ΕΝΔΕΙΞΗ. Έκθεση - Γιατί οι αγοραστές και οι πωλητές πρέπει να πάρουν ένα
Δυστυχώς, οι αγοραστές δεν μπορούν να ζητήσουν ένα C.L.U.E. οι ίδιοι οι ίδιοι. Μόνο οι ιδιοκτήτες σπιτιού, οι ασφαλιστικές εταιρείες και οι δανειστές έχουν πρόσβαση σε αυτές τις αναφορές. Ωστόσο, ως μέρος των διαπραγματεύσεων για την αγορά κατοικίας σας, μπορείτε να ζητήσετε από τους πωλητές να αποκτήσουν δωρεάν τους C.L.U.E. ανατρέξτε στην ιστοσελίδα LexisNexis ή τηλεφωνώντας στο 1-866-312-8076.
Γιατί χρειάζεστε ένα C.L.U.E. Κανω ΑΝΑΦΟΡΑ?
ΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΟ. Η έκθεση παρέχει ιστορικό ασφαλιστικών απαιτήσεων σε συγκεκριμένο ακίνητο ή στο ασφαλισμένο άτομο. Είναι διαθέσιμα τόσο σε ασφάλειες ιδιοκτητών κατοικιών όσο και σε ασφαλιστήρια συμβόλαια αυτοκινήτων και χρησιμοποιούνται από τις ασφαλιστικές εταιρείες για να αποφασίσουν εάν θα εγκρίνουν ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο και, αν εγκριθεί, πόσο θα χρεώσουν για τα ασφάλιστρα.
Το C.L.U.E. η έκθεση περιλαμβάνει ένα επταετές ιστορικό όλων των ασφαλιστικών απαιτήσεων με πληροφορίες σχετικά με τον τύπο της απαίτησης, την ημερομηνία και το ποσό της ασφαλιστικής εταιρείας που κατέβαλε για την επίλυση του προβλήματος. Οι πληροφορίες προέρχονται από ασφαλιστικές εταιρείες που συνεισφέρουν πληροφορίες σχετικά με τις απώλειες δεδομένων στη LexisNexis, η οποία διατηρεί βάσεις δεδομένων για την ενημέρωση των καταναλωτών. Οι ισχυρισμοί εγγύησης για το σπίτι δεν περιλαμβάνονται σε C.L.U.E. κανω ΑΝΑΦΟΡΑ.
Τι μπορείτε να μάθετε από ένα C.L.U.E. Κανω ΑΝΑΦΟΡΑ
Όταν εξετάζετε το C.L.U.E. αναφορά κατοικίας που θέλετε να αγοράσετε, αναζητήστε αξιώσεις που υποδεικνύουν ένα πιθανό συνεχιζόμενο πρόβλημα, ιδίως αξιώσεις που αφορούν ζημιές στο νερό. Για παράδειγμα, εάν ένα σπίτι είχε ακόμη και μία αξίωση που αφορά το νερό, διερευνήστε την ύπαρξη μούχλας ή ίσως διερευνήσει την ανάγκη για ασφάλιση πλημμυρών. Εάν οι σωλήνες έχουν παγώσει περισσότερες από μία φορές, το σπίτι μπορεί να χρειαστεί πρόσθετη μόνωση.
Άλλες πιθανές κόκκινες σημαίες περιλαμβάνουν πολλαπλές αξιώσεις οποιουδήποτε είδους, όπως περισσότερες από μία πυρκαγιές ή περισσότερες από μία διαρρήξεις. Ενώ αυτοί οι τύποι προβλημάτων μπορεί να υποδηλώνουν απροσεξία εκ μέρους των ιδιοκτητών, θα μπορούσαν επίσης να σημαίνουν ότι το σπίτι έχει ελαττωματικό ηλεκτρικό σύστημα ή βρίσκεται σε ανεπιθύμητη περιοχή.
