11 Αποθέματα που αποδεικνύουν την ύφεση και επενδύσεις που σας προστατεύουν από την ύφεση
Καμία εταιρεία ή τομέας δεν είναι απολύτως ανοσοποιημένη σε ύφεση, αλλά ορισμένοι κάνουν πολύ καλύτερες από άλλες κατά τις περιόδους αναταραχής.
Αν το φάντασμα μιας επερχόμενης ύφεσης σας τρομάξει, τότε ξεχάστε τις μετοχές υψηλής μεταβλητότητας όπως τα αποθέματα πενών. Ακόμα και τα στερεά αποθέματα μπλε τσιπ συχνά παίρνουν ένα νυχτερινό κατά τη διάρκεια της ύφεσης.
Αντ 'αυτού, αρχίστε να ψάχνετε για ύφεση - ή τουλάχιστον ανθεκτική στην ύφεση - επενδύσεις που μπορούν να μειώσουν τον κίνδυνο στο χαρτοφυλάκιό σας και να βγουν από τη θύελλα ακόμη πιο ισχυρές.
Λόγοι για την επιλογή Επενδύσεων που αποδεικνύονται από την ύφεση
Μερικοί επενδυτές απλά δεν μπορούν να κοιτάξουν το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών χαρτοφυλακίων κατά 25%. Ακόμη και όταν έχουν δεκαετίες πριν από τη συνταξιοδότησή τους και δεν έχουν τίποτα να φοβούνται από την ακολουθία των επιστροφών κινδυνεύουν, η σκέψη των χαρτοφυλακίων τους που χάνουν χρήματα τους αφήνει να ξυπνάνε το βράδυ. Αν αυτό ακούγεται σαν εσένα, κανένα ποσό δεδομένων σχετικά με διορθώσεις στη χρηματιστηριακή αγορά δεν μπορεί να αλλάξει την ιδιοσυγκρασία σας. Για το λόγο αυτό, κανένα ποσό υψηλότερων αποδόσεων δεν μπορεί να πληρώσει για τις χαμένες ώρες ύπνου σας.
Πέρα από όσους δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν μια συγκρατημένη ύφεση συναισθηματικά, άλλοι επενδυτές δεν μπορούν να αντιμετωπίσουν οικονομικά κάμψεις. Ένας νέος συνταξιούχος ευάλωτος στην ακολουθία των επιστροφών ενδέχεται να χρειαστεί να επιστρέψει στην εργασία εάν το χαρτοφυλάκιό του μειωθεί κατά 25%.
Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο όλοι οι επενδυτές πρέπει να αξιολογήσουν τη δική τους ανοχή κινδύνου. Διαφέρει ανάλογα με τους στόχους, την ηλικία, τα οικονομικά σας και την επενδυτική ιδιοσυγκρασία. Φυσικά, ακόμη και οι επενδυτές με ανοχή υψηλού κινδύνου συχνά μεταθέτουν κεφάλαια σε αμυντικές επενδύσεις ανθεκτικές στην ύφεση, εάν βλέπουν το γράψιμο στον τοίχο για την οικονομία.
Οι καλύτερες επενδύσεις για την ύφεση που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Έτσι λοιπόν τι επενδύσεις αν ανησυχείς ότι μια ύφεση γίνεται αργά?
Θα μπορούσατε να αφήσετε τα χρήματά σας σε μετρητά, φυσικά, αλλά τότε δεν υπάρχει κίνδυνος απώλειας. εγγυάστε μια απώλεια στον πληθωρισμό. Συχνά ο φόβος της απώλειας χρημάτων είναι ακριβώς αυτό που σας κάνει να χάσετε τα περισσότερα χρήματα.
Πολλές από τις παρακάτω επιλογές θεωρούνται αμυντικές επενδύσεις, ενώ άλλες είναι λιγότερο πιθανό να πέσουν κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης. Όλοι πρέπει να εξετάζονται διεξοδικά πριν αγοράσετε.
Λάβετε υπόψη ότι τα περιουσιακά στοιχεία μεταβάλλονται σε αξία με βάση το τι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν οι άνθρωποι γι 'αυτά, αντί για βασικά θεμελιώδη στοιχεία. Η τιμή των μετοχών μιας εταιρείας μπορεί να υποχωρήσει ακόμη και καθώς συνεχίζει να κερδίζει ισχυρά κέρδη μέσω μιας ύφεσης.
