Τι είναι το VA Home Loan - Επιδόματα Δανείου, Οφέλη & Όρια

Για να βοηθήσει στην αντιστάθμιση των προσωπικών θυσιών, το προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων απολαμβάνει πολλά άμεσα και έμμεσα οικονομικά οφέλη.

Εάν είστε παρόν ή πρώην μέλος των Ενόπλων Δυνάμεων και ζυγίζετε αν θα αγοράσετε ένα σπίτι, υπάρχει ένα όφελος χρειάζομαι για να μάθετε περισσότερα σχετικά με: το δάνειο VA. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε πώς μπορείτε να αποθηκεύσετε χιλιάδες δολάρια ως ιδιοκτήτης σπιτιού.

Τι είναι δάνειο VA?

Σύμφωνα με το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων των ΗΠΑ, ένα δάνειο VA είναι ένα «επίδομα εγγύησης στεγαστικού δανείου ... για να σας βοηθήσει να αγοράσετε, να χτίσετε, να επισκευάσετε, να διατηρήσετε ή να προσαρμόσετε ένα σπίτι για προσωπική σας κατοχή». Είναι ένα από τα καλύτερα οικονομικά οφέλη που μπορούν να λάβουν τα μέλη του στρατού.

Βασικά στοιχεία του δανείου VA

Όπως τα συμβατικά ενυπόθηκα δάνεια, τα περισσότερα δάνεια VA εκδίδονται από ιδιωτικούς δανειστές. Ωστόσο, υποστηρίζονται (στις περισσότερες περιπτώσεις, έως και 417.000 δολάρια σε αξία δανείου) από την πλήρη πίστη και πίστωση της Ομοσπονδιακής Κυβέρνησης των Η.Π.Α..

Η εν λόγω εγγύηση μειώνει τον κίνδυνο για τους δανειστές και τους επιτρέπει να προσφέρουν ευνοϊκότερους όρους, ενδεχομένως περιλαμβανομένων των χαμηλότερων επιτοκίων και της απαλλαγής από την ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών (ΔΑΜ) για δάνεια με δείκτες δανείου προς αξία άνω του 80%.

Επιτρέπει επίσης στους δανειστές να προμηθεύουν δάνεια αγοράς VA χωρίς καμία προκαταβολή - καθιστώντας την ιδιοκτήτρια ιδιοκτησία προσιτή για τα μέλη των υπηρεσιών με περιορισμένη προσωπική αποταμίευση. Τα συμβατικά δάνεια απαιτούν προκαταβολές - συνήθως μέχρι το 20% της αξίας του ακινήτου. Άλλοι τύποι δανείων, όπως τα δάνεια FHA, απαιτούν επίσης χρήματα.

Ιστορικό του προγράμματος δανείων VA

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει εξασφαλίσει στεγαστικά δάνεια σε βετεράνους από το 1944, όταν το Κογκρέσο πέρασε τον νόμο αναπροσαρμογής των στρατιωτών (SRA). Η SRA εξουσιοδότησε τη VA να εγγυηθεί τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από ειδικευμένους δανειστές.

Αρχικά, η άδεια αυτή κάλυπτε μόνο τα δάνεια που χορηγήθηκαν σε βετεράνους που αγόραζαν μη σπονδυλωτά σπίτια. Το 1970, το Κογκρέσο τροποποίησε το SRA για να καλύψει τα δάνεια που πραγματοποιήθηκαν σε κινητά σπίτια. Το 1992, ο νόμος επεκτάθηκε περαιτέρω σε σχεδόν όλα τα ενεργά καθήκοντα και τιμητικά απολυθέντες βετεράνους των Ενόπλων Δυνάμεων, καθώς και τα μέλη του Στρατού και του Εθνικού Φρουρίου που υπηρετούσαν με τιμή για τουλάχιστον έξι χρόνια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι πρώην σύζυγοι των μελών της υπηρεσίας είναι επίσης επιλέξιμοι για εγγυήσεις δανείων VA.

