10 Νομικοί Μύθοι Σχετικά με τον Σχεδιασμό Κτηματολογίου - Πώς οι Διαθήκες και οι Καταπιστεύσεις λειτουργούν πραγματικά

Ως υπεύθυνος ενήλικας, είναι προς το συμφέρον σας να έχετε τουλάχιστον ένα βασικό σχέδιο περιουσίας σε ισχύ ανά πάσα στιγμή. Η κατανόηση του τι χρειάζεστε, του τι δεν χρειάζεστε και του τρόπου με τον οποίο συνεργάζονται όλα τα μέρη δεν είναι πάντα εύκολο, ειδικά αν δεν έχετε νομικό υπόβαθρο. Ενώ είναι πάντα καλύτερο να μιλήσετε με έναν δικηγόρο, εδώ είναι μερικοί κοινοί μύθοι που πρέπει να αποφύγετε.

Εξαφάνιση κοινών μύθων σχετικά με τον προγραμματισμό ακινήτων και θελήματα

Μύθος 1: Είναι φθηνότερο να κάνω μια θέληση / ζωντανή θέληση / εμπιστοσύνη μόνος μου.

Οι διαθήκες είναι, με την πρώτη ματιά, σχετικά απλά έγγραφα που πρέπει να δημιουργηθούν. Τα νομικά πρότυπα που πρέπει να πληρούν είναι συνήθως αρκετά απλά και περιλαμβάνουν βασικές απαιτήσεις όπως γραπτή, υπογεγραμμένη και επαληθευμένη από δύο μάρτυρες. Για να εξοικονομήσετε χρήματα, οι άνθρωποι συχνά επιλέγουν να δημιουργήσουν διαθήκες ή άλλα εργαλεία χωροταξικού σχεδιασμού από μόνοι τους, χωρίς την καθοδήγηση ενός έμπειρου δικηγόρου σχεδίου περιουσίας. Ωστόσο, η εξοικονόμηση των τελών του δικηγόρου δημιουργώντας τις δικές σας συσκευές σχεδιασμού ακινήτων μπορεί τελικά να είναι πιο δαπανηρή.

Οι περισσότεροι άνθρωποι είναι εξοικειωμένοι με τις διαθήκες, ακόμη και αν δεν φτάνουν ποτέ να κάνουν κάτι τέτοιο. Τα Wills είναι βασικά εργαλεία σχεδιασμού ακινήτων, ένας τομέας του νόμου που σας επιτρέπει να ελέγχετε τι συμβαίνει σε εσάς, την οικογένειά σας και τα υπάρχοντά σας εάν χάσετε την ικανότητα ή πεθάνετε. Τα συμπεράσματα εξυπηρετούν έναν βασικό ρόλο σε κάθε καλό σχέδιο περιουσίας, αν και δεν είναι τα μόνα εργαλεία και ίσως να μην είναι το πιο σημαντικό μέρος του σχεδίου σας. Γνωρίζοντας πώς να κάνετε μια βούληση είναι απλή, αλλά γνωρίζοντας πώς να σχεδιάζετε είναι πολύ διαφορετικό από τη δημιουργία του ίδιου του εγγράφου.

Όταν πρόκειται για οποιοδήποτε είδος νομικού ή οικονομικού σχεδιασμού, τα έξοδα που πρέπει να λάβετε υπόψη προέρχονται τόσο από τις αρχικές δαπάνες όσο και από το μελλοντικό κόστος ή εξοικονόμηση πόρων. Ο καθορισμός του ύψους του κόστους ενός κτηματομεσιτικού γραφείου απαιτεί την εξέταση του κόστους που συνδέεται με την έλλειψη σχεδίου ή με το σχέδιο που είναι ελλιπές ή εσφαλμένο.

Κόστος Δημιουργίας Σχεδίου:

Η τιμή της δημιουργίας ενός κτηματομεσιτικού σχεδίου διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία σας, τις ατομικές ανάγκες και τις περιστάσεις και άλλους παράγοντες.

Για παράδειγμα, εάν προσλαμβάνετε έναν πληρεξούσιο που θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε μια βούληση σήμερα, μπορείτε να περιμένετε να περάσετε αρκετές εκατοντάδες δολάρια ή περισσότερα. Ένα πιο περιεκτικό σχέδιο περιουσίας με πολλαπλά έγγραφα και συνεχείς αναθεωρήσεις, καθώς ο νόμος ή η προσωπική αλλαγή της κατάστασης θα μπορούσε να κοστίσει αρκετές χιλιάδες δολάρια κατά τη διάρκεια της ζωής σας. Από την άλλη πλευρά, εάν κάνετε μια διαθήκη κάνοντας λήψη μιας προκατασκευασμένης φόρμας και συμπληρώνοντας τα κενά, μπορεί να πληρώσετε σχεδόν τίποτα.

