8 ερωτήσεις για να ρωτήσετε τον εαυτό σας πριν αποφασίσετε να οικοδομήσετε το δικό σας σπίτι

Ενώ αγαπάμε το σπίτι μας και η εμπειρία ήταν γενικά θετική, η αλήθεια είναι ότι δεν θα το συνιστούσα να το κάνεις με μια ιδιοτροπία όπως και εμείς. Δυστυχώς, κάναμε κάποια σοβαρά λάθη κατά μήκος του δρόμου και δεν σχεδιάσαμε πολλά περιστατικά, τα οποία καθιστούσαν τη διαδικασία σκληρότερη από ό, τι έπρεπε να είχε.

Εάν θα μπορούσα να επιστρέψω και να ξεκινήσω εκ νέου τη διαδικασία, θα είχα κάνει πολλά πράγματα διαφορετικά. Πρώτον, θα είχα ξοδέψει περισσότερο χρόνο για να σκεφτώ αν η απόφαση να οικοδομήσουμε το σπίτι μας ήταν ακόμη σωστή για εμάς. Αφού βεβαιωθείτε ότι ο προϋπολογισμός μας θα μπορούσε να χειριστεί αυτό που χρειαζόμασταν σε ένα σπίτι, έπειτα Θα είχα δώσει το πράσινο φως. Ευτυχώς είχαμε αρκετά χρήματα για να καλύψουμε τα έξοδα - αλλά θα μπορούσε να αποδειχθεί καταστροφή.

Δεν διασφαλίσαμε ότι είχαμε αρκετά χρήματα στον προϋπολογισμό μας ήταν μόνο η αρχή όσων κάναμε λάθος. Ωστόσο, μπορείτε να μάθετε από τα λάθη μου newbie home-building. Ακολουθούν ορισμένα βασικά ερωτήματα που πρέπει να αναρωτηθείτε πριν υπογράψετε την αρχική σύμβαση οικοδόμησης.

Ερωτήσεις προς εξέταση πριν από την οικοδόμηση ενός σπιτιού

1. Μπορούμε να το καταφέρουμε?
Σε χαρτί, η οικοδόμηση ενός σπιτιού φαίνεται να είναι πολύ προσιτή. Ωστόσο, ενώ οι αριθμοί σε χαρτί μπορεί να προστεθούν σε μια ελκυστική τιμή, θα πρέπει να εξετάσετε το κόστος κατασκευής της οικοδόμησης ενός σπιτιού που δεν έχουν σχεδιαστεί για. Για παράδειγμα, αν και η ξυλεία μπορεί να έχει μια συγκεκριμένη φθηνή τιμή σήμερα, αν η κατασκευή σας καθυστερήσει, αυτό το κόστος πλαισίωσης θα μπορούσε να ανέβει. Και ενώ η γη σας μπορεί να φαίνεται ότι είναι έτοιμη να χτίσει τώρα, ίσως να ανακαλύψετε ότι απαιτεί πρόσθετη τοποθέτηση. Βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τον αριθμό για την κατανομή των τιμών, αλλά επίσης ότι έχετε κάποιο δωμάτιο wiggle για να εργαστείτε με έτσι ώστε ένα λάθος ή οπισθοδρόμηση δεν πλήγμα εντελώς τον προϋπολογισμό σας.

Εκτελέστε τους αριθμούς και υπογράψτε μόνο για ό, τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά - σίγουρα, οι μαρμάρινοι πάγκοι μπορεί να είναι ωραίοι, αλλά όχι όταν ο προϋπολογισμός σας επιτρέπει μόνο το laminate. Τοποθετήστε τον προϋπολογισμό σας τουλάχιστον κατά 10% του συνολικού κόστους για να επιτρέψετε απρόβλεπτες δαπάνες.

