Τι πρέπει να κάνετε όταν ένα μέλος της οικογένειας πεθάνει - Επίλυση της ακίνητης περιουσίας και δοκιμαστική διαδικασία

Η νομική διαδικασία εκκαθάρισης των υποθέσεων του θανόντος είναι γενικά γνωστή ως διακανονισμός κληρονομίας ή κτηματολογίου. Όπως συμβαίνει με όλα τα νομικά θέματα, και ειδικά με το δίκαιο περί κτημάτων, μπορεί να υπάρχουν σημαντικές διαφορές από το κράτος στο κράτος. Πάντα να μιλάτε σε έναν έμπειρο κτηματομεσίτη ή δικηγόρο σε περίπτωση που έχετε συγκεκριμένες ερωτήσεις σχετικά με τους νόμους στην περιοχή σας. Η συνδρομή ενός δικηγόρου είναι ιδιαίτερα σημαντική όταν ξεκινάτε τη διαδικασία του εξεταζόμενου ή όταν αντιμετωπίζετε μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης ή έναν απρόσμενο θάνατο που απαιτεί να ενεργήσετε αμέσως.

Τι να κάνετε μετά τη μάθηση του θανάτου

Όταν ένα μέλος της οικογένειας πεθάνει, εσείς ή κάποιος άλλος κοντά στο άτομο αυτό, θα θελήσετε να κάνετε μερικά βασικά βήματα αρκετά γρήγορα. Παρόλο που δεν είστε γενικά νόμιμα υποχρεωμένος να προβείτε σε αυτά τα βήματα, η απομάκρυνσή τους θα σας διευκολύνει σε εσάς και σε όλους τους άλλους που εμπλέκονται.

1. Επικοινωνήστε με την οικογένεια και τους αγαπημένους

Εάν είστε οι πρώτοι που μάθετε ότι κάποιος έχει πεθάνει, θα πρέπει να προσεγγίσετε τους ανθρώπους που βρίσκονται πιο κοντά στον αποθανόντα. (Αποκλεισμός είναι ένας νομικός όρος για έναν αποθανόντα.) Επικοινωνήστε πρώτα με τα μέλη της οικογένειας και τους στενούς φίλους σας, αλλά μετά από αυτό, πρέπει να ενημερώσετε τον εργοδότη, τον προσωπικό γιατρό, τον πληρεξούσιο, τον λογιστή και οποιονδήποτε άλλο συμμετέχει στη ζωή του όποιος μπορεί να έχει σημαντικές πληροφορίες.

Εάν είστε συγκλονισμένοι και δεν μπορείτε να επικοινωνήσετε με όλους, ζητήστε από τους άλλους να σας βοηθήσουν. Ομοίως, αν κάποιος επικοινωνήσει μαζί σας για να σας ειδοποιήσει για ένα θάνατο, ρωτήστε αυτό το άτομο εάν πρέπει να καλέσετε οποιονδήποτε με τη σειρά του.

2. Φροντίδα για κατοικίδια ζώα ή εξαρτώμενα άτομα

Εάν ο νεκρός ήταν ο μοναδικός φροντιστής για ζώα, κατοικίδια ζώα, ανήλικα παιδιά ή για ενήλικες με αναπηρίες, θα πρέπει να διασφαλίσετε ότι φροντίζονται αμέσως αμέσως. Εάν ο προηγούμενος έφυγε από ένα σχέδιο περιουσίας, το σχέδιο αυτό θα πρέπει να απευθύνεται άμεσα σε τέτοια θέματα. Αλλά αν δεν συμβαίνει ή εάν δεν υπάρχει σχέδιο, θα πρέπει να ενεργήσετε. Εάν ο θάνατος ήταν απροσδόκητος και υπάρχουν άμεσες ανάγκες που πρέπει να αντιμετωπιστούν, θα χρειαστεί να καλέσετε έναν τοπικό πληρεξούσιο σχεδιασμού κτημάτων σχετικά με τις επιλογές σας, αφού εξασφαλίσετε ότι το παιδί, εξαρτάται ή φροντίζεται το ζώο. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ίσως χρειαστεί να ζητήσετε από ένα δικαστήριο να εκδώσει εντολές έκτακτης ανάγκης για να εξασφαλίσει την προστασία των ανηλίκων ή των εξαρτώμενων ατόμων.

3. Μεταφέρετε το Σώμα σε Mortuary ή κηδεία

Μία από τις πιο άμεσες ανησυχίες που θα αντιμετωπίσετε είναι να κανονίσετε τη μεταφορά του σώματος σε κηδεία ή νεκροτομείο. Τα νοσοκομεία θα σας βοηθήσουν συνήθως με αυτό, όπως και τα νοσοκομεία και άλλες εγκαταστάσεις υγειονομικής περίθαλψης. Για τους αποθανόντες που είχαν σχέδιο περιουσίας, το σχέδιο αυτό θα περιλαμβάνει συχνά το όνομα της κηδείας που επέλεξαν. Αυτές οι πληροφορίες θα βρείτε συνήθως στην επιστολή διδασκαλίας, την ιατρική οδηγία ή την τελευταία διαθήκη και διαθήκη.

4. Αποκτήστε μια Ανακήρυξη Θανάτου

Η κήρυξη του θανάτου είναι ένα έγγραφο που συμπληρώνεται από έναν ιατρικό επαγγελματία που δηλώνει πότε και πού πέθανε ο νεκρός. Μόνο ορισμένοι άνθρωποι μπορούν να δημιουργήσουν μια δήλωση θανάτου και το κρατικό δίκαιο διαφέρει από το ποιος μπορεί να είναι. Σε γενικές γραμμές, μόνο ιατρικό προσωπικό ή κρατικοί υπάλληλοι μπορούν να ολοκληρώσουν μια δήλωση θανάτου.