Αλλά τι συμβαίνει μετά από αυτό; Η probate είναι η νομική διαδικασία που ισχύει για την περιουσία ενός ατόμου που απομένει πίσω από το θάνατο. Η διαδικασία αυτή απαιτεί χρόνο - συνήθως έξι μήνες ή και περισσότερο - καθώς και ανθρώπους για να το διαχειριστούν. Το πρόσωπο που διαχειρίζεται μια κληρονομική περιουσία είναι γνωστός ως διαχειριστής, εκτελεστής ή προσωπικός αντιπρόσωπος και συνήθως λαμβάνει μια κατ 'αποκοπή αμοιβή ή μέρος της αξίας του ακινήτου ως πληρωμή.

Οι εκτελεστές συνήθως προσλαμβάνουν εξουσιοδοτημένους δικηγόρους για να τους συμβουλεύουν σε όλη τη συχνά περίπλοκη διαδικασία του probate. Το ακίνητο πληρώνει τις αμοιβές του δικηγόρου του εξεταστή. Υπάρχουν επίσης οι διοικητικές δαπάνες για την κατάθεση και τη διαχείριση της υπόθεσης, την πληρωμή τυχόν εφαρμοστέων φόρων ακίνητης περιουσίας και την καταβολή οποιωνδήποτε αμοιβών ή εξόδων που σχετίζονται με τη διατήρηση της περιουσίας έως ότου το ακίνητο διανεμηθεί σε νέους ιδιοκτήτες.

Ο προγραμματισμός ακινήτων καλύπτει επίσης την πιθανότητα να χάσετε τη χωρητικότητα πριν από το θάνατο. Σε περίπτωση που συμβεί αυτό, το σχέδιό σας θα περιλαμβάνει εργαλεία που κατευθύνουν την ιατρική περίθαλψή σας, ορίστε κάποιον για να διαχειριστείτε την περιουσία σας και ορίστε έναν κηδεμόνα για να φροντίσετε τα ανήλικα σας παιδιά. Χρειάζονται χρήματα για τη δημιουργία και την εφαρμογή αυτών των συσκευών χωροταξικού σχεδιασμού και το κόστος ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό. Σε γενικές γραμμές, όσο μεγαλύτερη και πιο περίπλοκη είναι η περιουσία, τόσο μεγαλύτερο είναι το κόστος.

Κόστος μη δημιουργίας σχεδίου:

Αν δεν κάνετε σχέδιο θέλησης ή κληρονομιάς, δεν πληρώνετε προκαταβολικά έξοδα. Όμως, η διαδικασία αποπληρωμής και επίλυσης περιουσιακών στοιχείων θα εξακολουθήσει να συμβαίνει και το σχετικό κόστος μπορεί να είναι υψηλότερο - μερικές φορές σημαντικά.

Για παράδειγμα, είναι αρκετά συνηθισμένο για τους ανθρώπους να μην έχουν κάνει σχέδια περιουσίας οποιουδήποτε είδους, ειδικά όταν είναι νέοι. Ας υποθέσουμε ότι ένας νέος, μονογονεϊκός παρέμεινε νοσηλευόμενος και ανίκανος μετά από ένα αυτοκινητιστικό δυστύχημα. Τι συμβαίνει με το παιδί του; Ποιος πληρώνει για έξοδα παιδικής μέριμνας; Τι γίνεται με τα χρήματά του; Ποιος πληρώνει τους λογαριασμούς; Ποιος αποφασίζει τι είδους ιατρική περίθαλψη ή θεραπεία λαμβάνει?

Αυτά τα είδη ερωτήσεων πρέπει να απαντηθούν, αλλά επειδή δεν υπάρχει σχέδιο περιουσίας, δεν υπάρχουν σαφείς οδηγίες. Κάποιος θα πρέπει να ζητήσει από ένα δικαστήριο να λάβει αυτές τις αποφάσεις ή να διορίσει κάποιον να το πράξει. Το κόστος μιας τέτοιας διαδικασίας μπορεί να είναι σημαντικό.

