Πώς να βρείτε το τέλειο διαμέρισμα προς ενοικίαση - διαδικασία 10 βημάτων

Για να βρείτε ένα ιδανικό διαμέρισμα ή ένα σπίτι ενοικίασης - και για να κάνετε την αναζήτηση πιο ομαλή - υπάρχουν διάφορα βήματα που μπορείτε να κάνετε για να διευκολύνετε το φορτίο και να επισπεύσετε τη διαδικασία.

Συμβουλές για να βρείτε ένα νέο σπίτι προς ενοικίαση

1. Προσδιορίστε την οικονομική προσιτότητα

Το Γραφείο Απογραφής των Ηνωμένων Πολιτειών υποδεικνύει ότι το μηνιαίο σας ενοίκιο δεν πρέπει να υπερβαίνει το 20% του μηνιαίου σας εισοδήματος - το πολύ 30%. Για παράδειγμα, αν φέρνετε σπίτι 4.000 δολάρια κάθε μήνα, θα πρέπει να περιορίσετε την αναζήτησή σας σε περίπου 1.200 δολάρια. Λαμβάνοντας το χρόνο να ενημερώσετε και να γυαλίσετε τον προσωπικό σας προϋπολογισμό πριν αρχίσετε να ψάχνετε για διαμερίσματα δεν μπορεί μόνο να σας βοηθήσει να υπολογίσετε το εύρος τιμών σας, μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να εντοπίσετε περιοχές στα προσωπικά σας οικονομικά όπου μπορείτε να περικόψετε εάν θέλετε να ξοδέψετε περισσότερα για ένα ακριβότερο διαμέρισμα. Αφού εξετάσετε τους αριθμούς, μπορείτε να αποφασίσετε να εγκαταλείψετε αυτήν την δαπανηρή συνδρομή τηλεόρασης για να σας επιτρέψει να περιπλανηθείτε περισσότερο στον προϋπολογισμό σας για το σωστό μέρος.

Δημιουργήστε τον προϋπολογισμό σας με ένα απλό υπολογιστικό φύλλο ή μια ηλεκτρονική υπηρεσία όπως το Mint ή το PearBudget. Αναφέρετε τα έσοδα και τις δαπάνες σας μέχρι την πένα, από σταθερές υποχρεώσεις, όπως λογαριασμούς τηλεφώνου, φοιτητικά δάνεια και πληρωμές αυτοκινήτων, έως μεταβλητά έξοδα από μήνα σε μήνα, όπως είδη παντοπωλείου, ψυχαγωγίας και ένδυσης. Μπορείτε να μειώσετε τους λογαριασμούς των τροφίμων σας με την αποκοπή κουπονιών και να εξοικονομήσετε χρήματα στο καλώδιο, στο smartphone και στο Διαδίκτυο, συνδυάζοντας και τις τρεις υπηρεσίες με έναν παροχέα. Αυτές οι μικρές κινήσεις μπορούν πραγματικά να προσθέσουν επάνω, δίνοντάς σας τα κεφάλαια που χρειάζεστε για τη μελλοντική στέγαση σας.

2. Χαμηλότερα έξοδα ενοικίασης

Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να βρείτε χαμηλότερο μηνιαίο μίσθωμα:

• Κοιτάξτε έξω από μια αστική περιοχή. Ενώ η ζωή στο κέντρο της πόλης μπορεί να φανεί προτεραιότητα, δεν σημαίνει τίποτα αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το ενοίκιο. Αντ 'αυτού, ελέγξτε τα διαμερίσματα στα προάστια σε μια βολική απόσταση από την οποία μπορείτε να εργαστείτε.
• Εξετάστε το κόστος μεταφοράς. Οι αστικές περιοχές απαιτούν γενικά μικρότερο προϋπολογισμό μεταφοράς, αφού μπορείτε να πάρετε τα λεωφορεία ή τα υπόγεια δημόσια λεωφορεία για να μετακινηθείτε. Ωστόσο, εξακολουθείτε να πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος μεταφοράς, είτε πρόκειται για δίαυλο λεωφορείου είτε για φυσικό αέριο, αν επιλέξετε να ζήσετε μακριά από το κέντρο της πόλης.
• Πάρτε ένα συγκάτοικο. Μπορείτε να μειώσετε την τιμή κάθε διαμερίσματος στο μισό απλά μοιραστείτε με κάποιον. Χρειάζεστε την έγκριση ενός ιδιοκτήτη πριν το πράξετε, αλλά έχοντας ένα συγκάτοικο μπορεί να μειώσει σημαντικά τις οικονομικές πιέσεις της ενοικίασης. Ακριβώς σιγουρευτείτε ότι έχετε γραπτή συμφωνία με το συγκάτοικό σας που θέτει όλες τις υποχρεώσεις.
• Ελέγξτε για τις επιδοτήσεις. Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD) προσφέρει συνήθως επιδοτήσεις σε όσους εργάζονται με χαμηλότερο εισόδημα και οι οποίοι μπορεί να μην είναι σε θέση να πληρώσουν ενοίκια. Αναζητήστε τον ιστότοπο της HUD για να βρείτε οικονομικά προσιτή στέγαση ή δείτε αν δικαιούστε επιδοτήσεις.
• Σκεφτείτε μικρό. Τα τετραγωνικά πλάνα έρχονται σε ένα ασφάλιστρο σε ένα διαμέρισμα, ιδιαίτερα στον αριθμό των δωματίων. Το να πάτε για ένα στούντιο ή ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να σημαίνει ότι λείπει σε κάποιο χώρο, αλλά μπορείτε να το αντισταθμίσετε με μεγάλη εξοικονόμηση από μήνα σε μήνα. Αξιολογήστε πόσο χώρο χρειάζεστε πραγματικά με βάση τον τρόπο ζωής, τους επισκέπτες, τα κατοικίδια ζώα και την αποθήκευση. Μπορεί να διαπιστώσετε ότι είστε ευχαριστημένοι να πληρώνετε λιγότερα για μικρότερο μέρος.
• Διαπραγματεύομαι. Αν δεν είστε κυνήγι διαμερισμάτων σε μια δημοφιλή περιοχή με μικρή επιστροφή ενοικιαστή, πολλοί ιδιοκτήτες είναι δεκτοί στη διαπραγμάτευση. Ελέγξτε τις τιμές για συγκρίσιμα διαμερίσματα με παρόμοιες παροχές στην περιοχή και φέρτε την έρευνά σας μαζί σας για να επιτύχετε μια καλύτερη προσφορά. Μπορείτε επίσης να προσφέρετε να πληρώσετε ενοίκιο για ένα μεγαλύτερο κομμάτι κάθε φορά (ένας ιδιοκτήτης μπορεί να μειώσει το επιτόκιο αν πληρώνετε τρεις ή έξι μήνες κάθε φορά) ή επιλέξτε να υπογράψετε μια μεγαλύτερη μίσθωση για να κερδίσετε μια καλύτερη συμφωνία συνολικά.

3. Προσθέστε ασφάλιση ενοικιαστών

Για μερικούς, η ασφάλεια ενοικιαστή είναι μια επιλογή, αλλά για τη συντριπτική πλειοψηφία, απαιτείται από έναν ιδιοκτήτη. Και στις δύο περιπτώσεις, πρέπει να το προσθέσετε στον προϋπολογισμό σας. Καλύπτει τις απώλειες σε περίπτωση που υποστείτε διάλειμμα και βοηθά επίσης να καλύψετε τον ιδιοκτήτη σας εάν βλάψετε το ακίνητο. Ένας ιδιοκτήτης ασφαλίζει το κτίριο, αλλά η ασφάλιση μισθωτών καλύπτει ό, τι είναι πραγματικά μέσα του.

Ευτυχώς, είναι αρκετά προσιτό. Τα ποσοστά εξαρτώνται από τη γεωγραφική θέση, το ποσό κάλυψης και το ποσό του καταβληθέντος ενοικίου, αλλά κατά μέσο όρο μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε περίπου 500 δολάρια ετησίως με κάλυψη ύψους 25.000 δολαρίων - περίπου $ 12 έως $ 15 το μήνα.

4. Εκτελέστε έναν πιστωτικό έλεγχο

Πολλοί ιδιοκτήτες πραγματοποιούν ελέγχους πίστωσης για να δουν αν υπάρχουν τυχόν φαινομενικά ζητήματα με δυνητικούς ενοικιαστές, όπως μη καταβληθέντες λογαριασμούς ή πτώχευση. Μπορείτε επίσης να αναμείνετε έναν έλεγχο ιστορικού. Αν και οι ιδιοκτήτες τρέχουν αυτούς τους ελέγχους πριν σας εγκρίνουν, είναι στην πραγματικότητα μια καλή ιδέα να ζητήσετε τη δική σας ελεύθερη πιστωτική έκθεση μόνοι σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να χτυπήσετε για να ελέγξετε για τυχόν οδοφράγματα και να αμφισβητήσετε τυχόν σφάλματα που μπορεί να βρείτε.