Για παράδειγμα, αν ο νεκρός πέθανε σε ιατρείο ή κέντρο φροντίδας ηλικιωμένων, το προσωπικό της μονάδας θα είναι σε θέση να σας δώσει μια δήλωση ή να σας πει πώς να αποκτήσετε ένα. Εάν ο θάνατος συνέβη στο σπίτι σας, θα πρέπει να καλέσετε το 911, να αναφέρετε τον θάνατο και να ρωτήσετε αν μπορούν να στείλουν κάποιον που μπορεί να ολοκληρώσει τη δήλωση. Εάν ο θάνατος ήταν τυχαίος, αποτέλεσμα ενός ύποπτου εγκλήματος ή εμπλεκόμενος στην επιβολή του νόμου, θα πρέπει συνήθως να επικοινωνήσετε με το νοσοκομειακό δικαστήριο ή το νοσοκομείο όπου λάμβανε τον αποθανόντα.

5. Αποκτήστε αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου

Ένα πιστοποιητικό θανάτου είναι ένα έγγραφο που συνήθως εκδίδεται από γραφείο ζωτικής σημασίας γραμματείας, νοσοκομείου ή κράτους, ή ιατροδικαστή. Για να ενημερώσετε τους ενδιαφερόμενους για το θάνατο, όπως οι τράπεζες ή οι πιστωτές, θα χρειαστείτε επικυρωμένα αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου. Χωρίς αυτούς ή μόνο με ανεπίσημα αντίγραφα, πολλά από τα βήματα που πρέπει να κάνετε είναι πολύ πιο δύσκολα, αν όχι αδύνατα.

Μέσα σε λίγες μέρες μετά το θάνατο ή τη μεταφορά σε ένα νεκροταφείο ή το γραφείο του γιατρού, θα θελήσετε να επικοινωνήσετε με το άτομο που ελέγχει τα κατάλοιπα και να ζητήσετε αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου. Οι κρατικοί νόμοι σχετικά με το ποιοι μπορούν να λάβουν επικυρωμένα αντίγραφα διαφέρουν, αλλά εάν ένα δικαστήριο έχει ήδη ορίσει έναν εκτελεστή ή διαχειριστή ακινήτων, θα είναι η δουλειά αυτού του ατόμου να αποκτήσει αντίγραφα. Αν δεν υπάρχει εκπρόσωπος του δικαστηρίου, θα εναπόκειται σε ένα μέλος της οικογένειας να λάβει τα επικυρωμένα αντίγραφα του πιστοποιητικού.

6. Προγραμματίστε την υπηρεσία κηδειών

Αφού μεταφέρετε το σώμα σε ένα νεκροταφείο ή παρόμοια εγκατάσταση, θα πρέπει επίσης να αρχίσετε να προετοιμάζεστε για τελετή κηδείας, αποτέφρωσης ή ταφής. Μπορείτε συνήθως να περιμένετε λίγες μέρες ή περισσότερο πριν αρχίσετε να κάνετε αυτά τα σχέδια και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτόν τον χρόνο για να διαπιστώσετε εάν ο προηγούμενος αποχώρησε από τις οδηγίες. Ακολουθήστε τις επιθυμίες του αποθανόντος, αν τις γνωρίζετε ή τις οδηγίες που απομένουν στα έγγραφα προγραμματισμού περιουσίας. Εάν δεν έχετε καθοδήγηση, θα πρέπει να κάνετε τα σχέδια μόνοι σας ή να συντονιστείτε με άλλα μέλη της οικογένειας και τους αγαπημένους σας.

Διαχειριστείτε και εγκαταστήστε το κτήμα

Μόλις αντιμετωπίσετε τις άμεσες ανάγκες που προκύπτουν μετά το θάνατο, θα πρέπει να αρχίσετε τη διαδικασία διαχείρισης και διευθέτησης της περιουσίας. Ένα "ακίνητο", από νομική άποψη, είναι η συλλογή περιουσιακών στοιχείων, χρεών και άλλων ζημιών που απομένουν από έναν αποθανόντα. Η διαδικασία διευθέτησης περιουσίας είναι η νομική διαδικασία της διάθεσης των περιουσιακών στοιχείων, της πληρωμής των χρεών και της αντιμετώπισης οποιωνδήποτε άλλων ερωτήσεων ή νομικών ζητημάτων που ενδέχεται να προκύψουν, όπως ο οποίος γίνεται ιδιοκτήτης των κατοικίδιων ζώων του αποθανόντος ή ο οποίος είναι νομικά υπεύθυνος για τη φροντίδα οποιουδήποτε μικρά παιδιά που βρίσκονταν στη φροντίδα του νεκρού.

Κατά γενικό κανόνα, μόνο τα άτομα που έχουν επιλεγεί από τον πτωθέντα ή έχουν χορηγηθεί άδειες από δικαστήριο μπορούν να διευθετήσουν το κτήμα. Δεν μπορείτε, για παράδειγμα, απλά να αποφασίσετε να ξεκινήσετε να παίρνετε τα χρήματα της γιαγιάς από τον τραπεζικό λογαριασμό της, αφού πεθάνει, ακόμα κι αν είστε βέβαιοι ότι ξέρετε πού πρέπει να περάσουν τα χρήματα. Το ακίνητο ανήκει στο ακίνητο και έως ότου το ακίνητο μεταβιβάσει με νόμιμο τρόπο, ούτε εσείς ούτε οποιοσδήποτε άλλος δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει.