Για παράδειγμα, χωρίς σχέδιο περιουσίας, δεν υπάρχει σαφής καθοδήγηση σχετικά με το ποιος θα πρέπει να λαμβάνει αποφάσεις για λογαριασμό του ανίκανου γονέα ή ποιος θα γίνει ο φύλακας του παιδιού. Εξαιτίας αυτού, ένα δικαστήριο θα πρέπει να διεξαγάγει ακροάσεις για να κάνει αυτούς τους προσδιορισμούς. Εάν τα μέλη της οικογένειας ή άλλα ενδιαφερόμενα μέρη διαφωνούν σχετικά με το ποιος πρέπει να είναι ο κηδεμόνας και η ακρόαση γίνεται αμφισβητήσιμη, τα δικαστικά έξοδα και οι αμοιβές των δικηγόρων μπορούν να διασκεδάσουν σημαντικά. Αυτές οι διαδικασίες απαιτούν πολύ χρόνο και μπορούν να βλάψουν τις οικογενειακές σχέσεις πέρα ​​από την επισκευή.

Ένα άλλο παράδειγμα για το πώς η δημιουργία ενός σχεδίου περιουσίας δεν μπορεί να κοστίσει χρήματα μακροπρόθεσμα είναι το κόστος κακής διαχείρισης ή σπατάλη κληρονομιάς. Για παράδειγμα, αν πεθάνετε χωρίς σχέδιο περιουσίας, τα μικρά παιδιά σας θα λάβουν τις κληρονομιές τους μόλις γίνουν 18. Αυτοί θα γίνουν τότε ο μοναδικός αποφασιστής για τον τρόπο με τον οποίο αυτή η κληρονομιά δαπανάται.

Οι νέοι ενήλικες που ξαφνικά κληρονομούν τα χρήματα είναι φημισμένα κακοί στη δημοσιονομική διαχείριση και μπορούν εύκολα να σπαταλούν αξιοσημείωτες κληρονομιές. Ενώ ένα σχέδιο ακίνητης περιουσίας μπορεί να προφυλαχθεί από ένα τέτοιο γεγονός με την παροχή κληρονομιών με την πάροδο του χρόνου ή υπό την επίβλεψη ενός υπεύθυνου διαχειριστή, ο θάνατος χωρίς σχέδιο δεν προβλέπει καμία τέτοια προστασία.

Στη συνέχεια, υπάρχουν οι περιπτώσεις όπου οι άνθρωποι κάνουν σχέδια περιουσίας τους από μόνα τους. Παρόλο που αυτό μπορεί να εξοικονομήσει προκαταβολικά έξοδα, υπάρχουν σημαντικοί κίνδυνοι. Πώς, για παράδειγμα, γνωρίζετε ότι έχετε κάνει σωστά τα εργαλεία προγραμματισμού ακινήτου σας; Αν αποφασίσετε να προβείτε σε διαθήκη χωρίς τη συνδρομή ενός δικηγόρου, διακινδυνεύετε τη πιθανότητα ότι η βούληση δεν πληροί τα απαιτούμενα νομικά πρότυπα ή δεν παρέχει αποτελεσματικές προστασίες.

Οι κρατικές νομικές προδιαγραφές, για παράδειγμα, δεν απαιτούν να ονομάζετε έναν εκτελεστή με τη θέλησή σας, ούτε απαιτούν από εσάς να ονομάσετε έναν κηδεμόνα για ένα μικρό παιδί. Αλλά εάν κάνετε μια βούληση και αφήνετε αυτές τις σημαντικές προβλέψεις, θα μπορούσατε να ξοδέψετε περισσότερα χρήματα από την περιουσία σας, επειδή θα ζητήσετε από το δικαστήριο να περάσει πρόσθετα βήματα για να απαντήσει στις ερωτήσεις που δεν απαντήσατε. Ο χρόνος και τα χρήματα που συνδέονται με την απάντηση σε αυτές τις ερωτήσεις μπορεί να κοστίσει εύκολα το ακίνητό σας περισσότερο από ό, τι αν είχατε πληρώσει έναν πληρεξούσιο για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε ένα αποτελεσματικό σχέδιο.

Μύθος 2: Οι διαθήκες και οι ζωντανές διαθήκες είναι το ίδιο πράγμα.

Ένας από τους πιο συνηθισμένους μύθους γύρω από διαθήκες και προγραμματισμό ακινήτων προκύπτει από τη σύγχυση ανάμεσα σε μια ζωντανή βούληση και μια τελευταία διαθήκη και μαρτυρία. Παρόλο που τα δύο εργαλεία σχεδιασμού ακίνητης περιουσίας ομοιάζουν, εξυπηρετούν τελείως διαφορετικούς σκοπούς.

