Χρήση υπηρεσίας Cosigner για την ενοικίαση του διαμερίσματός σας - Οφέλη & Κίνδυνοι

Μια υπηρεσία cosigner παρέχει στους καταναλωτές που διαφορετικά δεν μπορούν να δικαιούνται ενοικίασης διαμερίσματος ή σπιτιού με εγγύηση καταβολής μισθώματος στον ιδιοκτήτη. Ενώ είναι μια ενδιαφέρουσα και ενδιαφέρουσα ιδέα, είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε πλήρως πώς λειτουργούν οι υπηρεσίες cosigner, ώστε να μπορείτε να ζυγίζετε τα διάφορα υπέρ και τα κατά. Βεβαιωθείτε ότι έχετε μάθει περισσότερα σχετικά με τις πληροφορίες υποβάθρου, συμπεριλαμβανομένων των κινδύνων και του κόστους, πριν προχωρήσετε.

Ποιος μπορεί να επωφεληθεί από μια υπηρεσία Cosigning

Είτε πληρούν τις προϋποθέσεις ως ενοικιαστή για ένα διαμέρισμα ή το σπίτι εξαρτάται από πολλούς προσωπικούς οικονομικούς παράγοντες. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι ο σημαντικότερος παράγοντας που συμβάλλει: Εάν έχετε χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα επειδή έχετε ένα κακό πιστωτικό ιστορικό (ή εάν δεν έχετε μεγάλο μέρος ενός πιστωτικού ιστορικού καθόλου), μια υπηρεσία συνδυασμού μπορεί να κάνει τη διαφορά μεταξύ της ικανότητας να νοικιάσετε ένα μέρος ή να απορριφθεί.

Ένας άλλος πρωταρχικός παράγοντας που συνεισφέρει είναι η ενοικίαση ή το ιστορικό ιδιοκτησίας σπιτιών. Εκείνοι που μόλις ξεκινούν και δεν έχουν σημαντική ιστορία ενοικίασης μπορούν επίσης να επωφεληθούν από μια υπηρεσία συνάθροισης.

Πως δουλεύει

Στην ουσία, μια υπηρεσία συνδιαλέξεων ενεργεί ως πρόγραμμα εγγύησης μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι εάν δεν πληρώσετε τις πληρωμές ενοικίου, η υπηρεσία συναινούν εγγυάται ότι ο ιδιοκτήτης σας, η εταιρεία διαχείρισης ή το συγκρότημα διαμερισμάτων θα καταβάλουν το ενοίκιό σας για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

1. Υποβολή Αίτησης και Αμοιβής Εφαρμογής
Το πρώτο βήμα για την αγορά ενός συναινετικού είναι η υποβολή αίτησης. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση εάν έχετε ήδη ενημερωθεί ότι δεν μπορείτε να πληρείτε τις προϋποθέσεις για ενοικίαση μόνοι σας ή πριν βρείτε το διαμέρισμα ή το σπίτι που θέλετε να νοικιάσετε. Μαζί με την αίτηση, οι υπηρεσίες cosigner γενικά χρεώνουν ένα τέλος αίτησης, το οποίο μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ $ 50 και $ 125.

2. Λάβετε έγκριση
Μόλις λάβετε την έγκριση της αίτησής σας, μπορείτε να ξεκινήσετε το κυνήγι σας για ένα μέρος για να ζήσετε. Λαμβάνετε ένα πιστοποιητικό από την υπηρεσία συναινετικών που λέει στο συγκρότημα διαμερισμάτων ή τον ιδιοκτήτη πόσο από το ποσό της μίσθωσης σας,.

3. Ενοικιάστε ένα μέρος για να ζήσετε
Αναζητήστε το σπίτι σας όπως θα κάνατε χωρίς συναινετικό, και όταν υποβάλλετε την αίτηση μίσθωσης, υποβάλετε μαζί το πιστοποιητικό. Αν βρήκατε ήδη τον τόπο που επιθυμείτε να νοικιάσετε, υποβάλετε το πιστοποιητικό στον ιδιοκτήτη ή την εταιρεία διαχείρισης για την επαλήθευση της συμφωνίας σας. Υπογράψτε τη μίσθωση, και η υπηρεσία συνωμοσίας σας εγγυάται τη μίσθωση ως συναινετικό σας.

4. Πληρώστε την ενοικίαση
Πρέπει να καταβάλετε την πληρωμή του μισθώματος στον ιδιοκτήτη, τη διοίκηση ή το συγκρότημα.

5. Καταβάλλετε στην Εταιρεία Χαρτοφυλακίου την Αμοιβή Χρέωσης
Η φόρτιση των υπηρεσιών χρεώνεται με διαφορετικούς τρόπους και με διαφορετικές συχνότητες. Κάποιοι χρεώνουν ένα ποσοστό του ενοικίου ως μια εφάπαξ προκαταβολή που τους καταβάλλετε, όπως το 10% του ετήσιου ποσού ενοικίου. Άλλες υπηρεσίες αλληλογραφίας κατανέμουν τις πληρωμές σε μηνιαία βάση, επομένως καταβάλλετε τελικά το 75% έως 110% της μηνιαίας πληρωμής ενοικίου.

Κίνδυνοι

Ενώ μια υπηρεσία συναρμολόγησης μπορεί να σας βοηθήσει να νοικιάσετε ένα μέρος για να ζήσετε, η χρήση αυτού του τύπου υπηρεσίας έχει τα δικά της μειονεκτήματα.

