12 ζητήματα που μπορούν να μειώσουν την επιστροφή χρημάτων ενοικίασης

Δυστυχώς, δεν κάθε εγγύηση επιστρέφει στο νόμιμο ιδιοκτήτη ανέγγιχτο. Σύμφωνα με μια έρευνα 2013 Rent.com, το 26% των Αμερικανών δήλωσε ότι έχασε μέρος ή το σύνολο των καταθέσεων ασφαλείας τους σε κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της καριέρας ενοικίασης τους.

Οι λόγοι για τις απώλειες ήταν αρκετά ποικίλοι. Ενώ ένα πλήθος δήλωσε ότι χάσει την ασφάλεια κατάθεσης επειδή έσπασε τη μίσθωση και μετακόμισε νωρίς, άλλοι ανέφεραν ζημιά κατοικίδιων ζώων ή αφαιρώντας έπιπλα από επιπλωμένες μονάδες ως λόγους. Ανησυχητικά, το 36% των ερωτηθέντων ανέφερε ότι δεν έλαβαν καμία εξήγηση από τους ιδιοκτήτες τους.

Σε ορισμένα σημεία, οι ιδιοκτήτες πρέπει να παρέχουν ακριβή λογιστική για το ποσό και το λόγο για οποιαδήποτε κατάθεση ασφαλείας. Σε άλλους, οι κρατικοί νόμοι είναι πολύ πιο χαλαροί, και οι ιδιοκτήτες μπορούν συχνά να ξεφύγουν με αμφίβολες ή ανύπαρκτες δικαιολογίες για τη λήψη των χρημάτων.

Ανεξάρτητα από το πού το κράτος σας εμπίπτει στο φάσμα προστασίας του ενοικιαστή, οι συνηθισμένοι νόμιμοι λόγοι για την κατάληψη της ασφάλειας περιλαμβάνουν:

Μη μισθωμένο μίσθωμα, είτε επειδή χάσατε τις πληρωμές σας (ίσως λόγω απώλειας θέσεων εργασίας ή απροσδόκητης δαπάνης) είτε γιατί έσπασε τη μίσθωση σας και απομακρύνθηκε πριν την άνοδο.
Οι σωματικές βλάβες στην ιδιοκτησία (όπως τρύπες μεγέθους γροθιού που διαπερνούν τον τοίχο ή βλάβη σε μια θερμαντική πλάκα) ξεπερνούν σαφώς το όριο για συνηθισμένη φθορά.
Για τις επιπλωμένες μονάδες, τα έξοδα επισκευής ή αντικατάστασης για έπιπλα και άλλα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στην ιδιοκτησία.
Βαριά καθαρισμός και επισκευές που απαιτούνται για την αποκατάσταση του ακινήτου στις συνθήκες προ της ενοικίασης του, όπως ένα φρέσκο στρώμα βαφής σε αποφλοιωμένους τοίχους ή εργασία για την αποδέσμευση μιας υποστηριζόμενης υδραυλικής γραμμής.

Είναι αδύνατο να εγγυηθούμε εντελώς ότι ο ιδιοκτήτης σας δεν θα βρει έναν νόμιμο - ή ίσως όχι - τόσο νόμιμο - λόγο για να πάρει μέρος της εγγύησης σας αφού συνεχίσετε. Ωστόσο, αν μπορείτε να αποφύγετε ή να μετριάσετε αυτά τα κοινά πράγματα που μπορούν να τρώνε στην κατάθεσή σας, ενισχύετε τις πιθανότητές σας να περπατήσετε μακριά από το διαμέρισμά σας με τα περισσότερα ή όλα αυτά που βάζετε σε αυτό - και έχοντας περισσότερο οικονομικό χώρο για να καλύψετε τη διακίνησή σας κόστισε και κατέβαλε εγγύηση στο επόμενο διαμέρισμά σας.

Πράγματα που μπορούν να τρώνε στην εγγύηση σας

1. Αδυναμία κατανόησης της μίσθωσης, του τοπικού νόμου και των προσδοκιών του ιδιοκτήτη

Για τους ενοικιαστές, η γνώση είναι δύναμη. Θα πρέπει να κατανοήσετε τη μίσθωση, τους νόμους τοπικής προστασίας ενοικιαστών και τις προσδοκίες του ιδιοκτήτη σας για τη θητεία σας.

Για αρχάριους, διαβάστε προσεκτικά τη μίσθωση και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή ακινήτου σας να διευκρινίσει τυχόν αόριστα διατυπωμένα αντικείμενα. Για παράδειγμα, μια διάταξη εναντίον των σπιτιών που μένουν για "αδικαιολόγητο χρονικό διάστημα" θέτει το ερώτημα σε ποιο μήκος είναι λογικό. Οι ρήτρες που σχετίζονται με τον καθαρισμό και τις ζημιές, ιδιαίτερα οι φράσεις όπως "συνηθισμένη φθορά" και "λογική προσπάθεια", είναι ιδιαίτερα σημαντικές για την αποτύπωση. Μη φοβάστε να ζητήσετε απευθείας από τον ιδιοκτήτη σας τι σημαίνουν και να τροποποιήσετε τη σύμβαση όπως είναι απαραίτητο για να είστε πιο συγκεκριμένοι.

Είναι εξίσου σημαντικό να κατανοήσουμε τους τοπικούς νόμους περί προστασίας των ενοικιαστών. Οι ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα εκείνοι που τροφοδοτούν φοιτητές και άλλους άπειρους ενοικιαστές, συχνά υποθέτουν ότι οι ενοικιαστές δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους - και αντιμετωπίζουν ανάλογα τις καταθέσεις ασφαλείας τους.

Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες της Καλιφόρνιας οφείλουν να επιστρέψουν τις καταθέσεις εντός 21 ημερών από την απομάκρυνση ή να στείλουν ένα επίσημο γράμμα με αναλυτικό κατάλογο των ζημιών και των εξόδων τους, περιλαμβανομένων αναλυτικών αποδείξεων επισκευών ή εκτιμήσεων για όλες τις απαραίτητες εργασίες επισκευής. Εάν μετακομίσετε από διαμέρισμα της Καλιφόρνια και δεν ακούσετε από τον ιδιοκτήτη σας εντός τριών εβδομάδων, η υποβολή επίσημης καταγγελίας θα μπορούσε να σας βοηθήσει να ανακτήσετε εκατοντάδες ή χιλιάδες σε χαμένα δολάρια - υπό την προϋπόθεση ότι γνωρίζετε ότι έχετε τη δυνατότητα να καταθέσετε στην πρώτη θέση.