Η διαβίωση είναι ένας τύπος πρόωρης οδηγίας: ένα νομικό έγγραφο που κάνετε εν αναμονή της απώλειας της ικανότητας ή της δυνατότητας επικοινωνίας. Οι εκ των προτέρων οδηγίες σας επιτρέπουν να κάνετε επιλογές σχετικά με το ποιος θα διαχειριστεί τα οικονομικά σας, θα φροντίσει τα παιδιά σας ή θα κάνει τις αποφάσεις υγειονομικής περίθαλψης για εσάς. Πιο συγκεκριμένα, οι ζωντανές διαθήκες σάς επιτρέπουν να επιλέγετε το είδος της υγειονομικής περίθαλψης που επιθυμείτε να δεχθείτε ή να αρνηθείτε και να γνωστοποιήσετε τις επιθυμίες σας στους παρόχους υγειονομικής περίθαλψης. Οι ζωντανές βούλες θα ισχύουν μόνο αν είστε ζωντανοί αλλά δεν μπορείτε να κάνετε ή να επικοινωνήσετε με τις επιλογές σας και να μην επηρεάσετε τις υποθέσεις σας αφού πεθάνετε.

Μια τελευταία διαθήκη και η διαθήκη δεν έχουν καμία σχέση με τις επιλογές περίθαλψης ή την προετοιμασία σας για το ενδεχόμενο να χάσετε την ικανότητά σας. Οι πεποιθήσεις ισχύουν μόνο μετά το θάνατό σας και δεν κάνετε τίποτα για να σας προστατέψουμε αν αρρωστήσετε ή εμπλακείτε σε ένα ατύχημα που σας αφήνει ανίκανο. Το Wills σας επιτρέπει να κάνετε επιλογές σχετικά με την ιδιοκτησία και την οικογένειά σας που θα ισχύουν μόνο μετά το θάνατό σας, όχι πριν.

Μύθος 3: Πρέπει να σχεδιάσω μια ανάγνωση της θέλησής μου.

Η ανάγνωση της θέλησης είναι μία από τις μεγάλες φανταστικές συσκευές που, αν και δραματικές και επιτακτικές, δεν έχουν καμία σχέση με τους πραγματικούς νόμους. Η οικογένειά σας θα είναι σε θέση να διαβάσει τη θέλησή σας αφού πεθάνετε, αλλά δεν θα το κάνουν συγκεντρώνοντας σε ένα δωμάτιο για να ακούσετε τον δικηγόρο σας να διαβάσει το έγγραφο δυνατά. Σήμερα, ο μόνος τόπος που θα βρείτε την ανάγνωση της θέλησης είναι σε μια ταινία, μια τηλεοπτική εκπομπή, ή σε ένα μυθιστόρημα.

Αφού πεθάνει κάποιος, κάποιος άλλος πρέπει να φέρει τη βούληση αυτού του ατόμου σε δικαστήριο δοκιμαστικής υπηρεσίας. Μόλις κατατεθεί στο δικαστήριο, η διαθήκη γίνεται μέρος μιας νέας υπόθεσης και θα υπόκειται στον έλεγχο του δικαστηρίου (και του κοινού). Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας απονομής δικαιώματος, το δικαστήριο θα καθορίσει εάν η βούληση πληροί τις νομικές προδιαγραφές. Αν ναι, οι όροι της βούλησης καθορίζουν τι συμβαίνει με την περιουσία. Εάν όχι, ελέγξτε τους νόμους περί εγκληματικότητας.

Οι δοκιμαστικές περιπτώσεις είναι δημόσιες εγγραφές: Όποιος επιθυμεί μπορεί να επιθεωρήσει τη διαθήκη ως μέρος της καταγραφής της υπόθεσης. Ενώ οι ιδιωτικές αναγνώσεις της θέλησης μπορεί να ήταν κοινές σε περιόδους όπου τα ποσοστά αλφαβητισμού ήταν χαμηλότερα και ήταν πιο δύσκολο να γνωστοποιηθούν οι μακρινοί συγγενείς, δεν ασκούνται σήμερα και δεν απαιτούνται από τους νόμους περί αποδείξεων οποιουδήποτε κράτους. Εάν έχετε την καρδιά σας σε μια ανάγνωση της θέλησής σας, μπορεί να είναι δυνατό να έχει ο δικηγόρος σας με επιτυχία να κάνει τέτοιες ρυθμίσεις για σας, αλλά η διαδικασία είναι περιττή.

Μύθος 4: Μόνο οι πλούσιοι / άρρωστοι / ηλικιωμένοι χρειάζονται βούληση.