Και οι τρεις οργανισμοί παροχής στοιχείων πιστοληπτικής ικανότητας (Equifax, TransUnion, και Experian) απαιτούνται από την FTC για να προσφέρουν μία δωρεάν πιστωτική έκθεση κάθε χρόνο. Δεν είναι κόστος για εσάς και δεν θα επηρεάσει το σκορ σας αν το ζητήσετε, αλλά χρειάζεστε περίπου τρεις εβδομάδες για να λάβετε πραγματικά την αναφορά.

5. Ξεκινήστε το κυνήγι

Μην αφήνετε το κυνήγι διαμερισμάτων για την τελευταία στιγμή. Σε έναν τέλειο κόσμο, θα πρέπει να αρχίσει περίπου τρεις μήνες πριν από την ημερομηνία "πρέπει να κινηθεί". Πολλοί τρέχοντες ενοικιαστές πρέπει να ενημερώσουν τους ιδιοκτήτες τους για τις κενές θέσεις εκ των προτέρων - η πλειονότητα των περιοχών απαιτούν οι ενοικιαστές να δώσουν προειδοποίηση τουλάχιστον 30 ημερών, αλλά πολλά δίνουν περισσότερα.

Ενώ τα χαρακτηριστικά που θέλετε σε ένα διαμέρισμα είναι συγκεκριμένα για εσάς και τον τρόπο ζωής σας, υπάρχουν πολλά βασικά πράγματα που πρέπει να αναζητήσετε:

• Τιμή. Αποφύγετε την εξέταση διαμερισμάτων εκτός του προϋπολογισμού σας. Οι ιδιοκτήτες είναι απίθανο να εκπτωθούν το ενοίκιο και θα μπορούσατε να καταλήξετε είτε υπερβαίνοντας είτε απογοητευμένοι όταν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το διαμέρισμα των ονείρων σας. Αντ 'αυτού, ορίστε έναν σταθερό αριθμό και αναζητήστε μόνο τα μέρη που εμπίπτουν στον προϋπολογισμό σας.
• Μεταφορά. Εάν βρίσκεστε χωρίς αυτοκίνητο, ελέγξτε τη γειτνίαση του δυνητικού διαμερίσματος με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι σε καλή τιμή και σε μια μεγάλη γειτονιά, αλλά αν πρέπει να περάσετε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας περπατώντας ή καλώντας ταξί, μπορεί να μην είναι τόσο ελκυστική. Επιπλέον, πρέπει να υπολογίσετε το κόστος μεταφοράς στον προϋπολογισμό σας για μια ρεαλιστική εικόνα του κόστους ενός διαμερίσματος.
• Ευκολία. Επιλέγοντας ένα διαμέρισμα που βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μπορεί να κάνει τη ζωή σας πολύ πιο εύκολη. Ψάξτε για ένα μέρος που είναι κοντά στην εργασία, τα ψώνια, τις μεταφορές και τις ανέσεις όπως τα ρούχα.
• Ασφάλεια. Όχι μόνο θα πρέπει ένα διαμέρισμα να βρίσκεται σε ασφαλή γειτονιά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταβάλλουν προσπάθεια να εξασφαλίσουν ότι οι ενοικιαστές τους αισθάνονται ασφαλείς μέσα τους. Οι σωστές κλειδαριές σε κάθε πόρτα, οι ιδιωτικές εισόδους και η ασφάλεια θα πρέπει να σας κάνουν να αισθάνεστε καλύτερα για την ενοικίαση.

6. Συγκεντρώστε την προκαταβολή σας

Πολλοί ιδιοκτήτες απαιτούν προκαταβολή, η οποία συνήθως περιλαμβάνει το ενοίκιο του πρώτου και τελευταίου μήνα, μαζί με εγγύηση ύψους ενός μηνός. Ως εκ τούτου, εάν χτυπάτε πάνω από 800 δολάρια το μήνα για ένα καινούργιο μέρος, χρειάζεστε 2.400 δολάρια έτοιμα να ξεκινήσουν όταν υπογράφετε την μίσθωση σας. Το ενοίκιο του πρώτου και του τελευταίου μήνα σας διατηρείται προφανώς από τον ιδιοκτήτη, αλλά η εγγύησή σας επιστρέφεται γενικά εάν αφήσετε το ακίνητο υπό τον όρο ότι το βρήκατε. Διαφορετικά, μπορεί να εφαρμοστεί στη συντήρηση, επισκευές και καθαρισμό.