Το SRA παρέχει και άλλα οικονομικά οφέλη και προστασίες για ορισμένες κατηγορίες μελών υπηρεσιών, συμπεριλαμβανομένου ενός σκληρού ανώτατου ορίου 6% επί των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων κατά τη διάρκεια του ενεργού φόρου.

Είδη δανείων και επιχορηγήσεων VA

Τα VA δάνεια και οι επιχορηγήσεις χρηματοδοτούνται με διάφορες γεύσεις:

Αγορά Δανείου: Ένα δάνειο αγοράς έχει σχεδιαστεί για να βοηθήσει ένα μέλος της υπηρεσίας να χρηματοδοτήσει μια αγορά κατοικίας που κατέχει ο ιδιοκτήτης χωρίς χρήματα. Τα δάνεια αγοράς μπορούν να κάνουν ένα από τα παρακάτω: αγοράστε ένα υπάρχον μονοκατοικία. Αγοράστε μια μονάδα συγκυριαρχία σε ένα έργο που εγκρίθηκε από την VA. να οικοδομήσουμε ένα νέο σπίτι κατασκευής? ταυτόχρονα αγορά και ανακαίνιση ενός σπιτιού (παρόμοιο με ένα δάνειο αποκατάστασης FHA 203k). ή να αγοράσετε ένα κατασκευασμένο σπίτι ή μια παρτίδα για μια ήδη ιδιόκτητη κατασκευασμένη κατοικία.
Αναχρηματοδοτικό δάνειο αναχρηματοδότησης: Ένα δάνειο αναχρηματοδότησης είναι σχεδιασμένο για να αντικαταστήσει μια υπάρχουσα υποθήκη σε ένα σπίτι που ο δανειολήπτης κατέχει ήδη, παρέχοντας ταυτόχρονα στον οφειλέτη ένα κατ 'αποκοπή ποσό σε μετρητά χωρίς περιορισμούς. Η υπάρχουσα υποθήκη δεν πρέπει απαραίτητα να είναι δάνειο VA. Τα δάνεια αναχρηματοδότησης εκκαθάρισης είναι παρόμοια με τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης, τα οποία επίσης σας επιτρέπουν να δανειστείτε έναντι της αξίας του σπιτιού σας, αλλά διαφέρουν με διάφορους σημαντικούς τρόπους: αντικαθιστούν τις υπάρχουσες υποθήκες (τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης δεν), συνήθως (αλλά όχι πάντα) έχουν χαμηλότερα επιτόκια από τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και φέρουν το κόστος κλεισίματος (τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης δεν). Πολλοί δανειστές επιτρέπουν το λόγο δανείων προς αξία έως και 100% για τα δάνεια αναχρηματοδότησης που χρηματοδοτούνται από την VA, σε αντίθεση με το 80% για τα περισσότερα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και τις πιστωτικές γραμμές. Έτσι, αν εξακολουθείτε να χρωστάτε 100.000 δολάρια σε υποθήκη αξίας 150.000 δολαρίων και το σπίτι σας αξίζει 200.000 δολάρια, το δάνειο αναχρηματοδότησης μπορεί να είναι τόσο μεγάλο όσο $ 200.000 - εκ των οποίων 100.000 δολάρια είναι διαθέσιμα για να εξαργυρώσετε και να το κάνετε με ό, τι κρίνετε κατάλληλο.