Τέλος, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτου σας σχετικά με οποιεσδήποτε προσδοκίες δεν αναφέρονται ρητά στη σύμβαση ενοικίασης. Εάν ζείτε σε ένα νοικιασμένο μονοκατοικία, η μίσθωσή σας πιθανόν να υποδεικνύει αν είστε υπεύθυνος για το κούρεμα του γκαζόν και την εκκαθάριση του χιονιού.

Ωστόσο, τι συμβαίνει εάν η πόλη εκδώσει πρόστιμο για το αχνιστό γρασίδι ή το παγωμένο σπίτι του σπιτιού σας; Είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη σας να πληρώσει, ή δική σας; Γνωρίζοντας την απάντηση εκ των προτέρων θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει από ένα βαρύ νομοσχέδιο παραπομπή.

2. Αδυναμία τεκμηρίωσης της αρχικής κατάστασης της ιδιοκτησίας

Το συντομότερο δυνατόν μετά τη μετακίνηση - και πριν τοποθετήσετε τα έπιπλα (εάν η μονάδα δεν είναι ήδη επιπλωμένη) στις μόνιμες θέσεις τους - τεκμηριώνετε προσεκτικά την αρχική κατάστασή της. Εάν είναι δυνατόν, το κάνετε αυτό με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτου σας. Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να προσφέρουν στους ενοίκους αναλυτικούς καταλόγους καταστροφής που πρέπει να ολοκληρώσουν και να επιστρέψουν οι ενοικιαστές λίγο μετά τη μετακίνησή τους, συνήθως εντός 30 ημερών.

Είτε έχετε μια λίστα ελέγχου είτε όχι, δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε τυχόν υπάρχουσες ζημιές, ανεξάρτητα από το πόσο τετριμμένο φαίνεται. Πάρε άφθονες φωτογραφίες και γραπτές σημειώσεις. Στη συνέχεια, στείλτε τα πάντα στον υπεύθυνο για τη συλλογή της εγγύησης και του ενοικίου.

Η τεκμηρίωση της αρχικής κατάστασης του διαμερίσματός σας παρέχει εύκολη, ισχυρή προστασία από αμφιλεγόμενες αξιώσεις ζημιών. Αν ο ιδιοκτήτης σας ισχυρίζεται ότι η αποχρωματισμένη ξύλινη επένδυση στη γωνία του καθιστικού σας οφείλεται στην αμέλεια σας, μπορείτε απλά να καλέσετε φωτογραφικές αποδείξεις ότι το πάτωμα ήταν ήδη βρώμικο.

3. Αποτυχία διαπραγμάτευσης με τον ιδιοκτήτη σας

Πολλά κράτη καταθέτουν καταθέσεις ασφαλείας σε ένα, δύο, ή μερικές φορές τρεις μήνες μίσθωσης - ενδεχομένως περισσότερο για επιπλωμένα διαμερίσματα. Μερικοί δεν θέτουν όρια. Ωστόσο, κανένα κράτος δεν απαιτεί από τους ιδιοκτήτες να ζητήσουν ελάχιστη εγγύηση. Στην πραγματικότητα, πολλοί μισθωτές δεν συνειδητοποιούν ότι είναι καλά μέσα στα δικαιώματά τους να διαπραγματεύονται χαμηλότερη εγγύηση ασφάλειας.

Δεν πρέπει να πάτε σε μια νέα σύμβαση μίσθωσης, υποθέτοντας ότι θα αφήσετε τη θέση σε χειρότερη μορφή από ό, τι το βρήκατε - αυτό δεν είναι καλός γείτονας και δεν είναι πιθανό να σας βοηθήσει να βρείτε ένα διαμέρισμα στο μέλλον. Ωστόσο, αν μπορείτε να διαπραγματευτείτε χαμηλότερη εγγύηση ασφάλειας, έχετε λιγότερες απώλειες σε περίπτωση που χρειαστεί να διακόψετε τη μίσθωση - για παράδειγμα, αν έχετε μια πολύ καλή δουλειά σε μια διαφορετική πόλη ή πολιτεία και πρέπει να προχωρήσετε σύντομα , ή πρέπει να πλησιάσετε σε ένα άρρωστο μέλος της οικογένειας που έχει κάνει μια στροφή προς το χειρότερο.

Παρόλο που κάθε διαπραγμάτευση κατάθεσης ασφαλείας είναι διαφορετική, οι συνήθεις τακτικές περιλαμβάνουν τα εξής:

Προσφορά να πληρώσει μερικά δολάρια περισσότερο ανά μήνα στο ενοίκιο
Αποδεχτείτε ένα σύνολο αυξήσεων ενοικίων (π.χ. 3%, ανεξάρτητα από τις συνθήκες της αγοράς) κατά την ανανέωσή σας
Κάνει απλές δουλειές για τον ιδιοκτήτη
Εάν έχετε ένα κατοικίδιο ζώο, προσφέροντας να πληρώσει ένα ονομαστικό μηνιαίο τέλος κατοικίδιων ζώων (ενοικίαση κατοικίδιων ζώων)
Βοηθώντας τον ιδιοκτήτη σας να βρει έναν ενοικιαστή πριν αντικαταστήσετε

4. Φτωχές σχέσεις ιδιοκτητών-μισθωτών

Οι σχέσεις ιδιοκτήτη-ενοικιαστή είναι ομολογουμένως υποκειμενικές. Ο προσεκτικός διαχειριστής ακινήτου ενός ενοικιαστή είναι ο γουρλός γείτονας του άλλου.

Τα οφέλη των καλών σχέσεων είναι κάπως υποκειμενικά. Όλοι οι ιδιοκτήτες δεν αντιδρούν με τους ίδιους τους όρους των μισθωτών - μια μικρή χειρονομία που εντυπωσιάζει έναν φιλικό ιδιοκτήτη μικρής ιδιοκτησίας μπορεί να μην επηρεάζει (ή ακόμα και να ενοχλεί) έναν κυνικό,.

