Η εμπειρία του φίλου μου με την αγορά ενός σπιτιού κατά τη διάρκεια της προτομής στέγασης

Ο σύζυγός μου και εγώ μόλις αγόρασα το πρώτο μας σπίτι περίπου ένα μήνα πριν. Πριν από την υποβολή προσφοράς, δεν είχαμε προγραμματίσει την ιδιοκτησία ενός σπιτιού για άλλα δύο χρόνια, αλλά δεδομένου ότι το ενοίκιό μας αυξανόταν κατά 100 δολάρια, εάν επρόκειτο να παραιτηθεί, αποφασίσαμε να εξετάσουμε ένα σπίτι μίσθωσης-αγοράς. Όταν ο σύζυγός μου, ο κτηματομεσίτης μας (η αδελφή του συζύγου μου), και πήγα να κοιτάξουμε κάποιες μισθωτικές αγορές, καταλήξαμε να κοιτάμε μερικά σπίτια που ήταν προς πώληση επίσης. Και φυσικά ερωτευτήκαμε με ένα από αυτά τα σπίτια!

Μετά από τραγάνισμα μερικών αριθμών, υπολογίσαμε ότι δεν θα ξοδεύαμε πολύ περισσότερο στο σπίτι από ό, τι ήταν ήδη για το διαμέρισμά μας. Και όταν εξετάσαμε το φορολογικό διάλειμμα που θα είχαμε πάρει, το ποσό που θα πληρώνουμε σε στέγαση θα ήταν περίπου το ίδιο.

Μετά από διαπραγματεύσεις περίπου μιας εβδομάδας, τελικά είχαμε συμβόλαιο. Όλα πήγαν πολύ ομαλά από εκεί. Δεν είχαμε κανένα πρόβλημα να πάρουμε ένα δάνειο εγκεκριμένο και οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες έκαναν όλες τις ζητούμενες επισκευές που βγήκαν από την επιθεώρηση στο σπίτι. Το κλείσιμο δεν ήταν σχεδόν όσο ελπίζαμε να είναι το μόνο κακό που ήταν ότι ξέχασε να φέρουμε τον έλεγχο του ταμείου για την πληρωμή των πληρωμών μας!

Αλλά όλα τα πήγαν καλά, και τώρα είμαστε ιδιοκτήτες σπιτιού! Το πράγμα που αγαπάμε περισσότερο για την ιδιοκτησία σπιτιού είναι η ιδιωτικότητα. Ένιωσα σαν να ήμουν πάντα περικυκλωμένος από ανθρώπους (ξένους ακόμη) όταν ζούσαμε στο διαμέρισμα, και δεν υπήρχε καμία διαφυγή από αυτούς. Τώρα έχουμε το δικό μας χώρο όπου μπορούμε πραγματικά να ξεφύγουμε από τα πάντα και όλους.

Δεν θα άλλαζα τίποτα από την εμπειρία μας. Αισθάνομαι ότι ήμασταν αρκετά τυχεροί με το πώς τα πράγματα εξελίχθηκαν και πώς εύκολα βρήκαμε το σωστό μέρος στη σωστή τιμή για εμάς. Είχαμε επίσης την τύχη να έχουμε την αδελφή του συζύγου μας ως κτηματομεσίτη μας. Ήταν καλό να έχουμε κάποιον που θα μπορούσαμε να εμπιστευτούμε και θα μπορούσαμε να περπατήσουμε μέσα από κάθε βήμα.

Εδώ είναι τέσσερα πράγματα που μπορείτε να μάθετε από την εμπειρία τους ως πρώτους αγοραστές σπίτι:

1. Έτρεξαν τους αριθμούς και εξασφάλισαν ότι η αγορά ενός σπιτιού θα ήταν οικονομικά καλύτερη από την ενοικίαση. Μερικές φορές, η αγορά δεν είναι πάντα η καλύτερη οικονομική απόφαση που πρέπει να ληφθεί. Και οι δύο εργάζονται με πλήρες ωράριο και κάνουν σπουδαία εισοδήματα, οπότε ήταν μια μη-brainer.
2. Είχαν μια προκαταβολή. Οι μέρες τελειώνουν όταν οι μη αποδεδειγμένοι δανειολήπτες μπορούν να περπατήσουν και να λάβουν 100% χρηματοδότηση.
3. Επωφελήθηκαν από την αγορά ενός αγοραστή. Ζήτησαν αυτό που ήθελαν από τον πωλητή και ο πωλητής το έκανε. Δεν μπορείτε να είστε γελοιοί, αλλά μην εγκαταλείπετε ζημιές ή να πληρώσετε υπερβολικά έξοδα κλεισίματος. Κάνετε τον πωλητή μια εύνοια απλά δείχνοντας ενδιαφέρον για την αγορά του ακινήτου. Δεν χρειάζεται να είσαι τρελός και να τα γαλάζεις για κάθε μικρό πράγμα, αλλά σιγουρευτείτε ότι παίρνετε αυτό που σας αξίζει.
4. Περιπλανήθηκαν με ανθρώπους που εμπιστεύονται. Χρησιμοποιήστε έναν κτηματομεσίτη που γνωρίζετε και εμπιστεύεστε. Είναι ακόμα καλύτερο αν γνωρίζετε έναν πληρεξούσιο που μπορεί να κλείσει το δάνειο ή / και έναν μεσίτη υποθηκών που μπορεί να σας βοηθήσει να λάβετε χρηματοδότηση.

Ας σας ενθαρρύνουμε ότι η αγορά ή πώληση ενός σπιτιού δεν πρέπει να υπαγορεύεται από το τι κάνει η αγορά. Προσαρμόστε τις συνθήκες της αγοράς και προχωρήστε με τα σχέδιά σας για αγορά ή πώληση. Μην φοβάστε. Η ακίνητη περιουσία είναι μια μεγάλη επένδυση. Αν προσπαθήσετε να χρονομετρήσετε την αγορά ακινήτων, θα καείτε με τον ίδιο τρόπο όπως εάν προσπαθήσετε να χρονοτριβήσετε το χρηματιστήριο. Δεν λειτουργεί. Γνωρίστε λοιπόν τις συνθήκες και πηγαίνετε από εκεί.