Εμπειρογνώμονες και κλητήρες

Η διαδικασία διακανονισμού ακινήτων μπορεί να είναι περίπλοκη, χρονοβόρα και δαπανηρή, ακόμη και αν δεν υπάρχουν επιπλοκές. Όσο μεγαλύτερη είναι η περιουσία, τόσο πιο περίπλοκη είναι τα περιουσιακά της στοιχεία και οι περισσότερες συγκρούσεις που προκύπτουν, τόσο μεγαλύτερη βοήθεια θα χρειαστείτε. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποιονδήποτε σε θέση να διαχειριστεί ένα ακίνητο πρέπει να έρθει σε επαφή με έναν κτηματομεσίτη και το δικηγόρο δοκιμαστών το συντομότερο δυνατόν, ειδικά αν το ακίνητο έχει σημαντική αξία. Το κόστος μίσθωσης ενός δικηγόρου θα διαφέρει ανάλογα με το πού ζείτε και το μέγεθος του κτήματος. Ένας πληρεξούσιος ακινήτου θα χρεώσει είτε μια ωριαία τιμή, μια κατ 'αποκοπή αμοιβή, ή ένα ποσοστό της τελικής αξίας του ακινήτου.

Πληρώστε τα έξοδα κτιρίων

Το κόστος που συνεπάγεται η αντιμετώπιση του θανάτου ενός αγαπημένου προσώπου είναι ένα από τα πιο άμεσα προβλήματα που αντιμετωπίζουν όσοι βρίσκονται σε αυτή την κατάσταση. Ποιος πληρώνει για την κηδεία; Ποιος πληρώνει αντίγραφα του πιστοποιητικού θανάτου; Ποιος πληρώνει για τα παρεπόμενα έξοδα που πρέπει να καταβληθούν αμέσως; Ποιος πληρώνει τον δικηγόρο για να ασχοληθεί με την υπόθεση?

Κατά γενικό κανόνα, το κτήμα είναι υπεύθυνο για οποιεσδήποτε οφειλές προκύπτουν μετά το θάνατο και καθ 'όλη τη διαδικασία διευθέτησης περιουσίας. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι εάν εσείς προσωπικά υποστείτε δαπάνες όταν, για παράδειγμα, πληρώνετε για τροφή για κατοικίδια ζώα για να φροντίσετε τα κατοικίδια ζώα του αποθανόντος που έχουν μείνει πίσω, μπορείτε να χρεώσετε το κτήμα για να λάβετε αποζημίωση για αυτά τα έξοδα. Το κτήμα δεν θα σας επιστρέψει αμέσως (και θα πρέπει να περιμένετε να διοριστεί ο εκπρόσωπος της κτηματαγοράς και να αρχίσετε να πληρώνετε χρέη ακινήτων), αλλά δικαιούστε να σας αποζημιωθούν για τις ενέργειές σας.

Ομοίως, αν ο αποθανών απομείνει πίσω από οποιαδήποτε χρέη, φόρους ή άλλες υποχρεώσεις, δεν είναι προσωπική σας ευθύνη να τους πληρώσετε αν δεν είστε κοινός οφειλέτης. Έτσι, εάν ο αποθανών έχει απλήρωτους λογαριασμούς πιστωτικής κάρτας, δεν είστε υπεύθυνοι για την πληρωμή αυτών των λογαριασμών. Αλλά εάν είχατε μια κοινή πιστωτική κάρτα με τον αποθανόντα, εξακολουθείτε να είστε υπεύθυνος για αυτά τα χρέη, καθώς είστε για οποιοδήποτε άλλο δάνειο ή υποχρέωση που έχετε.

Τύποι δοκιμαστών

Η probate είναι μια νομική διαδικασία που ισχύει μετά το θάνατο ή την ανικανότητα του ατόμου. Όλα τα κράτη έχουν συγκεκριμένους νόμους που καλύπτουν περιπτώσεις υπόθεσης και παρόλο που πολλοί από αυτούς τους νόμους είναι παρόμοιοι, οι διαφορές μεταξύ των επιμέρους κρατών μπορεί να είναι σημαντικές. Σε γενικές γραμμές, μπορείτε να διαιρέσετε τις υποθέσεις αποδείξεων σε δύο κύριους τύπους: μικρής περιουσίας (ή περίληψη) probate, και παραδοσιακό probate. Περαιτέρω, πολλά κράτη έχουν πολλούς τύπους παραδοσιακών δοκιμαστών, καθένας από τους οποίους έχει ποικίλα επίπεδα απαιτήσεων και συμμετοχή του δικαστηρίου.

Μικρή περιουσία

Όλα τα κράτη έχουν κάποια διαδικασία στην οποία μπορείτε είτε να παραλείψετε εξ ολοκλήρου τη δοκιμασία, είτε να περάσετε από μια μικρή διαδικασία επίλυσης περιουσίας που καταργεί όλες σχεδόν τις νομικές απαιτήσεις που σχετίζονται με την παραδοσιακή δοκιμασία. Προκειμένου να πληρούνται οι προϋποθέσεις για μια μικρή διαδικασία επίλυσης περιουσίας, η περιουσία δεν θα πρέπει να υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο ποσό. Το ποσό αυτό ποικίλλει σημαντικά από το κράτος, αλλά μπορεί να είναι τόσο μικρό όσο $ 500, ή και $ 200.000. Έτσι, αν το ακίνητο αξίζει περισσότερο από το όριο μικρής περιουσίας, δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη διαδικασία μικρής περιουσίας.