Ωστόσο, οι μισθωτές που φροντίζουν να σέβονται τους ιδιοκτήτες τους με σεβασμό και να κρατούν το τέλος της συμφωνίας με τέτοιο τρόπο ώστε να ανταποκρίνονται ή να υπερβαίνουν τις προσδοκίες, είναι πιο πιθανό να επωφεληθούν από την αμφιβολία - και είναι λιγότερο πιθανό να δουν την κατάθεση ασφαλείας τους αμφισβητήσιμους λόγους, όπως η χρέωση για υπηρεσίες καθαρισμού μετά τη μίσθωση, με ένα σκεπαστό ορισμό της "παράλογης φθοράς". Οι ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων τείνουν επίσης να αντιμετωπίζουν καλύτερα τους καλούς μισθωτές, είτε δίνοντας προτεραιότητα στις κλήσεις τους, εξαιρώντας τους αυστηρούς κανόνες για τα ζώα συντροφιάς και επιτρέποντας κάποια ευελιξία γύρω από την μετακίνηση - όπως επιτρέποντας την πρόωρη μετακίνηση και την αναλογία του μισθώματος του τελευταίου μήνα.

Δεν χρειάζεται να γίνετε καλύτεροι φίλοι με τον ιδιοκτήτη σας για να αναπτύξετε καλές σχέσεις και να αυξήσετε τις πιθανότητές σας να ανακτήσετε το μεγαλύτερο μέρος ή το σύνολο της εγγύησης σας. Για τους ενοικιαστές, οι γενικές συμβουλές για τη διατήρηση καλών σχέσεων ιδιοκτητών-μισθωτών περιλαμβάνουν τα εξής:

Εγγυητικές Πληρωμές Πληρωμών. Πληρώστε το ενοίκιο σας εγκαίρως - ή ακόμη και πριν από το πρώτο του μήνα, αν είναι δυνατόν. Εάν αντιμετωπίζετε μια απροσδόκητη ταμειακή κρίση και δεν θα κάνετε ενοίκιο εγκαίρως, ενημερώστε τον ιδιοκτήτη σας το συντομότερο δυνατόν και παρουσιάστε ένα σαφές σχέδιο ή πρόγραμμα για να το κάνετε σωστό.
Καλή συμπεριφορά. Μην ρίχνετε άγρια πάρτι, εκσφενδονίζετε μουσική καθόλου ή ασκείτε οποιαδήποτε άλλη κοινωνικά απαράδεκτη συμπεριφορά - ειδικά αν ζείτε σε μια ήσυχη γειτονιά ή πολυκατοικία με λεπτά τοιχώματα.
Καθαριότητα και τακτικότητα. Κρατήστε το εσωτερικό της μονάδας σας καθαρό και τακτοποιημένο, ειδικά εάν γνωρίζετε ότι ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου σας επισκέπτεται σύντομα. Εάν ζείτε σε ένα νοικιασμένο σπίτι, κρατήστε την αυλή και το εξωτερικό καθαρό και απαλλαγμένο από συντρίμμια.
Προσοχή. Αν κρίνεται σκόπιμο, κάνετε μικρές χειρονομίες για τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτου σας καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους: μια κάρτα γενεθλίων, δώρο διακοπών, συγχαρητήρια για βασικά συμβάντα ζωής.

5. Τροποποίηση της μονάδας χωρίς άδεια

Για τους ανθρώπους που ζυγίζουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της μίσθωσης έναντι της αγοράς, η δυνατότητα τροποποίησης ενός ιδιόκτητου σπιτιού είναι ένα ισχυρό κίνητρο για να βγείτε και να αγοράσετε. Οι ενοικιαστές απλά δεν έχουν το ίδιο περιθώριο για να διακοσμήσουν, να αναδιατάξουν, να προσθέσουν ή να αφαιρέσουν για να ταιριάξουν τα γούστα τους.

Ορισμένοι ιδιοκτήτες είναι αρκετά χαλαροί για μικρές τροποποιήσεις, απαιτώντας μόνο έλεγχο ευγένειας πριν επιτρέψουν στους ενοικιαστές να προχωρήσουν. Άλλοι είναι αυτοί που επιτρέπουν μόνο τις λιγότερο επεμβατικές αλλαγές. Ο μόνος τρόπος για να μάθετε είναι να ρωτήσετε.

Ακολουθούν μερικές κοινές τροποποιήσεις ενοικίασης που μπορούν να ταιριάζουν στην εγγύησή σας εάν δεν έχετε προηγούμενη άδεια:

Κρεμασμένες εικόνες πλαισίων. Ακόμη και οι ελαφριές γάντζοι τοίχων μπορούν να τρυπίσουν μικρές τρύπες σε γυψοσανίδες, τις οποίες οι ταπεινοί ιδιοκτήτες είναι ικανοί να αντιμετωπίσουν. Οι βαρύτερες εικόνες, οι καθρέφτες και οι άλλες κρεμαστές διακοσμήσεις μπορούν να προκαλέσουν πιο σοβαρές ζημιές, ιδιαίτερα εάν χάνονται κατά λάθος. Οι ιδιοκτήτες συνήθως επισκευάζουν τις τρύπες εφαρμόζοντας φρέσκο σφουγγάρισμα και ενδεχομένως ζωγραφίζοντας πάνω στην πληγείσα περιοχή. Για να αποφύγετε τη ζημιά ή την απογοήτευση της απόρριψης, αντικαταστήστε τις αφίσες για τις διακοσμημένες διακοσμήσεις και χρησιμοποιήστε τα stickies για να τα κρατήσετε. Κόστος για επισκευή: Ανεπιθύμητη ανά τρύπα, αλλά οπουδήποτε από $ 5 έως $ 50 εάν απαιτούνται spackling και ζωγραφική προμήθειες.
Ζωγραφική τοίχους. Είναι φυσικό να θέλετε να βάψετε τους τοίχους της μονάδας σας για να ταιριάξετε τα γούστα σας, ειδικά εάν σχεδιάζετε να είστε εκεί κάποια στιγμή. Ωστόσο, αυτός είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους τρόπους για να τρώτε στην ασφάλεια κατάθεση σας. Οι ιδιοκτήτες που διαφωνούν με την επιλογή χρωμάτων σας είναι καλά μέσα στα δικαιώματά τους να ζητήσουν να επανασχεδιάσετε τις προδιαγραφές τους ή να επανακαθορίσετε μετά την μετακίνηση. Κόστος για να διορθώσετε: Ένα γαλόνι χρώματος καλύπτει περίπου 350 τετραγωνικά πόδια τοίχου (περίπου 10 με 10 δωμάτια με οροφή οκτώ ποδιών) σε ένα ενιαίο παλτό. Για να καλύψετε πιο σκούρες αποχρώσεις, προϋπολογισμός για δύο παλτά. Ανάλογα με τη μάρκα χρώματος, τον αριθμό των παλτών και αν πρέπει να αγοράσετε κυλίνδρους και άλλες προμήθειες, ένα μονό δωμάτιο μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε από $ 25 έως περισσότερα από $ 100, συν τουλάχιστον δύο ώρες του χρόνου σας.
Προσθήκη ραφιών ή άλλων προσαρτημένων προτύπων. Το ράφι μπορεί να προσθέσει ουσιαστική αξία σε ένα βαρετό δωμάτιο - ή να το μετατρέψει σε καταστροφή σχεδιασμού. Επίσης, τα ράφια υπονομεύουν το υλικό τοιχοποιίας, συνήθως σε μεγαλύτερο βαθμό από το κρεμαστό κόσμημα. Κόστος για επισκευή: $ 5 έως περισσότερο από $ 50 (spackle και paint).
Τροποποίηση του τοπίου. Εάν νοικιάσετε ένα σπίτι με μια αυλή ή έναν κήπο ή ζείτε σε ένα κτίριο που διαθέτει κοινόχρηστο υπαίθριο χώρο, ενδέχεται να μπείτε στον πειρασμό να δώσετε στον πράσινο αντίχειρά σας κάποια άσκηση. Οι δραστηριότητες με χαμηλό αντίκτυπο, όπως οι κήποι που δίνουν κηλίδες, συνήθως δεν προκαλούν εχθρότητα των ιδιοκτητών και μπορεί να τραβήξουν ακόμη και μια ευχάριστη απάντηση, ιδιαίτερα όταν δεν υπάρχει κηπουρός ή αχυρόστρωμα στην μισθοδοσία. Ωστόσο, μια πιο επιθετική εργασία χωρίς άδεια, όπως η αφαίρεση φυτών ή θάμνων, η εκσκαφή νέων κλινών, η φύτευση της εγγενής βλάστησης ή η αφαίρεση των δέντρων, είναι μια διαφορετική ιστορία. Ανάλογα με τον τοπικό νόμο και τη φύση των τροποποιήσεων, οι ιδιοκτήτες μπορεί να είναι μέσα στα δικαιώματά τους να χρεώνουν τους ενοικιαστές ό, τι χρειάζεται για να επιστρέψουν τους λόγους στην αρχική τους κατάσταση. Κόστος για να διορθώσετε: $ 10 ή $ 20 (για σπόρους και σάπια) σε περισσότερα από $ 500 (για να αντικαταστήσετε θάμνους, δέντρα, παρτέρια και άλλα σημαντικά στοιχεία τοπίου).
Εγκατάσταση δορυφορικού πιάτου. Ένα από τα πλεονεκτήματα μιας καλωδιακής συνδρομής είναι ότι δεν χρειάζεστε την άδεια του ιδιοκτήτη σας για να πάρετε ένα. Από την άλλη πλευρά, οι δορυφορικές εταιρείες είναι γρήγορες να ρωτήσουν αν ο ιδιοκτήτης σας είναι εντάξει με το σχέδιό σας. Αυτό συμβαίνει επειδή δορυφορικά πιάτα είναι τεχνικά δομικά στοιχεία - είναι στερεωμένα σφιχτά στην οροφή ή στην πλευρά της δομής. Και για λόγους εύρεσης σήματος, απαιτούν μερικές φορές την αφαίρεση της κοντινής βλάστησης. Ωστόσο, ανάλογα με τους τοπικούς νόμους και τα έθιμα, ο εγκαταστάτης του δορυφόρου μπορεί να πάρει απλά το λόγο σας ότι έχετε πάρει την άδεια του ιδιοκτήτη σας. Εάν ο ιδιοκτήτης σας δεν βρίσκεται στο πλοίο, πιθανόν να είστε στο γάντζο για την αφαίρεση του πιάτου. Κόστος για επισκευή: αμελητέο (αν δεν υπάρχει δομική ζημιά) πάνω από $ 100 (για επισκευές στέγης ή στεγών).

Οι φιλικοί ιδιοκτήτες-μισθωτές σχέσεις μπορούν να αποπληρώσουν με μεγάλο τρόπο όταν πρόκειται για τροποποιήσεις μονάδας. Κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες είναι πιο πιθανό να παραχωρήσουν αιτήματα τροποποίησης από ενοικιαστές με μακρά ιστορία έγκαιρων πληρωμών ενοικίου και καλής διαχείρισης περιουσίας από ό, τι από τους νεότερους μισθωτές με ανομοιογενή ιστορία πληρωμών και αμφισβητήσιμα πρότυπα συμπεριφοράς.

6. Ιδιοκτησία κατοικίδιων ζώων

Τα κατοικίδια κοστίζουν πολύ για να ταΐσουν και να φροντίσουν. Και όπως γνωρίζει κάποιος με ένα σκυλί ή γάτα, μπορεί επίσης να κοστίσει πολλά για να καθαρίσει μετά. Αν και οι ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται για το είδος των τροφίμων που τρώνε τα κατοικίδια τους οι ενοικιαστές τους, σίγουρα δίνουν προσοχή στις βλάβες και την υλική ζημιά που προκαλούν.