Χωρίς περαιτέρω κούρσα, υπάρχουν 11 επενδύσεις για να εξετάσετε αν φοβάστε ότι μια ύφεση αγορά φέρει κρύβεται γύρω από το ξενοδοχείο.
1. Αποθέματα και ταμεία υγείας
Ανεξάρτητα από το αν η οικονομία συρρικνώνεται ή μεγαλώνει, οι άνθρωποι ακόμα αρρωσταίνουν και τραυματίζονται. Ο διαβήτης δεν πάει μακριά με ένα συγκεκριμένο ποσοστό συστολής του ΑΕΠ.
Εάν έχετε χάσει τη δουλειά σας, θα αναβάλλετε την εκλεκτική χειρουργική επέμβαση που εξετάζετε. Αλλά σε γενικές γραμμές, ο ιατρικός κλάδος συνεχίζει να αγκαλιάζει σε καλές, κακές ή αδιάφορες οικονομίες.
Κοιτάξτε Johnson & Johnson κατά τη διάρκεια της Μεγάλης ύφεσης. Από τις αρχές του 2008 έως το τέλος του 2010, η τιμή της μετοχής τους υποχώρησε κατά περίπου 7%. Κατά τη διάρκεια αυτής της τριετίας, η εταιρεία συνέχισε να καταβάλλει μερίσματα, με μέση ετήσια απόδοση περίπου 3%. Ακόμα και με την πτώση της τιμής, ένας επενδυτής θα είχε ακόμα βγει μπροστά, λαμβάνοντας υπόψη τη μερισματική απόδοση.
Κάτω από την ομπρέλα της βιομηχανίας υγειονομικής περίθαλψης πέφτουν νοσοκομεία, κέντρα ημερήσιας χειρουργικής, φαρμακευτικές εταιρείες, εταιρείες ιατρικών συσκευών και εταιρείες που παράγουν προϊόντα υγειονομικής περίθαλψης όπως επίδεσμοι. Μπορείτε να επιλέξετε μεμονωμένες μετοχές ή μπορείτε να διαφοροποιήσετε επενδύοντας σε ένα χρηματιστηριακό ταμείο μέσω ενός μεσίτη, όπως π.χ. Ally Invest.
Παράδειγμα Ταμείο: FHLC - Δείκτης Υγείας MSCI Healthcare ETF (Δείκτης εξόδων: 0,084%)
2. Αποθέματα χρημάτων και ταμεία
Η ίδια λογική ισχύει και για τα βοηθητικά προγράμματα. Οι άνθρωποι εξακολουθούν να χρειάζονται ηλεκτρική ενέργεια, ακόμη και όταν η οικονομία συρρικνώνεται.
Στην πραγματικότητα, υπάρχει ακόμη λιγότερο χώρο wiggle με βοηθητικές εφαρμογές από ό, τι υπάρχει με την υγειονομική περίθαλψη. Σίγουρα, όταν τα χρήματα είναι σφιχτά, ψάχνετε τρόπους για να μειώσετε το λογαριασμό θέρμανσης. Αλλά ενώ οι ασθενείς έχουν τη δυνατότητα να μην πληρώνουν τους ιατρικούς λογαριασμούς τους, αν δεν πληρώσετε το λογαριασμό σας, χάνετε την ηλεκτρική ενέργεια και το φυσικό αέριο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας είναι μεταξύ των τελευταίων λογαριασμών που οι άνθρωποι χρεώνονται όταν δεν έχουν μετρητά.
Ένα άλλο πλεονέκτημα των χρηματιστηριακών αποθεμάτων είναι τα υψηλά μερίσματά τους, καθώς γίνεται σαφής μια ματιά στον κατάλογο με τα υψηλά μερίσματα του Sure Dividend. Αυτά τείνουν να είναι σταθερά αποθέματα που παράγουν εισοδήματα, αντί για ακανόνιστα αποθέματα με προσανατολισμό την ανάπτυξη. Είναι σταθερά στο σημείο να είναι εντελώς βαρετό.