Επίσης, οι περιορισμοί που ισχύουν συχνά ισχύουν και για τα μικρά κληροδοτήματα. Το κράτος σας μπορεί, για παράδειγμα, να έχει μια μικρή διαδικασία επίλυσης περιουσίας που αποκλείει ακίνητα με ακίνητη περιουσία, χρέη ή εκείνα στα οποία ο νεκρός πέθανε χωρίς βούληση και άφησε πίσω του περισσότερους από έναν απογόνους.

Το μικρό υπόδειγμα κληρονομιάς συνήθως έρχεται σε δύο μορφές, το καθένα με διαφορετικές διαδικασίες:

• Διαδικασία ένορκων αξιώσεων: Τα περισσότερα κράτη επιτρέπουν μια διαδικασία ένορκης δήλωσης για μικρά κτήματα. Σε αυτή τη διαδικασία, οποιοσδήποτε πιστεύει ότι έχει δικαίωμα σε κάποια από την περιουσία μπορεί να διεκδικήσει την περιουσία χωρίς τη συμμετοχή του δικαστηρίου δημιουργώντας ένα ορκωτό έγγραφο, που ονομάζεται ένορκη βεβαίωση, το οποίο δηλώνει ποια περιουσία δικαιούστε. Δεν χρειάζεται να καταθέσετε την ένορκη πράξη στο δικαστήριο, αλλά πρέπει να το χρησιμοποιήσετε όταν διεκδικείτε την ιδιοκτησία. Για παράδειγμα, αν κληρονομήσετε χρήματα που βρίσκονται αυτήν τη στιγμή στον τραπεζικό λογαριασμό του αποδήμου, μπορείτε να παρουσιάσετε την κατάλληλη ένορκη βεβαίωση στην τράπεζα και θα μεταφέρουν τα χρήματα σε εσάς. (Αξίζει να σημειωθεί ότι πρέπει να συμπληρώσετε μια ένορκη υπόσχεση με την ποινή του ψευδορκισμού, οπότε αν βρίσκεστε στην ένορκη βεβαίωση και ζητήσετε περιουσία που δεν δικαιούστε, μπορείτε να κατηγορηθείτε για ένα έγκλημα για τις ενέργειές σας.)
• Απλοποιημένη διαδικασία μικρών κτιρίων: Η διαδικασία απλουστευμένης διαδικασίας αποπληρωμής ακινήτων σας επιτρέπει να ανοίξετε μια υπόθεση probate με το τοπικό δικαστήριο δοκιμαστικής υπηρεσίας, αλλά με πολύ λιγότερα βήματα από ό, τι σε μια επίσημη ή παραδοσιακή υπόθεση probate. Για παράδειγμα, μια τυπική υπόθεση αποδείξεων απαιτεί συνήθως από έναν εκτελεστή να υποβάλει κατάλογο περιουσιακών στοιχείων και χρεών πριν διανείμει οτιδήποτε στους κληρονόμους ή χρησιμοποιώντας τα περιουσιακά στοιχεία για την εξόφληση χρεών. Σε μια απλοποιημένη διαδικασία, μπορεί να μην χρειαστεί να κάνετε αυτό το βήμα, αλλά εξακολουθείτε να υποβάλετε μια αίτηση στο δικαστήριο ζητώντας του να σας ορίσει εκτελεστή πριν να μπορέσετε να ξεκινήσετε τη διανομή χρημάτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων.

Παραδοσιακό τελετουργικό

Παραδοσιακά, επίσης γνωστά ως επίσημα ή εποπτευόμενα, το probate είναι μια διαδικασία επίδομα που περιλαμβάνει κάποιο επίπεδο δικαστικής εποπτείας και έγκρισης. Τα περισσότερα κράτη έχουν περισσότερους από έναν τύπους παραδοσιακών διαδικασιών δοκιμαστικής διαδικασίας, αλλά και πάλι, οι απαιτήσεις και οι κανόνες για κάθε διαδικασία διαφέρουν ευρέως. Το παραδοσιακό δόγμα ισχύει για ακίνητα που είναι μεγαλύτερα από το όριο μικρής περιουσίας, έχουν ζητήματα που τους εμποδίζουν να είναι μια μικρή περιουσία και περιουσίες στις οποίες υπάρχουν συγκρούσεις ή διαφωνίες μεταξύ πιστωτών, δικαιούχων ή μελών της οικογένειας του αποθανόντος.

Ατυπος
Το ανεπίσημο τεκμήριο είναι παρόμοιο με την απλοποιημένη διαδικασία μικρής περιουσίας και ισχύει για ένα ακίνητο που διαφορετικά δεν θα μπορούσε να τύχει για δοκιμή μικρής περιουσίας. Αυτή η διαδικασία απαιτεί τυπικά την υποβολή εγγράφων στο δικαστήριο σε διάφορα στάδια, αλλά δεν περιλαμβάνει ακροάσεις δικαστηρίου ή εποπτεία. Το άτυπο επίδομα ακίνητης περιουσίας είναι κατάλληλο σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν νομικές διαφορές ή διαφωνίες σχετικά με τη βούληση, τη διάθεση περιουσιακών στοιχείων ή την πληρωμή χρεών.

Μη επιτηρούμενη επίσημη
Οι μη επιτηρούμενες επίσημες υποθέσεις επί ζημία συνήθως περιλαμβάνουν ειδικές περιστάσεις, όπως οι ανήλικοι κληρονόμοι, ένα κτήμα με σημαντικά περιουσιακά στοιχεία αλλά όχι βούληση ή δικαιούχοι που διαφωνούν σχετικά με τον τρόπο διαχείρισης ή διανομής περιουσιακών στοιχείων. Ο μη επιτηρούμενος επίσημος διαγωνισμός απαιτεί από τους εκτελεστές να λάβουν έγκριση από το δικαστήριο για συγκεκριμένες ενέργειες, όπως η χρησιμοποίηση κεφαλαίων ακίνητης περιουσίας για την πληρωμή πιστωτών ή τη διανομή περιουσιακών στοιχείων σε δικαιούχους.