Τα κατοικίδια ζώα μπορούν να τρώνε στην κατάθεση ασφαλείας με δύο τρόπους:

Πολλοί ιδιοκτήτες χρεώνουν ειδικές καταθέσεις κατοικίδιων ζώων, μερικές φορές μη επιστρεφόμενες, από την αρχή. Αυτά μπορεί να κυμαίνονται από σχετικά ονομαστικά ποσά από περίπου $ 25 έως $ 300 ή περισσότερα, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη και τη φυλή του ζώου. Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν επίσης μηνιαία ενοικίαση κατοικίδιων ζώων, συνήθως $ 10 έως $ 50, αν και αυτή η χρέωση δεν είναι κατάθεση με την παραδοσιακή έννοια. Είναι σημαντικό να είστε ειλικρινείς με τον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας σας για τα κατοικίδια ζώα σας. Εάν δεν αποκαλύψετε ότι είστε ιδιοκτήτης ενός κατοικίδιου ζώου κατά τη μετακίνηση ή ότι έχετε αποκτήσει ένα κατοικίδιο ζώο ενώ είστε μισθωτής, είναι πιθανόν μια παραβίαση της σύμβασης ενοικίασής σας και θα μπορούσε τεχνικά να οδηγήσει σε έξωση. Πιθανότατα, απλά θα χάσετε ένα μέρος της εγγύησης σας ίσο με την κατάθεση κατοικίδιων ζώων που θα πληρώσατε αρχικά.
Οι ιδιοκτήτες που δεν χρεώνουν τις καταθέσεις κατοικίδιων ζώων είναι πιο πιθανό να παρακρατήσουν μέρος των καταθέσεων ασφαλείας των κατοικίδιων που αγαπούν τους ενοικιαστές για καθαρισμό ή επισκευές μετά την ενοικίαση. Ακόμα και τα μικρά κατοικίδια ζώα μπορούν να προκαλέσουν ζημιά με την πάροδο του χρόνου - για παράδειγμα, οι γάτες αγαπούν να κρεμούν στα φρεάτια παραθύρων και οι προσπάθειές τους να φτάσουν σε αυτές τις περιοχές μπορούν πραγματικά να γρατσουνίσουν τους τοίχους κάτω από την απουσία φυσικών βημάτων ή προστασίας τοίχων.

7. Τυχαία ζημιά που παραβλέπεται

Οι άνθρωποι φυσικά συνηθίζουν στο περιβάλλον τους, ιδιαίτερα όταν ξοδεύουν πολύ χρόνο σε αυτά. Τελικά, πιθανότατα θα χάσετε την ικανότητά σας να βλέπετε με προσοχή τη μονάδα ενοικίασης. Εάν προκληθείτε αργά δυσάρεστη αλλά δυνητικά δαπανηρή ζημιά στον τόπο, είναι πιθανό να πληρώσετε την τιμή όταν μετακινηθείτε.

Οι περισσότερες ζημίες που προκαλούνται από υπεύθυνους μισθωτές είναι παρεπόμενες, δεν είναι σκόπιμες. Οι συνήθεις τύποι παρεπόμενων ζημιών και οι δαπάνες αποκατάστασης περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:

Σοβαρά γρατζουνισμένα ή κατεστραμμένα δάπεδα. Τα έπιπλα σε κίνηση αποτελούν κύρια αιτία ζημιάς στο δάπεδο. Τα ξύλινα πατώματα είναι ιδιαίτερα εκτεθειμένα, γι 'αυτό φροντίστε όταν μετακινείτε τα έπιπλα σε όλο το όμορφο σκληρό ξύλο σας και χρησιμοποιείτε μαλακά μαξιλάρια πρόσφυσης όποτε είναι δυνατόν. Έμαθα από πρώτο χέρι πόσο δαπανηρές είναι οι σοβαρές ζημιές στο πάτωμα - η γυναίκα μου και εγώ χάσαμε περίπου 500 δολάρια αφού πέρασα πάνω από ένα χρόνο συρρίπτοντας μια κυλιόμενη καρέκλα γραφείου σε απροστάτευτο ξύλο στο γραφείο του σπιτιού μου, καταστρέφοντας το μεγαλύτερο μέρος του δωματίου στη διαδικασία. Κόστος για αποκατάσταση: $ 100 έως πάνω από $ 1.000, ανάλογα με το μέγεθος της ζημιωμένης περιοχής και την προσπάθεια που απαιτείται για την επισκευή.
Βλάβη βαφής. Τα κινούμενα έπιπλα χτυπάνε ζωγραφισμένους τοίχους, πόρτες και εξαρτήματα. Το ίδιο συμβαίνει και με άλλα παρεμφερή πράγματα, όπως το να παίζεις τα παιδιά και τα εκλεπτυσμένα κατοικίδια ζώα. Κόστος για αποκατάσταση: Η ανατίναξη ενός μονόκλινου δωματίου μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε από $ 25 έως περισσότερα από $ 100.
Υδάτινη καταστροφή. Η ζημιά στο νερό είναι ένα από τα πιο ενοχλητικά και δυνητικά δαπανηρά προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες. Οι εσωτερικές ζημιές που προκλήθηκαν από έναν εσωτερικό σωλήνα έκρηξης είναι πιθανό να καλύπτονται από ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών γαιοκτημόνων, αλλά οι ζημίες που προκαλούνται από τη διαρροή μπανιέρας ή την απροσεξία των ενοικιαστών (για παράδειγμα, μη κλείνοντας την κουρτίνα του ντους ή επιτρέποντας την υπερχείλιση τουαλέτας) t. Κόστος για αποκατάσταση: Ανάλογα με την έκταση της βλάβης και κατά πόσον τα αποτελέσματα της φόρμας είναι οπουδήποτε από ένα αμελητέο ποσό σε πολύ υψηλότερη από την αξία της εγγύησης.
Κατεστραμμένα καλούπια. Τα καλούπια που τρέχουν κατά μήκος του ορόφου και της οροφής της μονάδας σας φαίνονται εξαιρετικά, αλλά είναι επιρρεπή σε ζημιές - ειδικά αν έχετε παιδιά ή κατοικίδια ζώα συνεχώς προσκρούουν σε αυτά. Και πάλι, η μετακίνηση των επίπλων είναι ένας κίνδυνος. Κόστος για την αποκατάσταση: Βασικά καλούπια κατά μέσο όρο $ 5 έως $ 7 ανά γραμμικό πόδι, ή περίπου $ 200 έως $ 300 για ένα δωμάτιο 10 με 10. Τα ζωγραφισμένα καλούπια μπορεί να κοστίζουν περισσότερο.
Κατεστραμμένες περσίδες και παράθυρα. Όσο πιο φθηνός είναι ο τυφλός, τόσο μικρότερη είναι η διάρκεια ζωής του - ειδικά εάν υπάρχουν παιδιά ή κατοικίδια ζώα. Τα διακοσμητικά παραθύρων διαρκούν περισσότερο, αλλά μπορούν ακόμα να καταστραφούν έως το σημείο της απώλειας λειτουργιών με επανειλημμένο άνοιγμα ή τροποποίηση (όπως εγκατάσταση εξειδικευμένων τυφλών). Κόστος για την αποκατάσταση: Οπουδήποτε από $ 5 έως $ 40 για ένα νέο, λειτουργικό τυφλό? $ 40 έως $ 50 ανά παράθυρο.
Σκάρτος Μετρητές. Η ενοικίαση της μονάδας σας δεν είναι πιθανό να έχει top-of-the-line μετρητές κουζίνα, αλλά αντικαθιστώντας ή εκτεταμένα επισκευή οποιαδήποτε προετοιμασία επιφάνεια είναι αρκετά δαπανηρή. Και εκτός εάν το θέμα είναι εντοπισμένο ή ρηχό, ο ιδιοκτήτης σας είναι πιθανό να αντικαταστήσει ολόκληρο το τμήμα μετρητών όπου συνέβη η ζημία. Κόστος για αποκατάσταση: Ανάλογα με τη φύση και την έκταση της ζημίας, $ 200 έως περισσότερα από $ 2.000.
Κατεστραμμένες ή ολικές συσκευές. Όταν πρόκειται για συσκευές κουζίνας, υπάρχει μια λεπτή γραμμή μεταξύ της "κανονικής φθοράς" και των παράλογων ζημιών. Ένας προηγούμενος ιδιοκτήτης έβαλε μια μάχη ενός αγώνα όταν τον ενημερώσαμε ότι το εικοσιετούς ψυγείο μας είχε δώσει - ήταν πεπεισμένος ότι είχαμε κάνει κάτι σε αυτό. Παρόλο που τελικά έβγαλε και αγόρασε ένα καινούργιο χωρίς καμία επιβάρυνση, το έφερε περιοδικά σαν να μας έκανε μια χάρη. Κόστος για αποκατάσταση: $ 50 (για επίσκεψη υπηρεσίας) σε περισσότερα από $ 1.000 (για μια συσκευή αντικατάστασης).

