4 σημαντικές ερωτήσεις για να ρωτήσετε τον εαυτό σας κατά την αγορά ενός σπιτιού

Το πρόβλημα είναι ότι πολλοί πρώτοι αγοραστές σπιτιών πηδούν πολύ γρήγορα στο σπίτι. Ναι, υπάρχουν μερικές απίστευτες ευκαιρίες έξω εκεί, και έχουν περάσει δεκαετίες από τότε που οι τιμές στο σπίτι ήταν τόσο χαμηλές. Αλλά, είσαι εσύ στα αληθεια έτοιμος να αγοράσει ένα σπίτι; Μπορείτε να το αντέξετε οικονομικά?

Η αγορά ενός σπιτιού είναι σαν να παντρευτείτε. Μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο, συχνά για εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια, και υπόσχεται να το πληρώσει πίσω πάνω από 15-30 χρόνια. Εάν επιλέγετε το λανθασμένο σπίτι ή τη λανθασμένη γειτονιά, είστε λίγο πολύ κολλημένοι εκεί - τουλάχιστον μέχρι να βελτιωθεί η αγορά.

Πώς μπορείτε λοιπόν να ξέρετε εάν είστε έτοιμοι, οικονομικά και συναισθηματικά, να έχετε ένα σπίτι; Ακολουθούν μερικές ερωτήσεις που πρέπει να ρωτήσετε πριν βγείτε από το κυνήγι.

Τι να ρωτήσετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι

1. Γιατί θέλω να αγοράσω ένα σπίτι?

Πριν κάνετε οτιδήποτε άλλο, αναρωτηθείτε γιατί θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι τόσο άσχημα.

Πολλοί πρώτοι αγοραστές σπιτιών πηδούν στην αγορά γιατί η οικογένεια και οι φίλοι τους ωθούν. Πείθουν τους πρώτους αγοραστές ότι οι τιμές είναι τόσο χαμηλές, θα ήταν ανόητοι να μην επενδύσουν σε ένα σπίτι τώρα.

Ενώ είναι αλήθεια ότι οι τιμές είναι χαμηλές, η αγορά ενός σπιτιού για λάθος λόγο συχνά προκαλεί καταστροφή.

Οι περισσότεροι αναλυτές συμφωνούν ότι πιθανότατα δεν πρόκειται να δούμε διψήφια κέρδη στη στέγαση, όπως κάναμε στην έκρηξη της στέγασης από το 2000-2006. Έτσι, αγοράζοντας ένα σπίτι ως "επένδυση" απλά δεν είναι καλή ιδέα πια.

Αντ 'αυτού, αγοράστε ένα σπίτι επειδή θέλετε ένα σταθερό μέρος για να ζήσετε ή ένα μέρος για να διακοσμήσετε και να καλέσετε το δικό σας. Αλλά μην το κάνετε για να χρησιμοποιήσετε το σπίτι σας σαν μηχανή ATM. Θα χάσετε πιθανώς χρήματα με αυτόν τον τρόπο και σίγουρα δεν θα είστε ευχαριστημένοι.

2. Είναι η ζωή μου σταθερή?

Πιστεύετε ότι είστε αρκετά ασφαλείς στη δουλειά σας να δεσμευτείτε για μια υποθήκη 30 ετών; Έχετε αρκετό χώρο για να καλύψετε την υποθήκη σας για έξι μήνες?

Εάν είστε παντρεμένοι, είστε ευχαριστημένοι; Είναι ο σύζυγός σας ή κάποιος συνεργάτης στον οποίο μπορείτε να βασιστείτε?

Η απώλεια θέσεων εργασίας και το διαζύγιο είναι δύο από τις πιο κοινές αιτίες των σπιτιών που γλιστρούν στον αποκλεισμό. Βεβαιωθείτε ότι είστε άνετοι με το πού βρίσκεται η ζωή σας και η σχέση σας, προτού υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.

3. Μπορώ πραγματικά να το καταφέρω?

Οι περισσότερες εταιρείες ενυπόθηκων δανείων έχουν αυστηρά αυστηρότερα τα πρότυπα δανεισμού από την ύφεση. Αυτές τις μέρες, πρέπει λίγο να έχετε κάποιο είδος προκαταβολής, προκειμένου να δικαιούστε δάνειο. Αξίζει να πάρει τον επιπλέον χρόνο για να εξοικονομήσετε μια προκαταβολή 20%, αν μπορείτε. Αυτό θα σας κάνει πιο ελκυστικό για τους δανειστές και θα εξοικονομήσετε χρήματα επειδή δεν χρειάζεται να πληρώσετε Ασφάλιση ιδιωτικών υποθηκών (PMI).

Είναι επίσης σημαντικό ότι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας είναι σε μια περιοχή που είναι άνετη για εσάς. Οι δανειστές μπορούν να σας εγκρίνουν για ένα χρέος ενός δανείου. Αλλά εάν η μηνιαία πληρωμή σας πρόκειται να κάνει τα πράγματα σφιχτά, τότε θα πρέπει να αγοράσετε ένα μικρότερο σπίτι. Πολλά άτομα είχαν πρόβλημα με τα προηγούμενα χρόνια επειδή χρησιμοποίησαν κάθε δολάριο που είχαν «εγκριθεί» από τους δανειστές.

Χρησιμοποιήστε έναν αριθμομηχανή υποθηκών για να βεβαιωθείτε ότι αγοράζετε ένα σπίτι που πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

Και μην ξεχνάτε ότι η μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας είναι μόνο η αρχή. Η ιδιοκατοίκηση κοστίζει χρήματα. Πρέπει να πληρώσετε την ασφάλιση των ιδιοκτητών σπιτιού, τους φόρους ακίνητης περιουσίας, καθώς και το πόδι του λογαριασμού για τη συντήρηση, τις επισκευές και τα αναπόφευκτα έργα βελτίωσης στο σπίτι που θα θελήσετε να ξεκινήσετε.

Βεβαιωθείτε ότι έχετε αποκομίσει χρήματα για αυτά τα απρόσμενα έξοδα.

4. Θα ήθελα να ζήσω εδώ 5 χρόνια από τώρα?

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά κατοικίας θα χρειαστεί τουλάχιστον πέντε ακόμη χρόνια για να ανακάμψει πραγματικά. Αυτό σημαίνει ότι αν δεν θέλετε να χάσετε χρήματα, θα πρέπει να μείνετε στο σπίτι σας τουλάχιστον πέντε χρόνια.

Καθώς κοιτάζετε σπίτια και γειτονιές, φανταστείτε να παραμείνετε εκεί για πέντε χρόνια. Το σπίτι, η γειτονιά και η πόλη έχουν όλα όσα χρειάζεστε για να είστε ευτυχισμένοι; Είναι το σπίτι αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει μια αυξανόμενη οικογένεια (αν αποφασίσετε να έχετε ένα)?

Τελικό Λόγο

Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι τώρα είναι μια μεγάλη στιγμή για να αγοράσει ένα σπίτι. Απλά βεβαιωθείτε ότι αγοράζετε για τους σωστούς λόγους και ότι μπορείτε πραγματικά να το αντέξετε οικονομικά, προτού να βγείτε έξω. Θα εξοικονομήσετε πολλή θλίψη και δαπάνη εάν το κάνετε!

Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι φέτος; Ποιες είναι μερικές από τις άλλες ερωτήσεις που ρωτήσατε πριν λάβετε την απόφασή σας?