Αναχρηματοδότηση δανείου αναχρηματοδότησης τόκων (IRRRL): Επίσης γνωστό ως δάνειο αναχρηματοδότησης VA Streamline, το προϊόν αυτό σας επιτρέπει να αναχρηματοδοτείτε ένα υπάρχον δάνειο VA και να εξασφαλίσετε χαμηλότερο επιτόκιο χωρίς να περάσετε τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων δανείου VA για δεύτερη φορά. Σε αντίθεση με τα δάνεια αναχρηματοδότησης για εξαργύρωση, τα IRRRLs δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την άντληση κεφαλαίων στο σπίτι σας με μετρητά, με την εξαίρεση των $ 6.000 επιχορήγησης για ενεργειακά αποδοτικά έργα βελτίωσης κατοικίας. Αν και δεν χρειάζεται να υποβάλετε έναν πιστωτικό έλεγχο ή άλλες πτυχές της τυπικής διαδικασίας αναδοχής υποθηκών, πρέπει να αποδείξετε ότι ζείτε στο σπίτι στο οποίο είναι εξασφαλισμένο το δάνειο.
Πρόγραμμα απευθείας δανεισμού αμερικανικού αμερικανικού φορέα (NADL): Πρόκειται για ένα νεότερο, λιγότερο κοινό είδος δανείου VA που έχει σχεδιαστεί ειδικά για τα μέλη των υπηρεσιών και τους βετεράνους καταγωγής ιθαγενών Αμερικής. Σε αντίθεση με τα δάνεια αγοράς και αναχρηματοδότησης, είναι ένα άμεσο δάνειο, που σημαίνει ότι η VA ενεργεί ως δανειστής και διαχειριστής. Είναι πάντοτε δομημένο ως δάνειο 30 ετών σταθερού επιτοκίου και πρέπει να χρησιμοποιείται για να «χρηματοδοτήσει την αγορά, την κατασκευή ή τη βελτίωση κατοικιών στο Ομόσπονδο Εμπιστευματοδόχο Ομόσπονδο Κτήμα (Land Reservation Land) ή να αναχρηματοδοτήσει μια προηγούμενη NADL για να μειώσει επιτόκιο."
Προσαρμοσμένες επιχορηγήσεις στέγασης: Τα δύο αυτά μη δανειακά προϊόντα (ειδικά προσαρμοσμένες επιχορηγήσεις στέγασης και ειδικές επιδοτήσεις προσαρμογής στέγης) προορίζονται για βετεράνους με «μόνιμες και πλήρεις αναπηρίες που συνδέονται με την υπηρεσία» ή αναπηρίες που πληρούν τις προϋποθέσεις 100% δεν αναμένεται να βελτιωθεί με την πάροδο του χρόνου. Οι επιλέξιμες αναπηρίες περιλαμβάνουν απώλεια χρήσης και των δύο ποδιών ή βραχιόνων, απώλεια χρήσης ενός ποδιού και ενός βραχίονα, σοβαρά εγκαύματα και τύφλωση και στα δύο μάτια και σοβαρές αναπνευστικές βλάβες. Οι βετεράνοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν και τις δύο επιχορηγήσεις για να χρηματοδοτήσουν ή να αντισταθμίσουν το κόστος κατασκευής κατοικιών προσαρμοσμένων στην αναπηρία από το έδαφος, αγοράζοντας ήδη προσαρμοσμένες κατοικίες, αγοράζοντας και προσαρμόζοντας τη σημερινή μη προσαρμοσμένη στέγη ή προσαρμόζοντας την ήδη κατοικούμενη κατοικία.