Παρόλο που δεν θα χρειαστεί να δώσετε στον ιδιοκτήτη μια κατάθεση ασφαλείας μέχρι να υπογράψετε τη μίσθωση, είναι πάντα καλή ιδέα να έχετε αποθηκεύσει το ποσό στον τραπεζικό σας λογαριασμό. Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα χάσετε ένα δυνητικά τέλειο διαμέρισμα για έναν καλύτερα προετοιμασμένο ενοικιαστή απλώς και μόνο επειδή δεν έχετε τα χρήματα.

7. Προετοιμασία τεκμηρίωσης

Οι ιδιοκτήτες αναλαμβάνουν σημαντικό οικονομικό κίνδυνο αν δεν ελέγχουν λεπτομερώς κάθε υποψήφιο, οπότε εκτός από τους πιστωτικούς ελέγχους και τους ελέγχους ιστορικού, κάποιοι μπορεί να απαιτούν επιπλέον τεκμηρίωση. Συγκεντρώστε τα ακόλουθα έγγραφα και φυλάξτε τα στο αρχείο πριν από την αναζήτησή σας:

• Επιστολή Απασχόλησης. Ένας ιδιοκτήτης πρέπει να γνωρίζει ότι είσαστε μισθωτός και είστε σε θέση να κάνετε μηνιαίες πληρωμές βάσει του μισθού σας. Αυτή η επιστολή πρέπει να είναι τυπωμένη σε επιστολόχαρτο της εταιρείας και να περιλαμβάνει μια δήλωση ότι εργάζεστε εκεί, τη διάρκεια της απασχόλησής σας μέχρι σήμερα και τον μηνιαίο ή ετήσιο μισθό σας. Θα πρέπει να υπογράφεται από έναν επόπτη.
• Πληρώστε Stubs. Αυτά επιβεβαιώνουν τις πληροφορίες στην επιστολή απασχόλησης.
• Επιστροφή φορου. Αν είστε αυτοαπασχολούμενος, οι φορολογικές δηλώσεις από τα τελευταία δύο χρόνια θα πρέπει να επαρκούν αντί των αμοιβών. Ίσως χρειαστεί να δώσετε επιπλέον εξηγήσεις σχετικά με το τι κάνετε για την εργασία και το ποσό που κάνετε ετησίως.
• Γράμματα αναφοράς. Ένας ιδιοκτήτης θέλει να ξέρει ότι είσαι σπουδαίος ενοικιαστής. Εάν έχετε νοικιάσει πριν, ζητήστε επιστολές αναφοράς από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, εξηγώντας ότι πληρώσατε το ενοίκιο σας εγκαίρως και φροντίδα για την ιδιοκτησία. Αν δεν έχετε μισθώσει ποτέ πριν, ζητήστε επιστολές από προηγούμενους εργοδότες ή γνωστούς που μπορούν να επιβεβαιώσουν ότι είστε υπεύθυνοι και ειλικρινείς. Απλά βεβαιωθείτε ότι προέρχονται από άτομα που δεν έχουν σχέση με εσάς - οι λαμπερές συστάσεις από τη μαμά σας δεν θα κάνουν το τέχνασμα.

8. Μιλήστε με τους Ενοικιαστές

Ενώ θέλετε να κάνετε μια καλή εντύπωση στον ιδιοκτήτη, χρειάζεστε επίσης τον ιδιοκτήτη για να κάνετε μια καλή εντύπωση σε σας. Ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε αν πραγματικά θέλετε να ζήσετε σε μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία είναι να μιλήσετε με προηγούμενους και τρέχοντες ενοικιαστές. Σε γενικές γραμμές, θέλετε έναν ιδιοκτήτη που είναι ευγενικός και ασφαλής και ο οποίος φροντίζει τα θέματα συντήρησης αμέσως. Ρωτήστε σχετικά με τον κύκλο εργασιών του ενοικιαστή, τα θέματα υποδομής και τους χρόνους απόκρισης στις καταγγελίες.