Εκτός από την ταλαιπωρία που προέρχεται από την αντιμετώπιση της θνησιμότητας, ένα ψυχικό εμπόδιο που εμποδίζει τους ανθρώπους να δημιουργήσουν ένα σχέδιο βούλησης ή περιουσίας είναι η ιδέα ότι αυτά τα εργαλεία είναι απαραίτητα μόνο αν είστε πλούσιοι, άρρωστοι ή παλιότεροι. Ενώ είναι αλήθεια ότι έχετε πιό πιεστική ανάγκη για ένα σχέδιο περιουσίας αν είστε μέρος αυτών των ομάδων, οι νέοι ενήλικοι, οι υγιείς ενήλικες και οι άνθρωποι που δεν έχουν πολλά χρήματα χρειάζονται ακόμη μια βούληση και ένα σχέδιο περιουσίας.

Εάν ενδιαφέρεστε για το τι συμβαίνει στην οικογένειά σας αφού πεθάνετε ή είστε ανίκανοι, χρειάζεστε ένα σχέδιο περιουσίας. Αν θέλετε να κάνετε επιλογές σχετικά με το ποιος κληρονομεί την ιδιοκτησία σας, χρειάζεστε ένα σχέδιο περιουσίας. Αν θέλετε να αποφύγετε καταστροφικές οικογενειακές συγκρούσεις που μπορεί να προκύψουν μετά το θάνατο ή την ανικανότητά σας, χρειάζεστε ένα σχέδιο περιουσίας. Κανένα από αυτά τα θέματα δεν είναι αυστηρά ο τομέας των πλουσίων, των ηλικιωμένων ή των ασθενών.

Ακόμα κι αν είσαι νεαρός ενήλικας με λίγα αγαθά, χωρίς παιδιά, χωρίς σύζυγο και με εξαιρετική υγεία, δεν έχεις κανέναν τρόπο να μάθεις τι θα φέρει το μέλλον. Αν δεν έχετε σχέδιο, δεν έχετε τρόπο να διασφαλίσετε ότι οι ερωτήσεις αυτές θα απαντηθούν με ικανοποίηση σας.

Μύθος 5: Έκανα ήδη μια βούληση, οπότε δεν χρειάζομαι τίποτα άλλο

Μια βούληση είναι ένα σημαντικό έγγραφο σχεδιασμού περιουσίας, αλλά δεν είναι το μόνο εργαλείο που χρειάζεστε, ούτε μπορεί να υποκαταστήσει εργαλεία που εξυπηρετούν άλλους σκοπούς.

Μια τελευταία βούληση και η μαρτυρία αρχίζουν να ισχύουν μόλις πεθάνετε. Μέχρι τότε, δεν εξυπηρετεί σχεδόν κανένα σκοπό. Για παράδειγμα, εάν αρρωστήσετε και χρειάζεστε κάποιον για να διαχειριστείτε τις οικονομικές υποθέσεις σας ή χρειάζεστε κάποιον για να μιλήσετε στους γιατρούς σας σχετικά με τις επιλογές υγειονομικής περίθαλψης, η θέλησή σας δεν θα σας βοηθήσει.

Κάθε συσκευή σχεδιασμού ακινήτων εξυπηρετεί έναν ή περισσότερους ειδικούς σκοπούς και πολλοί από αυτούς τους σκοπούς δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν από άλλα εργαλεία. Για παράδειγμα, μια ζωντανή εμπιστοσύνη μπορεί να σας επιτρέψει να λάβετε αποφάσεις κληρονομίας που δεν θα αποκαλυφθούν στο τεστ, αλλά δεν σας επιτρέπουν να αναφέρετε έναν εκτελεστή για την περιουσία σας. Μια βούληση, από την άλλη πλευρά, σας επιτρέπει να ονομάσετε έναν εκτελεστή και να κάνετε επιλογές κληρονομίας, αλλά οι αποφάσεις σας δεν θα παραμείνουν ιδιωτικές.

Έτσι, κάνοντας μια τελευταία βούληση και δοκιμασία είναι ένα μεγάλο πρώτο βήμα, αλλά θα χρειαστείτε πρόσθετα εργαλεία σχεδιασμού περιουσίας εάν θέλετε να δώσετε στον εαυτό σας και στην οικογένειά σας όσο το δυνατόν περισσότερες προστασίες και οφέλη.

Μύθος 6: Δεν χρειάζεται να γράψω διαθήκη γιατί μπορώ να πω στους ανθρώπους τι θέλω.