Αμοιβή χρηματοδότησης της VA

VA ενυπόθηκα δάνεια φέρουν ειδική αμοιβή που δεν ισχύει για άλλα στεγαστικά δάνεια: η αμοιβή χρηματοδότησης VA. Το ποσό αυτό ποικίλλει ανάλογα με το υποκατάστημα της υπηρεσίας και την προκαταβολή του αιτούντος, αλλά κυμαίνεται γενικά από 0,5% έως 3,3% της τιμής αγοράς.

Η δομή των τελών έχει ως εξής:

Πρώτοι χρόνοι αγοράς και εκταμίευση οφειλέτες αναχρηματοδότησης (βετεράνοι): 2,15% για προκαταβολές κάτω του 5% (χωρίς προκαταβολή) · 1,50% για προκαταβολές μεταξύ 5% και 10%. 1,25% για προκαταβολές 10% ή περισσότερο
Πρώτοι Χρόνοι Αγοράς και Εξαργυρώσεις Αναχρηματοδοτούμενοι Δανειστές (Εφεδρικοί και Εθνικοί Φρουροί): 2,40% για προκαταβολές κάτω του 5% (χωρίς προκαταβολή). 1,75% για προκαταβολές μεταξύ 5% και 10%. 1,50% για προκαταβολές 10% ή περισσότερο
Μεταγενέστεροι δανειοδότες αναχρηματοδότησης αγοράς και εκταμίευσης (βετεράνοι): 3,30% για προκαταβολές κάτω του 5% (χωρίς προκαταβολή). 1,50% για προκαταβολές μεταξύ 5% και 10%. 1,25% για προκαταβολές 10% ή περισσότερο
Μεταγενέστεροι δανειοδότες αναχρηματοδότησης αγοράς και εκταμίευσης (εφεδρικοί και εθνικοί φρουροί): 3,30% για προκαταβολές κάτω του 5% (χωρίς προκαταβολή). 1,75% για προκαταβολές μεταξύ 5% και 10%. 1,50% για προκαταβολές 10% ή περισσότερο
IRRRL (Όλες οι κλάσεις μελών υπηρεσίας): 0,50%
Δάνεια προγράμματος NADL (όλες οι κλάσεις μελών της υπηρεσίας): 1,25% για δάνειο αγοράς. 0,50% για ένα δάνειο αναχρηματοδότησης
Κατασκευασμένα, μη μόνιμα τοποθετημένα δάνεια κατοικίας (Όλοι οι τύποι και κλάσεις): 1,00%
Βετεράνοι με αναπηρίες που συνδέονται με την υπηρεσία (Όλοι οι τύποι): 0.00%

Μπορείτε να πληρώσετε το τέλος χρηματοδότησης κατά το κλείσιμο ή να το τυλίξετε στην αξία του δανείου σας, αν και το περιτύλιγμα παράγει μια μεγαλύτερη μηνιαία πληρωμή. Για μια πλήρη επισκόπηση των τελών χρηματοδότησης της VA, ελέγξτε τον Πίνακα αμοιβών χρηματοδότησης της VA.

VA Παροχές και Περιορισμοί Δανείων

Τα δάνεια VA έχουν κάποια χρήσιμα (και ενδεχομένως επικερδή) οφέλη που δεν είναι διαθέσιμα σε άλλες κατηγορίες δανειολήπτη:

Δεν απαιτείται Απλή πληρωμή: Για τους δανειζόμενους σε μετρητά δανειολήπτες, αυτό είναι το μοναδικό μεγαλύτερο πλεονέκτημα ενός δανείου που υποστηρίζεται από την VA. Οι περισσότεροι άλλοι τύποι στεγαστικών δανείων απαιτούν τουλάχιστον 3%, και πολλοί δανειστές προτιμούν το 10% ή περισσότερο. Να είστε προειδοποιημένοι ότι ορισμένοι δανειστές εξακολουθούν να ζητούν προκαταβολές για τα δάνεια VA, αλλά η βιομηχανία είναι ανταγωνιστική και πιθανότατα θα είστε σε θέση να κάνετε αγορές για να αποφύγετε αυτήν την απαίτηση.
Δεν απαιτείται PMI: Τα δάνεια με εγγύηση VA δεν απαιτούν ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών. Αντίθετα, τα συμβατικά δάνεια που εκδίδονται σε ποσοστό άνω του 80% LTV απαιτούν PMI έως ότου το LTV του δανειολήπτη πέσει κάτω από το 78% (ή το 80% εάν ο δανειολήπτης ζητήσει νωρίτερα την απομάκρυνση του PMI). Ανάλογα με την αξία του δανείου και της προκαταβολής, αυτό μπορεί να εξοικονομήσει οπουδήποτε από μερικά δολάρια σε αρκετές εκατοντάδες δολάρια το μήνα σε σχέση με ένα συμβατικό δάνειο με PMI.
Σχετικά αναξιόπιστη αναδοχή: Οι δανειστές κατέχουν επαρκείς υποψηφίους δανειοδοτήσεως VA για να μειώσουν τα πιστωτικά πρότυπα απ 'ό, Ακόμη και αν έχετε δίκαιη ή μέση πίστωση, μπορεί να εξακολουθείτε να δικαιούστε ένα δάνειο με εγγύηση VA.
Όρια για τα απαιτούμενα έξοδα κλεισίματος: Οι δανειολήπτες που είναι επιλέξιμοι για δάνεια VA δεν χρειάζεται να πληρώσουν ορισμένα έξοδα κλεισίματος, συμπεριλαμβανομένων των τελών αναδοχής, των τελών μεσεγγύησης, των αμοιβών των δικηγόρων και των τελών επεξεργασίας εγγράφων. Ο δανειστής μπορεί να αντισταθμίσει εν μέρει τις απώλειές του σε αυτά τα μη επιτρεπόμενα στοιχεία, χρεώνοντας στον οφειλέτη ένα τέλος προέλευσης μέχρι το 1% του αρχικού κεφαλαίου του δανείου. Διαφορετικά, ο πωλητής μπορεί να συμφωνήσει να τα πληρώσει (καθώς είναι αρκετά συνηθισμένο για τους πωλητές να πληρώνουν τα έξοδα κλεισίματος), ο πράκτορας του αγοραστή μπορεί να εκδώσει πίστωση αντιπροσώπου κατά το κλείσιμο και να λάβει ένα χτύπημα στην επιτροπή ή ο δανειστής μπορεί απλά να τρώει το κόστος μέσω δανειστή δανείου κατά το κλείσιμο. Οι δανειστές έχουν τη δυνατότητα να χρεώνουν τους δανειολήπτες που είναι επιλέξιμοι από τη VA για ορισμένα στοιχεία κλεισίματος, συμπεριλαμβανομένης της ασφάλισης τίτλου, μιας πιστωτικής έκθεσης, αξιολόγησης ακινήτων, έρευνας περιουσίας και εγγραφής.
VA επιθεώρηση για νέες κατοικίες κατασκευής: Όταν ένα δάνειο VA χρησιμοποιείται για τη χρηματοδότηση ενός νέου σπιτιού κατασκευής, η VA στέλνει εξουσιοδοτημένους επιθεωρητές για να αξιολογήσει την πρόοδο της κατασκευής και να επιβεβαιώσει ότι το σπίτι ικανοποιεί τις προδιαγραφές της VA. Τουλάχιστον ο οικοδόμος υποχρεούται να παρέχει εγγύηση ενός έτους για το νέο σπίτι. Ορισμένοι κατασκευαστές προσφέρουν εγγυήσεις για 10 χρόνια, παρέχοντας αποφασιστική σιγουριά στους νέους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Δεν υπάρχουν ποινές προπληρωμής: Τα δάνεια VA δεν φέρουν ποινές προπληρωμής. Εάν επιθυμείτε να αποφύγετε την καταβολή τόκων επιταχύνοντας την πληρωμή του δανείου σας ή πραγματοποιώντας πρόσθετες πληρωμές προς τον κύριό του, μπορείτε να το κάνετε χωρίς ποινές. Ορισμένοι δανειστές χρεώνουν σημαντικές ποινές προπληρωμής - συχνά τόσο μεγάλες όσο το 80% των τόκων έξι μηνών, οι οποίες μπορεί να ανέρχονται σε περισσότερα από 10.000 δολάρια σε ένα μεγάλο δάνειο.
Αναμενόμενη: Δάνεια VA είναι υποτιθέμενα, που σημαίνει ότι μπορούν να μεταφερθούν από τον πωλητή στον αγοραστή με ελάχιστη (ή όχι) αλλαγή σε τιμές και όρους. Αυτό είναι εξαιρετικά χρήσιμο σε ένα περιβάλλον αυξανόμενου επιτοκίου. Ωστόσο, ο αγοραστής πρέπει ακόμα να καλύψει τη διαφορά μεταξύ του υπόλοιπου υπολοίπου του δανείου και της εκτιμώμενης αξίας του σπιτιού, είτε θέτοντας μετρητά είτε λαμβάνοντας μια δεύτερη υποθήκη.