Παράδειγμα Ταμείο: VPU - Δείκτης Αμοιβαίων Κεφαλαίων Ανωνύμων Εταιρειών ETF (Δαπάνη εξόδων: 0,10%)
3. Στρατιωτικοί και αμυντικοί εργολάβοι
Πείτε τι θα κάνετε για το στρατιωτικό βιομηχανικό συγκρότημα, αλλά είναι ο τελικός επιζών. Άλλοι τύποι επιδοτήσεων έρχονται και μετακινούνται με τους πολιτικούς στο γραφείο, αλλά το στρατιωτικό βιομηχανικό συγκρότημα είναι μια μηχανή που σπάνια επιβραδύνει.
Κανένας πολιτικός υποψήφιος κανενός κόμματος δεν θα πει ποτέ "Ξέρεις τι πιστεύω; Αδύναμος στρατός που δεν μπορεί να μας προστατεύσει. " Ή, για αυτό το θέμα: «Χρειαζόμαστε περισσότερη δημοσιονομική ευθύνη στον στρατό. Οι ζωές των μελών της υπηρεσίας μας αξίζουν πολύ, τελικά. " Δεν είναι απλώς πολιτικά σκόπιμο.
Έτσι, τα χρήματα συνεχίζουν να τρέχουν, δεν έχει σημασία ότι είναι οι ιδιωτικοί εργολάβοι που βλέπουν τα κέρδη και τα οφέλη, όχι απαραίτητα στρατιωτικά μέλη. Και όταν η οικονομία πέφτει, η κυβέρνηση τείνει να δαπανά περισσότερα χρήματα, όχι λιγότερο.
Ποτέ μην υποτιμάτε την επιθυμία της κυβέρνησης των ΗΠΑ να δαπανήσουν χρήματα, ειδικά στο στρατιωτικό βιομηχανικό συγκρότημα.
Παράδειγμα Ταμείο: XAR - SPDR S & P Αεροδιαστημικής και Άμυνας ETF (Δείκτης εξόδων: 0,35%)
4. Λιανοπωλητές και αλυσίδες χαμηλού κόστους
Οι άνθρωποι μπορεί να σταματήσουν να αγοράζουν ρούχα στο Armani κατά τη διάρκεια της ύφεσης, αλλά δεν σταματούν να αγοράζουν ρούχα στη Walmart. Στην πραγματικότητα, ξαφνικά αρχίζουν να συρρέουν σε εκπτώσεις λιανικής πώλησης για περισσότερες από τις ανάγκες τους. Κατά τη διάρκεια της Μεγάλης ύφεσης, οι πωλήσεις της Walmart αυξήθηκαν, όχι κάτω. αυξήθηκαν κατά 11% από τα τέλη του 2007 έως τα τέλη του 2010. Οι επενδυτές παρατήρησαν επίσης και το απόθεμά τους επέστρεψε 21% συμπεριλαμβανομένων των μερισμάτων.
Το ίδιο ισχύει και για τα εστιατόρια. Μεσαία τάξη Ο Mike μπορεί να σταματήσει να τρώει στα steakhouses όταν η οικονομία σφίγγει, αλλά δεν θα αποφύγει τον McDonald's.
Σκεφτείτε το από μια άποψη συνήθειας: Είναι ευκολότερο να αλλάξετε το σημείο όπου ψωνίζετε ή τρώτε, παρά να σταματήσετε να ψωνίζετε ή να τρώτε εξ ολοκλήρου. Για να πάτε από το να φάτε τα μισά δείπνα σας έξω για το μαγείρεμα κάθε νύχτα παίρνει μια τεράστια αλλαγή στη συμπεριφορά. Αλλά το φαγητό στο Red Lobster αντί για το πολυτελές εστιατόριο θαλασσινών πέρα από το δρόμο; Αυτή είναι μια εύκολη μετατόπιση.
Κοιτάξτε χαμηλό τέλος για τους νικητές ύφεσης.
Παράδειγμα Ταμεία: Γιατί να το περιπλέξουμε; Απλά αγοράστε το απόθεμα Walmart (WMT). Οι ανεπιθύμητες ενέργειες ενδέχεται να περιλαμβάνουν συναισθήματα ενοχής για την υποστήριξη του μεγαλύτερου ομίλου λιανικών πωλήσεων στον κόσμο, οπότε ενδεχομένως να θελήσετε να αντικαταστήσετε την Costco (COST) ή την Kroger (KR).