Μια άλλη δημοφιλής τροπαία στη μυθοπλασία είναι η προφορική βούληση. Η σκηνή τυπικά ξετυλίγεται με έναν πεθαμένο χαρακτήρα που λέει τις τελευταίες της επιθυμίες στα αγαπημένα μέλη της οικογένειας που έχουν συγκεντρωθεί για να είναι μαζί της στις τελευταίες στιγμές της. Όπως και οι αναγνώσεις της θέλησης, αυτά τα σενάρια είναι δραματικά, αλλά δεν είναι μια ακριβής αντανάκλαση των σύγχρονων νόμων περί χωροταξίας.

Μία μειοψηφία κρατών (περίπου 20) εξακολουθεί να επιτρέπει στους ανθρώπους να κάνουν προφορικές ή καταληκτικές διαθήκες, αλλά με σημαντικούς περιορισμούς. Για παράδειγμα, ενώ η πολιτεία της Ουάσιγκτον σας επιτρέπει να δημιουργήσετε μια προφορική βούληση αν πληρείτε συγκεκριμένα κριτήρια, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο μια προφορική βούληση για τη διάθεση προσωπικής ιδιοκτησίας αξίας μέχρι 1.000 δολαρίων. (Αν βρίσκεστε στις ένοπλες δυνάμεις ή εργάζεστε σε εμπορικό πλοίο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια προφορική βούληση για τη διάθεση των μισθών και της προσωπικής ιδιοκτησίας χωρίς το όριο των $ 1.000.) Δεύτερον, πρέπει να υπάρχουν δύο αρμόδιοι μάρτυρες. Τρίτον, πρέπει να είστε στην τελευταία ασθένεια, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να κάνετε την προφορική σας βούληση ενώ είστε άρρωστος από την ασθένεια ή τον τραυματισμό που οδηγεί στο θάνατό σας. Τέταρτον, κάποιος πρέπει να γράψει τους όρους της προφορικής σας βούλησης και να υποβάλει το έγγραφο αυτό σε δικαστήριο τελετών εντός έξι μηνών από το θάνατό σας. Πέμπτον, κάθε σύζυγος ή τα παιδιά που έχουν απομείνει πρέπει να ενημερώνονται για την υποβολή της προφορικής διαθήκης, ώστε να μπορούν να αμφισβητήσουν τους όρους της.

Με άλλα λόγια, ενώ είναι αλήθεια ότι οι προφορικές διαθήκες επιτρέπονται σε μερικά κράτη, δεν είναι εύκολο υποκατάστατο για μια σωστά διατυπωμένη τελευταία διαθήκη και διαθήκη. Ακόμα κι αν ζείτε σε μια κατάσταση που επιτρέπει προφορικές διαθήκες, θα πρέπει να δημιουργήσετε μια γραπτή βούληση.

Μύθος 7: Έκανα ήδη ένα σχέδιο περιουσίας, οπότε δεν χρειάζεται να κάνω τίποτα άλλο.

Εάν έχετε ήδη δημιουργήσει ένα σχέδιο περιουσίας, θα πρέπει να συγχαρείτε τον εαυτό σας. Έχετε κάνει ένα βήμα που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν παίρνουν ποτέ στη λήψη και έχουν κάνει επιλογές που θα προστατεύσουν εσάς και την οικογένειά σας.

Αλλά το να υπάρχει ένα σχέδιο δεν είναι αρκετό. Τώρα πρέπει να αναθεωρήσετε και να ενημερώσετε το σχέδιό σας περιοδικά για να διασφαλίσετε ότι έχετε την καλύτερη δυνατή προστασία. Πολλά μπορούν να αλλάξουν με την πάροδο του χρόνου και υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε σχέδια ή εργαλεία που έχετε ήδη κάνει.

