Τι να κάνετε αν πέσετε πίσω από τις πληρωμές σας υποθηκών

Επικοινωνήστε με τον δανειστή υποθηκών σας.

Η συνήθης αντίδραση των περισσότερων ατόμων όταν πέφτουν πίσω στα χρέη τους είναι να προσποιηθούν ότι το πρόβλημα δεν υπάρχει. Αγνοούν τις τηλεφωνικές κλήσεις, τις δηλώσεις λογαριασμών, τα μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και όλες τις μορφές επικοινωνίας από έναν πιστωτή. Αυτό είναι ένα λάθος! Μην τρέχετε από τους λογαριασμούς σας. Το πρώτο μέρος της εκκαθάρισης ενός ανεξόφλητου χρέους είναι να αναγνωρίσετε ότι έχετε το χρέος. Επικοινωνία με τον δανειστή υποθηκών σας δείχνει ότι είστε σοβαροί για να προσπαθήσετε να καλύψετε τις πληρωμές σας. Υπάρχουν ορισμένες επιλογές που είναι διαθέσιμες σε εσάς. Οι ενυπόθηκοι δανειστές μπορούν να επεξεργαστούν τροποποιήσεις δανείων και σχέδια αποπληρωμής που είναι προσιτά. Ένας δανειστής μπορεί να μειώσει προσωρινά την πληρωμή υποθηκών μέχρι να βελτιωθεί η οικονομική σας κατάσταση. Οι δανειστές μπορούν επίσης να αναβάλουν τις πληρωμές και να τοποθετήσουν τον εντολέα στο πίσω μέρος του δανείου. Ο δανειστής υποθηκών σας θα μπορούσε να επαναδιαπραγματευτεί το επιτόκιο σας, εξοικονομώντας έτσι χρήματα για τις δαπανηρές πληρωμές τόκων. Σε ακραίες περιπτώσεις, ορισμένοι δανειστές είναι γνωστοί ότι ακόμη και συγχωρούν τον κύριο.

Συζητήστε με την αρμόδια κυβερνητική υπηρεσία.

Εάν ο δανειστής σας δεν θα λειτουργήσει μαζί σας, υπάρχουν αρκετοί ελεύθεροι πόροι που μπορούν να σας βοηθήσουν. Αν έχετε δάνειο FHA, επικοινωνήστε με το Εθνικό Κέντρο Εξυπηρέτησης της FHA. Το FHA θα σας ενημερώσει για όλα τα τρέχοντα ομοσπονδιακά προγράμματα που είναι διαθέσιμα σε εσάς. Εάν έχετε ένα συμβατικό δάνειο, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα του Υπουργείου Στέγασης & Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ. Τα άτομα με δάνεια VA μπορούν να επικοινωνήσουν με το Υπουργείο Εξωτερικών των ΗΠΑ. Υπάρχουν συμβούλοι αποφυγής αποκλεισμού στην πολιτεία σας που θα σας βοηθήσουν με τα ζητήματα αποκλεισμού σας. Αυτές οι υπηρεσίες παρέχονται χωρίς κόστος για εσάς. Όλοι αυτοί οι οργανισμοί μπορούν να σας βοηθήσουν με προγράμματα προπόνησης που ο δανειστής σας μπορεί να μην σας έχει ενημερώσει. Μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε από αυτά τα γραφεία μέσω επιστολής, email ή τηλεφώνου.

Να είστε δύσπιστοι σε απάτες αποκλεισμού.

Ορισμένες οργανώσεις και άτομα θα προσπαθήσουν να επωφεληθούν από τα οικονομικά σας προβλήματα προσφέροντας λύσεις "quick fix". Οι "ειδικοί αποκλεισμού" υπόσχονται να σώσει το σπίτι σας έναντι αμοιβής. Αυτά τα τέλη μπορούν να κυμανθούν από μερικές εκατοντάδες δολάρια σε χιλιάδες. Υπάρχουν ελάχιστοι που οι περισσότεροι από αυτούς τους ειδικούς μπορούν να κάνουν ότι δεν μπορείτε να κάνετε για τον εαυτό σας. Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού καταλήγουν να χάσουν τα σπίτια τους και τα χρήματά τους ενώ περιμένουν έναν ειδικό αποκλεισμού για να προσπαθήσουν να σώσουν τα σπίτια τους. Οι ειδικοί διάσωσης αποκλεισμού θα σας προσφέρουν χρήματα για να παραμείνετε στο σπίτι σας. Αυτοί οι ειδικοί επωφελούνται από πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, τους πάρουν για να υπογράψουν το σπίτι τους μακριά για μερικές χιλιάδες δολάρια. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού τελειώνει κάνοντας πληρωμές υποθηκών σε ένα σπίτι που δεν κατέχουν πλέον. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να είναι προσεκτικοί για κάθε άτομο που τις έρχεται σε επαφή με υποσχόμενη να σώσει το σπίτι τους. Επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο πριν συμφωνήσετε με όρους ή υπογράψετε οποιοδήποτε έγγραφο. Λάβετε υπόψη ότι υπάρχουν ορισμένοι αξιόπιστοι οργανισμοί που μπορούν να σας παράσχουν βοήθεια. Αλλά φροντίστε να συμβουλευτείτε το Better Business Bureau για να διαπιστώσετε αν αυτές οι εταιρείες είναι νόμιμες.

Τι νομίζετε ότι είναι το πιο σημαντικό πράγμα που πρέπει να κάνετε όταν είστε πίσω στις πληρωμές υποθηκών σας?

(Φωτογραφία πίστωσης: brownpau