2. Έχουμε το χρόνο και την υπομονή?
Έχοντας ένα σπίτι χτισμένο αντί να αγοράζετε απλώς ένα υπάρχον σπίτι απαιτεί πολύ μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Ως εκ τούτου, πρέπει να είστε βέβαιοι ότι έχετε το χρόνο και την υπομονή να ασχοληθεί με τις μεταβλητές που εμπλέκονται στην οικοδόμηση ενός προσαρμοσμένου σπιτιού. Ακόμα και τα πιο βασικά, τα αποθέματα σπιτιών χρειάζονται τρία έως έξι μήνες για να τελειώσουν, ενώ τα έθιμα σπίτια μπορούν να διαρκέσουν έως και 18 μήνες ή περισσότερο, εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα. Εάν είστε σε μια βιασύνη για να μπει σε ένα σπίτι, αγοράζοντας ένα θα μπορούσε να είναι η καλύτερη επιλογή.

3. Μπορεί ο γάμος μας να το χειριστεί?
Ο σύζυγός μου και εγώ είχαμε παντρευτεί μόνο δύο χρόνια όταν χτίσαμε το σπίτι μας και δεν μπορώ να σας πω πόσο συχνά εργολάβοι και οικοδόμοι θα έλεγαν ότι εάν μπορούσαμε να φτιάξουμε ένα σπίτι μαζί, θα είμαστε εντάξει. Ήταν ένα είδος βάπτισης με πυρκαγιά για μερικούς ανύπαρκτους νεόνυμφους. Φυσικά, έχω κάνει το ρόλο μου για να προειδοποιήσω τους φίλους για το άγχος ότι η οικοδόμηση ενός σπιτιού μπορεί να βάλει έναν γάμο. Το επιτύχαμε, αλλά όχι χωρίς περίπου 600 επιχειρήματα σε σχέση με τα τελειώματα του εξοπλισμού και τα χρώματα βαφής. Οι οικοδόμοι προσοχή.

4. Είναι ο τρόπος ζωής μας σταθερός?
Η οικοδόμηση ενός σπιτιού σημαίνει να ρίχνεις αίμα, ιδρώτα και δάκρυα σε ένα μέρος που ελπίζεις να κρατήσεις για πολύ καιρό. Η συναισθηματική προσκόλληση στο σπίτι σας μπορεί να σας κρατήσει στη θέση σας για λίγο μετά την οικοδόμηση, γι 'αυτό είναι μια καλύτερη επιλογή για τις οικογένειες που θα βάζουν τις ρίζες τους. Υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι μετά την κατασκευή, θα θελήσετε να παραμείνετε έξω από την απόλυτη εξάντληση. Αν υπάρχει πιθανότητα η δουλειά ή η εκπαίδευσή σας να σας οδηγήσουν μακριά από την τρέχουσα τοποθεσία σας, η οικοδόμηση ενός σπιτιού μπορεί να σημαίνει πολλή δουλειά με ελάχιστο χρόνο για να απολαύσετε τους καρπούς της εργασίας σας.

5. Ποιες είναι οι ανάγκες και οι ανάγκες μας?
Κάποια στιγμή, καθίστε και κάντε μια λίστα με επιθυμίες και ανάγκες. Στην κατηγορία "ανάγκες", ορίστε τις λειτουργίες του σπιτιού σας πρέπει έχουν, όπως ένα μεγάλο δωμάτιο παιχνιδιών για τα παιδιά, ή μια ευρύχωρη κουζίνα για φαγητό. Κάτω από την κατηγορία "θέλει", απαριθμήστε τα χαρακτηριστικά που θα ήταν ωραίο να έχετε, αλλά δεν θα κάνει ή θα σπάσει την εμπειρία οικοδόμησης στο σπίτι σας. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να πληρώσετε ανάλογα με τις ανάγκες σας. Αν παραμείνουν χρήματα, μπορείτε να επιλέξετε και να επιλέξετε ποια από τις επιθυμίες σας μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.

6. Έχουμε μια θέση?
Κοιτάξτε γύρω από τη γη προς πώληση στην περιοχή σας και δείτε τι μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε - η τιμή ανά έκταση ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία. Επιπλέον, καθορίστε αν μπορείτε να χρηματοδοτήσετε την αγορά γης ή αν θα χρειαστεί να πληρώσετε μετρητά γι 'αυτό. Πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη σας μερικά από τα έξοδα της τοποθεσίας, όπως η πληρωμή της πόλης για άδειες, η προσθήκη ηλεκτρικών και αποχέτευσης, καθώς και οι εκσκαφές και ο εξωραϊσμός που πρέπει να ολοκληρωθούν στο πλαίσιο της διαδικασίας οικοδόμησης.