Επίβλεψη επίσημη
Το επίσημο τεστ είναι η πιο εξεζητημένη διαδικασία και έχει την μεγαλύτερη εμπλοκή και εποπτεία του δικαστηρίου. Ο επιτηρούμενος επίσημος εξεταστής μπορεί να περιλαμβάνει πολλαπλές ακροάσεις ενώπιον δικαστή δικαστηρίου, απαιτεί την έγκριση από το δικαστήριο για συγκεκριμένες ενέργειες εκτέλεσης εκτελεστών και μπορεί ακόμη και να περιλαμβάνει δοκιμές επιτροπής και μακρές προσφυγές. Η τυπική διεργασία με αποδείξεις είναι συνήθως η μακρύτερη και πιο περίπλοκη μορφή του probate - και επίσης το πιο ακριβό.

Η δοκιμαστική διαδικασία

Ανεξάρτητα από το είδος της υπόθεσης που έχετε και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται η υπόθεση, η διαδικασία του probate περνά γενικά από τα ίδια βασικά βήματα. Σε απλουστευμένες περιπτώσεις probate, αυτά τα βήματα θα είναι απλά ή ανύπαρκτα, ενώ σε παραδοσιακό ή επίσημο probate, τα βήματα θα έχουν περισσότερες απαιτήσεις που σχετίζονται με αυτά. Ο διαχειριστής περιουσίας, ο οποίος ονομάζεται επίσης εκτελεστής ή προσωπικός αντιπρόσωπος, είναι συνήθως ο μόνος που έχει τη νομική εξουσία να διαχειρίζεται την περιουσία μέσω της διαδικασίας απονομής του δικαιώματος διανομής ή, τουλάχιστον, να διαχειρίζεται την περιουσία μετά την υποβολή της σε δικαστήριο τεκμηρίωσης. Οι διαχειριστές έχουν σχεδόν πάντοτε έναν δικηγόρο δοκιμαστών που τους συμβουλεύει σε όλη αυτή τη διαδικασία, αν και οι μικρές περιουσίες και οι ανεπίσημες υποθέσεις αποδείξεων μπορεί να μην απαιτούν έναν δικηγόρο ή έναν διορισμένο διαχειριστή καθόλου.

1. Εντοπίστε τη διαθήκη

Εάν ο τελευταίος απομείνει πίσω από μια διαθήκη και μαρτυρία, το έγγραφο αυτό θα βρίσκεται στο επίκεντρο της διαδικασίας του εξεταζόμενου. Εάν γνωρίζετε ότι ο αποθανών άφησε πίσω του ένα θαύμα, θα θελήσετε να το βρείτε και να το υποβάλετε στο δικαστήριο των εξεταστών όταν ζητήσετε από το δικαστήριο να ανοίξει νέα υπόθεση. Μπορείτε ακόμα να ξεκινήσετε μια νέα περίπτωση αν δεν έχετε τη θέληση ή εάν έχετε μια παλιά βούληση ή ένα αντίγραφο της βούλησης. Εάν δεν πιστεύετε ότι υπάρχει μια βούληση, θα πρέπει να προσπαθήσετε να το προσδιορίσετε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο πριν υποβάλλετε οτιδήποτε στο δικαστήριο.

2. Ξεκινήστε την δοκιμαστική έκδοση

Πριν κάποιος μπορεί να ξεκινήσει να πωλεί, να μεταφέρει ή να χρησιμοποιεί ακίνητη περιουσία, κάποιος πρέπει να ξεκινήσει τη διαδικασία αποζημίωσης. Αυτή η διαδικασία ξεκινά όταν καταθέτετε ένα έγγραφο (συνήθως ονομάζεται αίτηση ή αίτηση) με το δικαστήριο δοκιμαστικής εκκρεμοδικίας στο νομό όπου ζούσε ο νεκρός. Το έγγραφο θα ζητήσει από το δικαστήριο να ανοίξει νέα υπόθεση και να ονομάσει έναν διαχειριστή ακινήτων για να το διαχειριστεί. Όταν υποβάλετε την αναφορά, συνήθως ζητάτε από το δικαστήριο να σας ονομάσει εκτελεστή, αλλά μπορείτε επίσης να ζητήσετε από το δικαστήριο να ονομάσει κάποιον άλλο.

3. Ειδοποιήστε τους κληρονόμους, τους δικαιούχους και τους πιστωτές

Μόλις υποβάλετε τη δήλωση στο δικαστήριο και ξεκινήσετε τη διαδικασία διευθέτησης, θα πρέπει να ενημερώσετε τα ενδιαφερόμενα μέρη. Αυτό περιλαμβάνει ειδοποιήσεις αλληλογραφίας σε οποιονδήποτε κατονομάζεται στη διαθήκη, οποιοσδήποτε θα κληρονομήσει αν το δικαστήριο καθορίσει τη βούληση είναι άκυρη, και τους πιστωτές ακινήτων. Θα θελήσετε επίσης να δημοσιεύσετε μια ειδοποίηση στην τοπική εφημερίδα.