Περιορισμοί δανείου VA

Τα δάνεια VA έχουν ορισμένους σημαντικούς περιορισμούς και περιορισμούς:

Διευθυντής δανείου: Ενώ δεν υπάρχει ανώτατο όριο στην αξία του ακινήτου στο οποίο επισυνάπτεται το δάνειό σας, η VA εγγυάται δάνεια μόνο μέχρι $ 417.000 - την αποκοπή μεταξύ συμβατικών και jumbo υποθηκών. Αυτό το ανώτατο όριο μπορεί να αρθεί σε ορισμένες περιοχές με υψηλό κόστος στέγασης, κυρίως στην Αλάσκα, τη Χαβάη και σε μεγάλες παράκτιες μητροπολιτικές περιοχές, όπως το Σαν Φρανσίσκο.
Εκτίμηση αναχρηματοδοτήσεων και LTV: Οι δανειστές συνήθως περιορίζουν την αναχρηματοδότηση των LTV σε 100%, πράγμα που σημαίνει ότι δεν μπορείτε να δανειστείτε περισσότερο από την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας. Απαιτείται αξιολόγηση κατά τη διάρκεια της διαδικασίας αναδοχής.
IRRRL Επιτόκιο: Εάν δεν αναχρηματοδοτείτε μια υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου (ARM) σε ένα προϊόν σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο IRRRL πρέπει να είναι χαμηλότερο από το επιτόκιο του αρχικού σας δανείου.
IRRRL Περιορισμοί στα έσοδα: Πρέπει να χρησιμοποιήσετε τα έσοδα από το IRRRL για να εξοφλήσετε το υπάρχον δάνειο VA ή να επενδύσετε σε αναβαθμισμένες βελτιώσεις ενεργειακής απόδοσης.

Απαιτήσεις επιλεξιμότητας δανείου VA

Οι απαιτήσεις επιλεξιμότητας του δανείου VA ποικίλλουν ανάλογα με το τμήμα εξυπηρέτησης του αιτούντος, το μήκος και τις ημερομηνίες υπηρεσίας και το καθεστώς απαλλαγής. (Τα άχρηστα μέλη της υπηρεσίας δεν είναι επιλέξιμα για δάνεια VA υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.)

Απαιτήσεις επιλεξιμότητας για μη εξευτελιστικά αποφορτισμένα μέλη υπηρεσιών

Από τις 8 Σεπτεμβρίου 1980, το προσωπικό των Ενόπλων Δυνάμεων που έδωσε τουλάχιστον 24 συνεχόμενους μήνες υπηρεσίας σε ενεργούς ή μη ενεργούς ρόλους είναι επιλέξιμο για δάνεια VA. Οι κάτοχοι ενεργού καθήκοντος σε οποιαδήποτε στιγμή κατά τη διάρκεια της σταδιοδρομίας τους είναι επιλέξιμοι μετά από τουλάχιστον 90 έως 181 ημέρες ενεργής υπηρεσίας, ανάλογα με το πότε έγινε η υπηρεσία. Οι εν ενεργεία υπάλληλοι είναι επιλέξιμοι μετά από τουλάχιστον 90 συνεχείς ημέρες υπηρεσίας.

Από τις 2 Αυγούστου 1990, οι υπάλληλοι της Εθνικής Φρουράς και Reservist που έδωσαν τουλάχιστον 90 συνεχόμενες ημέρες σε ενεργό υπηρεσία είναι επιλέξιμοι για δάνεια VA. Οι υπάλληλοι της Εθνικής Φρουράς και Επιτηρητών που δεν έδωσαν τουλάχιστον 90 συνεχείς ημέρες ενεργού υπηρεσίας είναι επιλέξιμοι μόλις καταγράψουν τουλάχιστον έξι έτη στο αντίστοιχο υποκατάστημα των υπηρεσιών τους και πληρούν κάποιο από τα ακόλουθα κριτήρια:

Αποσύρθηκε (τοποθετείται στη λίστα συνταξιούχων)
Μεταφορά σε κατάσταση αποθεματικού εκτός από την επιλεγμένη επιφύλαξη (συμπεριλαμβανομένου του αποθεματικού εφεδρείας ή του εφεδρικού αποθέματος)
Διατήρηση της κατάστασης επιλεγμένων αποθεμάτων

Για περισσότερες πληροφορίες, ελέγξτε τον πίνακα επιλεξιμότητας του VA.

