10 καλύτερες αγορές ακινήτων για να επενδύσουν τώρα - το πιο δύσκολο χτύπημα από την ύφεση

Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, αυτό πιθανότατα δεν αποτελεί έκπληξη για εσάς. Πολλοί Αμερικανοί ιδιοκτήτες σπιτιού βρίσκονται αναποδογυρισμένα στα στεγαστικά δάνεια τους, εξαιτίας των οποίων θα μπορούσαν να πουλήσουν το σπίτι στην τρέχουσα αγορά.

Αλλά αν δεν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, τώρα μπορεί να είναι ένας πολύ καλός χρόνος για να αγοράσετε ακίνητα - ειδικά αν ζείτε σε μια από τις ακόλουθες πόλεις, όπου οι αγορές ακινήτων έχουν χτυπήσει το σκληρότερο.

1. Ακρωτήριο Κοράλ - Φορτ Μάγερς, Φλώριδα

Η περιοχή Cape Coral - Fort Myers, στην ακτή του Κόλπου της Φλόριντα, σημείωσε τη μεγαλύτερη μείωση των τιμών στο σπίτι από την αρχή της ύφεσης. Οι αρχικές τιμές στο Cape Coral και στο Fort Myers μειώθηκαν κατά 59,1% σε τρέχουσα μέση τιμή των 87.300 δολαρίων.

2. Saginaw - Saginaw Township Βόρεια, Μίτσιγκαν

Η περιοχή Saginaw Township του Μίτσιγκαν, που βρίσκεται κοντά στο Grand Rapids του Μίτσιγκαν, ήταν η δεύτερη μεγαλύτερη περιοχή στις Ηνωμένες Πολιτείες όσον αφορά τις αξίες των ακινήτων, με εκτιμώμενη πτώση 53,7% από το 2008. Ένα μόνο οικογενειακό σπίτι στο Saginaw Township κοστίζει σήμερα κατά μέσο όρο 30.300 δολαρίων.

3. Akron, Οχάιο

Οι οικογένειες και οι κάτοικοι του Akron έχουν δει τις οικιακές τους αξίες να πέφτουν 48% στα περίπου 50.100 δολάρια για ένα σπίτι μιας οικογένειας.

4. Σαν Φρανσίσκο, Καλιφόρνια

Οι τιμές στο Σαν Φρανσίσκο ήταν τόσο υψηλές για να ξεκινήσουμε με αυτό, ότι για τους περισσότερους από εμάς, το κόστος αγοράς ενός σπιτιού μέσα στην πόλη του Σαν Φρανσίσκο θα παραμείνει ένα όνειρο. Αλλά αν έχετε τα μετρητά στο χέρι, μπορείτε να κερδίσετε μια έκπτωση 42% στην ακίνητη περιουσία, η οποία καθιστά το μέσο κόστος ενός ενιαίου οικογενειακού σπιτιού στο Σαν Φρανσίσκο δακτυλίου σε περίπου $ 402.000.

5. Σαν Χοσέ - Sunnyvale - Σάντα Κλάρα, Καλιφόρνια

Ίσως επειδή το κόστος στέγασης στη χρυσή κατάσταση ήταν τόσο υψηλό για να ξεκινήσει, οι τιμές στην Νότια Καλιφόρνια υπέφεραν σημαντικά κατά τη διάρκεια της οικονομικής ύφεσης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού στην περιοχή του Σαν Χοσέ έχουν δει την αξία των σπιτιών τους να πέφτουν περίπου 42% από τα υψηλά επίπεδα του 2008. Πριν να πάρετε πολύ ενθουσιασμένος για τις προοπτικές αγοράς ενός ονείρου-ονείρου στην Καλιφόρνια, ωστόσο, καλύτερα να εξοικονομήσετε. ένα σπίτι στην περιοχή του Σαν Χοσέ εξακολουθεί να κοστίζει κατά μέσο όρο 450.000 δολάρια.