4. Διαχείριση της περιουσίας

Επειδή η διαδικασία αποπληρωμής και διακανονισμού ακινήτων μπορεί να διαρκέσει πολύ καιρό, ο διαχειριστής θα πρέπει να διασφαλίσει ότι τα περιουσιακά στοιχεία διαχειρίζονται σωστά μέχρι να μεταφερθούν σε νέους ιδιοκτήτες. Αυτό μπορεί να συνεπάγεται, για παράδειγμα, την έγκαιρη πληρωμή λογαριασμών, την πρόσληψη υπεύθυνων για τη διαχείριση ακινήτων, την κοινοποίηση στην αστυνομία και την ανάθεσή τους σε περιοδικό έλεγχο τυχόν κενών περιουσιακών στοιχείων και τη διασφάλιση ότι προστατεύονται όλα τα περιουσιακά στοιχεία καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας. Ως διαχειριστής, δικαιούστε να λάβετε αποζημίωση από το κτήμα για οποιονδήποτε χρόνο ξοδεύετε και έξοδα που πραγματοποιείτε κατά την εκτέλεση των καθηκόντων σας, οπότε είναι σημαντικό να παρακολουθείτε και τα δύο.

5. Εκτέλεση αποθέματος

Ένα από τα πιο σημαντικά μέρη της διαδικασίας διακανονισμού ακινήτων είναι η διενέργεια απογραφής ή αξιολόγησης του τι ακριβώς έμεινε πίσω ο αποθανών. Είτε πρόκειται για ακίνητα, λογαριασμούς επενδύσεων, μετρητά, πολύτιμα προσωπικά αντικείμενα ή οτιδήποτε άλλο, το απόθεμα περιουσίας πρέπει να περιλαμβάνει τα πάντα. Αυτή η απογραφή και ο προσδιορισμός της τελικής αξίας της περιουσίας καθίστανται η βάση για το μεγαλύτερο μέρος της διαδικασίας που απομένει. Θα το χρησιμοποιήσετε για να καθορίσετε πόσο αξίζει το ακίνητο, αν το ακίνητο οφείλει φόρους, αν υπάρχουν επαρκή περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει τους πιστωτές και πόσα θα πρέπει να διανείμετε ως κληρονομίες.

6. Εκκαθάριση περιουσιακών στοιχείων

Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πρέπει να ρευστοποιήσετε (να πουλήσετε) ορισμένα ή όλα τα περιουσιακά στοιχεία της περιουσίας. Η εκκαθάριση των περιουσιακών στοιχείων είναι κοινή όταν το περιουσιακό στοιχείο είναι αφερέγγυο (έχει περισσότερα χρέη από τα περιουσιακά στοιχεία), όταν ο νεκρός πέθανε χωρίς βούληση (γνωστό ως πεθαμένο intestate), ή όταν το κτήμα διαθέτει πολλή προσωπική ιδιοκτησία που δεν αντιμετωπίζεται άμεσα θα πρέπει και πρέπει να διατεθεί. Η εκκαθάριση περιουσιακών στοιχείων μπορεί να σας ζητήσει, για παράδειγμα, να έχετε πολύτιμα προσωπικά αντικείμενα που εκτιμήθηκαν από έναν εμπειρογνώμονα ή να νοικιάσετε μια δημοπρασία ακινήτων ή μια εταιρεία πωλήσεων ακινήτων για να διαθέσετε προσωπική ιδιοκτησία.

7. Πληρώστε τα χρέη

Αφού κάνετε την απογραφή, τότε πρέπει να καθορίσετε εάν ο οφειλέτης οφείλει οποιαδήποτε χρέη. Ευτυχώς, οι οφειλέτες είναι υποχρεωμένοι να επικοινωνήσουν με την περιουσία και να την ενημερώσουν ότι πιστεύουν ότι οφείλουν χρήματα. Αυτή η διεκδίκηση απαιτεί διάφορα βήματα, μεταξύ των οποίων είναι η δημοσίευση μιας ή περισσότερων ειδοποιήσεων προς τους πιστωτές, η οποία επιτρέπει στους πιστωτές να υποβάλλουν αξιώσεις, να αποδεχθούν ή να απορρίπτουν αξιώσεις και να καθορίζουν ποιοι πιστωτές, εάν υπάρχουν, επιστρέφονται. Αν το κτήμα είναι αφερέγγυο, ορισμένοι από τους πιστωτές δεν θα επιστραφούν ή μπορεί να λάβουν μόνο μερική πληρωμή. Οι κρατικοί νόμοι περί αποδείξεων καθορίζουν τη σειρά με την οποία οι πιστωτές αποπληρώνονται.

8. Διανομή περιουσιακών στοιχείων

Με όλα τα χρέη ακινήτων που έχουν επιστραφεί, ήρθε η ώρα να ξεκινήσετε τη διανομή περιουσιακών στοιχείων. Εάν υπάρχει μια τελευταία διαθήκη και η διαθήκη, οι όροι της καθορίζουν ποιος κληρονομεί και πόσο. Αν δεν υπάρχει θέληση, οι νόμοι περί εγκληματικότητας καθορίζουν ποιοι είναι οι κληρονόμοι.

9. Κλείστε το κτήμα

Μόλις τα πάντα διατεθούν ή είναι έτοιμα να διατεθούν, ο διαχειριστής θα πρέπει να υποβάλει έκθεση στο δικαστήριο του εξεταστή για έγκριση. Η έκθεση θα αναφέρει λεπτομερώς την απογραφή, θα αναφέρει τους πιστωτές και θα δείξει πώς θα διατεθούν όλα τα περιουσιακά στοιχεία. Αφού εγκριθεί, ο διαχειριστής θα μεταφέρει τα περιουσιακά στοιχεία και η περιουσία θα κλείσει.