Άλλες Επιλέξιμες Κατηγορίες

Άλλοι είναι επίσης επιλέξιμοι για δάνεια VA:

Επιζών σύζυγοι: Διάφοροι τύποι επιζώντων συζύγων-μελών είναι επιλέξιμοι για δάνεια VA. Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται οι άστεγοι συζύγοι των μελών της υπηρεσίας που πέθαναν στην υπηρεσία. άνδρες συζύγους των μελών της υπηρεσίας που έχασαν τη ζωή τους από μια αναπηρία συνδεόμενη με την υπηρεσία. οι επιζώντες συζύγοι που ξαναπαντρεύτηκαν μετά τις 16 Δεκεμβρίου 2003 και μετά την ηλικία των 57 ετών. και επιζώντες συζύγους βετεράνων με πλήρη αναπηρία των οποίων ο θάνατος δεν μπορεί να αποδοθεί οριστικά στην αναπηρία.
Ευάλωτο πολιτών των ΗΠΑ: Αυτή η τάξη περιλαμβάνει άτομα που υπηρέτησαν σε ορισμένους ξένους στρατιωτικούς που συμμάχησαν με τις Ηνωμένες Πολιτείες κατά τη διάρκεια του Β Παγκοσμίου Πολέμου και στη συνέχεια έγιναν πολιτογραφημένοι υπήκοοι.
Μέλη ορισμένων στρατιωτικών οργανώσεων εξυπηρέτησης: Αυτή η τάξη περιλαμβάνει τα άτομα που υπηρετούσαν ως κατώτεροι στη Στρατιωτική Ακαδημία των Η.Π.Α. ως Λειτουργοί Δημόσιας Υγείας. ως πρεσβύτεροι στη Ναυτική Ακαδημία των Η.Π.Α. και αξιωματικοί της Εθνικής Υπηρεσίας Ωκεανών & Ατμοσφαιρικής.

Λήψη Πιστοποιητικού Επιλεξιμότητας

Μόλις διαπιστώσετε ότι δικαιούστε ένα δάνειο VA, ίσως χρειαστεί να αποκτήσετε πιστοποιητικό επιλεξιμότητας (CoE) για να το παρουσιάσετε στον δανειστή σας. Παρόλο που δεν χρειάζεστε ένα CoE για να αποκτήσετε ένα IRRRL, ο δανειστής σας δεν θα δημιουργήσει ένα δάνειο αναχρηματοδότησης VA ή αναχρηματοδότησης χωρίς έγκυρο CoE.

Τα αποδεικτικά στοιχεία που απαιτούνται για την απόκτηση ενός CoE ποικίλλουν ανά κατηγορία μέλους υπηρεσίας. Οι γενικές απαιτήσεις είναι οι εξής:

Βετεράνοι των Ένοπλων Δυνάμεων: Υπουργείο Άμυνας Έντυπο 214 (DD214), συμπεριλαμβανομένης πλήρους επεξήγησης της φύσης του χωρισμού και του χαρακτήρα της υπηρεσίας.
Μέλη υπηρεσίας ενεργού υπηρεσίας: Μια υπογεγραμμένη δήλωση υπηρεσίας που περιγράφει την ημερομηνία καταχώρησης υπηρεσίας του μέλους υπηρεσίας, προσωπικά στοιχεία (συμπεριλαμβανομένης της ημερομηνίας γέννησης και του αριθμού κοινωνικής ασφάλισης) και απώλεια χρόνου υπηρεσίας (εάν υπάρχει).
Τρέχοντες ή πρώην στρατιωτικοί και μέλη εθνικής φρουράς με ενεργητική εμπειρία: Έντυπο 214 του Υπουργείου Άμυνας που περιγράφει τη φύση του χωρισμού και του χαρακτήρα της υπηρεσίας.
Οι σημερινοί στρατιωτικοί και τα μέλη της Εθνικής Φρουράς χωρίς Ενεργή Εμπειρία: Υπογεγραμμένη δήλωση υπηρεσίας που περιγράφει τη συνολική διάρκεια της υπηρεσίας και τον τυχόν χαμένο χρόνο.
Αποφορτισμένοι αποθεματικοί χωρίς ενεργή εμπειρία: Τα αποδεικτικά στοιχεία της αξιόπιστης υπηρεσίας (μπορεί να διαφέρουν κατά περίπτωση) και ένα αντίγραφο της πιο πρόσφατης δήλωσης σημείων συνταξιοδότησης.
Εκφορτισμένα Μέλη Εθνικής Φρουράς χωρίς Ενεργή Απασχόληση: Αρχεία υπηρεσίας και αναφορές χωρισμού για κάθε τμήμα της υπηρεσίας της Εθνικής Φρουράς ή λογιστική κατάσταση σημείων συνταξιοδότησης με συνοδευτικά αποδεικτικά στοιχεία για την αξιότιμη υπηρεσία.
Επιβάρυνση του / της συζύγου που λαμβάνει παροχές εξάρτησης και αποζημίωσης αποζημίωσης (DIC): Το DD214 του βετεράνου (αν είναι διαθέσιμο) και το έντυπο VA 26-1817.
Ο επιζών σύζυγος δεν λαμβάνει παροχές DIC: Το DD214 του βετεράνου (εάν υπάρχει), το έντυπο VA 21-534, το πιστοποιητικό θανάτου ή η έκθεση του θανάτου του Υπουργείου Άμυνας (DD1300) και η άδεια γάμου. Αυτά τα έγγραφα πρέπει να αποστέλλονται στο τοπικό γραφείο αποζημίωσης και συνταξιοδότησης της ΑΣ του συζύγου για επεξεργασία.