1. Μπορεί να είναι πολύ ακριβό
Εκτός από το μηνιαίο τέλος ενοικίασης, πρέπει τυπικά να προσθέσετε οπουδήποτε από 6% έως 10% του ποσού ενοικίασης σας στα έξοδά σας. Ανάλογα με τις πληρωμές ενοικίου, αυτό μπορεί να αυξήσει σημαντικά το ποσό των μετρητών και να δυσκολέψει την πραγματοποίηση πληρωμών ενοικίου.

2. Οι εταιρείες που εκτελούν εκκαθάριση δεν εγγυώνται ολόκληρο τον όρο μίσθωσης
Ορισμένες υπηρεσίες συμβολαιοποίησης εγγυώνται μόνο την πληρωμή ενοικίου για 90 έως 180 ημέρες και ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί να απενεργοποιηθούν από το γεγονός ότι ο συναινετικός σας εγγυάται μόνο 3 έως 6 μήνες μίας 12μηνης μίσθωσης.

3. Τα προκαταβολικά τέλη δεν είναι επιστρεπτέα
Αν για οποιονδήποτε λόγο δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για την υπηρεσία αλληλογραφίας, τότε τα τέλη αίτησης προκαταβολής χάνονται. Ωστόσο, ορισμένες από τις χρεώσεις ενδέχεται να επιστραφούν αν δεν μπορείτε να βρείτε έναν ιδιοκτήτη που επιθυμεί να νοικιάσει σε εσάς αφού εγκριθεί από την υπηρεσία συντηρητών. Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες παροχής υπηρεσιών μπορούν να επιστρέψουν το τέλος αίτησης στην περίπτωση αυτή, ενώ άλλες δεν θα το επιστρέψουν.

Εταιρίες παροχής υπηρεσιών

Παρόλο που υπάρχουν διάφορες υπηρεσίες cosigner που εμφανίζονται στο διαδίκτυο, τρεις από τις πιο δημοφιλείς υπηρεσίες συσχετισμού είναι:

1. Co-Signer.com. Αυτή η εταιρεία εγγυάται μίσθωση μίσθωσης για 90 έως 180 ημέρες. Τα αρχικά τέλη για τον καταναλωτή περιλαμβάνουν ένα τέλος επεξεργασίας $ 50 και ένα τέλος $ 75 για την κάλυψη πιστωτικού και ιστορικού ελέγχου. Μόλις ο καταναλωτής συμφωνήσει να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες του Co-Signer.com, η συνεισφορά οφείλεται εκ των προτέρων και εξ ολοκλήρου. Για μια εγγύηση 90 ημερών, το τέλος είναι 6% της ετήσιας πληρωμής ενοικίου και για εγγύηση 180 ημερών, το τέλος είναι 10% της ετήσιας πληρωμής ενοικίου. Για παράδειγμα, αν η μηνιαία πληρωμή ενοικίου είναι $ 2.000, τότε μια ετήσια πληρωμή ενοικίου είναι $ 24.000. Το τέλος για μια εγγύηση 90 ημερών θα ήταν $ 1.440 και $ 2.400 για μια εγγύηση 180 ημερών.
2. WECOSIGN. Αυτή η υπηρεσία χρεώνει μια αμοιβή αίτησης προκαταβολής ύψους 100 $ που επιστρέφεται στον αιτούντα εάν ο καταναλωτής δεν είναι σε θέση να υπογράψει μίσθωση. Αυτή η υπηρεσία διανέμει επίσης το τέλος συζύγου σε 12 ισόποσες πληρωμές για εγγύηση μίσθωσης δώδεκα μηνών. Η συνεισφορά είναι 10% του μηνιαίου ενοικίου. Για παράδειγμα, εάν το ενοίκιο είναι 2.000 δολάρια το μήνα, τότε το τέλος συνωμοσίας είναι $ 200 το μήνα. Για τους καταναλωτές υψηλού κινδύνου, η WECOSIGN μπορεί να ζητήσει προκαταβολή συνολικού ύψους έξι μηνών. Χρησιμοποιώντας το ίδιο ενοίκιο ύψους 2.000 $ ανά μήνα, αυτό ισοδυναμεί με προκαταβολή ύψους 1.200 $.
3. Insurant Lease Υπηρεσία Εγγυητή. Η Insurent χρεώνει ένα εφάπαξ ποσό που αντιστοιχεί σε προκαταβολή ύψους 75% έως 95% του μισθώματος ενός μηνός για εγγύηση μίσθωσης δώδεκα μηνών. Αυτή η συγκεκριμένη υπηρεσία δεν χρεώνει τέλη αίτησης. Ωστόσο, αν ο αιτών δεν είναι κάτοικος των ΗΠΑ, το τέλος εξυπηρέτησης είναι 110% του μηνιαίου ποσού ενοικίασης. Επομένως, αν το μηνιαίο ενοίκιο είναι 2.000 δολάρια, η μοναδική χρέωση του Insurent κυμαίνεται από $ 1.500 έως $ 2.200.

Τελικό Λόγο

Ο καθένας χρειάζεται μερικές φορές κάποια βοήθεια και εάν η πιστωτική σας ιστορία, ή η έλλειψή της, σας απαγορεύει να νοικιάσετε ένα μέρος για να ζήσετε, τότε μια υπηρεσία που συνενώνει είναι μια επιλογή που πρέπει να εξετάσετε. Παρόλο που μπορεί να είναι ακριβό, η πρόσληψη μιας υπηρεσίας για να ενεργεί ως cosigner σας απαλλάσσει από την ανάγκη να ζητήσει από τους φίλους ή τα μέλη της οικογένειας για τα χρήματα, επιτρέποντάς σας να νοικιάσετε τη θέση των ονείρων σας με δική σας.

Έχετε χρησιμοποιήσει ποτέ μια υπηρεσία cosigner; Αν ναι, η εμπειρία σας ήταν θετική?