Πώς να κάνετε έκκληση για την αξιολόγηση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο σπίτι σας

Είδα όλα τα είδη δικτυακών τόπων και συνδέσμους με ανθρώπους που προσφέρουν τη βοήθεια και τις υπηρεσίες τους, συχνά για ένα αρκετά μεγάλο τέλος. Η πρώτη μου ερώτηση ήταν ... μήπως αξίζει καν; Αν μου κοστίζει 500 δολάρια για να αμφισβητήσει αποτελεσματικά την εκτίμηση του φόρου ακίνητης περιουσίας του σπιτιού μου και καταλήγω με εξοικονόμηση χρημάτων 500 δολάρια, δεν είναι σπατάλη χρόνου?

A Do You Yourself Appeal?

Έτσι, μετά από αρκετή έρευνα, ανακάλυψα ακριβώς τι έπρεπε να κάνω για να ολοκληρώσω αυτή τη διαδικασία. Η απόκτηση αυτών των πληροφοριών φαίνεται σχεδόν πιο χρονοβόρα και δύσκολη από την πραγματική διαδικασία. Δεν νομίζατε ότι θα ήταν πραγματικά εύκολο, έτσι; Αυτή η διαδικασία πιθανότατα θα διαφέρει ελαφρώς από την πολιτεία στην πολιτεία, αλλά θα σας δώσω την γρήγορη μείωση.

Από την αρχή

Το πρώτο πράγμα που διαπίστωσα ήταν ότι ήταν πολύ αργά για να αμφισβητηθεί η αξία στο σπίτι μου για αυτό το τρέχον φορολογικό έτος, το οποίο δεν με εκπλήσσει τουλάχιστον. Έτσι λοιπόν, το επόμενο εγχείρημα ήταν να μάθω τι έπρεπε να κάνω για να αμφισβητώ την αξιολόγηση του επόμενου έτους. Το πρώτο εμπόδιο που έπρεπε να περάσω ήταν ότι όλοι μου έλεγαν ότι "είναι πολύ νωρίς", ή "ξανακαλύψτε αργότερα", και τέτοια πράγματα. Και πάλι, δεν πρόκειται να το κάνουν εύκολο.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι επικοινωνήστε με το γραφείο του τοπικού αξιολογητή φόρων για να μάθετε την ακριβή διαδικασία για την τοποθεσία σας. Μετά από αυτό, ανακάλυψα τα εξής:

Το γράμμα

Κάποια ώρα στις αρχές του επόμενου έτους, θα λάβω ειδοποίηση από το κράτος με την φορολογική εκτίμηση της περιουσίας μου για το έτος 2011. Το πρόσωπο με το οποίο μίλησα στο γραφείο του φορολογικού επιθεωρητή μου είπε ότι από το νόμο το κράτος έπρεπε να στείλει την επιστολή έξω, αλλά αν ήθελα Πραγματικά βεβαιωθείτε ότι έχω την επιστολή, θα μπορούσα να υποβάλετε ένα έντυπο φόρου ακινήτων μέχρι την 1η Απριλίου 2010. Όλα αυτά μου έμοιαζαν λίγο κρυφά για μένα. Αν υποχρεούνται να το στείλουν από το νόμο, τότε γιατί θα έπρεπε να καταθέσω κάτι για να το στείλω έξω? Έχω αποφασίσει να κυλήσω τα ζάρια σε αυτό για τώρα. Θα περιμένουμε και θα δούμε πώς ξεκινά η αρχή του έτους.

Η προσφυγή

Αφού λάβετε την επιστολή σας, εάν αποφασίσετε ότι διαφωνείτε με την εκτιμώμενη αξία του κράτους για το σπίτι σας, μπορείτε να υποβάλετε ένσταση. Και βασικά, το πρώτο βήμα αυτής της έκκλησης είναι να γράψετε μια επιστολή στο γραφείο του φορολογικού εκτιμητή. Η επιστολή αυτή πρέπει να αποσταλεί εντός 45 ημερών από την παραλαβή της επιστολής σας από το κράτος.

Και βασικά, απλά τους πείτε γιατί διαφωνείτε με την εκτίμησή τους. Αλλά μαζί με γιατί διαφωνείτε, πρέπει να παράσχετε κάποια συγκεκριμένα στοιχεία. Το πρόσωπο με το οποίο μίλησα δεν ήταν πολύ πρόθυμο για το τι μπορεί να αποδειχθεί αυτή η απόδειξη, αλλά μετά από μια μικρή πρόκληση, εξήγησε ότι πρέπει να περιλαμβάνει δύο βασικά πράγματα για να "αποδείξει" την περίπτωσή μου.

