Τι είναι η Ενότητα 8; - Βοήθεια στέγασης χαμηλού εισοδήματος

Για να καταπολεμηθεί αυτό, η κυβέρνηση των ΗΠΑ ανέπτυξε το πρόγραμμα του Τμήματος 8, το οποίο βοηθά τις οικογένειες χαμηλού εισοδήματος, τους ηλικιωμένους και τα άτομα με ειδικές ανάγκες να καλύψουν το κόστος ζωής και παρέχει κίνητρα στους ιδιοκτήτες που επιθυμούν να συνεργαστούν με τις τοπικές αρχές.

Ιστορικό του τμήματος 8

Οι δημόσιες κατοικίες χρονολογούνται από την εποχή της Μεγάλης Ύφεσης, όταν η κυβέρνηση των ΗΠΑ άρχισε να κατασκευάζει μονάδες πολλαπλών μονάδων για την στέγαση φτωχών και αναγκών οικογενειών Μέχρι τη δεκαετία του 1960, η ομοσπονδιακή κυβέρνηση είχε τροποποιήσει το αρχικό σχέδιο στέγασης για να επιτρέψει σε οικογένειες χαμηλού εισοδήματος να ζήσουν έξω από το δημόσιο σύστημα στέγασης σε ιδιόκτητα ενοικιαζόμενα ακίνητα.

Στο πλαίσιο του προγράμματος του Τμήματος 23, η κυβέρνηση διαπραγματεύτηκε το ενοίκιο μεταξύ του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή. Στη δεκαετία του 1970, η κυβέρνηση παραιτήθηκε από το πρόγραμμα του τμήματος 23 και ενέκρινε το πρόγραμμα 8 του προγράμματος επιλογής στέγασης, το οποίο έδωσε περισσότερη ελευθερία στους ιδιοκτήτες και τους μισθωτές.

Τι είναι το τμήμα 8?

Το πρόγραμμα του Τμήματος 8 βοηθά τους μισθωτές χαμηλού εισοδήματος, ηλικιωμένων και αναπήρων να παρέχουν αξιοπρεπή και ασφαλή στέγαση εκτός του δημόσιου συστήματος στέγασης. Με την παραδοσιακή βοήθεια στη στέγαση, πολλοί από αυτούς τους μισθωτές έπρεπε να ζουν σε δημόσιες εγκαταστάσεις στέγασης που βρίσκονται συχνά σε πιο τραχιά γειτονιές, με πολύ λίγες άλλες επιλογές στέγασης. Χρησιμοποιώντας το Πρόγραμμα Voucher Choice Section 8, οι ενοικιαστές λαμβάνουν ένα κουπόνι στέγης που μπορούν να χρησιμοποιήσουν για οποιοδήποτε ιδιόκτητο διαμέρισμα, αρχοντικό ή σπίτι που έχει πιστοποιηθεί για το πρόγραμμα του Τμήματος 8.

Για να αρχίσετε να εργάζεστε με το πρόγραμμα του Τμήματος 8, οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές πρέπει να λάβουν έγκριση από την τοπική αρχή στέγασης. Απαιτήσεις για να γίνει ένας ιδιοκτήτης κατοικιών του Τμήματος 8 και τα προσόντα για ενοικιαστές διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή. Οι εγκεκριμένοι υποψήφιοι κατατάσσονται σε λίστα αναμονής, εκτός εάν η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη.

Οι δημόσιοι οργανισμοί στέγασης μπορούν να δώσουν κάποια προτίμηση στις οικογένειες που είναι άστεγοι, ζουν σε υποβαθμισμένες κατοικίες, ακούσια εκτοπισμένες ή πληρώνουν περισσότερο από το ήμισυ του εισοδήματός τους στο ενοίκιο. Οι ιδιοκτήτες, οι ενοικιαστές και ο δημόσιος οργανισμός στέγασης συνάπτουν στη συνέχεια σύμβαση που περιγράφει τους ρόλους και τις ευθύνες καθενός από τα εμπλεκόμενα μέρη.

Πώς λειτουργεί το Τμήμα 8

Κάθε χρόνο, κάθε κράτος λαμβάνει επιχορήγηση από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την κάλυψη του κόστους στέγασης. Τα κράτη χρησιμοποιούν μέρος αυτής της χρηματοδότησης για να καλύψουν το κόστος του προγράμματος του Τμήματος 8 και να πληρώσουν για ένα μέρος του μισθώματος και του κόστους κοινής ωφέλειας του ενοικιαστή. Συνήθως, η στέγαση θα πληρώσει περίπου το 70% του κόστους του ενοικιαστή.

Για παράδειγμα, θεωρήστε έναν μισθωτή του Τμήματος 8, ο οποίος έχει ένα μηνιαίο ενοίκιο ύψους $ 700 και υπολογίζει κατά μέσο όρο 150 δολάρια μηνιαίως σε δαπάνες χρησιμότητας. Με βάση τον υπολογισμό του 70%, η στέγαση θα καταβάλλει 630 δολάρια από τα έξοδα διαβίωσης του ενοικιαστή κάθε μήνα, που κατανέμονται μεταξύ του ιδιοκτήτη και της εταιρείας κοινής ωφέλειας. Ο μισθωτής θα πληρώσει τότε το υπόλοιπο 30%.