5. Καπνός και αποθέματα αλκοόλ χαμηλού κόστους
Εάν είστε μη καπνιστής σαν εμένα, μπορεί να προσπαθήσετε να εφαρμόσετε το ψυχρό φως της λογικής σε αυτό το φαινόμενο. Εξάλλου, ο καπνός και το αλκοόλ είναι έξοδα διακριτικής ευχέρειας και τα έξοδα διακριτικής ευχέρειας θα πρέπει να πέφτουν θεωρητικά κατά τη διάρκεια των περιόδων ύφεσης. Εάν οι άνθρωποι μπορούν να αντέξουν οικονομικά το ενοίκιο και τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, πώς μπορούν να βγούν έξω και να ξοδέψουν χρήματα για τον καπνό και το μπουκάλι?
Αλλά πρέπει να το εξετάσετε στο πλαίσιο του τι πραγματικά αγοράζουν οι άνθρωποι με αυτά τα αγαθά: άνεση. Σε περιόδους στρες, οι άνθρωποι τείνουν να καπνίζουν και να πίνουν περισσότερο, όχι λιγότερο. Εξετάστε την εταιρεία καπνού Altria. Από τα τέλη του 2007 έως τα τέλη του 2010, τα αποθέματά τους επέστρεψαν ένα τερατώδες 28%, ακόμα και όταν τα περισσότερα αποθέματα έπεσαν στην ελεύθερη πτώση.
Αλλά προσέξτε να μην γενικεύσετε αυτό το φαινόμενο σε όλα τα αποθέματα της αμαρτίας. Τα καζίνο και άλλα σχετικά με τον τζόγο αποθέματα εκτελούν τρομερά κατά τη διάρκεια της ύφεσης. Και όπως οι λιανοπωλητές και τα εστιατόρια, οι άνθρωποι φεύγουν από το high-end αλκοόλ στο κατώτερο άκρο του φάσματος. Δεν ήταν τυχαίο ότι η Pabst Blue Ribbon ξαφνικά έγινε δροσερό ανάμεσα στους hipsters κατά τη διάρκεια της μεγάλης ύφεσης.
Παράδειγμα Ταμεία: Αντί για την ευρεία έκθεση μέσω ενός ταμείου, εξετάστε την επιλογή ατομικών αποθεμάτων καπνού ή αποθεμάτων αλκοόλης χαμηλής κατανάλωσης, όπως η Altria (MO), η Philip Morris (PM) ή η εταιρεία Molson Coors Brewing Company (TAP). Αν θέλετε να εξοικονομήσετε ακόμα περισσότερα χρήματα, σταματήστε το κάπνισμα και εγκαταλείψτε το πόσιμο για να ζήσετε 14 χρόνια περισσότερο.
6. Ταμεία χαμηλής μεταβλητότητας
Με κίνδυνο να δηλώσει το προφανές, η αστάθεια είναι ένα μέτρο κινδύνου και τα κεφάλαια χαμηλής μεταβλητότητας έχουν σχεδιαστεί ειδικά για να κυμαίνονται λιγότερο από τη διάθεση της αγοράς. Τείνουν επίσης να έχουν χαμηλότερες αποδόσεις, αλλά hey, αυτό παίρνετε όταν στοχεύετε σε χαμηλό κίνδυνο.
Συχνά, τα κεφάλαια αυτά λειτουργούν με έλεγχο για τα λιγότερο ασταθή κεφάλαια σε ένα συγκεκριμένο δείκτη ή αγορά. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό σημαίνει ότι περιλαμβάνουν πολλούς τύπους αποθέματος που έχουν ήδη περιγραφεί παραπάνω, όπως τα αποθέματα χρησιμότητας και υγειονομικής περίθαλψης.
Ορισμένα αμοιβαία κεφάλαια χαμηλής μεταβλητότητας το κάνουν ένα βήμα πιο πέρα και επίσης εντοπίζουν αποθέματα με ελάχιστη συσχέτιση μεταξύ τους. Αυτό οδηγεί σε ένα πιο διαφοροποιημένο ταμείο με μεγαλύτερη έκθεση σε διάφορους τομείς.
