Πώς να γίνετε Certified Specialist Στεγαστικού Σχεδιασμού (CMPS)

Επομένως, οι αξιωματικοί δανείων έπρεπε να σκεφτούν νέους τρόπους εξυπηρέτησης των πελατών τους και να αποκομίσουν κέρδος. Μια επιλογή που μπορεί να θέλετε να εξετάσετε είναι να γίνετε Certified Specialist Στεγαστικού Σχεδιασμού (CMPS).

Τι είναι ο ειδικός του Πιστοποιητικού Στεγαστικού Σχεδιασμού?

Αυτή η πιστοποίηση προσφέρεται από το Ινστιτούτο CMPS που βρίσκεται στο Ann Arbor, Michigan. Μια ομάδα εμπειρογνωμόνων στεγαστικών δανείων και χρηματοοικονομικών σχεδιαστών συνενώθηκαν για να δημιουργήσουν αυτή την ονομασία σε μια προσπάθεια να εκπαιδεύσουν τους δημιουργούς ενυπόθηκων δανείων σχετικά με τον αντίκτυπο που έχουν τα στεγαστικά δάνεια στην υπόλοιπη οικονομική κατάσταση ενός πελάτη.

Ενώ οι χρηματοδότες έχουν συνήθως μια σχετικά σταθερή κατανόηση των στεγαστικών δανείων και του τρόπου με τον οποίο λειτουργούν στο πλαίσιο των οικονομικών ενός πελάτη, ο μέσος δανειοδότης τυπικά εκπαιδεύεται μόνο στη μηχανική των στεγαστικών δανείων και είναι συχνά ανίδεος για το πώς ένα σπίτι το δάνειο ταιριάζει στην οικονομική κατάσταση του υπόλοιπου πελάτη. Ως εκ τούτου, το CMPS εκπαιδεύεται ώστε να μπορεί να γεφυρώσει αυτό το κενό και να προσφέρει ένα προηγμένο επίπεδο εξυπηρέτησης και ανάλυσης σε προοπτικές και πελάτες που αναζητούν στεγαστικά δάνεια.

Διδακτέα ύλη

Το εκπαιδευτικό στοιχείο του προσδιορισμού CMPS αποτελείται από 15 ώρες προπτυχιακών μαθημάτων επιπέδου. Η κυριότητα αυτών των θεμάτων παρέχει στον εντολοδόχο μια καλή αντίληψη για το πώς ένα στεγαστικό δάνειο εντάσσεται στα άλλα στοιχεία του οικονομικού σχεδίου ενός πελάτη.

Οι πέντε βασικοί τομείς σπουδών είναι:

• Ανάλυση των επιτοκίων και των χρηματοπιστωτικών αγορών
• Ανάλυση των χρεών και ταμειακών ροών
• Σχεδιασμός και ανάλυση της ανάπτυξης ακινήτων
• Φορολόγηση υποθηκών και ακινήτων
• Συμμόρφωση και ηθικά ζητήματα

Μετά την ολοκλήρωση των μαθημάτων, οι μαθητές πρέπει να περάσουν μια τελική εξέταση που αποτελείται από 100 ερωτήσεις πολλαπλών επιλογών. Πρέπει να βαθμολογήσουν τουλάχιστον το 80% σε αυτή τη δοκιμή για να λάβουν βαθμούς επιτυχίας. Μόλις ολοκληρωθεί η δοκιμασία, η πιστοποίηση απονέμεται στον φοιτητή.

