Δίδακτρα που δεν πρέπει να πληρώσετε

Ακολουθεί λίστα μερικών από τις διαπραγματεύσιμες αμοιβές σε μια τελική δήλωση:

• Σημεία έκπτωσης: Αυτό είναι βασικά προπληρωμένο τόκο, και βοηθά τον δανειολήπτη, επειδή καταβάλλει το επιτόκιο. Βασικά, είναι προπληρωμένο ενδιαφέρον. Ωστόσο, δεν είστε υποχρεωμένοι να πληρώσετε σημεία έκπτωσης. Είναι απλά μια επιλογή που έχετε ως δανειολήπτη. Ωστόσο, ο δανειστής κερδίζει αν δεν μένετε στο σπίτι αρκετό καιρό για να σπάσετε ακόμη και το προπληρωμένο ενδιαφέρον. Συνήθως, αν δεν σχεδιάζετε να μείνετε στο σπίτι για πέντε χρόνια ή περισσότερο, μην πληρώνετε πόντους έκπτωσης.
• Τέλη Προέλευσης: Πρόκειται για μια άλλη μορφή προπληρωμένου ενδιαφέροντος που ωφελεί ΜΟΝΟ τον μεσίτη υποθηκών. Θα δείτε αυτό το τέλος αν χρησιμοποιείτε έναν μεσίτη χρησιμοποιώντας έναν επεξεργαστή. Θα προσπαθήσουν να σας πάρουν για να λιπαίνουν το κέρδος που κάνουν για το δάνειο με την πληρωμή αυτής της αμοιβής. Αυτό το τέλος είναι σίγουρα διαπραγματεύσιμο, και υπάρχουν πολλοί μεσίτες που θα κάνουν ένα δάνειο 0 προέλευσης τέλη. Ωστόσο, αν είστε δανειολήπτης υψηλού κινδύνου με κακό πιστωτικό και χωρίς χαρτοφυλάκιο εισόδημα, μπορεί να χρειαστεί να καταβάλετε αυτό το τέλος. Ο μεσίτης / μεταποιητής θα χρειαστεί να κάνει πολύ περισσότερη δουλειά για να εγκρίνει το δάνειό σας.
• Δαπάνες διαχειριστή / αναδοχής: Εάν περνάτε από έναν μεσίτη, δεν θα πρέπει να πληρώσετε αυτό το τέλος, επειδή ο μεσίτης δεν κάνει καμία ανάληψη του δανείου σας. Ο δανειστής που προσφέρει το δάνειο κάνει την αναδοχή. Έτσι, αν έχετε ένα δάνειο μέσω μιας τράπεζας που αναλαμβάνει τα δικά σας δάνεια, αυτό το τέλος μπορεί να είναι δικαιολογημένο.
• Τέλος αίτησης: Απλώς νομίζω ότι αυτό είναι δύσκολο. Οι μεσίτες και οι τράπεζες λαμβάνουν αναφορές πίστωσης για σχεδόν τίποτα, επειδή παραγγέλνουν αυτά τα πράγματα κάθε μέρα. Το να χρεώνετε 50 δολάρια για ένα τέλος αίτησης είναι απλώς ένας άλλος τρόπος να αυξήσετε την κατώτατη γραμμή.
• Τέλος αξιολόγησης: Αυτό το τέλος είναι απαραίτητο, αλλά βεβαιωθείτε ότι δεν είναι ένα υπερβολικό ποσό. Το τέλος θα πρέπει να κυμαίνεται από $ 200 έως $ 400 για τον μεσίτη / συνεργάτη της τράπεζας για να παραγγείλετε μια αξιολόγηση στο σπίτι. Επίσης, δικαιούστε αντίγραφο της αξιολόγησης, επειδή το αγοράσατε.

Τέλη που δεν είναι διαπραγματεύσιμα:

• Προμήθειες Τίτλου: Υπάρχουν χρεώσεις τίτλου που σχετίζονται με κάθε δάνειο που είναι κλειστό, είτε είναι δικηγόρος ή εταιρεία τίτλου. Αλλά, μπορείτε να ψωνίσετε για τις εταιρείες τίτλου για να δείτε ποιος έχει τα φθηνότερα τέλη. Γενικά, δεν διαφέρουν πάρα πολύ.
• Doc Stamps / Courier Fees: Αυτά είναι τα τέλη που πληρώνει ο καθένας για να κλείσει ένα σπίτι.
• Φορολογικές αμοιβές υπηρεσιών
• Τίτλος Ασφάλισης
• Τέλη εγγραφής

Είναι πολύ εύκολο να εξαπατηθούν από τους δανειστές και τους μεσίτες. Νομίζουν ότι δεν ξέρετε τίποτα για το κλείσιμο ακινήτων, έτσι θα προσπαθήσουν να χρεώσουν πρόσθετα τέλη εδώ και εκεί για να αυξήσουν το κέρδος που κάνουν για το δάνειο. Να είστε υπεύθυνος καταναλωτής και να ελέγχετε όσο το δυνατόν περισσότερο την εκτίμηση καλής πίστης.