Όταν θέλετε να πάρετε αμυντικό, πηγαίνετε χαμηλή μεταβλητότητα.
Παράδειγμα Ταμεία: USMV - iShares Edge MSCI Ελάχιστη μεταβλητότητα ΗΠΑ ETF (Λόγος εξόδων: 0,15%) μόνο για τα αμερικανικά αποθέματα. Ταμείο VMVFX - Vanguard Global Minimum Volatility (Λόγος εξόδων: 0,23%) τόσο για τα αμερικανικά όσο και για τα διεθνή αποθέματα.
7. Μετοχές υψηλής απόδοσης και κεφάλαια
Για ορισμένα αποθέματα και κεφάλαια, οι κύριες αποδόσεις βρίσκονται στην απόδοση τους, όχι στην ανάπτυξή τους. Οι κοινωφελείς επιχειρήσεις και οι εταιρείες REIT (συμπεριλαμβανομένων των υποθηκών REIT) αποτελούν συνηθισμένα παραδείγματα.
Αυτά τα αποθέματα και τα κεφάλαια τείνουν να είναι λιγότερο ευμετάβλητα και να υφίστανται ελάχιστες απώλειες κατά τη διάρκεια της ύφεσης καθώς παράγουν συνεχή έσοδα. Και επειδή παρέχουν μια ροή εισοδήματος εναλλακτική των ομολόγων, τείνουν να κάνουν καλά όταν οι αποδόσεις των ομολόγων μειώνονται - όπως για παράδειγμα, όταν οι κεντρικές τράπεζες μειώνουν τα επιτόκια, μειώνοντας τις νέες αποδόσεις των ομολόγων.
Αλλά να είστε προσεκτικοί σχετικά με την κυνηγώντας εταιρείες που βασίζονται αποκλειστικά στη μερισματική απόδοση. ορισμένες φορές οι εταιρείες προσπαθούν να προσελκύσουν επενδυτές με υψηλά μερίσματα για να αποσπάσουν την προσοχή τους από την κακή βασική τους υγεία. Πριν επενδύσετε για μερίσματα, μάθετε πώς να αναλύετε τα αποθέματα με υψηλά μερίσματα με βάση το μερίδιό τους.
Παράδειγμα Ταμείο: VHDYX - Δείκτης Υψηλού Μερίσματος Μερίσματος Μεγάλου Μεριδίου (Δείκτης Εξόδων: 0,14%)
8. Εταιρείες υψηλής ποιότητας με ισχυρούς ισολογισμούς
Οι θεμελιωδώς ισχυρές εταιρείες δεν πηγαίνουν πουθενά, ακόμη και κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης. Αλλά πώς εντοπίζετε μια ισχυρή εταιρεία έναντι μιας ευάλωτης εταιρείας?
Μάθετε πώς να χρησιμοποιείτε τη θεμελιώδη ανάλυση για την αξιολόγηση των εταιρειών. Σας αναγκάζει να εκτελέσετε αριθμούς όπως τα έσοδα, τα κέρδη ανά μετοχή και τον λόγο τιμής προς κέρδος για να κατανοήσετε καλύτερα πώς συγκρίνεται η εταιρεία με τους άλλους στη βιομηχανία.
Καθώς εξετάζετε τον ισολογισμό μιας εταιρείας, αποκτήστε μια αίσθηση του ενεργητικού της. Μια εταιρεία με έντονα τρέχοντα και μακροπρόθεσμα περιουσιακά στοιχεία και σχετικά λίγες υποχρεώσεις μπορεί συνήθως να αντέξει μια ύφεση. Οι υπερχρεωμένοι ανταγωνιστές τους δεν μπορούν, πράγμα που σημαίνει ότι εάν χτυπήσει μια ύφεση, οι ισχυρές εταιρείες τείνουν να εμφανίζονται ακόμη πιο δυνατές με μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς.
Παράδειγμα Ταμείο: Χαρτοφυλάκιο ποιότητας SPHQ - PowerShares S & P 500 (Δείκτης εξόδων: 0,15% καθαρό)
9. Ομόλογα δημοσίου
Κανένας κατάλογος των επενδύσεων που δεν είναι ασφαλείς από την ύφεση θα ήταν πλήρης χωρίς τα ομόλογα του αμερικανικού δημοσίου. Ο θείος Σαμ πάντα πληρώνει? απλά δεν πληρώνει καλά.