10. Επίλυση των συγκρούσεων

Σε οποιοδήποτε σημείο της διαδικασίας απονομής της υπόθεσης, είναι πιθανό να προκύψουν συγκρούσεις ή νομικές προκλήσεις. Αυτά αναγκαστικά θα επεκτείνουν το χρόνο που απαιτείται για την τακτοποίηση της περιουσίας και συνήθως θα έχουν ως αποτέλεσμα περισσότερα έξοδα ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα, αν κάποιος συγγενής επιθυμεί να αμφισβητήσει την εγκυρότητα της θέλησης του αποθανόντος, η διαδικασία του εξεταζόμενου δεν μπορεί να επιλυθεί μέχρις ότου το δικαστήριο ακούσει και εκδώσει απόφαση. Ομοίως, οι πιστωτές μπορούν να αμφισβητήσουν την απόφαση του εκτελεστή να απορρίψει μια απαίτηση, τα μέλη της οικογένειας μπορούν να αμφισβητήσουν τον διορισμό κηδεμόνα για ένα ανήλικο παιδί και τα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να αμφισβητήσουν την απογραφή, τις διανομές ή τις δαπάνες του εκτελεστή.

Άλλα θέματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη

Η πλειοψηφία των περιπτώσεων αποδείξεων είναι σχετικά απλή και απλή. Αν και όλες περιλαμβάνουν συγκεκριμένες διαδικασίες και διαδικασίες που πρέπει να πληρούνται, συνήθως δεν περιλαμβάνουν νομικές μάχες ή αγωγές. Ωστόσο, υπάρχουν κάποιες περιστάσεις που δεν εμπίπτουν στην προϋπόθεση, ή είναι μέρος ορισμένων περιπτώσεων και όχι άλλοι, που μπορούν είτε να περιπλέξουν ή να απλοποιήσουν τη διαδικασία.

Μεταβιβάσεις σε θανάσιμα περιουσιακά στοιχεία

Δεν είναι όλα τα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν σε πτώχευση να γίνουν μέρος του κληροδοτήματος. Για παράδειγμα, αν ο νεκρός είχε έναν τραπεζικό λογαριασμό μεταβίβασης μέσω θανάτου και ονομάστηκε δικαιούχος, ο δικαιούχος κληρονομεί αυτόματα τα κεφάλαια στον λογαριασμό αυτό και δεν χρειάζεται να περιμένει την διαδικασία απονομής πριν από την κληρονομική διαδοχή. (Αυτός είναι ένας λόγος για τον οποίο απαιτείται η λήψη αντιγράφων του πιστοποιητικού θανάτου).

Εμπιστοσύνη

Είναι πιο εύκολο να κατανοήσουμε ένα ταμείο αμοιβαίων κεφαλαίων, φαντάζοντάς το ως μια μικρή εταιρεία που υπάρχει για έναν σκοπό: να κατέχει χρήματα ή περιουσιακά στοιχεία για λογαριασμό κάποιου άλλου. Υπάρχουν πολλά είδη εμπιστοσύνης και πολλοί τρόποι δημιουργίας τους. Ένα από τα πιο συνηθισμένα είναι όταν κάποιος γράφει μια τελευταία διαθήκη και διαθήκη που απαιτεί τη δημιουργία εμπιστοσύνης για την κατοχή περιουσιακών στοιχείων για λογαριασμό ανηλίκων (παιδιών) που δεν μπορούν νομίμως να έχουν στην ιδιοκτησία τους.

Δεδομένου ότι οι trust είναι ανεξάρτητες νομικές οντότητες, μπορούν να συνεχίσουν να υπάρχουν μετά το θάνατο του ατόμου που τις δημιουργεί. Πολλοί τύποι εμπιστοσύνης δεν υπόκεινται στη διαδικασία της επιτυχούς διαδικασίας και εάν η εμπιστοσύνη κατέχει περιουσιακά στοιχεία που μεταβιβάζονται σε νέους ιδιοκτήτες μετά την αποβίβαση του δημιουργού εμπιστοσύνης, αυτή η διαδικασία κληρονομίας δεν θα αποτελεί μέρος της διαδικασίας απονομής της υπόθεσης είτε.

Εάν ένας συγγενής πεθάνει και αφήσει πίσω του μια εμπιστοσύνη, το σημαντικότερο πράγμα που πρέπει να καταλάβουμε είναι ότι, αντίθετα από τη βούληση, η διαδικασία του αποδείκτη έχει έναν μικρό ρόλο στον τρόπο λειτουργίας της εμπιστοσύνης. Αν δεν υπάρχει νομική σύγκρουση, πρόβλημα με την εμπιστευτική περιουσία ή κάποιο άλλο θέμα που δεν μπορεί να επιλυθεί, δεν εμπλέκονται δικαστήρια δοκιμαστών. Αντ 'αυτού, εναπόκειται στα άτομα που αποτελούν μέρος του καταπιστεύματος να διαχειρίζονται και να χρησιμοποιούν την ιδιοκτησία τους.

Οι καταπιστευτικές εταιρείες συνήθως κατέχουν ιδιοκτησία εξ ονόματος κάποιου άλλου (του δικαιούχου). Ο διαχειριστής διαχειρίζεται το ακίνητο που κατέχει και το χρησιμοποιεί μόνο με τρόπο που ωφελεί τον δικαιούχο. Για παράδειγμα, μια διαθήκη θα μπορούσε να κατευθύνει το μέρος των χρημάτων της περιουσίας να μεταφερθεί σε ένα καταπίστευμα, το οποίο θα διαχειρίζεται εσείς, έτσι ώστε το trust να μπορεί να πληρώσει για τη φροντίδα του σκύλου του αποθανόντος. Αυτό είναι γνωστό ως εμπιστοσύνη κατοικίδιων ζώων και είναι ένας κοινός τύπος δογματικής εμπιστοσύνης.