Συγκεκριμένα, αναθεωρήστε το C.L.U.E. έκθεση για αξιώσεις σχετικά με:
- Βλάβη νερού από τη διάρρηξη του σωλήνα
- Ένα πλημμυρισμένο υπόγειο
- Βλάβη θύελλας
- Ζημιά από ηλεκτρική φωτιά
- Πολλές φωτιές
- Πολλές κλοπές
Είναι σημαντικό να σημειώσετε πόσο η ασφαλιστική εταιρεία πλήρωσε για επισκευές, καθώς αυτό μπορεί να αποτελεί ένδειξη της σοβαρότητας του περιστατικού. Επίσης, μόνο επειδή βλέπετε μια αξίωση ή μια σειρά από αξιώσεις σχετικά με την έκθεση δεν σημαίνει ότι πρέπει να αποφύγετε την αγορά αυτού του σπιτιού. Στην πραγματικότητα, εάν η απαίτηση είχε ως αποτέλεσμα μια νέα στέγη ή άλλη ουσιαστική βελτίωση, θα μπορούσατε να είστε στην τύχη, καθώς πρόκειται για ένα μικρότερο κόστος ιδιοκτησίας που πιθανόν να αντιμετωπίσετε στο μέλλον.
Αντί να στρέφετε την πλάτη σας σε μια ιδιοκτησία με μια χοντρή στοίβα ασφαλιστικών απαιτήσεων, συζητήστε τους ισχυρισμούς και πώς επιλύθηκαν με τους πωλητές. Ζητήστε από τον επιθεωρητή του σπιτιού σας να ελέγξει οτιδήποτε εμφανίζεται και στην αναφορά.
ΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΟ. μπορεί να αναφέρει περιστασιακά εάν ένα ακίνητο θα είναι δαπανηρό για την ασφάλιση. Οι ασφαλιστικές εταιρείες χρησιμοποιούν κυρίως το δικό σας C.L.U.E. αναφέρετε με ιστορικό των ισχυρισμών που έχετε καταθέσει για να αναλάβετε την πολιτική σας. Ωστόσο, αν η εταιρεία βλέπει το ενδεχόμενο χρόνιων προβλημάτων βάσει του C.L.U.E. μπορεί να αυξήσει το επιτόκιο σας. Εάν ένα ακίνητο είχε σοβαρές και πολλαπλές αξιώσεις, το ακίνητο θα μπορούσε ακόμη και να μην είναι ασφαλές.
Ελέγξτε το δικό σας C.L.U.E. Κανω ΑΝΑΦΟΡΑ
Είναι σημαντικό να ελέγξετε τη δική σας αναφορά για σφάλματα, επειδή, όπως μια πιστωτική έκθεση, το C.L.U.E. Η έκθεση παρέχει μια βάση για τα ασφαλιστικά σας ασφάλιστρα. Σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό Νόμο για την Αναφορά Πιστωτικών Δελτίων, μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο της έκθεσής σας για να δείτε τι αναφέρεται για εσάς στις ασφαλιστικές εταιρείες,.
Ενώ δεν μπορείτε να διαγράψετε κανένα νόμιμο ιστορικό παρελθόντων αξιώσεων, θα πρέπει να ελέγξετε την αναφορά σας για σφάλματα. Αν υπάρχουν λάθη στην αναφορά, επικοινωνήστε με τη LexisNexis και ζητήστε επανεξέταση και διόρθωση.
Τελικό Λόγο
Ενώ μια επιθεώρηση στο σπίτι και η δήλωση του πωλητή για την κατάσταση ενός σπιτιού είναι σημαντικές, ένα C.L.U.E. η αναφορά είναι μια πρόσθετη πηγή που μπορείτε να βασιστείτε για να βεβαιωθείτε ότι αγοράζετε ένα σπίτι χωρίς χρόνια προβλήματα. Σίγουρα δεν πρόκειται να αντικαταστήσει μια επιθεώρηση στο σπίτι. ωστόσο, έχοντας πολλούς τρόπους για να καθορίσετε την κατάσταση του ακινήτου που σας ενδιαφέρει να αγοράσετε είναι πάντα προς το συμφέρον σας.
Ζητήσατε ποτέ ένα C.L.U.E. κανω ΑΝΑΦΟΡΑ? Ήταν χρήσιμες οι πληροφορίες για εσάς?