6. Φοίνιξ - Μέσα - Σκότσντεϊλ, Αριζόνα

Η κερδοσκοπική φούσκα που είχε οδηγήσει το κόστος του σπιτιού στην περιοχή στα υπερβολικά νέα υψηλά επίπεδα στις αρχές της δεκαετίας του 2000 προκλήθηκε πριν από μερικά χρόνια. Τα σπίτια στις μητροπολιτικές περιοχές της Αριζόνα, ειδικά το Φοίνιξ, έπεσαν σε αξία κατά περίπου 41% σε μέσο όρο των 129.000 δολαρίων.

7. Σαρασότα - Μπράντοντον - Βενετία, Φλώριδα

Βρίσκεται κοντά στην εξαιρετικά δημοφιλής Tampa / St. Πεκίρμπουργκ στην ακτή του Κόλπου της Φλώριδας, η περιοχή Sarasota έχει χτυπήσει αρκετά σκληρά με μια μέση πτώση της αξίας της ακίνητης περιουσίας κατά 40% και μια μεσαία αρχική αξία $ 155.200.

8. Riverside - San Bernardino - Οντάριο, Καλιφόρνια

Η περιοχή Riverside στην Καλιφόρνια, όπως και σε μεγάλο μέρος της αγοράς της Καλιφόρνια, έχει σημειώσει τεράστια πτώση στις οικιακές αξίες της τάξης του 39%, με αποτέλεσμα η μέση οικιακή αξία στην περιοχή να φθάνει τα περίπου 172.000 δολάρια.

9. Λας Βέγκας, Νεβάδα

Η Sin City χτυπήθηκε κατά τη διάρκεια της ύφεσης. Η λάμψη και η γοητεία της ταινίας δεν θα μπορούσαν να προστατεύσουν τους πολίτες του Βέγκας από το να παρατηρήσουν τις αξίες της περιουσίας τους να πέφτουν κατά περίπου 37%. Ένα σπίτι στην περιοχή του Λας Βέγκας μετά την ύφεση θα σας φέρει πίσω περίπου $ 155,300.

10. Μαϊάμι, Φλώριδα

Η αγορά ακινήτων μέσα και γύρω από τη Νότια Φλόριντα χτυπήθηκε πολύ σκληρά από την κατακόρυφη πτώση των τιμών σε ακίνητα σε εθνικό επίπεδο και με μέση πτώση αξίας 35% στην περιοχή του Μαϊάμι, τώρα μπορεί να είναι μόνο η ώρα για πιστούς ήλιος να αγοράσουν ένα σπίτι στην κατάσταση ηλιοφάνειας. Μια μονοκατοικία στο Μαϊάμι θα σας κοστίσει περίπου 206.000 δολάρια.

Τελικό Λόγο

Σίγουρα, οι τιμές των ακινήτων έχουν μειωθεί, αλλά το γεγονός είναι, στα περισσότερα μέρη ήταν πολύ υψηλές για να ξεκινήσετε. Εάν είστε στην αγορά για ένα σπίτι, τώρα είναι η ώρα να επωφεληθούν από τις εξαιρετικές εκπτώσεις σε σχέση με πριν από μερικά χρόνια.

Αλλά με όλες τις προσφορές εκεί έξω, πρέπει ακόμα να είσαι έξυπνος στην απόφασή σου. Διαβάστε αυτά τα στοιχεία που πρέπει να εξετάσετε πριν επενδύσετε σε ακίνητα, ελέγξτε μια ανάλυση της συζήτησης ενοικίασης και αγοράς ενός σπιτιού και κάντε το καλύτερό σας για να αποφύγετε τα κοινά σφάλματα αγοράς στο σπίτι. Όπως πάντα, με μια απόφαση αυτή μεγάλη, είναι επιτακτική η εξέταση όλων των παραγόντων πριν από τη λήψη της βουτιά και να γίνει ιδιοκτήτης σπιτιού.

Σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι τώρα που οι τιμές των ακινήτων είναι σχετικά χαμηλές; Σε ποιες περιοχές βλέπετε?