Η απόδειξη

Πρώτα, θα χρειαστείτε μια τρέχουσα εκτίμηση του σπιτιού σας. Και προφανώς, αυτά τα χρήματα κοστίζουν. Ένα μέσο ποσό για την εκτίμηση του σπιτιού μου θα ήταν περίπου $ 400. ο δεύτερος η συμβουλή που προσέφερε ήταν να συμπεριλάβει τις πρόσφατες πωλήσεις στο σπίτι σας στην περιοχή των σπιτιών που είναι "συγκρίσιμες" με τη δική σας σε μέγεθος. Εάν το σπίτι σας εκτιμάται σε $ 200K, για παράδειγμα, αλλά μπορείτε να δείξετε ότι έξι άλλα σπίτια στην γειτονιά σας συγκρίσιμου μεγέθους που πωλήθηκαν πρόσφατα για $ 170.000, τότε θα πρέπει να έχετε μια αρκετά καλή περίπτωση. Από πού παίρνετε αυτά τα "συγκρίσιμα"; Πιστέψτε το ή όχι, βρήκα έναν κτηματομεσίτη που τους έτρεξε δωρεάν για μένα. Φαντάζομαι ότι θα μπορούσατε να κάνετε το ίδιο και αν κοιτάξετε αρκετά σκληρά.

Τα αποτελέσματα

Μετά από αυτό, το Γραφείο του Αξιολογητή θα επιστρέψει σε εσάς. Υποστηρίζουν είτε την αρχική εκτίμησή τους είτε κάνουν μια προσαρμογή. Αντί να τελειώσω την έρευνά μου εκεί, συνέχισα με την ερώτησή μου (ο εκπρόσωπος στο γραφείο του αξιολογητή ήταν αρκετά ερεθισμένος μαζί μου από τώρα). Αν εξακολουθείτε να διαφωνείτε με το αποτέλεσμα, μπορείτε να το ασκήσετε εκ νέου. Απλά γράφετε τα πίσω και πείτε τους ότι δεν συμφωνείτε. Σε αυτό το σημείο θα κάνουν "περαιτέρω" έρευνα στην περίπτωσή σας. Μετά από αυτό, θα σας αποσταλεί μια άλλη επιστολή.

Ακόμα δεν συμφωνώ?

Και αν εξακολουθείτε να μην συμφωνείτε, μπορείτε να συσκευάσετε όλες τις αποδείξεις σας και να προγραμματίσετε μια προσωπική εμφάνιση μπροστά από το Διοικητικό σας Συμβούλιο της κομητείας. Εκεί μπορείτε να δηλώσετε την περίπτωσή σας προσωπικά και θα σας δοθεί μια τελική, μη αμφισβητήσιμη απόφαση.

Αξίζει?

Τουλάχιστον, αυτό αξίζει τον κόπο. Δεν μπορούσα να αποκαλύψω πολλά στατιστικά στοιχεία σχετικά με το θέμα, αλλά ένα σύνολο στατιστικών στοιχείων που έχω δείξει έδειξε ότι το 26% των ανθρώπων ήταν επιτυχείς στις προσφυγές τους, λαμβάνοντας μια μέση μείωση 13% στις οικιακές αξίες τους και μια μέση εξοικονόμηση 19 % επί των λογαριασμών φόρου ακίνητης περιουσίας τους. Το μεγαλύτερο πράγμα που πρέπει να ζυγίσετε είναι το κόστος της λήψης μιας αξιολόγησης που γίνεται στο σπίτι σας σε σχέση με αυτό που ενδεχομένως θα σώσει. Συμβουλευτείτε και μάλιστα χρησιμοποιήστε έναν επαγγελματία εάν το επιθυμείτε, αλλά απλά να θυμάστε ότι είναι όλο ο κίνδυνος. Εάν ξοδεύετε 1.000 δολάρια και δεν καταλήγετε σε οικονομίες, τότε προφανώς δεν ήταν τόσο καλή ιδέα. Αλλά αν αισθάνεστε πραγματικά ότι έχετε μια υπόθεση που θα μπορούσε να οδηγήσει σε ουσιαστική εξοικονόμηση, λέω πάω για αυτό.

Είχατε εμπειρία με την αμφισβήτηση της εκτίμησης του φόρου ακίνητης περιουσίας σας; Οποιεσδήποτε ιστορίες ανθρώπων που διαδέχθηκαν ή απορρίφθηκαν στις εκκλήσεις τους; Μη διστάσετε να μοιραστείτε τις εμπειρίες σας με τους άλλους αναγνώστες μας παρακάτω.

(πιστωτική φωτογραφία: wonderlane)