Αυτή είναι και η ιδανική στιγμή για να ρωτήσετε για τα έξοδα διαβίωσης στην περιοχή, ειδικά εάν μετακομίζετε σε μια νέα γειτονιά. Οι σημερινοί ενοικιαστές μπορούν να σας δώσουν μια ανασκόπηση για το τι ξοδεύουν για τη μεταφορά, τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και την ψυχαγωγία, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τη γειτονιά, όπως το πού να φάτε, τη θέση συγκεκριμένων σχολικών περιοχών και τις καλύτερες τοπικές ανέσεις.

9. Κάντε ένα Walk-Through

Μην υπογράφετε αυτή τη μίσθωση ακόμα. Μετά από όλα τα check out και είστε ευχαριστημένοι με το διαμέρισμα, την τοποθεσία, και τον ιδιοκτήτη, θα πρέπει να κάνετε μια τελική walk-through πριν από την υπογραφή στη διακεκομμένη γραμμή. Επειδή οι προηγούμενοι ενοικιαστές μπορεί να έχουν προκαλέσει ζημίες ή ζητήματα συντήρησης, πρέπει να είστε βέβαιοι ότι δεν θα είστε υπεύθυνοι για τυχόν προβλήματα που δεν ήταν εσφαλμένα.

Ελάτε προετοιμασμένοι και ελέγξτε τα εξής:

1. Ενεργοποιήστε τα φώτα και τις βρύσες και ξεπλύνετε τις τουαλέτες σε όλο το διαμέρισμα για να βεβαιωθείτε ότι όλα λειτουργούν σωστά.
2. Ελέγξτε για προσβολή από τρωκτικά ή έντομα, ιδιαίτερα σε ντουλάπια και αποθηκευτικούς χώρους. Τα σημάδια τσίμπημα ή τα περιττώματα είναι μια μεγάλη κόκκινη σημαία.
3. Φέρτε μαζί έναν φορτιστή τηλεφώνου κυττάρων και συνδέστε το στις πρίζες για να βεβαιωθείτε ότι όλοι δουλεύουν.
4. Ελέγξτε τους συναγερμούς καπνού και αναζητήστε εξοπλισμό πυρασφάλειας, όπως έναν πυροσβεστήρα στην κουζίνα.
5. Ανοίξτε και κλείστε και ασφαλίστε τις πόρτες και τα παράθυρα.
6. Ενεργοποιήστε όλες τις συσκευές που περιλαμβάνονται, για να βεβαιωθείτε ότι εργάζονται.
7. Εξετάστε τα δάπεδα και τους τοίχους για κάθε είδους ζημιά. Τα χαλιά, το σκληρό ξύλο, το λινέλαιο, η γυψοσανίδα και τα κεραμίδια πρέπει να επιθεωρούνται.
8. Πραγματοποιήστε λήψη φωτογραφιών με τυχόν προβληματικές περιοχές με μια ψηφιακή φωτογραφική μηχανή και δείξτε τις στον ιδιοκτήτη. Αποθηκεύστε το αρχείο έτσι εάν υπάρχουν διαφορές με τη συντήρηση ή προβλήματα κατά την επιστροφή της ασφάλειας κατά την μετακίνησή σας, έχετε αποδεικτικά στοιχεία που αποδεικνύουν ότι δεν προκάλεσε τη ζημία.

10. Διαβάστε και υπογράψτε τη μίσθωση

Οι συμβάσεις μίσθωσης ποικίλλουν ανάλογα με το χρονικό πλαίσιο και τους όρους της σύμβασης.