8. Μη εξουσιοδοτημένες επισκευές

Αν δεν ενεργείτε ως διαχειριστής ακινήτου ή επιστάτη ή έχετε κάποια άλλη μακρόχρονη συμφωνία με τον ιδιοκτήτη σας που σας επιτρέπει να εκτελέσετε επισκευές μέσα και γύρω από τη μονάδα σας, αποφύγετε να παίρνετε τα πράγματα στα δικά σας χέρια και προσπαθείτε να κάνετε DIY home maintenance.

Γιατί δεν πρέπει να κάνετε τον ιδιοκτήτη σας μια εύνοια και να διορθώσετε τα προβλήματα ιδιοκτησίας σας; Επειδή θα μπορούσατε να καταλήξετε να χειροτερέψετε το πρόβλημα - και στη συνέχεια να κοστίσετε πολλά χρήματα. Ανάλογα με τη φύση του έργου, θα μπορούσε να κοστίσει εκατοντάδες δολάρια - ίσως ολόκληρη η εγγύηση σας, για μια σοβαρή υδραυλική, ηλεκτρική ή δομική βίδα - για να διορθώσετε τα καλοπροαίρετα λάθη σας.

Αυτή η γενική απαγόρευση των διορθώσεων του DIY επεκτείνεται ακόμη και στις εργασίες που ωφελούν άμεσα τον ιδιοκτήτη σας, όπως η αντικατάσταση των σπασμένων παραθύρων με εκδόσεις με ενεργειακή απόδοση. Αν κάτι πάει στραβά με την ιδιοκτησία σας, ανεξάρτητα από το πόσο απλή ή απλή φαίνεται η αποκατάσταση, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη σας ή με εξουσιοδοτημένο επαγγελματία.

Εάν ο ιδιοκτήτης σας φαίνεται απρόθυμος ή ανίκανος να παρέχει υπηρεσίες ή ισχυρίζεται ότι το ζήτημα δεν είναι αρκετά σοβαρό για να δικαιολογήσει μια επιδιόρθωση, αναγκάστε μια αποκατάσταση απειλώντας να μετακινηθείτε έξω - χωρίς να σπάσετε την εργαλειοθήκη σας.

9. Υπερβολική κατανάλωση ενέργειας

Αν ζείτε σε ένα κτίριο πολλαπλών μονάδων, υπάρχει μια καλή πιθανότητα η εταιρεία ιδιοκτητών ή ιδιοκτησίας σας να συμπεριλαμβάνει τα κόστη κοινής ωφέλειας στο ενοίκιό σας. Κάτω από αυτή τη ρύθμιση, το νερό, το φυσικό αέριο, τα σκουπίδια και το ηλεκτρικό ρεύμα δεν είναι δωρεάν - είναι συνδυασμένα στο ενοίκιό σας με βάση το μέσο ποσοστό κατανάλωσης ανά μονάδα.

Σε πολλές περιπτώσεις - ειδικά εάν οι μονάδες στο κτίριό σας μετρηθούν χωριστά - ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να σας πει αν απομακρύνετε σημαντικά από τα βασικά επίπεδα κατανάλωσης. Αυτό ισχύει και για τις μονοκατοικίες και τα διώροφα με βοηθητικές υπηρεσίες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο. Εάν ανατινάξετε τον κλιματισμό στα 64 όταν είναι 100 έξω, αφήνοντας τη φωτιά ανοικτή με τα παράθυρα ανοιχτά, ανοίγοντας μια συνεχή τροφοδοσία τουαλέτας ή προσπαθώντας απλά να φωτίσει τον ορίζοντα της πόλης σας με τα εσωτερικά φώτα, ο ιδιοκτήτης σας θα βρει τελικά έξω.