• Τις περιστάσεις σας. Ένα σχέδιο ακίνητης περιουσίας πρέπει να ταιριάζει στις ατομικές σας ανάγκες και περιστάσεις. Καθώς η ζωή σας αλλάζει, το ίδιο ισχύει και για το σχέδιό σας. Για παράδειγμα, εάν δημιουργήσατε ένα σχέδιο όταν ήσασταν ενιαίος και έχετε παντρευτεί, πρέπει να αλλάξετε το σχέδιο για να αντικατοπτρίσετε τις νέες συζυγικές σας συνθήκες. Ομοίως, αν έχετε διαζύγιο, έχετε παιδί, βιώσετε μια σημαντική αλλαγή στην οικονομική ζωή σας ή έχετε διαγνωστεί με σοβαρή ασθένεια, πιθανόν να χρειαστεί να κάνετε αλλαγές στο σχέδιό σας.
• Οι επιθυμίες σας. Ακόμα κι αν δεν παντρευτείτε, δεν έχετε διαζύγιο, έχετε παιδί ή έχετε περάσει από άλλες σημαντικές αλλαγές στη ζωή, μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε το κτηματολόγιο σας επειδή έχετε αλλάξει γνώμη. Είτε θέλετε κάποιος άλλος να ενεργεί ως θεματοφύλακας του παιδιού σας, θέλετε να αφήσετε περισσότερα για φιλανθρωπικούς σκοπούς, ή οτιδήποτε άλλο, θα πρέπει να αλλάξετε το σχέδιό σας όταν δεν ανταποκρίνεται πλέον στις επιθυμίες σας.
• Ο νόμος. Ακόμη και αν η ζωή σας αλλά και οι επιθυμίες σας αλλάξουν, ίσως χρειαστεί να ενημερώσετε το σχέδιό σας εξαιτίας αλλαγών στο νόμο. Οι νόμιμες αλλαγές στον προγραμματισμό ακινήτων μπορούν να γίνουν ανά πάσα στιγμή. Ακόμα κι αν γνωρίζετε τις αλλαγές, μπορεί να είναι δύσκολο να προσδιορίσετε αν ισχύουν για εσάς. Ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε αν πρέπει να αλλάξετε το σχέδιό σας λόγω αλλαγών στο νόμο είναι να έχετε έναν δικηγόρο προγραμματισμού περιουσίας να σας βοηθήσει. Ο πληρεξούσιός σας συνήθως θα σας ενημερώνει για οποιεσδήποτε αλλαγές στους νόμους περί κτηματολογίου και θα σας πει πότε πρέπει να κάνετε μια αλλαγή.

Μύθος 8: Μπορώ να αποφύγω τη δοκιμασία εάν κάνω μια βούληση.

Ο Probate δεν είναι πάντα τόσο χρονοβόρος και δαπανηρός όσο συνηθισμένοι πολλοί πιστεύουν, αλλά ακόμη και η απλούστερη διαδικασία αποδείξεων μπορεί να διαρκέσει μήνες και να συνεπάγεται σημαντικά έξοδα. Αν θέλετε να δημιουργήσετε ένα σχέδιο περιουσίας που θα σας βοηθήσει να ελαχιστοποιήσετε ή να αποφύγετε το probate, υπάρχουν τρόποι να το κάνετε. Μια καλή ανακλητή εμπιστοσύνη που ζει, για παράδειγμα, χρησιμοποιείται συνήθως για ακριβώς αυτούς τους σκοπούς.

Μια τελευταία διαθήκη και διαθήκη, από την άλλη πλευρά, δεν κάνει τίποτα για να σας βοηθήσει να αποφύγετε το δοκίμιο. Ανεξάρτητα από το τι λέτε στη δική σας βούληση ή πόσο περίπλοκο είναι το κτήμα σας, η διαθήκη σας πρέπει να υποβληθεί σε δικαστήριο τελετουργίας μετά το θάνατό σας. Αυτός είναι ο μόνος τρόπος για ένα δικαστήριο να καθορίσει εάν η θέλησή σας είναι νομικά έγκυρη και ο μόνος τρόπος να διασφαλιστεί ότι οι επιλογές που κάνατε με τη θέλησή σας επιβάλλονται.

Μύθος 9: Τα παιδιά μου μπορούν να αμφισβητήσουν τη θέλησή μου αν δεν τους αφήσω κληρονομιά.

Είναι δυνατό για τους ανθρώπους να αμφισβητήσουν μια θέληση, αλλά είναι πιο περίπλοκη από ό, τι νομίζετε. Για να αμφισβητήσετε μια βούληση, πρέπει να εκπληρώσετε ορισμένες βασικές νομικές απαιτήσεις. Κατ 'αρχάς, πρέπει να δείξετε ότι έχετε «στέκεται», που σημαίνει ότι είστε κάποιος που κληρονομεί από την τρέχουσα βούληση ή θα κληρονόμησε από τον αποθανόντα αν η τρέχουσα βούληση δεν είναι νομικά έγκυρη. Σε γενικές γραμμές, τα παιδιά σχεδόν πάντοτε διαμένουν επειδή συνήθως δικαιούνται να κληρονομήσουν από μια περιουσία αν ο νεκρός πεθάνει χωρίς βούληση ή εάν η διαθήκη που αφέθηκε δεν είναι νομικά έγκυρη.