• Οι περιοδικές μισθώσεις λειτουργούν καλύτερα για βραχύτερες διάρκειες. Με μια περιοδική μίσθωση, ο ιδιοκτήτης αναγνωρίζει ότι η κατάστασή σας μπορεί να αλλάξει από μήνα σε μήνα, επιτρέποντάς σας να πληρώσετε και να ανανεώσετε τη μίσθωση σας κάθε μήνα. Ωστόσο, αυτές οι μισθώσεις μπορεί να είναι ακριβότερες και επειδή πρέπει να ανανεώνετε κάθε μήνα, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να αυξήσει το ενοίκιο ανά πάσα στιγμή. Πρέπει να δώσετε στον ιδιοκτήτη σας 30 ημέρες προειδοποίηση πριν από την εκκαθάριση του διαμερίσματος, οπότε αυτή η ρύθμιση είναι καλύτερο μόνο αν χρειάζεστε πραγματικά βραχυπρόθεσμο χώρο διαβίωσης.
• Μια μίσθωση καθορισμένης διάρκειας είναι συνηθέστερη. Συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη σας να μείνετε στο διαμέρισμα για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα - τρεις μήνες, έξι μήνες, ένα χρόνο, ακόμη και δύο χρόνια. Σε πολλές περιπτώσεις, αν επιλέξετε να μετακομίσετε, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνοι να πληρώσετε για το χρόνο που απομένει για τη μίσθωση σας, είτε ζείτε στο διαμέρισμα είτε όχι. Αυτό μπορεί να σημαίνει το κλείδωμα σε χαμηλότερο ποσοστό, όμως, το οποίο είναι ιδανικό για μακροπρόθεσμες συνθήκες διαβίωσης. Περιστασιακά, οι ιδιοκτήτες αφήνουν τους ενοικιαστές από τη μίσθωση τους, εάν καταβληθεί ποινή, οπότε φροντίστε να συζητήσετε τυχόν απρόβλεπτα προτού υπογράψετε.
• Οι υποθήκες είναι συμφωνίες τριμελούς μίσθωσης. Συχνά συμβαίνει όταν ένας ενοικιαστής πρέπει να εκκενώσει ένα διαμέρισμα, αλλά είναι ακόμα σε μίσθωση με τον ιδιοκτήτη και υπεύθυνο για το ενοίκιο. Με μια υπεκμίσθωση, ο αρχικός μισθωτής βρίσκει έναν άλλο κάτοικο να αναλάβει τις πληρωμές μίσθωσης μέχρι να λήξει ο όρος. Ο ενοικιαστής πληρώνει στη συνέχεια τον ιδιοκτήτη για τη διάρκεια της σύμβασης. Οι υποθήκες πρέπει να εγκριθούν από τον ιδιοκτήτη, οπότε αν κάποιος σας προσφέρει πολλά στο χαμηλότερο επίπεδο, θα μπορούσε να είναι ύποπτος.

Ανεξάρτητα από τον όρο, η μίσθωση σας περιλαμβάνει άρθρα όπως το ποσό της ασφάλειας κατάθεσης - και τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες η κατάθεση διατηρείται από τον ιδιοκτήτη σας - όρους ενοικίασης, πώς να ενημερώσετε τον ιδιοκτήτη σας ότι εκκενώνετε την ιδιοκτησία και τη συμπεριφορά και τα θέματα που θα μπορούσαν να οδηγήσουν εκδίωξη, όπως καθυστερημένη ή μη πληρωμή, καταστροφή περιουσίας ή οτιδήποτε άλλο κρίνει απαράδεκτο ο ιδιοκτήτης.

Ενώ η τιμή μιας μίσθωσης μπορεί να μην είναι διαπραγματεύσιμη, η μίσθωση είναι συχνά. Μερικές φορές, μπορείτε να διαπραγματευτείτε το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας ή να πάρετε έναν εγγυητή για να συνυπογράψετε εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι λιγότερο από τέλειο. Μπορεί επίσης να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε την τιμή εάν πρέπει να πάτε έξω για ανέσεις, όπως πλυντήριο, ή να πληρώσετε περισσότερα για τη μεταφορά. Ανάλογα με την επιθυμία και τη θέση του διαμερίσματος, καθώς και την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στέγης, θα μπορούσατε ενδεχομένως να πάρετε ένα διάλειμμα εάν ο ιδιοκτήτης χρειάζεται πραγματικά να νοικιάσει το χώρο.

Τελικό Λόγο

Ενώ η μίσθωση μπορεί να φανεί σαν μια δοκιμή από την πυρκαγιά ενηλίκων, είναι στην πραγματικότητα ένα μάθημα ευθύνης. Κάνοντας την εργασία σας και συγκεντρώνοντας σωστά την κατάλληλη τεκμηρίωση, ξέρετε ακριβώς τι μπορείτε να περάσετε και τι να περιμένετε κατά τη διάρκεια της διαδικασίας. Μετά την κατάλληλη προετοιμασία, θα πρέπει να είστε σε θέση να σπαταλάτε ένα διαμέρισμα και να αφιερώνετε περισσότερο χρόνο σκέψης σχετικά με την επίπλωση, διακόσμηση και partywarming parties - με άλλα λόγια, τα πράγματα διασκέδασης.

Τι επιπλέον πράγματα θα πρέπει να εξετάσετε πριν από την ενοικίαση ενός διαμερίσματος?