Όταν συμβεί αυτό, ο ιδιοκτήτης σας είναι πιθανό να παρακρατήσει ό, τι απρόσεκτη χρήση χρησιμότητάς σας κοστίζει πάνω από το μέσο όρο της γραμμής βάσης - ακόμα και αν η δυνατότητα να το πράξει δεν διευκρινίζεται στη μίσθωση. Το αν αυτό είναι εντελώς ξεπερασμένο είναι μια άλλη ιστορία, έτσι μια νομική πρόκληση δεν είναι κακή ιδέα. Ωστόσο, η λήψη του γαιοκτήμονα σας στο δικαστήριο είναι σίγουρα λιγότερο βολική από το να είστε προσεκτικοί με την κατανάλωση ενέργειας.

Η υπερβολική κατανάλωση χρησιμότητας μπορεί επίσης να προκύψει από σκόπιμες, αμφίβολες προσπάθειες να κερδίζετε παράπλευρο εισόδημα. Πριν από μερικά χρόνια, η σύζυγός μου και εγώ κατοικούσαμε σε ένα duplex με μίσθωση-συμπεριλαμβανόμενα βοηθητικά προγράμματα και δωρεάν πλυντήριο (δεν λειτουργεί με κέρματα). Πριν μετακινηθούμε, ο ιδιοκτήτης μας μας προειδοποίησε ευγενικά να μην προσκαλέσουμε λιγότερους τυχερούς φίλους την ημέρα του πλυντηρίου.

Ο ιδιοκτήτης ισχυρίστηκε ότι ένας προηγούμενος μισθωτής είχε εκτελέσει "μια ωραία μικρή ρακέτα" έξω από το υπόγειο, χρεώνοντας τους ανθρώπους $ 2 ένα ποπ για να πλύνουν και να στεγνώσουν τα ρούχα τους, στη συνέχεια τσικνίζοντας τα έσοδα και καθιστώντας τον ιδιοκτήτη με αυξημένους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης είχε το τελευταίο γέλιο - κράτησε αρκετά από την εγγύηση των ενοικιαστών για να καλύψει το κόστος του νερού και της ηλεκτρικής ενέργειας που καταναλώθηκε πάνω από την αρχική γραμμή αναφοράς της μονάδας, αφήνοντας σχεδόν τίποτα όταν μετακόμισαν. Και ήταν σε σταθερή νομική βάση για να το πράξει χάρη σε ρήτρα μίσθωσης που απαγόρευε ρητά την "επιχειρηματική δραστηριότητα" οπουδήποτε στην ιδιοκτησία.

10. Αποτυχία καθαρισμού πολύ πριν μετακινηθείτε

Ο καθαρισμός προσεκτικά πριν μετακινηθείτε έχει αναμφισβήτητο κόστος. Πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για τις προμήθειες και πρέπει να περάσετε το χρόνο για να ολοκληρώσετε σωστά τη δουλειά. Ωστόσο, το κόστος του μη καθαρισμού πριν από την μετακίνηση είναι πιθανό να είναι υψηλότερο, ειδικά αν έχετε ζήσει εδώ και πολύ καιρό και δεν το έχετε υποστεί σε τακτικά καθαρά καθαριστικά.

Πριν από τη μετακόμιση, βεβαιωθείτε ότι οι παρακάτω περιοχές φαίνονται τόσο καλές ή καλύτερες από ό, τι όταν μετακινηθήκατε:

Στις και γύρω από τις συσκευές και τα εξαρτήματα. Οι βρώμικες συσκευές κουζίνας, οι θερμοσίφωνες και άλλα εξαρτήματα οικιακής χρήσης απαιτούν συνήθως λίγο περισσότερο από το λίπος του αγκώνα, το καθαριστικό ψεκασμού και ένα πλυντήριο ρούχων για να φτιάξουν νέα. Μην παραμελείτε περιοχές πίσω από και γύρω από τις συσκευές, οι οποίες συχνά δεν καθαρίζονται για πολλά χρόνια. Κόστος για αποκατάσταση: Η κλήση σε επαγγελματική υπηρεσία καθαρισμού κοστίζει $ 50 ή περισσότερο.
Μπάνια. Καθαρίστε κάθε τετραγωνική ίντσα του μπάνιου σας, συμπεριλαμβανομένων των τοίχων, των οροφών και των γωνιών των δαπέδων που είναι δύσκολο να προσεγγίσετε, με χλωρίνη ή οικολογικό υποκατάστατο λευκαντικών. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στον αποχρωματισμό, το ωίδιο και τη μούχλα στο ντους και την μπανιέρα. Κόστος για αποκατάσταση: Μια υπηρεσία καθαρισμού μπορεί να χειριστεί ένα πρότυπο βρώμικο μπάνιο. Σοβαρές μολύνσεις μούχλα μπορεί να κοστίσει εκατοντάδες ή χιλιάδες δολάρια για να καθορίσει, ανάλογα με το αν το καλούπι έχει πάρει στους τοίχους.
Ντουλάπες και αποθηκευτικούς χώρους. Πολωνικά ντουλάπια σας σε μια θαμπό λάμψη (δεν κυριολεκτικά) και βεβαιωθείτε ότι δεν αφήνετε σκόνη, βρωμιά, κρεμάστρες, τυχαία είδη ένδυσης ή άλλες πιθανότητες και τελειώνει πίσω. Κόστος για αποκατάσταση: Επιπρόσθετες ώρες υπηρεσίας καθαρισμού.
Κατοικίδια ζώα. Τα κατοικίδια ζώα - όπου φυλάσσετε το κουτάβι της γάτας σας ή το κρεβάτι του σκύλου ή οπουδήποτε κατοικούν τα ζώα σας πολύ χρόνο - μπορούν να συσσωρεύσουν τα μαλλιά, τη βρωμιά και τη δυσωδία. Καθαρίστε τα τόσο καλά όπως θα κάνατε σε οποιοδήποτε άλλο δωμάτιο και, στη συνέχεια, κάντε το επιπλέον βήμα της εφαρμογής ενός απορροφητικού απορρυπαντικού όπως το μαγειρικό σόδα ακριβώς πριν από την έξοδο. Κόστος για την εξυγίανση: Σημαντικές πρόσθετες ώρες καθαριότητας ατόμων και, ενδεχομένως, ειδική υπηρεσία καθαρισμού χαλιών ($ 75 και άνω).