Άλλοι συνηθισμένοι τύποι καταπιστευμάτων περιλαμβάνουν εκείνους που προστατεύουν τις κληρονομίες που λαμβάνουν οι ανήλικοι, εκείνες που αφορούν την περιουσία για τη φροντίδα των ατόμων με αναπηρίες ή εκείνες που ορίζουν ότι τα χρήματα χρησιμοποιούνται για φιλανθρωπικούς σκοπούς.

Εάν η εμπιστοσύνη δημιουργήθηκε πριν ο συγγενής σας πέθανε, θα υπάρχει ήδη ένας διαχειριστής (διαχειριστής) που διαχειρίζεται την εμπιστοσύνη. Από την άλλη πλευρά, εάν ο πτωχεύσας ήταν ο διαχειριστής, κάποιος νέος θα πρέπει να παρέμβει. (Αυτός ο νέος διαχειριστής θα ονομαστεί συνήθως στο έγγραφο εμπιστοσύνης.) Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να βρείτε το έγγραφο εμπιστοσύνης και να προσδιορίσετε ο νέος διαχειριστής είναι.

Από την άλλη πλευρά, αν η εμπιστοσύνη δημιουργηθεί μέσω της τελευταίας διαθήκης και της διαθήκης του αποθανόντος, το έγγραφο αυτό θα ονομάσει ποιος είναι ο διαχειριστής. Το δικαστήριο θα πρέπει επίσης να καθορίσει εάν η βούληση είναι νόμιμη πριν από την εμπιστοσύνη μπορεί να αρχίσει τη διαχείριση οποιουδήποτε περιουσιακού στοιχείου που του έχει δοθεί.

Κάθε έμπιστο έχει τους δικούς του όρους και προϋποθέσεις και εάν είστε δικαιούχος ή συμμετέχετε στη διαχείριση εμπιστοσύνης ή στη διαχείριση της περιουσίας, θα πρέπει να κατανοήσετε πώς επηρεάζουν αυτές οι συνθήκες. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η συζήτηση με έναν πληρεξούσιο περιουσίας και εμπιστοσύνης θα είναι απαραίτητη εάν αντιμετωπίζετε ένα κτήμα που έχει μία ή περισσότερες εμπιστοσύνη.

Νέα παιδιά

Όταν ο γονέας ή κηδεμόνας ενός παιδιού πεθάνει, η περίπτωση του αποδείκτη μπορεί επίσης να αντιμετωπίσει τις ανάγκες περίθαλψης και υλικών του παιδιού. Ωστόσο, αυτό συμβαίνει μόνο εάν δεν υπάρχει επιζών κηδεμόνας ή σύζυγος που μπορεί να φροντίσει το παιδί. Για παράδειγμα, αν η αδελφή σας πεθάνει, αφήνοντας πίσω μια κόρη, το παιδί θα φροντιστεί από τον πατέρα της, υποθέτοντας ότι ο πατέρας είναι ακόμη ζωντανός.

Ωστόσο, εάν η ανιψιά σας μένει χωρίς ζωντανό γονέα και η αδελφή σας δεν άφησε πίσω της μια τελευταία διαθήκη και διαθήκη που ονόμασε κηδεμόνα, το δικαστήριο θα πρέπει να καθορίσει ποιος είναι ο νέος κηδεμόνας. Επίσης, επειδή το παιδί δεν είναι αρκετά ηλικιωμένο για την ιδιοκτησία του, οποιαδήποτε κληρονομική διαδοχή θα πρέπει να κρατηθεί σε εμπιστοσύνη και να διαχειρίζεται από έναν διαχειριστή μέχρι να είναι αρκετά μεγάλος για να γίνει ιδιοκτήτης.

Estate και φόροι κληρονομίας

Σε γενικές γραμμές, εσείς, ως άτομο, δεν είστε ποτέ υπεύθυνοι για την πληρωμή των εξόδων κληρονομιάς. Αυτό περιλαμβάνει όλους τους φόρους ακίνητης περιουσίας που μπορεί να χρειαστεί να πληρώσει το ακίνητο. Οι φόροι κληρονομιάς, από την άλλη πλευρά, είναι διαφορετικοί. Αν λάβετε κληρονομιά και ζείτε σε ένα από τα λίγα κράτη με φόρο κληρονομιάς, είναι δική σας ευθύνη να καθορίσετε αν ο φόρος ισχύει για εσάς και πόσο πρέπει να πληρώσετε.

Τελικό Λόγο

Η διαχείριση μιας περιουσίας, η πλοήγηση στη διαδικασία απονομής των αποδείξεων και η αντιμετώπιση όλων των ζητημάτων που προκύπτουν μετά από μια συγγένεια πεθαίνουν μπορεί να είναι δύσκολη. Το ότι θρηνούνται επίσης όταν αναμένετε να διαχειριστείτε αυτά τα ζητήματα καθιστά την εμπειρία πολύ πιο δύσκολη. Ζητώντας τους άλλους για βοήθεια, μιλώντας σε έναν ειδικό και ξεκινώντας με κάποια βασική έρευνα για το τι θα αντιμετωπίσετε θα σας βοηθήσει να διαχειριστείτε το έργο πιο εύκολα. Με ένα απλό οδικό χάρτη, η κατανόηση ότι η διαδικασία θα χρειαστεί χρόνο και πολλή υπομονή, θα το πετύχετε.

Ποιες είναι οι εμπειρίες σας με τη διαδικασία αποπληρωμής και επίλυσης ακινήτων; Ήταν κάτι που θα θέλατε να το γνωρίζατε πριν ξεκινήσετε?