Δεύτερον, για να αμφισβητήσετε μια βούληση, πρέπει να έχετε έναν νομικά αναγνωρισμένο λόγο για τον οποίο πιστεύετε ότι η βούληση είναι άκυρη. Αυτοί οι λόγοι, που ονομάζονται λόγοι, περιλαμβάνουν τον θεατή (το άτομο που καταβάλλει τη βούληση) που δεν διαθέτει, η υποβολή δεν θα είναι η πιο πρόσφατη έκδοση και η μη συμμόρφωση με τις απαραίτητες νομικές απαιτήσεις.

Όμως, η δυστυχία με τους όρους της βούλησης, ή η δυστυχία με τις κληρονομίες που αφήνει, δεν μπορεί να θεωρηθεί ως λόγος για να την αμφισβητήσει. Έτσι, αν τα παιδιά σας δεν μπορούν να δείξουν τόσο στέκεται και λόγους, δεν μπορούν να αμφισβητήσουν ή να ακυρώσουν τις επιλογές σας απλά επειδή δεν τους αρέσουν.

Μύθος 10: Η κυβέρνηση θα κληρονομήσει την περιουσία μου αν δεν έχω σχέδιο βούλησης ή περιουσίας.

Είναι αλήθεια ότι η κρατική κυβέρνησή σας θα μπορούσε να κληρονομήσει την περιουσία σας, μια διαδικασία που ονομάζεται φυγή, αλλά δεν συμβαίνει πολύ συχνά. Κάθε κράτος έχει νόμους που καθορίζουν τι συμβαίνει στην ιδιοκτησία σας εάν πεθάνετε χωρίς βούληση, που ονομάζονται νόμοι διαδοχής διακοινοτήτων. Αυτοί οι νόμοι προκαθορίζουν ποιος κληρονομεί την ιδιοκτησία σας με βάση το ποιος σας επιβιώνει μετά το θάνατο.

Για παράδειγμα, αν πεθάνεις χωρίς να μείνει κάποιος επιζών σύζυγος, αλλά με δύο επιζώντα παιδιά, κάθε παιδί θα κληρονομήσει το ήμισυ της περιουσίας σου. Ο μόνος τρόπος με τον οποίο μια κυβέρνηση θα κληρονομήσει την περιουσία σας είναι αν πεθάνετε intestate (χωρίς βούληση) και δεν έχουν αναγνωρίσιμες επιζώντες συγγενείς. Σε αυτή την περίπτωση το κράτος σας θα κληρονομήσει όλη την ιδιοκτησία σας.

Ακόμη και αν δεν έχετε αναγνωρίσιμα ζωντανά συγγενικά πρόσωπα, μπορείτε ακόμα να αποφύγετε τη φυγή δημιουργώντας μια βούληση. Όσο αποφασίζετε να δημιουργήσετε μια βούληση, κατά προτίμηση ως μέρος ενός περιεκτικού σχεδίου ακίνητης περιουσίας, μπορείτε να κάνετε οποιεσδήποτε αποφάσεις κληρονομίας θέλετε. Αν το κάνετε αυτό, η περιουσία σας θα περάσει όπως θέλετε και δεν θα κληρονομηθεί από το κράτος εκτός αν αυτό είναι επιλογή σας.

Τελικό Λόγο

Εάν είστε σαν τους περισσότερους ανθρώπους, η σκέψη για το θάνατο μοιάζει πιθανότατα ευχάριστη με την αυτο-οδοντιατρική. Όμως η ύπαρξη ενός υπεύθυνου ενήλικα απαιτεί πολλές αποστολές που διαφορετικά δεν θα θέλαμε να εκτελέσουμε και ο προγραμματισμός περιουσίας είναι ένας από αυτούς. Εάν δημιουργήσετε ένα σχέδιο περιουσίας, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι έχετε λάβει μέτρα για να προστατεύσετε εσάς και την οικογένειά σας.

Από την άλλη πλευρά, εάν απενεργοποιήσετε τον προγραμματισμό ακινήτων για μεγάλο χρονικό διάστημα ή επιλέγετε να μην δημιουργήσετε ένα σχέδιο, αφήνετε τα πράγματα σε άλλους για να λάβετε σημαντικές αποφάσεις για εσάς χωρίς να γνωρίζετε (ή να ελέγχετε) ποιες είναι αυτές οι επιλογές ή ποιος κάνει τους.

Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε: Τι είναι ο Σχεδιασμός Κτηματολογίου - Βασικά & Λίστα Ελέγχου για Κόστος, Εργαλεία, Πειράματα & Φόρους.

Έχετε οποιεσδήποτε ιστορίες τρόμου σχετικά με το σχεδιασμό ακινήτων πήγε στραβά; Οποιεσδήποτε συμβουλές για προσθήκη?