Διερευνήστε τη γη που θέλετε να αγοράσετε προσεκτικά για να εντοπίσετε πιθανά προβλήματα προτού προκύψουν: Πόσο μακριά είναι οι γραμμές ηλεκτρικής ενέργειας και αποχέτευσης από τη γη σας; Θα χρειαστεί να εγκαταστήσετε ένα σηπτικό σύστημα ή ένα πηγάδι; Υπάρχει ένα καλό σημείο για να συνεχίσουμε; Πόσο δύσκολη θα είναι η εκσκαφή ώστε να μπορέσετε να βάλετε ένα θεμέλιο; Αυτά είναι όλα τα ερωτήματα που πρέπει να λάβετε υπόψη και να διερευνήσετε με τον εργολάβο σας.

7. Έχουμε έναν οικοδόμο?
Η επιλογή ενός κατασκευαστή μπορεί να είναι η μόνη πιο σημαντική απόφαση που κάνετε στη διαδικασία κατασκευής. Κάντε την εργασία σας και ψωνίστε γύρω - θα βρείτε πολλά. Όταν επιλέγετε έναν οικοδόμο, αναζητήστε έναν αρχικό και επαγγελματία. Ένας οικοδόμος που κάνει άγριες υποσχέσεις σχετικά με την κατασκευή του Taj Mahal για λιγότερο από $ 200.000 μπορεί να φανεί εξαιρετική στην αρχή, αλλά πιθανότατα θα φτάσει τους προϋπολογισμούς σας στη διαδικασία. Αν είναι δυνατόν, περιηγηθείτε στα έτοιμα σπίτια ενός συγκεκριμένου οικοδόμου και επιλέξτε ένα με γούστο και φιλοσοφίες παρόμοιες με τις δικές σας και με ποιον συναντάτε. Μετά από όλα, θα ξοδεύετε πολύ χρόνο μαζί.

8. Έχουμε ζυγιστεί τα υπέρ και τα κατά?
Πάρτε το χρόνο σας για να κάνετε την απόφαση να χτίσετε ένα σπίτι, και να είστε βέβαιος να εξετάσει όλες τις επιλογές σας. Ελέγξτε μερικά από τα κατασκευασμένα σπίτια στην περιοχή σας που βρίσκονται στην περιοχή τιμών σας και ζυγίστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της αγοράς ενός υπάρχοντος σπιτιού. Ενώ το όνειρό σας μπορεί να είναι να χτίσετε ένα έθιμο σπίτι, μπορεί να είναι πιο λογικό να αγοράσετε ένα σπίτι τώρα και να κρεμάσετε το όνειρο μέχρι να είστε έτοιμοι να παραμείνετε για λίγο. Εάν τα οφέλη αντισταθμίζουν τα προβλήματα του χρόνου, της υπομονής και του προϋπολογισμού, τότε είστε έτοιμοι να φτιάξετε το δικό σας σπίτι.

Τελικό Λόγο

Η απόφαση να οικοδομήσουμε ένα σπίτι ουσιαστικά αφιερώνει τη ζωή, τον ελεύθερο χρόνο και την υπομονή σας προς το έργο για πολλούς μήνες. Αγαπώ το έθιμο σπίτι μου - είναι σχεδόν μέλος της οικογένειας. Αλλά σίγουρα δεν θα συνιστούσα τη διαδικασία στους αδύναμους της καρδιάς ή στα ζευγάρια σε ένα ήδη βραχώδες γάμο. Πάρτε το χρόνο σας και ελέγξτε τις επιλογές σας πριν σπάσει το έδαφος στο σπίτι σας.

Έχετε σκεφτεί ποτέ να φτιάξετε το δικό σας σπίτι?