Πλεονεκτήματα

Ενώ ορισμένοι επικριτές επικρίνουν τη χρήση κρατικής χρηματοδότησης για κρατική στέγαση, το πρόγραμμα του Τμήματος 8 έχει τα πλεονεκτήματά του:

• Μειωμένο ποσοστό φτώχειας. Με το υψηλό κόστος εξεύρεσης διαμερίσματος προς ενοικίαση, πολλές οικογένειες χαμηλού εισοδήματος καταλήγουν να δαπανούν το μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους για ενοίκια. Με τη βοήθεια του προγράμματος του Τμήματος 8, ένα μικρότερο εισόδημα μπορεί να επεκταθεί περαιτέρω και οι οικογένειες μπορούν να κάνουν περισσότερα με τον προϋπολογισμό τους. Με τη σειρά του, αυτό βοηθά τις οικογένειες να ξεφύγουν από τον κύκλο της φτώχειας, μειώνοντας τα ποσοστά φτώχειας των ΗΠΑ στο σύνολό τους.
• Μειωμένο ποσοστό εγκληματικότητας. Ορισμένες παραδοσιακές δημόσιες εγκαταστάσεις στέγασης, ειδικά σε αστικές περιοχές, αποτελούν τόπους αναπαραγωγής για εγκλήματα. Η τοποθέτηση μισθωτών σε ιδιόκτητα ενοίκια κρατά τις οικογένειες εκτός κινδύνου και μειώνει τα συνολικά ποσοστά εγκληματικότητας.
• Αυξημένες ευκαιρίες. Οι οικογένειες που συμμετέχουν στα προγράμματα στέγασης του Τμήματος 8 είναι συχνά σε θέση να εγκαταλείψουν τις περιοχές με φτωχές περιοχές και σε γειτονιές με καλύτερα σχολικά συστήματα και αυξημένες ευκαιρίες απασχόλησης.

Μειονεκτήματα

Το Πρόγραμμα Κουπόνι Επιλογή Τμήματος 8 δεν είναι τελείως τέλειο. Αυτή η μορφή στεγαστικής βοήθειας παρουσιάζει μερικά βασικά μειονεκτήματα:

• Βάρος στους φορολογούμενους. Η χρηματοδότηση για το πρόγραμμα του Τμήματος 8 προέρχεται από δολάρια φόρου. Ορισμένοι επικριτές υποστηρίζουν ότι αυτά τα δολάρια θα μπορούσαν να δαπανηθούν καλύτερα σε άλλα προγράμματα που ωφελούν ολόκληρο το έθνος, όπως η υγειονομική περίθαλψη και η εκπαίδευση.
• Κακή διαχείριση. Δεδομένου ότι κάθε νοικοκυριό διαχειρίζεται τις απαιτήσεις του Τμήματος 8 σε τοπικό επίπεδο, η εκτέλεση του προγράμματος μπορεί να ποικίλει σημαντικά από κράτος σε κράτος και ακόμη και από πόλη σε πόλη. Διαφορετικές μορφές διαχείρισης μπορεί να οδηγήσουν σε σύγχυση και καθυστερήσεις στο πρόγραμμα, καθώς και μη ελεγμένες εγκρίσεις τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους ιδιοκτήτες.
• Θέματα με λογοδοσία. Συνήθως, πολλαπλά τμήματα δημόσιας υπηρεσίας επιβλέπουν διάφορες πτυχές ενός προγράμματος του Τμήματος 8. Οι καταγγελίες σχετικά με τα προγράμματα του τμήματος 8 καταδεικνύουν έλλειψη λογοδοσίας και έλλειψη συνέπειας, συμβάλλοντας περαιτέρω σε προβλήματα, συμπεριλαμβανομένων χαμένων αιτήσεων, καθυστέρησης επιθεωρήσεων και καθυστερημένων πληρωμών προς τους ιδιοκτήτες.
• Ιδιωτική στέγαση έναντι δημόσιας στέγασης. Ορισμένοι αντίπαλοι του τμήματος 8 λένε ότι η ανάπτυξη μεικτών εισοδηματικών κοινοτήτων, που προωθούνται από τη στέγαση του Τμήματος 8, μειώνει τις αξίες των ακινήτων και αυξάνει τα ποσοστά εγκληματικότητας. Η φτώχεια, λένε αυτοί οι αντίπαλοι, δεν έχει επιλυθεί από το Τμήμα 8. είναι αντ 'αυτού ακριβώς μεταφέρθηκε από τα έργα στέγασης σε γειτονιές υψηλότερου εισοδήματος.

Τελικό Λόγο

Το πρόγραμμα του Τμήματος 8 μπορεί να ωφελήσει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές. Με ένα κουπόνι επιλογής στέγασης, οι ενοικιαστές μπορούν να νοικιάσουν σπίτια και διαμερίσματα σε ασφαλείς περιοχές που δεν θα μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά χωρίς βοήθεια και να χρησιμοποιήσουν το υπόλοιπο εισόδημά τους για να πληρώσουν για άλλες ανάγκες. Οι ιδιοκτήτες έχουν περισσότερους μισθωτές για να διαλέξουν και επομένως μπορεί να έχουν έναν ευκολότερο χρόνο να νοικιάσουν τις ιδιοκτησίες τους.

Πιστεύετε ότι το Πρόγραμμα Voucher Choice Section 8 επιτυγχάνει τους στόχους του; Χρησιμοποιήσατε το πρόγραμμα του Τμήματος 8 ως ιδιοκτήτης ή ενοικιαστή; Ποια ήταν η εμπειρία σου?