Μην αγοράζετε ένα σπίτι μόνο για να αγοράσετε ένα σπίτι

Στη συνέχεια προχώρησε να μου πει για το γιό της ηλικίας 19 ετών που αγόρασε σπίτι αξίας $ 200.000 σε υποθήκη 40 ετών. Ήταν σαφές για μένα ότι ο γιος της ήταν θύμα της κατοχής μιας μαμάς που βρισκόταν στην επιχείρηση ακίνητης περιουσίας και την πλύση του εγκεφάλου σκέφτηκε ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι πάντα το καλύτερο πράγμα που πρέπει να κάνουμε. Ποια είναι η γνώμη σου? Πιστεύετε ότι ένας μόνο 19 ετών θα πρέπει να είναι ιδιοκτήτης σπιτιού με μια υποθήκη 40 ετών?

Η ερώτησή μου είναι, ρίχτηκε μια ματιά στο χρονοδιάγραμμα απόσβεσης για μια υποθήκη 40 ετών; Υποθέτω ότι δεν θα αρχίσει να πληρώνει τίποτα σημαντικό για την αρχή μέχρι 15 χρόνια στην υποθήκη. Ίσως να ταιριάζει σε μια αγορά κατοικίας που είναι θαμπό και δεν θα αρχίσει να ανεβαίνει για άλλα δύο χρόνια. Τι άλλο κίνητρο υπάρχει για να αγοράσετε μόνο για να αγοράσετε; Μήπως ένα 19 χρονών χρειάζεται όλο αυτό το διάστημα; Χρειάζεται την ταλαιπωρία της διατήρησης ενός σπιτιού σαν αυτό; Μερικοί από εσάς μπορεί να λέτε, "Είσαι καρύδια; Homeownership είναι ένα μεγάλο πράγμα! Δείχνει μεγάλη ευθύνη για την ιδιοκτησία ενός μικρού σπιτιού! ". Δεν λέω ότι έκανε ένα φρικτό πράγμα, αλλά αυτό που λέω είναι, ποιο είναι το νόημα; Μπορεί να πετάξει τα χρήματά του σε έναν ενοικιαστή ή να το ενδιαφέρει. Σίγουρα, θα πάρει πιθανώς τα χρήματά του όταν πουλάει, αλλά είναι 19 ετών. Τι γίνεται αν θέλει να κινηθεί γρήγορα και κανείς δεν θα αγοράσει το σπίτι; Τι γίνεται αν δεν μπορεί πλέον να πληρώσει την πληρωμή και πρέπει να πουλήσει?

Η άποψή μου είναι ότι η ιδιοκατοίκηση μπορεί να είναι επιβάρυνση αν δεν το κάνετε σωστά. Ακολουθούν ορισμένες συμβουλές για την αγορά ενός σπιτιού με τον συντηρητικό τρόπο:

Εξοικονομήστε μια μεγάλη προκαταβολή τουλάχιστον 20%.
Αγοράστε ένα σπίτι σε μια υποθήκη 15 ή 20 ετών σταθερού επιτοκίου.
Μην επιτρέπετε την πληρωμή σας να υπερβαίνει το 30% του ετήσιου εισοδήματός σας.
Εξοικονομήστε ένα μεγάλο ταμείο έκτακτης ανάγκης για την αντιμετώπιση απρόβλεπτων προβλημάτων συντήρησης

Οι επόμενοι 18 μήνες θα είναι μια μεγάλη στιγμή για να αγοράσετε ένα σπίτι. Οι τιμές θα συνεχίσουν να μειώνονται, και οι πωλητές θα γίνουν πιο απελπισμένοι να πουλήσουν. Θα είστε σε θέση να πληρώσετε τα έξοδα κλεισίματος σας καταβληθεί, μια εγγύηση στο σπίτι ρίχνονται, και ίσως ακόμη και κάποια έπιπλα! Ωστόσο, μην αγοράσετε τον πυρετό ιδιοκτήτη σπιτιού. Μην αφήσετε έναν πωλητή, ένα μέλος της οικογένειας ή έναν φίλο να σας πιέσει να αγοράσετε ένα σπίτι πριν να είστε έτοιμοι. Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι τα επόμενα χρόνια, η πρότασή μου είναι να καταρτίσω ένα συστηματικό σχέδιο με τους στόχους που αναφέρονται παραπάνω. Αν ακολουθήσετε αυτά, η εμπειρία σας στο σπίτι θα είναι εξαιρετικά ευχάριστη και λιγότερο αγχωτική.