Λάβετε υπόψη ότι σε μια ύφεση, η Federal Reserve τείνει να μειώσει τα επιτόκια. Καθώς μειώνονται τα επιτόκια, έτσι και οι αποδόσεις των ομολόγων, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των ομολόγων ανεβαίνουν. Αυτό σας εξυπηρετεί πολύ καλά καθώς ένας κάτοχος ομολόγων υψηλότερης απόδοσης αγόρασε προ-ύφεση.
Αν καμία από αυτές δεν έχει νόημα για εσάς, διαβάστε αυτήν την επισκόπηση των επενδύσεων ομολόγων για μια γρήγορη εισαγωγή.
Τέλος, θυμηθείτε ότι έχετε αρκετές επιλογές για επενδύσεις σε ομόλογα του Δημοσίου. Μία από τις επιλογές είναι οι Treasury Inflation-Protected Securities (TIPS), ενώ ένα άλλο είναι τα αμοιβαία κεφάλαια ομολόγων.
Παράδειγμα Ταμεία: FNBGX - Ταμείο μακροπρόθεσμου δείκτη ομολογιακού δανείου (Δείκτης Δαπανών: 0,03%) ή πηγαίνετε κατευθείαν στην πηγή και αγοράστε ομόλογα από το Υπουργείο Οικονομικών των Η.Π.Α..
10. Εμπορεύματα
Όταν οι βόμβες οικονομίας, ο καθένας καταδύεται για την κάλυψη των πολύτιμων μετάλλων, όπως ο χρυσός και το ασήμι. Είναι η απόλυτη αμυντική επένδυση ως ο πιο κυριολεκτικός ορισμός της έκφρασης "το χρυσό πρότυπο".
Χορηγείται, κανείς δεν σκέφτεται γι 'αυτούς πολύ όταν η οικονομία βουίζει μαζί υγιεινά. Κάνετε την εργασία σας πριν επενδύσετε σε χρυσό ή οποιοδήποτε άλλο πολύτιμο μέταλλο.
Και τα πολύτιμα μέταλλα δεν είναι τα μόνα προϊόντα που μπορούν να αγοράσουν. Μπορείτε επίσης να επενδύσετε σε τρόφιμα, πετρέλαιο και αμέτρητα άλλα αγαθά, πολλά από τα οποία είναι βασικά της σύγχρονης ζωής. Οι άνθρωποι τρώνε λιγότερο καλαμπόκι κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης; Φυσικά και όχι.
Η επένδυση σε προϊόντα όπως το καλαμπόκι μπορεί να μην είναι σέξι, αλλά καμία αμυντική επένδυση δεν είναι ιδιαίτερα σέξι ή συναρπαστική. Οι εμπειρογνώμονες ενδέχεται να αναβλύζουν τις νέες τεχνολογικές καινοτομίες υψηλής τεχνολογίας όταν η οικονομία είναι ισχυρή, αλλά οι επενδύσεις των πυροβολισμών είναι συχνά οι πρώτες που πέφτουν κατά τη διάρκεια μιας ύφεσης.
Απλά θυμηθείτε ότι δεν είναι όλα εμπορεύματα έμφυτα καλά κατά τη διάρκεια της ύφεσης, σε αντίθεση με τα πολύτιμα μέταλλα. Εδώ είναι τι πρέπει να γνωρίζετε πριν επενδύσετε σε εμπορεύματα αν είστε νέοι σε αυτό, και όπως πάντα, θυμηθείτε να διαφοροποιήσετε.
Παράδειγμα Ταμείο: DBC - Ταμείο Παρακολούθησης Δείκτη Εμπορευμάτων Index Invesco DB (Δείκτης Εξόδων: 0,85%)
11. Ενοικιάσεις ακινήτων
Εντάξει, επαναλαμβάνω όσα είπα σχετικά με τις επενδύσεις που δεν είναι ποτέ σέξι και δεν είναι αποδεδειγμένες από την ύφεση. Υπάρχει εξαίρεση σε κάθε κανόνα, τελικά.