Κώδικας ηθικής

Οι υπεύθυνοι CMPS πρέπει επίσης να τηρούν αυστηρό κώδικα επαγγελματικής δεοντολογίας. Το Ινστιτούτο CMPS απαιτεί όλοι οι πιστοί να τηρούν τις ακόλουθες οδηγίες:

• Σύγκρουση συμφερόντων. Πρέπει να γνωστοποιείται άνευ όρων οποιαδήποτε και όλες οι πιθανές συγκρούσεις συμφερόντων με τα συμφέροντα του πελάτη.
• Αποκάλυψη αποζημίωσης. Η CMPS πρέπει να παραδεχτεί τυχόν επιπλέον ανταμοιβές ή αποζημιώσεις που εισπράχθηκαν για την παροχή πρόσθετων προϊόντων ή υπηρεσιών, όπως ασφαλιστικά και επενδυτικά προϊόντα. Όλες οι αποζημιώσεις που καταβάλλονται στον εντολοδόχο πρέπει επίσης να εμφανίζονται σαφώς στον πελάτη.
• Εμπιστευτικότητα. Όλες οι πληροφορίες πελατών πρέπει να τηρούνται αυστηρά εμπιστευτικές.
• Τιμιότητα. Οποιοσδήποτε τύπος υπερβολής, πλαστογράφησης ή άλλου είδους παραπληροφόρηση απαγορεύεται αυστηρά.
• Δέουσα επιμέλεια. Οι εντολοδόχοι πρέπει να καταβάλουν κάθε δυνατή προσπάθεια ώστε να παρέχουν στους πελάτες τα πάντα με τα καλύτερα δυνατά προϊόντα και υπηρεσίες.
• Εκτιμητές. Οι εντολοδόχοι δεν μπορούν να διαρθρώσουν τι πληρώνουν έναν εκτιμητή σύμφωνα με το ποσό της αξιολόγησης της περιουσίας.
• Πεδίο εφαρμογής των καθηκόντων που εκτελούνται. Οι εντολοδόχοι δεν μπορούν να εκτελέσουν καθήκοντα για τα οποία δεν έχουν εκπαιδευτεί ή δεν έχουν λάβει άδεια, όπως ο νόμος, οι φορολογικές συμβουλές ή η διαχείριση των επενδύσεων.
• Μη διακρίσεις. Οι εντολοδόχοι δεν μπορούν να κάνουν διακρίσεις κατά πελατών με βάση την ηλικία, τη φυλή, το φύλο, τη θρησκεία, την εθνικότητα, τις πολιτικές απόψεις ή άλλα παρόμοια προσωπικά χαρακτηριστικά με οποιονδήποτε τρόπο.
• Αντικειμενικότητα. Οι εντολοδόχοι υποχρεούνται να παρέχουν αντικειμενικές συμβουλές στους πελάτες, ακόμη και αν υποστούν οικονομικές ζημίες από τον εντολοδόχο.
• Επαγγελματικότητα. Οι εντολοδόχοι απαγορεύονται να προβούν σε ψευδείς κατηγορίες εναντίον άλλων υποψηφίων, ανταγωνιστών ή του συμβουλίου ή του ινστιτούτου CMPS.
• Παραπομπές. Οι υποψήφιοι δεν μπορούν ούτε να αποζημιώσουν τους άλλους για τις παραπομπές που έλαβαν ούτε να λάβουν αποζημίωση για παραπομπές σε άλλους επιχειρηματικούς εταίρους.

Η μη συμμόρφωση με αυτόν τον κώδικα μπορεί να οδηγήσει σε πειθαρχική ενέργεια για τον εντολοδόχο.

Πρόσθετες απαιτήσεις

Οι υποψήφιοι που θα περάσουν από την εξέταση θα πρέπει να πληρώσουν μια αρχική χρέωση $ 700 για να λάβουν την ονομασία (αυτό περιλαμβάνει όλα τα αρχικά μαθήματα και τις εξετάσεις) και το κόστος διατήρησης του σήματος είναι $ 700 το χρόνο στη συνέχεια. Εκείνοι που το κάνουν πρέπει επίσης να ολοκληρώνουν τουλάχιστον τέσσερις ώρες συνεχούς εκπαίδευσης (CE) κάθε χρόνο και στη συνέχεια να περάσουν μια αντίστοιχη εξέταση για να διατηρήσουν μια τρέχουσα βάση γνώσεων στον κλάδο. Αυτό είναι πέραν των τυχόν απαιτήσεων CE που έχει επιβληθεί από το κράτος για να διατηρήσει την άδεια χορήγησης ενυπόθηκων δανείων ενεργή.