Πώς να υποβάλετε αίτηση για το CoE σας
Ο ευκολότερος τρόπος υποβολής αίτησης για ένα CoE είναι online, στην πύλη eBenefits της VA. Μπορεί επίσης να μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με τον δανειστή σας κατά τη διαδικασία αναδοχής, αν και δεν έχουν όλοι οι δανειστές αυτή τη δυνατότητα.

Εάν προτιμάτε να κάνετε αίτηση εκτός σύνδεσης, μπορείτε να συμπληρώσετε και να ταχυδρομήσετε το Έντυπο VA-1880 (Αίτημα για Πιστοποιητικό Επιλεξιμότητας) με τα κατάλληλα αποδεικτικά στοιχεία του CoE για την κατηγορία υπηρεσιών σας. Εάν είστε επιζών σύζυγος, θα πρέπει να συμπληρώσετε ένα έντυπη αντίγραφο του έντυπου VA 26-1817 και είτε να το δώσετε στον δανειστή σας για προώθηση στο VA ή να το στείλετε απευθείας στην VA.

Μόλις έχετε το CoE σας στο χέρι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον δικτυακό τόπο της VA για να βρείτε έναν εξειδικευμένο δανειστή που προέρχεται από τα δάνεια VA και να ξεκινήσει τη διαδικασία αναδοχής. Μάθετε περισσότερα σχετικά με την υποβολή αίτησης για ένα CoE στη σελίδα Πιστοποιητικού Επιλεξιμότητας της VA.

Τελικό Λόγο

Η εξυπηρέτηση στις Ένοπλες Δυνάμεις είναι ένα βαρύ καθήκον - έτσι επιλέγετε να περάσετε τη ζωή σας με ένα μέλος της υπηρεσίας καριέρας. Το λιγότερο που μπορεί να κάνει η ομοσπονδιακή κυβέρνηση για να τιμήσει και να ανταμείψει τις θυσίες των μελών της υπηρεσίας και των αγαπημένων τους είναι να τους διευκολύνει να αγοράσουν τα δικά τους σπίτια. Δεν είναι περίεργο το γεγονός ότι οι ιδιωτικοί δανειστές έχουν εκδώσει περίπου 20 εκατομμύρια δάνεια με εγγύηση VA από την έναρξη του προγράμματος.

Σε έναν ολοένα και πιο ταραχώδη και αβέβαιο κόσμο, όσοι είναι επιφορτισμένοι με την τήρηση της ειρήνης αξίζουν ασφαλείς τους δικούς τους χώρους.

Έχετε εκμεταλλευτεί οφέλη όπως τα δάνεια VA; Ποιες άλλες υπηρεσίες θα πρέπει να προσφέρονται σε υπάρχοντα και πρώην στρατιωτικά μέλη?