Οι ιδιότητες ενοικίασης προσφέρουν συνεχιζόμενο παθητικό εισόδημα, προβλέψιμες αποδόσεις, φορολογικά οφέλη, προστασία από τον πληθωρισμό και μακροπρόθεσμο δυναμικό ανατίμησης. Παρέχουν επίσης προστασία από την ύφεση. Οι άνθρωποι χρειάζονται ακόμα ένα μέρος για να ζήσουν, ακόμη και κατά τη διάρκεια της ύφεσης. Ενώ οι τιμές στο σπίτι μπορούν να μειωθούν, μερικές φορές θεαματικά, τα ενοίκια σπάνια μειώνονται κατά περισσότερο από μερικές ποσοστιαίες μονάδες.
Εξετάστε την κρίση κατοικιών κατά τη διάρκεια της Μεγάλης ύφεσης. Σε εθνικό επίπεδο, ο δείκτης τιμών του Case Shiller Home Index μειώθηκε κατά 27,42%, σύμφωνα με την Federal Reserve. Ωστόσο, τα μεσαία ενοίκια δεν μειώθηκαν, σύμφωνα με το Γραφείο απογραφής των Η.Π.Α. Αντ 'αυτού, απλά αυξήθηκαν βραδύτερα από τον πληθωρισμό για αρκετά χρόνια.
Γιατί; Επειδή κατά τη διάρκεια της ύφεσης και της συρρίκνωσης των κατοικιών, οι ιδιοκτήτες σπιτιού γίνονται συχνά ενοικιαστές. Ακόμη και όταν τα εισοδήματα παραμένουν στάσιμα, η ζήτηση αυξάνεται για την ενοικίαση κατοικιών.
Μπορείτε να προβλέψετε την ταμειακή ροή μίσθωσης και τις επιστροφές επειδή γνωρίζετε το ενοίκιο της αγοράς και τα έξοδά σας. Γνωρίζετε επίσης ότι, σε αντίθεση με τις τιμές κατοικίας ή τις τιμές των μετοχών, το ενοίκιο της αγοράς δεν θα μειωθεί κατά 27%. Ακόμη και στη χειρότερη ύφεση και την κάμψη της στεγαστικής μνήμης, τα ενοίκια δεν έπεσαν.
Ακόμα, το να είσαι ιδιοκτήτης δεν είναι για όλους. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κατανοήσει αυτά τα ζητήματα πριν από την ενοικίαση της πρώτης σας ιδιοκτησίας.
Παράδειγμα: Για να εξερευνήσετε τις ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες επιστρέφει σε εθνικό επίπεδο, ελέγξτε έξω Roofstock. Περιλαμβάνουν πληθώρα δεδομένων αγοράς και επιστροφής για κάθε ακίνητο και προσφέρουν δύο εκκρεμείς εγγυήσεις.
Τελικό Λόγο
Δεν είναι όλες οι εταιρείες και οι κλάδοι να χτυπήσουν κατά τη διάρκεια της ύφεσης. Στην πραγματικότητα, κάποιοι ακόμη ευδοκιμούν καθώς οι επενδυτές πανικοβάλλονται και αναζητούν ασφαλέστερα μέρη για τα χρήματά τους.
Αλλά ο καλύτερος τρόπος για να υπερασπιστούμε τις απώλειες δεν είναι μια μυστική επένδυση. Είναι η γνώση και η δέουσα επιμέλεια. Όσο περισσότερο ξέρετε για την επένδυση και για κάθε συγκεκριμένη επένδυση, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να χάσετε χρήματα.
Κάνετε την εργασία σας πριν επενδύσετε, ακόμα και σε σχετικά σταθερά αποθέματα, κεφάλαια και άλλα επενδυτικά οχήματα. Και εάν μια ύφεση χτυπά και οι επενδύσεις σας πέφτουν, σκεφτείτε δύο φορές πριν από την πώληση πανικού. Θεμελιωδώς υγιείς εταιρείες και άλλες επενδύσεις εμφανίζονται συνήθως ισχυρότερες από ποτέ, αφού η σκόνη εγκατασταθεί.
Ποιες είναι οι εμπειρίες σας από την επένδυση πριν, κατά τη διάρκεια και μετά από ύφεση; Πώς σκοπεύετε να προστατευθείτε από τις μελλοντικές οικονομικές περιόδους ύφεσης?