Ωστόσο, το ετήσιο τέλος ανανέωσης καλύπτει τόσο το κόστος των πρόσθετων CE, όσο και οκτώ ώρες εγκεκριμένου CE για αναγνωρισμένους μέσω της ιστοσελίδας CMPS. Ο κατάλογος των απαιτήσεων για την εξακρίβωση της ονομασίας CMPS είναι επίσης λιγότερο αυστηρός από ό, τι για πιο αναγνωρισμένους τίτλους, όπως ο Certified Financial Planner, που απαιτούν υποψηφίους για τέσσερις βαθμούς κολλεγίων και τουλάχιστον τρία έτη σχετικής εμπειρίας στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Το πιστοποιητικό CMPS δεν έχει τέτοιες απαιτήσεις εργασίας ή εκπαίδευσης.

Γιατί κερδίστε αυτόν τον ορισμό?

Οι συντάκτες δανείων που επιθυμούν να ξεχωρίσουν από τον ανταγωνισμό θα πρέπει να εξετάσουν σοβαρά το κέρδος αυτής της πιστοποίησης. Ο ορισμός CMPS προσφέρει πολλά οφέλη στους επαγγελματίες δανείων, όπως:

• Επάρκεια. Το σήμα CMPS προσφέρει απτή απόδειξη ότι ο φορέας έχει τη γνώση και την κατάρτιση για να βοηθήσει τους πελάτες να επιτύχουν τους στόχους τους.
• αξία. Οι επαγγελματίες δανείου που φέρουν τον ορισμό CMPS είναι πιο ελκυστικοί για τους εργοδότες και ενδέχεται να επιδιώξουν υψηλότερη αποζημίωση.
• Ευθύνη. Οι υπεύθυνοι CMPS δεσμεύονται από αυστηρό κώδικα δεοντολογίας που εφαρμόζεται από το Ινστιτούτο CMPS. Αυτή η πρόσθετη λογοδοσία μπορεί να θεωρηθεί ως όφελος για τους προοπτικές και τους πελάτες.
• Διαφάνεια. Οι πελάτες και οι προοπτικές μπορούν να επικοινωνήσουν με το Ινστιτούτο CMPS για ενημερωτικό υπόβαθρο σχετικά με έναν φορέα.
• Επαγγελματικοί πόροι. Οι υποψήφιοι έχουν πρόσβαση σε εκπαιδευτικές ενότητες που καλύπτουν μια μεγάλη ποικιλία θεμάτων στην ιστοσελίδα CMPS. Μπορούν να λαμβάνουν προπόνηση σε ημερήσια ή εβδομαδιαία βάση, καθώς και βοήθεια για πωλήσεις, μάρκετινγκ, συμμόρφωση και άλλα βασικά ζητήματα που επηρεάζουν την επιχείρησή τους και τη βιομηχανία.
• Αυξημένο εισόδημα. Οι υπεύθυνοι της CMPS συχνά δικαιολογούν τη χρέωση υψηλότερων τελών προέλευσης από τους ανταγωνιστές τους λόγω της αξίας που μπορούν να προσφέρουν στους πελάτες τους. Το Ινστιτούτο CMPS εκπαιδεύει επίσης τους σπουδαστές του σχετικά με τον τρόπο αποτελεσματικής προοπτικής για δάνεια επενδύσεων σε ακίνητα και επικερδείς εμπορικές συναλλαγές.

Τελικό Λόγο

Από την ίδρυσή της το 2005, ο ορισμός CMPS έχει διαδραματίσει ως κορυφαία χρηματοπιστωτική πιστοποίηση στη βιομηχανία υποθηκών. Εκείνοι που ενδιαφέρονται μπορούν επίσης να συμμετάσχουν σε πρόγραμμα στελεχών προγύμνασης που προσφέρεται από το ινστιτούτο που χρησιμοποιεί ένα ιδιόκτητο πρόγραμμα λογισμικού για να τους βοηθήσει να οικοδομήσουν την επιχείρησή τους.