Οι ιδιοκτήτες μικρής διάρκειας και οι διαχειριστές ενεργητικών περιουσιακών στοιχείων πιθανότατα έχουν το χρόνο και την τάση να περπατούν μέσω του ακινήτου με τους ενοικιαστές μετά από καθαρισμό, να επισημαίνουν τυχόν ελλείψεις και να προσφέρουν μια δεύτερη ευκαιρία να καθαριστούν σωστά. Οι απουσιέται ιδιοκτήτες και οι μεγάλες, γραφειοκρατικές εταιρείες διαχείρισης δεν είναι πιθανό να προσφέρουν αυτή την ευγένεια. Σχεδιάστε ανάλογα.

11. Μη επιστροφή κλειδιών

Κατά τη διάρκεια μιας ταραχώδους κίνησης, είναι εύκολο να ξεχάσετε ένα πολύ απλό βήμα που θα μπορούσε να αποτρέψει έναν τεράστιο πονοκέφαλο κάτω από το δρόμο: επιστρέφοντας τα κλειδιά της μονάδας σας στον ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτη ακινήτου σας. Η αποτυχία επιστροφής κλειδιών δεν σας αφήνει μόνο στο γάντζο για μια αλλαγή κλειδαριάς ή ξανά κλειδί, η οποία κυμαίνεται από $ 15 έως $ 50 όταν γίνεται σόλο και οπουδήποτε από $ 50 έως $ 300 όταν γίνεται από έναν κλειδαρά. Σε ορισμένες πολιτείες, δίνει στον ιδιοκτήτη σας το νόμιμο δικαίωμα να παρακρατήσει ολόκληρη την εγγύηση σας - τουλάχιστον, μέχρι κάποιο χρόνο μετά την επιστροφή των κλειδιών. Στην Καλιφόρνια, για παράδειγμα, το ρολόι επιστροφής 21 ημερών ασφαλείας δεν ξεκινάει μέχρι να έχει ο ιδιοκτήτης τα κλειδιά της μονάδας.

Κατώτατη γραμμή: Μην ξεχάσετε να επιστρέψετε τα κλειδιά σας. Και για να αποφευχθεί μια δυνητικά άσχημη "είπε, είπε" κατάσταση, να τους δώσουμε πίσω στο πρόσωπο.

12. Αποχώρηση προσωπικών αντικειμένων στην αποθήκευση

Εκτός εάν οι ιδιοκτήτες ή οι ιδιοκτήτες ακινήτων διαφημίζουν με υπερηφάνεια ότι εκτελούν υπηρεσία απομάκρυνσης απορριμμάτων στον ελεύθερο χρόνο τους, μην υποθέστε ότι μπορούν να διαθέσουν ένα παλιό στρώμα, κρεβάτι, ρούχα, έπιπλα ή οτιδήποτε άλλο θεωρείτε άξιο για τη νέα σας θέση . Οι ιδιοκτήτες που πρέπει να διαθέσουν αντικείμενα που αφήνετε χρεώσεις οπουδήποτε από $ 10 έως $ 20 για ένα γρήγορο ταξίδι στην χωματερή σε περισσότερα από $ 100 για μια υπηρεσία μεγάλου όγκου απομάκρυνση παλιοπραγμάτων.

Πριν από ή κατά τη διάρκεια της μετακίνησης, αφαιρέστε τα υπάρχοντά σας από τις ντουλάπες της μονάδας σας και από τους παρακείμενους αποθηκευτικούς χώρους. Αν έχετε κοινόχρηστο ή ξεχωριστό χώρο αποθήκευσης υπόγειου χώρου, σοφίτα, υπόστεγο ή γκαράζ, επισκεφθείτε και αυτές τις θέσεις προσεκτικά.

Εάν θέλετε να απαλλαγείτε από ογκώδη αντικείμενα, εκτελέστε μια διαφήμιση Craigslist ή μιλήστε στους φίλους και τους γείτονές σας. Εάν έχετε αρκετά σκουπίδια, σκεφτείτε να φιλοξενήσετε μια πώληση γκαράζ. Ως έσχατη λύση, πάρτε τα ανεπιθύμητα αντικείμενά σας έξω στο περίπτερο και βάλτε το σήμα "ΔΩΡΕΑΝ" επάνω τους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό επιτρέπεται στην περιοχή σας.

Τελικό Λόγο

Είτε ζείτε σε μια μαζική κοινότητα διαμερισμάτων που διαχειρίζεται μια απρόσωπη εταιρεία διαχείρισης είτε ένα μικρό duplex που ανήκει στην κυρία που ζει επάνω, υπάρχουν συγκεκριμένα βήματα που μπορείτε να λάβετε για να αυξήσετε την πιθανότητα ανάκτησης μέρους ή του συνόλου της εγγύησης.

Ωστόσο, οι υποκειμενικοί παράγοντες είναι εξίσου σημαντικοί. Για παράδειγμα, η διατήρηση φιλικών σχέσεων με τους υπεύθυνους για το διαμέρισμά σας ή την κοινότητα σας - ο ιδιοκτήτης σας, ο ιδιοκτήτης ακινήτων, οι επαγγελματίες συντήρησης και ακόμη και το προσωπικό του γραφείου χρηματοδοτικής μίσθωσης - μπορούν να σας ξεχωρίσουν από άλλους μισθωτές που βλέπουν αυτούς τους ανθρώπους ως απλούς γρανάζια στην ακίνητη περιουσία ρόδα. Οι συντηρητικοί άνθρωποι είναι πιο πιθανό να βγουν από το δρόμο τους για μισθωτές που τους αρέσουν - και οι ιδιοκτήτες είναι πιθανότερο να δώσουν στους ενοικιαστές μοντέλων το πλεονέκτημα της αμφιβολίας σε θέματα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τις καταθέσεις ζημιών τους.

Έχετε χάσει ποτέ την εγγύησή σας, ή έχετε λάβει λιγότερο από το πλήρες ποσό πίσω?