναχρηματοδότηση σε σταθερό επιτόκιο:

Εάν το σταθερό τμήμα του ARM σας λήγει μέσα σε ένα χρόνο, τότε θα πρέπει να αρχίσετε να κάνετε αγορές για να αναχρηματοδοτήσετε με σταθερό επιτόκιο. Εάν το ποσοστό ARM σας είναι κάπου μεταξύ 5 και 6%, δεν πρόκειται να εξοικονομήσετε χρήματα για την πληρωμή σας, αλλά θα έχετε την ασφάλεια κλειδώματος με σταθερό επιτόκιο που δεν θα αλλάξει σε εσάς. Εάν έχετε μια ARM που έχει ήδη αρχίσει να προσαρμόζεται, τότε σίγουρα θα το κατάστημα για να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη σας. Θυμηθείτε να μην πάρετε scammed από έναν μεσίτη υποθηκών που θα προσθέσει σε έναν τόνο των τελών όπως τα σημεία έκπτωσης και τα τέλη προέλευσης. Όμως, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι αρκετά χαμηλά για να το κάνουν αξίζει να πληρώσετε λίγο για να κλειδώσετε με σταθερό επιτόκιο. Εάν έχετε ένα πακέτο με μπαλόνια ως μέρος της τρέχουσας υποθήκης σας, πάρετε αυτό το πράγμα αναχρηματοδοτείται σε ένα συμβατικό δάνειο σταθερού επιτοκίου. Εάν είστε πιστωτική δεν είναι τόσο καλή, ζητήστε από την εταιρεία υποθηκών να κάνει χειρωνακτική αναδοχή. Ζητήστε από αυτούς να αξιολογήσουν το ιστορικό πληρωμών σας εάν ήταν εγκαίρως και να προσπαθήσουν να βρουν προηγούμενες πληρωμές ενοικίου προτού αγοράσετε το σπίτι.

Πότε δεν πρέπει να σκεφτείτε την αναχρηματοδότηση σε σταθερό επιτόκιο:

Αν έχετε 7/1 ARM ή 5/1 ARM, και αγόρασα λιγότερο από 2 ή 3 χρόνια πριν, θα το περίμενα να δείτε τι συμβαίνει με τα επιτόκια, προτού προχωρήσετε με την αναχρηματοδότηση. Αν το σταθερό επιτόκιο 5 ή 7 ετών του ARM σας είναι μεταξύ 4,5% και 6%, τότε δεν θα λάβετε την πληρωμή σας κατώτερη, επειδή τα επιτόκια είναι τώρα στα μέσα της δεκαετίας του '60. Επιπλέον, έχετε ακόμα κάποιο χρόνο να απολαύσετε ένα σταθερό επιτόκιο. Μην αναχρηματοδοτείτε μόνο για την ασφάλεια ενός σταθερού επιτοκίου μέχρι να φτάσετε σε ένα χρόνο από τότε που αρχίζει να προσαρμόζεται. Τώρα, θα μπορούσα να πω αυτό τώρα, και στη συνέχεια 2 χρόνια από τώρα, τα σταθερά επιτόκια είναι 7 ή 8%, αλλά τελικά είναι η επιλογή σας. Η άποψή μου είναι ότι δεν χρειάζεται να πανικοβληθείτε εάν βρίσκεστε σε αυτή την κατάσταση. Όχι μόνο έχετε να έχετε αρκετό χρόνο για να δείτε τι κάνουν τα επιτόκια, αλλά έχετε επίσης αρκετό χρόνο να πουλήσετε το σπίτι σας ως το χειρότερο σενάριο.

Ας σκεφτούμε για εκείνους που χάνουν τα σπίτια τους αυτή την εορταστική περίοδο. Σύμφωνα με τους αριθμούς, εκατοντάδες χιλιάδες οικογένειες θα χάσουν τα σπίτια τους. Μπορεί να είναι δική τους υπαιτιότητα για την αγορά ενός σπιτιού που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά, αλλά μπορεί επίσης να οφείλεται σε απρόβλεπτες περιστάσεις, γι 'αυτό ξεχάστε γιατί χάνουν το σπίτι τους και φτάνουν σε τους αυτήν την εποχή. Στείλτε τους ένα ανώνυμο δώρο ή παρουσιάζει στα παιδιά. Αν βρίσκεστε εκεί έξω και αισθάνεστε τη στέγαση και τη συμπίεση υποθηκών, ξέρετε ότι υπάρχει ελπίδα και δεν είναι το τέλος του κόσμου. Αναζητήστε έναν οικονομικό σύμβουλο ή σύμβουλο ο οποίος μπορεί να σας δώσει περισσότερες επαγγελματικές συμβουλές για το πώς να χειριστείτε την κατάσταση υποθηκών σας.